Перейти к содержимому


Фотография

ул. Горького, дом 25


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4925

#2381 Fazerovod

Fazerovod

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 28 Июль 2008 - 11:56

Добрый день, уважаемые.
27.07 заехал на стройку. Снаружи все гуд. А вот внутри... Ни одна внутренняя стена не отштукатурена. Представитель Миэля сказала - решили не штукатурить - мол, все равно все стены будут переносить. Кто решил??? Зачем???.... Я, например, ничего никуда переносить не собираюсь, а в договоре есть пункт о выполнении "затирки стен, потолков". Понятно, что можно написать претензию при получении ключей, но время неохота терять.
Кто-нибудь что-либо про этот вопрос знает?



Там такая штукатурка, ее по любому менять всю нада будет, можно сказать песок намазали:)

#2382 skif073

skif073

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 177 сообщений

Отправлено 28 Июль 2008 - 14:19

Там такая штукатурка, ее по любому менять всю нада будет, можно сказать песок намазали:)

Вопрос не в том какая - может быть ее стоит и всю поменять или, к примеру, я захочу все стены убрать - просто имеет место невыполнение работ по договору.
Мне интересно - это у всех в 1-м корпусе или нет?

#2383 jozhka

jozhka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 28 Июль 2008 - 15:24

Там такая штукатурка, ее по любому менять всю нада будет, можно сказать песок намазали:)



Да, стены во всем корпусе фиговые. :-( Но, думаю, лучше самим аккуратно доштукатурить, чем зубами отдирать комки засохшего цемента, налепленного строителями.. :-S

#2384 gork285

gork285

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 399 сообщений

Отправлено 28 Июль 2008 - 15:39

На первом корпусе появился адрес - Горького, 25

Фотографии...

Дополнительно:

http://www.renova-sg..._moscow_region/

Наш комплекс появился таки на сайте Реновы

Сообщение отредактировал gork285: 28 Июль 2008 - 16:12


#2385 Petrosjn

Petrosjn

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 248 сообщений

Отправлено 28 Июль 2008 - 18:13

[quote name='gork285' date='28.07.2008 - 15:39' post='124223']
На первом корпусе появился адрес - Горького, 25

Фотографии...

Поздравляю, БТИ значит документы предоставила.

#2386 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 28 Июль 2008 - 22:48

Да, стены во всем корпусе фиговые. :-( Но, думаю, лучше самим аккуратно доштукатурить, чем зубами отдирать комки засохшего цемента, налепленного строителями.. :-S

Согласен. Тем, кто не собирается переносить перегородку лучше штукатурить с новья, иначе старую убирать лишняя трата времени и усилий. Никто не будет её класть аккуратно, это ясно. Лишь бы стена была не кривая.

#2387 Fazerovod

Fazerovod

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 08:40

и я о том же.. чем тратить время, финансовые затраты, на снятие этой штукатурки, лучше чтоб они ее вовсе не делали.

#2388 Antly

Antly

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 68 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 09:33

Добрый день, товарищи!
Подскажите, пожалуйста, будет ли возможность прописаться в квартирах с момента подписания акта приемки до получения прав собственности на объект?


Тоже очень интересует ответ на этот вопрос. На сколько мне известно, ПИК для своих клиентов подобное (хоть и не законное) решение продавливает. Как с этим у РЕНОВЫ?

#2389 skif073

skif073

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 177 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 10:11

и я о том же.. чем тратить время, финансовые затраты, на снятие этой штукатурки, лучше чтоб они ее вовсе не делали.


Не соглашусь. Подъезды они вполне нормально сделали. А в квартире все равно перегородки двигать не получится - до регистрации права собственности это запрещает договор. У меня еще и ипотека - нужно согласовывать с банком, а банки кисло на переносы смотрят. Одно дело прошпатлевать отштукатуренную стену (пускай и неважно), а другое - штукатурить самому - довольно дорого получается.

#2390 jozhka

jozhka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 12:33

Согласен. Тем, кто не собирается переносить перегородку лучше штукатурить с новья, иначе старую убирать лишняя трата времени и усилий. Никто не будет её класть аккуратно, это ясно. Лишь бы стена была не кривая.


