Сообщений в теме: 113

[Silicoid]

боюсь, что всё голосование будет происходить по принципу: "Всяк кулик свое болото хвалит"
т.е. кто больше строит тот и выиграет )))

[Pahan]

стены стенам рознь))))) да, я понимаю, что человек слышит то, что хочет слышать, и если он думает, что он самый умный и его не коснется беда других, не вовремя подумавших, убедить его в обратном очень сложно((( даже среди знакомых опрос проводила - на тему что для вас главное при покупке квартиры, так вот основным является место застройки, планировка и цена, ни один человек не задумался о том, есть ли канализация, будет ли свет и что будет с лифтом, говорят это проблема застройщика, хотя потом это становится проблемой дольщиков, которых на самом деле можно и избежать.

Что-то вы перегибаете! Я что то не вижу ни одного сданного дома без канализации, света и лифтов.
А на бумаге перед покупкой пообещать может каждый застройщик.У Юита проблемы тоже есть, зачем тут нам реклама.Таунхаусы без газа стоят и вода в подвале, недовольство по тарифной политике тут уже было озвучено.И многоквартирный дом там сдавался далеко не в обещанные сроки.Так что все застройщики на одном уровне, явного лидера нет, все на троечку и по проектам и по архитектуре и по качеству, правда у некоторых цена на пятерочку :-))

[alexthegreat79]

в защиту цен на объекты у горячолюбимой компании ЮИТ)))) если взять 38000 прибавить к ним стоимость установки межкомнатных стен, сантехническую разводку и электропроводку, а также наличие коммуникаций и своевременное исполнение обязательств получим те же самые 52000 (и отсутствие геморроя как обязательного спутника 38000)))))

Приходите!!! у нас новые интересные и доступные программы!!!!

ну про сантехническую разводку вы преувеличили, нет ее в нашем доме, сами сантехнику разводили, вернее платили юс, чтоб их сантехники сделали, и сделали, мягко сказать убого, я проголосавал за юит, но не надо преувеличивать., и так же за наличие коммуникаций не нужно преувеличивать, вот мы газа так и не видим, хотя вы писали и мне писали, не надо истерик, к июню все будет, наступил июнь..... и ..... ничего, теперь говорите в сентябре будут коммуникации, а именно газ, а когда вам писали здесь на форуме люди, что газ будет к сентябрю и не раньше, вы возмущались на этих людей и писали, что они вруны, лжецы и ничего не понимают, и что вы точно знаете что к июню газ подключат, вот июнь, газа нет, представители юс говорят что газ будет к сентябрю, так кто из нас прав?????????? и кто неправду пишет?????? жители дома8 или вы???????

Что-то вы перегибаете! Я что то не вижу ни одного сданного дома без канализации, света и лифтов.
А на бумаге перед покупкой пообещать может каждый застройщик.У Юита проблемы тоже есть, зачем тут нам реклама.Таунхаусы без газа стоят и вода в подвале, недовольство по тарифной политике тут уже было озвучено.И многоквартирный дом там сдавался далеко не в обещанные сроки.Так что все застройщики на одном уровне, явного лидера нет, все на троечку и по проектам и по архитектуре и по качеству, правда у некоторых цена на пятерочку :-))

дом многоквартирный сдался точно в срок, как и обещали в середине февраля, проблем не было вообще никаких, а вот с газом загвоздка вышла, насчет таунов незнаю что там. хотя юит и топил дом соляркой, за свой счет, но этого недостаточно явно, в доме была холодина, приходилось 2 обогревателя включать, а иногда вечером вообще выключали отопление, и только днем включали, так что увы юит тоже не такие белые и пушистые, но дома сдают в срок, это факт.

[runix2]

в защиту цен на объекты у горячолюбимой компании ЮИТ)))) если взять 38000 прибавить к ним стоимость установки межкомнатных стен, сантехническую разводку и электропроводку, а также наличие коммуникаций и своевременное исполнение обязательств получим те же самые 52000 (и отсутствие геморроя как обязательного спутника 38000)))))

Приходите!!! у нас новые интересные и доступные программы!!!!

Ну не стоит возведение перегородок и разводка в квартире 50 м2 700 т.р.! Даже с поправкой на уменьшение хлопот по оформлению переустройства.
Кроме того когда весь этот концерт с оформлением завершится квартиры ЮИТ будут стоить дешевле квартир всех остальных застройщиков потому что хуже расположены... Для городов 2-й зоны области огромный фактор расстояние от ж.д. и инфраструктуры городской. Вот если бы ЮИТ в прошлом году завершал бы какой нибудь объект на ул. Чугунова, я бы однозначно переплатил бы и купил.

