Сообщений в теме: 8375

[BeerAlex]

Сечас фактически ВСЕ застройщики заключают вексельный или предварительный договор.
И почти никто не заключает нормальных договоров соинвестирования (за что отдельное спасибо госдуме и прочим чинушам...).

Да такие договора могут быть признаны ничтожными, и застройщик потом запросто может не заключить с вами договор купли-продажи.
Поэтому риски напрямую зависят от продавца недвижимости, соизволит он вас кинуть или нет.
НО не нужно представлять схему продажи от РКР чем-то сверхестественным, так продают почти все.

Вообщем смотрим на застройщика и сами для себя решаем - рисковать или нет.
Раньше заключались нормальные договора соинвестирования, которые якобы должны были обеспечить получение жилья людьми, а в результате 30тыс кинутых семей по всей России...
Так что и раньше люди играли в рулетку и сейчас тоже самое.

[Lilu]

позвонили нам из РКР только что. все начали продавать. как там строительство идет?

[Юлия В.]

Вот посмотрите, это ссылка на фотографии Антона http://imgsrc.ru/antoha/687140.html.

[Lilu]

Кто-нибудь купил квартиру уже? что то страшно покупать

[Юлия В.]

Да, мы уже купили квартиру.

Сообщение отредактировал Юлия В.: 27 Сентябрь 2006 - 14:03

[bigoff]

лично меня, в случае с "подковой", больще всего напрягает не цена и оформление а срок сдачи дома!
блин, 4й кв. 2008 года, это таааак далеко , и после выборов всенароднолюбимава президента... фиг его знает чем власть повернется к народу, и как это отразится на, допустим, РКР... потом предъявят что мол ситуация в стране изменилась и будьте добры уплатите-ка еще пару мильёнов.

[SHE]

Да, мы уже купили квартиру.

Если не секрет, какой договор заключали и почем кв.метр?

[Юлия В.]

Если не секрет, какой договор заключали и почем кв.метр?

Заключили договор переуступки прав, а цена 35000 руб. кв. метр

[SHE]

Заключили договор переуступки прав, а цена 35000 руб. кв. метр

Спасибо за ответ. А какие права Вам переуступили?

[Юлия В.]

Спасибо за ответ. А какие права Вам переуступили?

Квартира была куплена, а нам ее перепродали.

Сообщение отредактировал Юлия В.: 28 Сентябрь 2006 - 11:09

[sergKA]

Квартира была куплена, а нам ее перепродали.

Хммм по-моему в строящемся доме КУПИТЬ КВАРТИРУ нельзя. Можно быть долщиком будущей собственности, можно купить вексель на квартиру, можно еще что-то но покупка квартиры предполагает что она уже есть, что есть обмер БТИ и все такое

[Юлия В.]

Хммм по-моему в строящемся доме КУПИТЬ КВАРТИРУ нельзя. Можно быть долщиком будущей собственности, можно купить вексель на квартиру, можно еще что-то но покупка квартиры предполагает что она уже есть, что есть обмер БТИ и все такое

Ну, хорошо, мы дольщики будующей собственности.

[AHTOH]

покупка квартиры предполагает что она уже есть

А почему бы и нет, на втором этаже квартиры уже есть второй этаж уже построен

[MikeTR]

лично меня, в случае с "подковой", больще всего напрягает не цена и оформление а срок сдачи дома!
блин, 4й кв. 2008 года, это таааак далеко , и после выборов всенароднолюбимава президента... фиг его знает чем власть повернется к народу, и как это отразится на, допустим, РКР... потом предъявят что мол ситуация в стране изменилась и будьте добры уплатите-ка еще пару мильёнов.

Да я согласен с bigoff, а если посчитать задержку сдачи, которая стала нормой, по опыту предидущих домов то получите 3 квартал 2009 в лудшем случае...

[Kupa]

Ну, хорошо, мы дольщики будующей собственности.

Ну вот, опять я с бочкой дегтя.

Ну не можете Вы быть дольщиками. Ну никак.
Разрешение на строительство получено после 01 апреля, следовательно, объект попадает под действие Закона 214-ФЗ, значит, договор долевого строительства подлежит госрегистрации, до которой являетя незаключенным, т.е. недействительным.
А для регистрации договора долевого участия необходимо, чтобы было свидетельство о собственности на землю или зарегистрированный в ФРС договор аренды.
А договор аренды земли заключен РКР на 11 мес., т.е. регистрации не подлежит.

Так что у Вас есть только надежда на порядочность РКР-Груп, и не более того.

[olegnew]

Всем привет!Продаю 1-ую квартиру(переуступка договора инвестирования) -39,24кв.м. Ул.Новая лесная,4 секция 11эт.Застройщик строй-монолит.Цена 88000$.
Тел.8-926-585-01-47.

[Dos]

Всем привет, если кому нужно могу периодически фоткать вашу "подкову", каждый день на неё из окна смотрю Месяца 2 назад пошустрее её строили, сейчас же темпы как-то поутихли немного, имхо.

[Юлия В.]

Всем привет, если кому нужно могу периодически фоткать вашу "подкову", каждый день на неё из окна смотрю Месяца 2 назад пошустрее её строили, сейчас же темпы как-то поутихли немного, имхо.

Если Вам не трудно пришлите, пожалуйста, фотографии "подковы". Заранее спасибо.

[Dos]

ОК. Народ, ни у кого нет знакомых, кто квартиры в Москве сдаёт?

[Dos]

Вот, народ, это вечерний вид Вашего дома. Получилось темновато Днём постараюсь сфоткать на выходных.

Сообщение отредактировал Dos: 11 Октябрь 2006 - 08:30