У нас косяки кривые.. (комната-кухня) :-(

#2391 DEZDEMONO

DEZDEMONO

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 103 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 13:32

У нас косяки кривые.. (комната-кухня) :-(



В рот мне ноги!! И у нас что-то кривенько. Наше дело телячее обасался и в стойло.
Как там насчет парковочных мест, дело обстоит? Вот в чем вопрос, все же в москву ездить на работу будут домов кучас а по фоткам парковчных мест малова-то будет... :(

#2392 jozhka

jozhka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 15:25

В рот мне ноги!! И у нас что-то кривенько. Наше дело телячее обасался и в стойло.
Как там насчет парковочных мест, дело обстоит? Вот в чем вопрос, все же в москву ездить на работу будут домов кучас а по фоткам парковчных мест малова-то будет... :(


Сколько экспрессии.. ;-)
'Спокойствие, только спокойствие!' (с)
Недоделки и косяки (во всех смыслах =) в новостройках всегда были и будут - надо к этому морально готовиться. Не переживайте, разберемся как-нибудь. Ключи бы уже получить.. :-)

#2393 Jingerrr

Jingerrr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 16:33

В рот мне ноги!! И у нас что-то кривенько. Наше дело телячее обасался и в стойло.
Как там насчет парковочных мест, дело обстоит? Вот в чем вопрос, все же в москву ездить на работу будут домов кучас а по фоткам парковчных мест малова-то будет... :(


кстати, уважаемые соседи,
год назад шла речь о многоэтажной парковке около дома (по крайней мере, в миэле об этом намекали). никто не слышал, будут строить, или решили скукоржить это дело и будет парковка барби-сайз? :P

спасибо

#2394 Bernanke

Bernanke

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 17:09

Агентство недвижимости МИАН может быть объявлено банкротом
29/07/2008
На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (МИАН) уже введена процедура наблюдения.
Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб. Но банкротить риэлтера начали не налоговики, а региональная компания «Гианея». Появление такого кредитора, по мнению экспертов, свидетельствует о желании самого МИАНа использовать преимущества процесса банкротства.

20 мая арбитражный суд Москвы ввел в МИАНе наблюдение, назначив временным управляющим Анатолия Кропотина из Саратовской области. Принять решение о том, признавать ли МИАН банкротом, суд планирует 30 октября. До этой даты временный управляющий должен будет сформировать реестр требований кредиторов и провести их первое собрание.

Заявление о признании МИАН банкротом подало саратовское ЗАО «ИФК «Гианея»«, долг риэлтерской компании перед которым составляет 1,4 млн руб. «Гианея» обратилась в суд после того, как дело о банкротстве МИАНа пытались инициировать налоговики, которые еще в 2006 году предъявили компании 1,2 млрд руб. налоговых претензий за 2002-2003 годы. Компанию обвинили в том, что она продавала гражданам права на квартиры в строящихся домах за векселя связанных с ней фирм. Это позволяло занижать выручку и выводить деньги в сторонние структуры, уклонявшиеся от уплаты налогов. МИАН около года обжаловал претензии в арбитражном суде, но проиграл. В середине марта этого года МИАН выплатил долги по налогам, но, по данным источника в ФНС, погашено было только около 600 млн руб. недоимки, без штрафов и пеней.

После выплаты МИАНом недоимки налоговики потеряли право требовать банкротства компании, поскольку налоговые санкции при определении признаков банкротства не учитываются. Погашение налоговой недоимки привело и к прекращению в отношении компании уголовного дела, возбужденного в 2006 году по факту уклонения от уплаты налогов в особо крупном размере (ч. 2 ст. 199 УК РФ). Однако 1 апреля инициативу в деле о банкротстве МИАНа перехватила «Гианея». Юристы сомневаются, что «Гианея» инициировала дело о банкротстве МИАНа самостоятельно.

Сейчас в арбитражном суде Москвы активно идет борьба за контроль над процессом банкротства МИАНа. На сайте суда есть информация о пяти кредиторах. В понедельник рассматривалось заявление ЗАО «Новостройки столицы» о взыскании с МИАНа около 136 млн руб. вексельного долга, но заседание было отложено, поскольку подлинные векселя представлены не были.

Рассмотрение требования налоговиков, касающегося санкций, суд отложил на сентябрь, хотя участвовать в собрании кредиторов инспекция в принципе не сможет, для этого необходимо требование по основному долгу. Пени и штрафы в процессе банкротства погашаются в последнюю очередь. В начале сентября, однако, у «МИАН-Девелопмента» наступает срок оферты по облигациям на 2 млрд руб., размещенным компанией в марте 2007 года. Бумаги были размещены по 12,37% годовых, но уже на прошлой неделе, по данным Cbonds, на ММВБ облигации «МИАН-Девелопмента» торговались с доходностью 40%.

ЗАО МИАН является управляющей компанией холдинга, куда входит около десяти компаний, занимающих риэлтерскими услугами, девелопментом, развитием сети фитнес-клубов. Основной владелец ЗАО МИАН - Александр Сенаторов. В информмеморандуме к облигационному меморандуму «МИАН-Девелопмента» говорится, что к июлю 2006 года стоимость чистых активов всего ЗАО МИАН составляла $677,5 млн, собственные средства - $370,7 млн, долг - $271,8 млн. Более поздние финансовые показатели не раскрываются. Участники рынка рассказывают, что из-за налоговых претензий и судебных разбирательств ЗАО МИАН за год покинули многие топ-менеджеры, в частности гендиректор Сергей Озеров и финансовый директор Олег Слесаревский.

