Сообщений в теме: 515

[Lya]

Привет всем! Хочу сообщить одну интересную деталь...
Сам заинтересовался покупкой квартиры в этих домах, и решил узнать есть ли у организации застройщика (ПИК-Регион) необходимая документация на строительство..
В компании мне сказали что готовы мне предоставить всю документацию. Знакомые риэлторы сказали что разрешения на строительство нет! После чего решил узнать у Администрации давала ли она разрешение... оказывается разрешения НЕТ т.к. не представлена вся необходимая документация... На вопрос почему идет стройка мне ответили "Чтоб снять напряжение с населения"
Предлагаю обсудить этот вопрос..
Может у кого есть другая информация?

Подобная ситуация была с "Домстроем", не знаю, насколько верны мои суждения: дело в том, что квартиры по ипотеке продают только тогда, когда есть разрешение на строительство. По одному объекту, на который разрешение уже есть, ипотеку дают, а по Ядреевским прудам - нет.
В Пике очень настораживало то, что они работали только со своим банком, никакие другие не рассматривали. Буквально вчера я звонила уточнить, изменилось что-либо или нет, - теперь они работают и с "Абсолютбанк".
А как давно Вы уточняли эту информацию?

[VitekS]

В Пике очень настораживало то, что они работали только со своим банком.....

Ну возможно теперь у Пика два "своих" банка
А информацию я узнал вчера.
В Архстройнадзоре сказали что в июле ПИК обещал что то принести...
Так что пока разрешене не появится повременю с покупкой

[SSZ]

Года два назад, когда впервые квартирный вопрос встал ну очень остро, решил прицениться к квартирам ПИКа в Новокуркино. Приехал в ПИК-регион на Бауманскую. Зашел к менеджеру взять образец договора, просто посмотреть. Так вот, там в коридоре сидела толпа каких-то лимитчиков, которые меня готовы были на части порвать, типа у них там очередь. Краем уха потом послушал, квартиры покупали все равно какие и все равно где. По тем временам вроде дешево казалось, поэтому эта толпа просто доставала пачки денег и говорила менеджеру чтобы оформляли любую квартиру, которая еще свободна. Мне эта ситуация очень не понравилась, когда квартирами торгуют как пирожками на вокзале. По моему это все-таки серьезный вопрос. Решил решение этой проблемы отложить на время. В начале этого года купил квартиру в "Перспективе". Пока не пожалел. В Главмострое все оказалось ГОРАЗДО цивильней.
P.S. Периодически проезжаю мимо Новокуркино. Сами сборные коробки собрали быстро. Но силовые кабели еще год висели на столбах. Электричество было подключено по временной схеме. Как с остальными коммуникациями не знаю, наверное так же. Даже сейчас, если проехать вечером мимо этих домов, то светится всего несколько окон. Хорошо все-таки что я не купил у них квартиру.

[Lya]

Года два назад, когда впервые квартирный вопрос встал ну очень остро, решил прицениться к квартирам ПИКа в Новокуркино. Приехал в ПИК-регион на Бауманскую. Зашел к менеджеру взять образец договора, просто посмотреть. Так вот, там в коридоре сидела толпа каких-то лимитчиков, которые меня готовы были на части порвать, типа у них там очередь. Краем уха потом послушал, квартиры покупали все равно какие и все равно где. По тем временам вроде дешево казалось, поэтому эта толпа просто доставала пачки денег и говорила менеджеру чтобы оформляли любую квартиру, которая еще свободна. Мне эта ситуация очень не понравилась, когда квартирами торгуют как пирожками на вокзале. По моему это все-таки серьезный вопрос. Решил решение этой проблемы отложить на время. В начале этого года купил квартиру в "Перспективе". Пока не пожалел. В Главмострое все оказалось ГОРАЗДО цивильней.
P.S. Периодически проезжаю мимо Новокуркино. Сами сборные коробки собрали быстро. Но силовые кабели еще год висели на столбах. Электричество было подключено по временной схеме. Как с остальными коммуникациями не знаю, наверное так же. Даже сейчас, если проехать вечером мимо этих домов, то светится всего несколько окон. Хорошо все-таки что я не купил у них квартиру.

