Перейти к содержимому


Фотография

Какой застройщик лучше?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 113

Опрос: Выберете, на Ваш взгляд, лучшего застройщика (163 пользователей проголосовало)

Застройщики в Раменском

  1. Гарантия - Строй (20 голосов [12.27%])

    Процент голосов: 12.27%

  2. ЮИТ (74 голосов [45.40%])

    Процент голосов: 45.40%

  3. Жилстрой (13 голосов [7.98%])

    Процент голосов: 7.98%

  4. ВЕСТА (44 голосов [26.99%])

    Процент голосов: 26.99%

  5. МКСМ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ (12 голосов [7.36%])

    Процент голосов: 7.36%

Голосовать Гости не могут голосовать

#101 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 09:57

Уважаемый g13it !

 

Поставить минус на очевидное - можно, конечно. Но это не отменяет это очевидное и понятное любому, кто хоть один день занимался финансами или отличает НДС от КПСС. Коперниика или Бруно даже зажарили за очевидное, но это не отменило вращение планет вокруг светила. Поэтому опровергать очевидное и ставить минусы можно без ограничения, только это не изменит того, что уставной капитал не является гарантией надежности и, тем более, гарантией выплат вам ваших претензий к ЮЛ совсем никак. Решайте сами. А тем людям, кто " готов слышать других и учится на чужих ошибках", надеюсь, понятно будет, почему размер уставного капиталла не имеет абсолютно никакого значения. Приведен был простейший пример. Аргументы где на ваш минус? Их нет и не будет.

Размер уставного для надежности выполнения обязательств и гарантии выплат претензий-ничего не значит. Для этих выплат , скорее, нужны оборотные и ликвидные основные средства. А если учесть, что в очередности погашения претензий выплата обязятельств перед физлицами находится на последнем месте после бюджетов, кредиторов юл и т.п., то "шансы отжать" еще снижаются.   И приведенный мной пример это доказывает. Дальше-решайте сами.


Сообщение отредактировал XO219: 23 Ноябрь 2013 - 10:26


#102 mechtatel

mechtatel

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 198 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 10:44

Уважаемый g13it !

 

Поставить минус на очевидное - можно, конечно. Но это не отменяет это очевидное и понятное любому, кто хоть один день занимался финансами или отличает НДС от КПСС. Коперниика или Бруно даже зажарили за очевидное, но это не отменило вращение планет вокруг светила. Поэтому опровергать очевидное и ставить минусы можно без ограничения, только это не изменит того, что уставной капитал не является гарантией надежности и, тем более, гарантией выплат вам ваших претензий к ЮЛ совсем никак. Решайте сами. А тем людям, кто " готов слышать других и учится на чужих ошибках", надеюсь, понятно будет, почему размер уставного капиталла не имеет абсолютно никакого значения. Приведен был простейший пример. Аргументы где на ваш минус? Их нет и не будет.

Размер уставного для надежности выполнения обязательств и гарантии выплат претензий-ничего не значит. Для этих выплат , скорее, нужны оборотные и ликвидные основные средства. А если учесть, что в очередности погашения претензий выплата обязятельств перед физлицами находится на последнем месте после бюджетов, кредиторов юл и т.п., то "шансы отжать" еще снижаются.   И приведенный мной пример это доказывает. Дальше-решайте сами.

Ваш пример не имеет претензий по сути, но по содержанию сплошная демагогия, поскольку так, как Вы описали, можно потратить как 10 тысяч, так и 10 миллионов. Что Вы предлагаете решить на основании Вашего примера? Понятно, что при принятии решения относительно застройщика мало кто смотрит именно на размер уставного капитала и задает вопросы на эту тему хотя бы потому, что большинство путают НДС с ОБХСС))). А внешне невооруженным глазом этого не определить. А "+" Вам поставили или "-", какая по сути разница? Вы высказали свое мнение, человек высказал свое отношение к Вашему мнению и ничего больше. Я вот тоже отвечала на вопрос, чем Растрой хуже ЮИТа, ну отминусовали меня конкретно, ну и что? Я высказала лишь свое мнение на эту тему, как я мыслю, кто-то обиделся и ответил, что это не повод. Согласна, у всех свои доводы и свои расклады. Я очень рада, что люди, доверившиеся Рамстрою, получили то, к чему они стремились и на что надеялись. Эта ветка как раз и создана, чтобы не флудить в своих и объединить в общении всех нас. Все мы разные и очень хорошо, что в данном случае все мы "вместе". Ну это мое личное мнение, Вы можете быть с ним не согласны. Я уважаю и Ваше мнение тоже :) .



#103 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 08:55

размер уставняка непосредственно не влияет на надежность застройщика, но вот размер, допустим, капитала и его динамика может показать многое, а именно - выводится ли прибыль, оптимизируется ли она, или же компания показываает ее приемлемый уровень и платит с этого налоги, тем самым делая себя "белой" и принося в бюджет соответствующего региона реальные $...

 

опять же вы рассмотрели уставняк 10 тыс. и 10 млн. (обе эти цифры для данного бизнеса мелочь), а если, допустим, рассмотреть вариант 10 тыс. и 1 млрд.?