Источник: «Коммерсант»


Соседи, я так полагаю, что схема покупки у все одинакова.
Вот я заключил договор предварительной купли-продажи с Регио Строй Инвестом, перечисли ему деньги в соотвествие с договором.

А потом что? Составляется ли, например, акт о выполенных расчетах или как? Или просто все заплатили, имеют на руках договор и сидят и ждут?

Имеет ли значение банкротство МИАНа , а народ?

#2395 vlad149

vlad149

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 179 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 19:50

Сколько экспрессии.. ;-)
'Спокойствие, только спокойствие!' (с)
Недоделки и косяки (во всех смыслах =) в новостройках всегда были и будут - надо к этому морально готовиться. Не переживайте, разберемся как-нибудь. Ключи бы уже получить.. :-)


Мудро!Было бы что штукатурить,а рабочие найдутся!

#2396 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 20:01

Не соглашусь. Одно дело прошпатлевать отштукатуренную стену (пускай и неважно), а другое - штукатурить самому - довольно дорого получается.

Оштукатурить самому-это совсем дешево, а вот отшпаклевать кривую отштукатуренную стенку, это бельмо в квартире до следующего ремонта. Только ковер во всю стену и поможет. Если стена ровная, можно и не штукатурить, под обои пойдет выравнивающий слой шпатлевки.

#2397 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 20:20

Соседи, я так полагаю, что схема покупки у все одинакова.
Вот я заключил договор предварительной купли-продажи с Регио Строй Инвестом, перечисли ему деньги в соотвествие с договором.

А потом что? Составляется ли, например, акт о выполенных расчетах или как? Или просто все заплатили, имеют на руках договор и сидят и ждут?

Имеет ли значение банкротство МИАНа , а народ?

Схема у всех риэлтеров одинаковая, претензии могут предъявить и другим компаниям.
Бабки шли двумя путями, поэтому "не буди лихо, пока оно тихо". :o

Я так и не узнал, в двужках по два стояка или нет?
Кто видел своими глазами, откликнитесь? :blink:

#2398 IIIap

IIIap

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 29 Июль 2008 - 22:24

Приветствую! Недавно на форуме. Может кому будет интересно, фотографии конца июня. Внешний вид 3 корпуса, немного внутри 1 и 2.

Прикрепленные изображения

  • Image00001.jpg
  • Image00002.jpg
  • Image00003.jpg
  • Image00004.jpg
  • Image00005.jpg
  • Image00006.jpg
  • Image00007.jpg
  • Image00008.jpg
  • Image00009.jpg
  • Image00010.jpg
  • Image00011.jpg
  • Image00012.jpg
  • Image00013.jpg
  • Image00014.jpg
  • Image00015.jpg
  • Image00016.jpg


#2399 jozhka

jozhka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 30 Июль 2008 - 08:05

Схема у всех риэлтеров одинаковая, претензии могут предъявить и другим компаниям.
Бабки шли двумя путями, поэтому "не буди лихо, пока оно тихо". :o

МИАН продавал квартиры за векселя, у нас - предварительные договора. Это две разные схемы - обе серые, но до последнего времени все по ним работали. Неприятности могут случиться с любой конторой, особенно сейчас, когда гос-во активно взялось за снятие налоговых 'сливок'. Но думать об этих гипотетических неприятностях как-то не хочется. :-)
Будем надеяться на лучшее и ставить свечки за здоровье Вексельберга :-) да пребудут с нами яйца Фаберже!)))))

Сообщение отредактировал jozhka: 30 Июль 2008 - 08:23


#2400 Dimmaus

Dimmaus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 30 Июль 2008 - 08:17

МИАН продавал квартиры за векселя, у нас - предварительные договора. Это две разные схемы - обе серые, но до последнего времени все по ним работали. Неприятности могут случиться с любой конторой, особенно сейчас, когда гос-во активно взялось за снятие налоговых 'сливок'. Но думать об этих гипотетических неприятностях как-то не хочется. :-)
Остается только надеяться на лучшее. И это.. да пребудут с нами яйца Фаберже!)))))

В схеме предварительной купли-продажи, риэлтор играет минимальную роль посредника, который только бронирует на начальном этапе квартиру и осуществляет сопровождение сделки! Договор на куплю-продажу заключается между инвестором и покупателем, ни слова о риэлторе там нет, соответственно, на мой взгляд банкротство риэлтора в этой схеме может повлиять только на то, что ключи покупателю и окончательный договор на подпись выдаст либо сам инвестор, либо очередной новый риэлтор!





Яндекс.Метрика