Перейти к содержимому


Фотография

ул. Горького, дом 25


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4925

#761 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2007 - 13:45

Купившие квартиру в 1-м корпусе, поясните, помимо предварительного договора, договора оказания услуг и договора непосредственно с фирмой риэлтором, они настойчиво предлагают подписать соглашение об обеспечении обязательств ( простой именной вексель ). Вы тоже его подписывали?

#762 Viki

Viki

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2007 - 17:41

Купившие квартиру в 1-м корпусе, поясните, помимо предварительного договора, договора оказания услуг и договора непосредственно с фирмой риэлтором, они настойчиво предлагают подписать соглашение об обеспечении обязательств ( простой именной вексель ). Вы тоже его подписывали?

У меня на руках предварительный договор купли продажи,страховка и договор на оказание услуг по оформлению в собственность.Может страховку заменили векселем?

#763 tppt

tppt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2007 - 19:50

Купившие квартиру в 1-м корпусе, поясните, помимо предварительного договора, договора оказания услуг и договора непосредственно с фирмой риэлтором, они настойчиво предлагают подписать соглашение об обеспечении обязательств ( простой именной вексель ). Вы тоже его подписывали?


У меня на руках следующие документы:
1) Договора с агенством недвижимости о резервировании квартиры
2) Страховой полис
3) Договор купли-продажи векселя
4) Акт приема-передачи векселя по договору купли-продажи векселя
5) Соглашение о зачете
6) Предварительный договор купли-продажи квартиры
7) Соглашение об обеспечении обязательств
8) Акт об исполнении обязательств по соглашению об обеспечении обязательств
9) Договор на оказание комплекса услуг по оформлению в собственность

У меня была рассрочка платежа, возможно это влияет на какие-то документы...

#764 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2007 - 19:55

Раньше в соглашении сторон упоминался Гарантийный взнос, а теперь Покупатель передает Продавцу простой именной вексель......номинальной стоимостью..., далее-Гарантийный взнос. По соглашению сторон, указанный гарантийный взнос является способом обеспечения обязательств и не является оплатой цены квартиры. Получается, что они внесли изменения в схему продаж квартир, и не лучшую для покупателя

#765 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2007 - 21:33

У меня на руках следующие документы:
1) Договора с агенством недвижимости о резервировании квартиры
2) Страховой полис
3) Договор купли-продажи векселя
4) Акт приема-передачи векселя по договору купли-продажи векселя
5) Соглашение о зачете
6) Предварительный договор купли-продажи квартиры
7) Соглашение об обеспечении обязательств
8) Акт об исполнении обязательств по соглашению об обеспечении обязательств
9) Договор на оказание комплекса услуг по оформлению в собственность

У меня была рассрочка платежа, возможно это влияет на какие-то документы...

В соглашении об обеспечении обязательств указан гарантийный взнос как вексель или просто как гар.взнос

#766 tppt

tppt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2007 - 21:49

Покупатель передает Продавцу простой именной вексель......номинальной стоимостью..., далее-Гарантийный взнос. По соглашению сторон, указанный гарантийный взнос является способом обеспечения обязательств и не является оплатой цены квартиры.


У меня так написано.

#767 Kristobal

Kristobal

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2007 - 17:54

Купившие квартиру в 1-м корпусе, поясните, помимо предварительного договора, договора оказания услуг и договора непосредственно с фирмой риэлтором, они настойчиво предлагают подписать соглашение об обеспечении обязательств ( простой именной вексель ). Вы тоже его подписывали?



я недавно обнаружил инфу к ответу на Ваш вопрос
http://top.rbc.ru/in...07/112431.shtml



Во втором корпусе квартир в продаже стало меньше, цены выросли примерно на 2500руб за кв.метр, только стройка стоит.
Скажите пожалуйста, кто-нибудь был в ближайшие выхи на объекте??? Как там реально идут дела???

#768 Robinzon

Robinzon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2007 - 19:09

Скажите пожалуйста, кто-нибудь был в ближайшие выхи на объекте??? Как там реально идут дела???
[/quote]
Поеду в пятницу, сделаю фото.

#769 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2007 - 22:39

Купившие квартиру в 1-м корпусе, поясните, помимо предварительного договора, договора оказания услуг и договора непосредственно с фирмой риэлтором, они настойчиво предлагают подписать соглашение об обеспечении обязательств ( простой именной вексель ). Вы тоже его подписывали?

Ситуация такова, оказывается если объект строят два инвестора, то схема продаж может отличаться. Один предлагает пред.договор, другой пред.договор+вексель

#770 Viki

Viki

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2007 - 16:26

Соседи!кто в самом начале купил квартиру в первом доме,имеется ли у вас отдельный договор "Соглашение об обеспечении обезательств"? :unsure:
я вот озадачилась,что представляет из себя этот договор?

Сообщение отредактировал Viki: 20 Сентябрь 2007 - 16:53


#771 Alex_

Alex_

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 Сентябрь 2007 - 16:46

Соседи!кто в самом начале купил квартиру в первом доме,имеется ли у вас отдельный договор "Соглашение об обеспечении обезательств"? :unsure:

Покупал в мае 2006 г. в МИЭЛе. Такой договор есть.

#772 halik

halik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2007 - 18:55

Заходил в 1-й корпус сегодня днем, рабочих считанные единицы. Работают краны, достраивают панели в первой секции. Во 2-м корпусе аналогично

#773 Robinzon

Robinzon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 24 Сентябрь 2007 - 16:50

В воскресенье был на стройке, фото не сделал, темно было, могу на словах описать, в корпусе 2 первый этаж обложен кирпичом, второй этаж начинают "окерпичивать", возводят 6 этаж конструкции, в 1 корпусе изменения не значительные, но я особа не слежу за ним, строителей не видел, техника не работала, наверно уже спали....