Другой вопрос, что в будущем году качество объектов для покупателей будет куда как меньшую роль играть в сравнении с устойчивостью застройщика.
А какая она у застройщиков - покажут ближайшие полгода.
Пока ведь ни один из указанных в опросе не загнулся... Все как-то ковыряются пока...

Посему я тоже от голосования воздержусь пока.

[litlejul]

и так же за наличие коммуникаций не нужно преувеличивать, вот мы газа так и не видим,

Позвольте, позвольте! А сколько этажей в этом доме? Мне показалось, что явно больше 10! Так почему же там газ в домах? Или речь идет исключительно о газовой котельной? Просто по всем нормативным документам в домах высотой более 28 метров, а это 9-10 этажный дом, положено делать электроплиты? Что ЮИТ для этого дома специальные технические условия заказывал? Что там, пожаротушение в доме сделано? Или дом принят с нарушениями строительных норм и правил?

Кроме того когда весь этот концерт с оформлением завершится квартиры ЮИТ будут стоить дешевле квартир всех остальных застройщиков потому что хуже расположены... Для городов 2-й зоны области огромный фактор расстояние от ж.д. и инфраструктуры городской. Вот если бы ЮИТ в прошлом году завершал бы какой нибудь объект на ул. Чугунова, я бы однозначно переплатил бы и купил.

Другой вопрос, что в будущем году качество объектов для покупателей будет куда как меньшую роль играть в сравнении с устойчивостью застройщика.
А какая она у застройщиков - покажут ближайшие полгода.
Пока ведь ни один из указанных в опросе не загнулся... Все как-то ковыряются пока...

Посему я тоже от голосования воздержусь пока.

А я еще два-три года тому назад на их сайте видела, что якобы вся площадь по ул. Чугунова, там где дома стоят барачного типа, будет застраиваться микрорайоном ЮИТа. Похоже слабо!!! Заикнулись, но не сделали.
А по поводу надежности согласна, время сейчас тяжелое и ближайшие пол года покажут, кто чего стоит. Не знаю, что там стоит за ЮИТом, Жилстроем и ГС, а за вестой целый концерн с производством собственных строительных материалов - бетона, тротуарной плитки, цемента и т.д. Кому интересно, посетите их корпоративный сайт!

[Solntse]

в доме 8 крышная газовая котельная, отопление и горячая вода в доме от временной модульной котельной на солярке, сделано это было специально, чтобы не задерживать сдачу дома, хотя для ЮИТа это большие расходы, но тем не менее организация пошла на это, так как в доме много покупателей по ипотеке, для них это было очень важно - получить квартиру в установленный договором срок.


концерн ЮИТ, образовавший предприятие ЮИТ Московия, самый значительный из представленных в нашем районе застройщиков. вся информация в интернете.

застройка улицы Чугунова состоит из нескольких этапов, первый и самый трудоемкий расселение жителей из ветхого фонда, практически завершен, так что осенью велика вероятность начала следующего этапа, а забор вокруг площадки устанавливают уже сейчас, строить начнут сразу четыре дома.

[litlejul]

концерн ЮИТ, образовавший предприятие ЮИТ Московия, самый значительный из представленных в нашем районе застройщиков. вся информация в интернете.

Ну и? Да, самый крупнейший застройщик. Из сфер деятельности только стройка и продажа. Полностью основан на иностранном капитале. Кризис сейчас, если Вы не в курсе! Иностранцы разочаровались в Российском бизнесе и мнимой Российской устойчивости. Да и жилье перестали покупать в таком количестве, как годом ранее. Меньше продаж, меньше стройки, меньше денег. Другого производства нет. На чем вылезать собираетесь? Или строить будете себе в убыток?

[Solntse]

Ну и? Да, самый крупнейший застройщик. Из сфер деятельности только стройка и продажа. Полностью основан на иностранном капитале. Кризис сейчас, если Вы не в курсе! Иностранцы разочаровались в Российском бизнесе и мнимой Российской устойчивости. Да и жилье перестали покупать в таком количестве, как годом ранее. Меньше продаж, меньше стройки, меньше денег. Другого производства нет. На чем вылезать собираетесь? Или строить будете себе в убыток?