плюс в своем примере вы рассмотрели ситуацию когда 10 млн. перевели на ИП за разработку непонятного проекта, а что если эти же 10 млн. были переведены на счета других компаний как предоплата по договорам поставки стройматериалов? отличие то уже есть? все это демогогия, и не видя именно управленческого учета вы никогда не поймете какая реальная ситуация у той или иной компании, т.к., к сожалению, ф.1 и ф2. "рисуются" влет...



#104 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 09:14

P.S. по сути своей работы просто видел отчетность не одной, а многих строительных фирм, которые у всех "на слуху", видел реальную себестоимость строительства, видел реальные потоки и реальное состояние дел, там столько подводных камней и специфики)))) что лучше ориентироваться прогстому обывателю на имидж компании, ее положительную/отрицательную "строительную" историю, в т.ч. сроки/качество и т.п. ну и конечно же относится с подозрением к схемам продажи не дкп/дду и/или когда под конкретный дом создается новое юр лицо, на которое и завешиваются обязы.... ну и как лакмусовая бумажка - аккредитована ли стройка в крупнейших банках сбере/втб, а уж если строится на их деньги - то с 90% вероятности все будет норм)))



#105 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2013 - 15:10

кто там говорил про весту? может как строители и норм, а вот с их УК херь полнейшая.... да с такими тарифами все их плюсы как застройщика сводятся на нет... у меня глаза на лоб чуть не полезли как увидел тариф... да там ген. дир. за такие бабки должен языком вылизывать весь подъезд по пять раз на дню))))



#106 mechtatel

mechtatel

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 198 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2013 - 15:15

Ну за охрану и видеонаблюдение Вы можете и не платить! А так тариф там 38 рублей, как у многих сейчас. Хотя согласна, мог быть и поменьше  :)



#107 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2013 - 15:22

можно за все что угодно не платить, только свое желание придется доказывать через суд, а оно надо? просто я не нашел в платежке приписки напротив платы за охрану - "по желанию собственника", а следовательно долг будет накапливаться, при этом УК сама будет распределять средства поступающие от вас на закрытие тех или иных долгов, насколько помню по пропорциональному принципу (причем даже тогда когда у вас появятся и вода с электричеством и отоплением)....



#108 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2014 - 18:53

Юит всех переплюнул: http://www.yit-dom.r...ommerc_ram3.jpg

Гарантия-Строй нервно курит в сторонке.. С таким количеством домов в Раменском будет больше 200 тыс.жителей. Пробки будут как в Москве. А про поликлиники,  сады, школы, молчу...



#109 mars051

mars051

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 379 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2014 - 20:57

Юит всех переплюнул: http://www.yit-dom.r...ommerc_ram3.jpg

Гарантия-Строй нервно курит в сторонке.. С таким количеством домов в Раменском будет больше 200 тыс.жителей. Пробки будут как в Москве. А про поликлиники,  сады, школы, молчу...

и как же быть?продавать теперь и поближе к москве? где жить ?


Сообщение отредактировал mars051: 10 Февраль 2014 - 20:58


#110 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2014 - 10:13

С такими темпами строительства Раменское станет филиалом Москвы. Не надо будет переезжать. Еще планируется снос фабрики Красный Октябрь на Фабричной. А на ее месте будут строить дома и торговый центр.

 

Генпланом предусмотрено, что границы города раздвитнутся на север и на юг. В северном направлении развернётся строительство жилья, которое заселят 120 тысяч человек (Вырастет практически ещё один город со всей инфраструктурой, с автономными коммуникационными сетями.) На юге будет создаваться рекреационная зона с сохранением природного ландшафта, оздоровительными и развлекательными комплексами. Существующее уже там жильё «разбавят» вкраплениями многоэтажек, но массовой застройки генплан не предусматривает. Исторически сложившийся центр города похорошеет. Перспективы захватывающие, и до воплощения планов — десять с половиной лет работы!

http://www.ramenskoy...nu=news&id=2155


Сообщение отредактировал Ugi: 11 Февраль 2014 - 10:40


#111 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 09 Март 2014 - 19:36

Публикация: 2006.02.01



#112 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 09 Март 2014 - 21:15

http://www.yit-dom.r...mmerc_ram3.jpg7
Утвержденный план раменскими властями 2013 г

#113 Dimanya

Dimanya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 477 сообщений

Отправлено 09 Март 2014 - 21:55

http://www.yit-dom.r...mmerc_ram3.jpg7
Утвержденный план раменскими властями 2013 г

 

бумага стерпит.

 

Пока я вижу только одну реализацию - рост населения

 

год 2008 2010 2011 2012 2013        

население ?82 300 ?96 317 ?96 300 ?99 091 ?100 755


Сообщение отредактировал Dimanya: 09 Март 2014 - 21:56


#114 mars051

mars051

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 379 сообщений

Отправлено 11 Март 2014 - 10:45

бумага стерпит.

 

Пока я вижу только одну реализацию - рост населения

 

год 2008 2010 2011 2012 2013        

население ?82 300 ?96 317 ?96 300 ?99 091 ?100 755

а как же мы будем в электричках ездить? нужно будет интервалы делать по 2-3 минуты,как в метро!







Яндекс.Метрика