По поводу хорошо или плохо - как говорится: "не говори "гоп", пока не перепрыгнешь", сроки сдачи домов, примерно, одинаковые, 1 квартал 2008 года; неоспоримое преимущество "перспективы" - кирпично-монолитное строительство, планировки, расположение;
по поводу Новокуркино - стало любопытно, зашла на сайт Новокуркино, сложилось впечатление, что жизнь кипит и во многих квартирах.
Да, кому интересно, там же выложены фотографии отделки квартир (видимо, такая же будет предлагаться и в "Ярославском").

[SSZ]

По поводу хорошо или плохо - как говорится: "не говори "гоп", пока не перепрыгнешь", сроки сдачи домов, примерно, одинаковые, 1 квартал 2008 года; неоспоримое преимущество "перспективы" - кирпично-монолитное строительство, планировки, расположение;
по поводу Новокуркино - стало любопытно, зашла на сайт Новокуркино, сложилось впечатление, что жизнь кипит и во многих квартирах.
Да, кому интересно, там же выложены фотографии отделки квартир (видимо, такая же будет предлагаться и в "Ярославском").

По поводу Новокуркино. В то время, про которое я писал, рентабельность вложения в недвижимость зашкаливала за 50%. Поэтому большинство квартир там скорее всего были инвестиционные. Сейчас, когда рентабельность ушла в минус, может быть там жизнь и "закипела". Только "закипела" она уже не от застройщика, а от посредника. По поводу "Перспективы": по любому монолитно-кирпичный комплекс лучше любой, даже самой распрекрасной панели. А про сроки сдачи- мне сейчас в принципе уже "не горит", но конечно хотелось бы вовремя.

[SSZ]

Да, по поводу "отделки". Смотрел новостройки и от ПИКа и от ДСК-1 - отделки везде примерно одинаковые, мягко выражаясь убогие. В 80-х годах в последней советской серии КОПЭ примерно такие-же были, за 25 лет ничего не поменялось. Знакомые не так давно приобрели квартиру в П-44Т и очень восхищались, что там полы - паркетная доска. Через 4 месяца щели между этой доской стали больше сантиметра. Да еще неодинаковые по длине, т.е. доска "винтом" пошла. Потом они матерились, что лучше бы был линолеум, т.к. ламинат можно положить прямо на него. А так им пришлось сдирать полы целиком. Попутно обнаружилось, что стяжка пола сделана, мягко говоря, не по проекту. А точнее говоря вообще не сделана, только швы слегка зачеканены. Причины такого поведения паркетной доски так и остались невыясненными: то ли склад у них был на болоте, то ли кривизна таджикских рук доске передалась. Во всяком случае при ремонте "за деньги" я про такие глюки не слышал. Так что люди, насчет этой "отделки" не обольщайтесь. Она нужна только для того, чтобы рабочим, которые будут делать у вас ремонт, было куда пописать и где руки помыть.
P.S. Гы-гы-гы. Интересно, словосочетание "ремонт в новом, только что построенном доме" на какой-нибудь иностранный язык переводится или нет?

[borodaDA]

Почитал эту ветку... ажиотаж... но панель... не хочется на "панель" выходить...
Кстати... о Мытищах... есть двушка в сданном, заселенном, монолитно-кирпичном доме... 75м. ЖК "Солнечный"
Цена гуманная.. Подробности 89031622601

[Lya]

Ну возможно теперь у Пика два "своих" банка
А информацию я узнал вчера.
В Архстройнадзоре сказали что в июле ПИК обещал что то принести...
Так что пока разрешене не появится повременю с покупкой

Сегодня заезжали в ПИК-Регион в Мытищах, резюме беседы с менеджером:
1. разрешения на строительство нет ("документы поданы, но процедура длительная и трудоемкая, т.к. необходимо разрешение на строительство всего микрорайона");
2. договор на руки не дают, хоть умри, но читай в офисе;
3. в договоре не прописан срок сдачи и ни слова об ответственности за задержки;
4. естественно, корректировки во внимание не принимаются и не прописываются;
5. работают по вексельной схеме;
6. оформление права собственности - 1% от стоимости квартиры и точка.

