Перейти к содержимому


Мытищи, Троицкая д.5 (быв. МКР 14 к.32)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5038

#3901 Oleg

Oleg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2006 - 16:33

а самому в собственность можно оформлять или этого просто не дадут сделать?


Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, как оформить в собственность квартиру в новостройке — какие нужны док-ты, если будем делать без риэлторов, это возможно? Очень цены высокие на оформление через фирму, у которой покупали квартиру. И какие возможные затраты и налоги придется заплатить?
Ответ
Здравствуйте!
Без риэлтора вам будет очень сложно оформить имущество в собственность и вам будут строить всяческие припоны, поэтому лучше заплатить риэлторской компании и не знать хлопот. В любом случае могут найти тот документ которого у вас не будет и который взять очень сложно.
Документы просты:
правоустонавливающие на квартиру
поэтажный план
экспликация
выписка из домовой книги
К этому могут попросить специфические документы, распоряжения всякие, постановления, разрешения, это же первичка. Поэтому ваше дело что делать и как.

и еще

Как самостоятельно оформить документы на квартиру в новостройке?
Сергей Николаевич: Какова процедура оформления документов на право собственности квартиры в новостройке? Можно ли этим заниматься самостоятельно? Насколько это сложно, и какие подводные камни могут встретиться?
Ответ: Согласно п. 2 «Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного Постановлением Правительства РФ 288 от 06 марта 1998 г., государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа, созданного субъектом РФ, является учреждение юстиции.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.
Если недвижимое имущество расположено на территории г. Москвы, то на сайте Мосрегистрации (http://www.mkr.mos.ru/) можно ознакомиться с примерным перечнем документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества.
Законодательство РФ не содержит ограничений относительно лиц, имеющих право регистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут заниматься как риэлторские компании (на основании договора с физическим лицом), так и сами физические лица, приобретшие недвижимое имущество.
На вопрос о сложности оформления невозможно ответить объективно, однако можно утверждать, что профессионал (организация или физическое лицо), который постоянно занимается регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, лучше справится с оформлением и предоставлением в учреждение юстиции соответствующих документов, по сравнению с лицом, которому приходится это делать впервые.

Сообщение отредактировал Oleg: 13 Сентябрь 2006 - 16:52


#3902 ZenJa

ZenJa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2006 - 18:25

Уважаемый соседи кто менял батареи подскажите есть ли вода в отопительной системе, так как сантехник что будет у нас менять интересовался этим вопросом, говорит что обычно в новостройке пускают на циркуляцию воду в отопительной системе, или телефон в ЦУЖФ у кого данный вопрос можно уточнить.

Вода есть. Поэтому надо вызывать нашего сантехника, чтобы сливать стояки.

#3903 Beagler

Beagler

    Пользователь

  • Модераторы
  • PipPip
  • 583 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2006 - 21:29

Тогда-то и выясним, где охранник был ночью 27 августа и прочие насущные вещи :ph34r:

а что было ночью 27 августа?



Упсс... увидел ответ...

Сообщение отредактировал Beagler: 13 Сентябрь 2006 - 21:34


#3904 Яна

Яна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 276 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2006 - 08:03

[quote name='Oleg' date='13.09.2006 - 17:33' post='54835']
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, как оформить в собственность квартиру в новостройке — какие нужны док-ты, если будем делать без риэлторов, это возможно? Очень цены высокие на оформление через фирму, у которой покупали квартиру. И какие возможные затраты и налоги придется заплатить?
Ответ
Здравствуйте!
Без риэлтора вам будет очень сложно оформить имущество в собственность и вам будут строить всяческие припоны, поэтому лучше заплатить риэлторской компании и не знать хлопот. В любом случае могут найти тот документ которого у вас не будет и который взять очень сложно.
Документы просты:
правоустонавливающие на квартиру
поэтажный план
экспликация
выписка из домовой книги
К этому могут попросить специфические документы, распоряжения всякие, постановления, разрешения, это же первичка. Поэтому ваше дело что делать и как.

И что же делать? Самим даже и не дергаться???

#3905 kiti

kiti

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2006 - 10:04

Очень волнует вода на козырьке третьей секции, надо бы разобраться... :huh:

#3906 anick

anick

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 221 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 08:11

Как прошло собрание? Какие результаты достигнуты?

#3907 Beagler

Beagler

    Пользователь

  • Модераторы
  • PipPip
  • 583 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 09:16

Ау! Правление! Хотим отчет :lol:

#3908 Faza

Faza

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 09:23

Ау! Правление! Хотим отчет :lol:

ещё тольком не проснулись, общались до 23. 00

#3909 Faza

Faza

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 09:38

первоочередно решили зниматься домофонами и ремонтом лифта (ремонт лифта обойдётся в 320 т. р.)
домофон всё таки рекомендуют поменять и сдесь возникает делема, что делать.