вам, конечно, виднее каково сейчас иностранцам)))) и в чем они разочаровались))) а наши иностранцы молодцы, по результатам финасовой и прочих проверок решено выделить нам много миллионов евро на дальнейшее строительство)))
http://yit-dom.ru/main.php?page=news


кстати, если бы, не поторопились с выводами, а полюбопытствовали в интернете, то возможно узнали бы, что не только строительство жилых домов, но и коммуникаций, инженерных сооружений, а также эксплуатация. имя у концерна мировое, не просто так выиграли тендер на реконструкцию гостиницы Метрополь, новых корпусов Третьяковской галереи, здания посольства Японии и еще много чего. Да и строит не только в России и Финляндии, а также в Европе и Скандинавии. И что самое интересное без судов....

[litlejul]

вам, конечно, виднее каково сейчас иностранцам)))) и в чем они разочаровались))) а наши иностранцы молодцы, по результатам финасовой и прочих проверок решено выделить нам много миллионов евро на дальнейшее строительство)))
http://yit-dom.ru/main.php?page=news
кстати, если бы, не поторопились с выводами, а полюбопытствовали в интернете, то возможно узнали бы, что не только строительство жилых домов, но и коммуникаций, инженерных сооружений, а также эксплуатация. имя у концерна мировое, не просто так выиграли тендер на реконструкцию гостиницы Метрополь, новых корпусов Третьяковской галереи, здания посольства Японии и еще много чего. Да и строит не только в России и Финляндии, а также в Европе и Скандинавии. И что самое интересное без судов....

Нет продаж - нет прибыли!))))) А если Россию посадят как обычно на голодный паек, то покупать квартиры будет не на что и не кому. Увы! Да все в таком положении, что один ЮИТ что-ли? Если бы у вас все было так безоблачно, Вы бы тоже не тратили сейчас время на убеждение посетителей данного сайта. Они бы сами к вам в ЮИТ шли стройными рядами. А с вашей ценовой политикой таких рядов становится все меньше и меньше. Конечно, когда сначала Раменье, а затем поглотивший ее ЮИТ были монополистами в нашем районе, то деваться было некуда, но сначала Жилстрой отжал у вас часть клиентов своими более демократичными ценами, а сейчас и другие подтянулись. У Жилстроя всегда была проблема с дальностью районов застройки, зато другие застройщики сейчас в более выгодном положении, чем ЮИТ. А потом я и сама голосовала за ЮИТ в данном рейтинге по одной простой причине, что на сегодняшний день они подтвердили свою благонадежность, а другие еще нет, но все впереди

[Pahan]

Нет продаж - нет прибыли!))))) А если Россию посадят как обычно на голодный паек, то покупать квартиры будет не на что и не кому. Увы! Да все в таком положении, что один ЮИТ что-ли? Если бы у вас все было так безоблачно, Вы бы тоже не тратили сейчас время на убеждение посетителей данного сайта. Они бы сами к вам в ЮИТ шли стройными рядами. А с вашей ценовой политикой таких рядов становится все меньше и меньше. Конечно, когда сначала Раменье, а затем поглотивший ее ЮИТ были монополистами в нашем районе, то деваться было некуда, но сначала Жилстрой отжал у вас часть клиентов своими более демократичными ценами, а сейчас и другие подтянулись. У Жилстроя всегда была проблема с дальностью районов застройки, зато другие застройщики сейчас в более выгодном положении, чем ЮИТ. А потом я и сама голосовала за ЮИТ в данном рейтинге по одной простой причине, что на сегодняшний день они подтвердили свою благонадежность, а другие еще нет, но все впереди

А с Раменье там некрасивая ситуация была,так что репутация не такая и чистая!
И кстати почему если этот такой мегаконцерн, к застройке таунхаусов привлекали тот же Жилстрой, получается концерн то не такой и большой

P.S. Продажа по 214 идет или до сих пор по вексельным схемам?

[Solntse]

строительство наших объектов ведется по 214 ФЗ, участие в форуме принимаю исключительно по собственному желанию, из патриотических чувств к компании, и к городу в котором живу, очень переживаю за людей, не хочу, чтобы их обманули, и если кому-то больше повезло в других компаниях, искренне рада. не понимаю агрессивности и желания уличить от людей, которые мало понимают в сфере строительства. неужели трудно вести просто диалог? получать ответы, если есть вопросы, а не выдавать желаемое за действительное?

[pine]

А с Раменье там некрасивая ситуация была,так что репутация не такая и чистая!
И кстати почему если этот такой мегаконцерн, к застройке таунхаусов привлекали тот же Жилстрой, получается концерн то не такой и большой

P.S. Продажа по 214 идет или до сих пор по вексельным схемам?