[tima]

Сегодня заезжали в ПИК-Регион в Мытищах, резюме беседы с менеджером:
1. разрешения на строительство нет ("документы поданы, но процедура длительная и трудоемкая, т.к. необходимо разрешение на строительство всего микрорайона");
2. договор на руки не дают, хоть умри, но читай в офисе;
3. в договоре не прописан срок сдачи и ни слова об ответственности за задержки;
4. естественно, корректировки во внимание не принимаются и не прописываются;
5. работают по вексельной схеме;
6. оформление права собственности - 1% от стоимости квартиры и точка.

В стройтэксе с меня за оформление собственности взяли коппейки.
Сейчас вынашиваю планы обмена однушки на двушку - однозначно буду брать опять в стройтэксе.

[Desert_Child]

В стройтэксе с меня за оформление собственности взяли коппейки.
Сейчас вынашиваю планы обмена однушки на двушку - однозначно буду брать опять в стройтэксе.

Я бы тоже хотела в Стройтексе..а что - они кроме Бриза и Гулливера еще что-то строят? Или Вы рассматриваете именно эти комплексы?

Сообщение отредактировал Desert_Child: 28 Июнь 2007 - 22:15

[tima]

Я бы тоже хотела в Стройтексе..а что - они кроме Бриза и Гулливера еще что-то строят? Или Вы рассматриваете именно эти комплексы?

расматриваю гуливер
в офисе мне сказали что скоро начнут застраивать тайнинку

[CoF]

Tima - А можно подробнее про застройку Тайнинки, что удалось узнать?

[tima]

Tima - А можно подробнее про застройку Тайнинки, что удалось узнать?

Сейчас они упорно пытаются расселить всю тайнинку - как это сделают тогда начнут строить.В офисе видел план получается целый микрорайон. Но ксожалению ни цен ни когда начнут строить они не указывают. Так что ждем.

[Desert_Child]

расматриваю гуливер
в офисе мне сказали что скоро начнут застраивать тайнинку

Гулливер - супер. Лучший дом, ИМХО. Близко к станции, красивый дом, надежный застройщик - все супер. Кроме цены

[DOMOVOI]

Сегодня заезжали в ПИК-Регион в Мытищах, резюме беседы с менеджером:
1. разрешения на строительство нет ("документы поданы, но процедура длительная и трудоемкая, т.к. необходимо разрешение на строительство всего микрорайона");
2. договор на руки не дают, хоть умри, но читай в офисе;
3. в договоре не прописан срок сдачи и ни слова об ответственности за задержки;
4. естественно, корректировки во внимание не принимаются и не прописываются;
5. работают по вексельной схеме;
6. оформление права собственности - 1% от стоимости квартиры и точка.

Жеееееесть !!!!!

[tima]

Гулливер - супер. Лучший дом, ИМХО. Близко к станции, красивый дом, надежный застройщик - все супер. Кроме цены

Согласен насчет цен .

[PowerK]

Стройка в самом разгаре. Два дома уже почти достроены. Работают даже по ночам:

Прикрепленные изображения

• 

[blodDNN]

Спасибо за фотку.
Ночью Мытищи выглядят очень даже ничего.
Кстати, можно поздравить нас, или наоборот посочувствовать - мы стали владельцами векселя, и надеемся в следующем году стать мытищинцами. Но загадывать не будем. Пока что как-то страшновато

[PowerK]

blodDNN
Поздравляю!
Вы наверно первый в этой ветке кто купил...

Кстати непонимаю почему людям не нравиться вид на ТЭЦ:
там такие закаты красивые, поле и озерко, опять же кусочек леса виден...
лучше что ли смотреть в окна соседнего дома?

[Dizzy]

http://www.rbcdaily....3/market/283208
Уж если они в таких серьезных делах такие ляпы допускают, грустно подумать об их отношении к строительству жилья для далеко не сильно обеспеченных людей...