#3910 Нирвыч

Нирвыч

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 09:48

первоочередно решили зниматься домофонами и ремонтом лифта (ремонт лифта обойдётся в 320 т. р.)

А кто будет финансировать эти мероприятия (особенно интересна история с лифтом)? И когда планируется отремонтировать грузовой лифт?

#3911 Faza

Faza

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:01

А кто будет финансировать эти мероприятия (особенно интересна история с лифтом)? И когда планируется отремонтировать грузовой лифт?

Кроме нас больше не кому. по поводу лифта заведено уголовное дело. ремонт лифта займёт около двух месяцев, надеюсь в этом месяце начнут

#3912 тапочка

тапочка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:11

А по поводу мусора возле лифта во 2-м подъезде что-нибудь решили?

#3913 Byaka

Byaka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 761 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:11

Да, мы вчера заседали 3.5 часа, вышли в начале 12-го ночи, бледные и голодные))) И попали... просто в яму!!! В мытищах была ТЕМНОТА!!!! Фонари не горели... ужас... ну да ладно.
Итак, на часть вопросов ответы напишу я, на часть - Фаза, он технарь, больше понимает в технике.

1. Ключи от почтовых ящиков будут выдавать с понедельника, предположительно, охранники. Следите за объявлениями на подъездах. Здесь тоже появится информация
2. Ремонт крыш - да, да, у нас текут крыши, козырьков подъездов и пр - будет делать Перспектива, т.к. это они НЕКАЧЕСТВЕННО выполнили объем работ
3. Двери, которые незакрываются, разбитые окна - вставят и отремонтируют в рамках подготовки к зиме, пандусы установят после 20 сентября.
4. Мусоропровод будет закрыт до след. лета точно - иначе его забьют строительным мусором, а потом будем обсуждать - надо ли его открывать или нет.
5. Дорога , парковка и пр. ЦУЖФ подготовит письмо в комитет архитектуры за нашими подписями, запросим информацию по развитию района
6. Оформление в собственность. Звоните в компанию, которая продала квартиру, и спрашивайте, когда вас пригласят на подписание акта распределения площадей. После акт где-то месяц будут регистрировать - а потом можно начинать оформлять квартиру в собственность. ЦУЖФ это делает за 8-10 тыс рублей, в будущем году сказали, что может быть немного дороже, если власти изменят тарифы
7. Телефоны - пока кроме РОИ альтернативы нет, однако посоветовали подождать - центел придет месяца через 4.
8. Индекс 141021
9. Дом был сдан в эксплуатацию 20 июня, постановление есть, коммунальные платежи будут после 20 декабря начислять, квиточки мы получим после 20 января
10. Освещение домовой территории - пока фонари не переданы на баланс городу - надо договариваться с перспективой - а именно с главным перспективщиком - тов чибухчяном. Будем с ним встречаться.

Вот так - про домофоны и лифты напишет Фаза

Сообщение отредактировал Byaka: 15 Сентябрь 2006 - 10:12


#3914 Нирвыч

Нирвыч

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:12

А что с мусором в лифтовом холле 2-ого подъезда?

#3915 Byaka

Byaka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 761 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:13

А по поводу мусора возле лифта во 2-м подъезде что-нибудь решили?

мусор выносят дворники, ЦУЖФ платит им за это типа премиальные. Т.к. это не их работа

#3916 Нирвыч

Нирвыч

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:18

Faza и Byaka, БОЛЬШОЕ Вам спасибо!

#3917 ser666

ser666

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:23

спасибо вам!
а что значит менять домофоны ?

#3918 Byaka

Byaka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 761 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:24

Faza и Byaka, БОЛЬШОЕ Вам спасибо!

Приятно, что оценили. Ведь реально, кроме нас самих, никто не позаботится о том, чтобы нам было комфортно и приятно жить...
Кстати, несколько дней назад в наш двор приехал автобусом с омоном, который погрузил в этот автобус нелегалов, тусующихся во дворе и увез.
Случилось это после того, как на просьбу охранника вести себя потише ночью - горе-работники закидали его камнями...
Кстати, охранники наши ведут журнал, в который все записывают - что, где и когда происходит, кто жалуется и пр...

#3919 Faza

Faza

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:29

спасибо вам!
а что значит менять домофоны ?

ставить оборудование другой фирмы производителя с полной заменой всей электроники

#3920 saule

saule

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2006 - 10:52

ставить оборудование другой фирмы производителя с полной заменой всей электроники

а зачем это делать? то, которое сейчас стоит чем не пригодно?





Яндекс.Метрика