Утверждать, что ЮИТ строит строго по 214 ФЗ, нельзя. Там комбинированная схема: вексель + 214 ФЗ. Одновременно заключается 2 договора: Договор купли-продажи векселя и договор участия в долевом строительстве жилого дома. О ДДУ стоит сказать особо, особенно интересно расписан там Форс-мажор, предусмотрено даже (цитирую) "неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, документа, подтверждающего соответствие построенного Дома техническим условиям", много там и других интересных деталей (всего 9 листов, не считая приложений). Кто не верит - зайдите в офис ЮИТа, почитайте, если дадут.

Сообщение отредактировал pine: 10 Июнь 2009 - 11:10

[rama00]

вам, конечно, виднее каково сейчас иностранцам)))) и в чем они разочаровались))) а наши иностранцы молодцы, по результатам финасовой и прочих проверок решено выделить нам много миллионов евро на дальнейшее строительство)))
http://yit-dom.ru/main.php?page=news

Особенно порадовало "Если есть хорошие земельные участки по приемлемой цене, то мы готовы их покупать в России. Однако большинство продавцов старается получить те же деньги, которые были летом прошлого года", - пояснил К.Каунискангас."
А сам то ЮИТ при этом понизил цены на свои квартирки после кризиса??? Или в чужом глазу соринку видим, а в своем и бревна не замечаем...))))

[seman]

ЮИТ строит только серийные дома-близнецы, их плюс один: за ними стоят финны (пока), мне дома ГС больше симпатизируют, да и в качестве не вижу объективных косяков, но если по Раменскому смотреть, то ЮИТ и ГС только чего-то из себя представляют.

[basist25]

ЮИТ тоже предлагает вексельные варианты купли-продажи, пока не получит разрешения на строительство.
для примера: http://www.yit-dom.r...tsino_terms.php

[Pahan]

строительство наших объектов ведется по 214 ФЗ, участие в форуме принимаю исключительно по собственному желанию, из патриотических чувств к компании, и к городу в котором живу, очень переживаю за людей, не хочу, чтобы их обманули, и если кому-то больше повезло в других компаниях, искренне рада. не понимаю агрессивности и желания уличить от людей, которые мало понимают в сфере строительства. неужели трудно вести просто диалог? получать ответы, если есть вопросы, а не выдавать желаемое за действительное?

Да вроде не было никакой агрессии.Просто был вопрос, что так увеличивает цену за один метр на 14000, наличие разводки и стены из улучшенных материалов? А также был вопрос не лукавите ли Вы что покупка в Юите лишена гемороя и по схемам продажи и качеству лучше остальных игроков на рынке?

Кстати вот цитата с Вашего сайта:
"С клиентом заключаются следующие типы договоров:
Договор предварительного резервирования (в последствии будет заключён договор участия в долевом строительстве);
Договор купли-продажи векселя. "

А Вы утверждаете обратное.Где истина?

Сообщение отредактировал Pahan: 10 Июнь 2009 - 11:44

[pine]

За услугу по регистрации ДДУ ЮИТ брал в том году 15 тыс.руб, а к примеру, СКМ - 10 тыс. Чем была вызвана такая цена означенной услуги у крупнейшего застройщика района? Что менеджеры ЮИТа ДДУ в золотых папках в регпалату сдают?

[Lusik]

За услугу по регистрации ДДУ ЮИТ брал в том году 15 тыс.руб, а к примеру, СКМ - 10 тыс. Чем была вызвана такая цена означенной услуги у крупнейшего застройщика района? Что менеджеры ЮИТа ДДУ в золотых папках в регпалату сдают?

права собственности, может быть?

Сообщение отредактировал Lusik: 10 Июнь 2009 - 11:59

[podruzka]

За услугу по регистрации ДДУ ЮИТ брал в том году 15 тыс.руб, а к примеру, СКМ - 10 тыс. Чем была вызвана такая цена означенной услуги у крупнейшего застройщика района? Что менеджеры ЮИТа ДДУ в золотых папках в регпалату сдают?

Сейчас услуга по оформлению прав собственности у ЮИТ стоит 50000 руб, а остальные риелторы берут в среднем 22000-30000 руб. Ценовая политика. 

[DragStar]

"С клиентом заключаются следующие типы договоров:
Договор предварительного резервирования (в последствии будет заключён договор участия в долевом строительстве);
Договор купли-продажи векселя. "

эта схема хоть и серая, но куда надежнее предварительного договора без договора купли-продажи векселя
по векселю хоть деньги вернуть можно, причем с процентами (у СКМ так, по крайней мере)