#774 KISLOV

KISLOV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2007 - 07:29

Бедняги.
В Наро-Фоминске, в р-не Мальково, прекрасный застройщик, в прекрасном р-не.
Он в год выстраивает по 1-2 дома и с задержкой не более 1 квартала.

#775 gork285

gork285

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 399 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2007 - 10:32

Бедняги.
В Наро-Фоминске, в р-не Мальково, прекрасный застройщик, в прекрасном р-не.
Он в год выстраивает по 1-2 дома и с задержкой не более 1 квартала.


Там года два назад недорогие квартиры были... У меня жена из Наро-Фоминска...

Ездил из Наро-Фоминска до Сокольников... 40-45 минут до МКАД и около 40-60 минут по городу.... (до реконструкции Киевы)

Хороший большой город, но хотелось поближе к Москве.. хотя разница на машине около 20-25 минут. Но пробег...

Всем привет!

Только-что из отпуска... надеялся на хорошие новости...

#776 KISLOV

KISLOV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2007 - 12:11

Там года два назад недорогие квартиры были... У меня жена из Наро-Фоминска...

Ездил из Наро-Фоминска до Сокольников... 40-45 минут до МКАД и около 40-60 минут по городу.... (до реконструкции Киевы)

Хороший большой город, но хотелось поближе к Москве.. хотя разница на машине около 20-25 минут. Но пробег...

Всем привет!

Только-что из отпуска... надеялся на хорошие новости...


Полностью согласен с Вами,
но скорость застройки очень радует.

#777 Kristobal

Kristobal

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2007 - 21:18

'Robinzon'
В воскресенье был на стройке, фото не сделал, темно было, могу на словах описать, в корпусе 2 первый этаж обложен кирпичом, второй этаж начинают "окерпичивать", возводят 6 этаж конструкции, в 1 корпусе изменения не значительные, но я особа не слежу за ним, строителей не видел, техника не работала, наверно уже спали....

спасибо за сообщение!
будем надеятся, что второй корпус построят с небольшой задержкой! Хотя в страховой говорят что все монолиты ~ на 6 месяцев строят дольше от указанных в проекте.
Скажите,пожалуйста, кто застраховал свой объект?

#778 Malish

Malish

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2007 - 16:07

а кто-то от недостроя страховал?

#779 Cvetik

Cvetik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2007 - 18:47

Были сегодня на стройке,смотрю на дом плакать хочется тишина никого нет,иногда только краны шевелятся, ни одного рабочего нет. Никто ничего толком не говорит,повторяют одно и тоже как попугаи, что реально происходит непонятно.Если кто что знает пишите по 1 дому.По 2 дому стройка идет нормально обкладывают второй этаж.Есть фотки выложу позже.

#780 domprizrak

domprizrak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2007 - 08:50

Были сегодня на стройке,смотрю на дом плакать хочется тишина никого нет,иногда только краны шевелятся, ни одного рабочего нет.
Никто ничего толком не говорит,повторяют одно и тоже как попугаи, что реально происходит непонятно.


На самом деле все наоборот - в Апрелевке строительный бум (со слов мэра Апрелевки).
"Владимир КУТУКОВ: сегодня в Апрелевке строительный бум"
http://www.bossmag.ru/view.php?id=2911.

Цитата:
"В городе ведется большое строительство — и в социальной сфере, и в жилой, и в торговой. К этому строительному буму мы готовились порядка трех лет: разрабатывали проектную документацию, выбирали подрядчиков и устанавливали отношения с ними. Прежде всего речь идет о новом микрорайоне на 5 тыс. жителей — 160 тыс. кв. м жилья. Там строится 15 многоэтажных домов и 2 га отведены под малоэтажные таунхаусы. В микрорайоне будет два деловых центра, физкультурно-оздоровительный комплекс, в том числе открытый лед, сохраняющийся при температуре до 12 градусов тепла, освещенная лыжная трасса. Первые пять домов в этом микрорайоне появятся в 2008 году, к 2010 году строительство микрорайона должно быть закончено. По микрорайону определен один генеральный инвестор, который будет привлекать соинвесторов, — «К-2 XXI век». Компания эта в отличие от других кандидатов в инвесторы взяла на себя ответственность за инженерные коммуникации. И привлекла очень солидную сумму — $80 млн.

В прошлом году мы сдали три объекта: Мерседес-центр на Киевском шоссе; успевшую уже стать знаменитой очень красивую церковь — ее открывали губернатор Борис Всеволодович Громов и митрополит Ювеналий; торговый комплекс на Привокзальной площади — у станции Апрелевка Киевской железной дороги. 6 августа прошлого года при участии губернатора Громова был заложен первый камень в фундамент нового физкультурно-оздоровительного комплекса города, а в октябре он уже будет сдан в эксплуатацию.

В этом году появились новые стройки социальных объектов. Одна из городских поликлиник размещается на первом этаже жилого дома, работать там врачам очень тесно и неудобно. Сегодня строится новое ее здание — пятиэтажный корпус на 460 посещений в день. Поликлиника в 2008 году начнет работать в новом здании. Идет строительство новой школы на 600 мест по новому проекту. Это большое комфортное здание с бассейном. ФОК, поликлинику и школу мы строим пока на средства из районного бюджета. При этом ФОК включен в областную программу — деньги, затраченные районом на ее строительство, будут компенсированы областью. А поликлиника и школа включены в федеральную программу — финансирования мы пока не получили, но надеюсь, что получим."
Конец цитаты.





Яндекс.Метрика