Перейти к содержимому


Фотография

ДУБКИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В теме одно сообщение

#1 nadez

nadez

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 26 Июль 2009 - 16:19

Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста!!!
Вчера ездили в Дубки по поводу покупки квартиры. Сейчас в голове каша. Все понравилось и сам городок, и планировки квартир и вообще все там СУПЕР!!! Но не понятна законность...
Вознили основные вопросы:
1. Почему оформление прав собственности осуществляется только спустя 18 месяцев после принятия госкомиссией дома?
Если это так, то получается, что до момента регистрации договоров в рег. палате квартиры для жильцов являются вертуальными... Они вроде и есть, и ключи в кормане, и ремонт сделан, а некоторые вообще уже там живут, но фактически еще не собственники и соответственно никаких никаких прав на эти кв. метры не имеют?

2. Что ожидает в будущем жильцов преобретающих квартиры в Дубках, в плане законности?

3. Почему нет тех. паспортов на квартиры (на каждую отдельно) в уже прошедших госкомиссию домах?

4. Чем гразит покупка квартиры по переуступке прав в фирме по недвижимоти? Как себя предостеречь от еще нескольких собственников на мою квартиру? Или расторжения договора фирмой спустя некоторое время, фирма может и вернет вложенные деньги, только с учетом инфляции они могут превратиться в фантики, ведь кроме предворительного договора купли- продажи на руках ничего нет?

#2 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 15 Август 2009 - 15:06

Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста!!!
Вчера ездили в Дубки по поводу покупки квартиры. Сейчас в голове каша. Все понравилось и сам городок, и планировки квартир и вообще все там СУПЕР!!! Но не понятна законность...
Вознили основные вопросы:
1. Почему оформление прав собственности осуществляется только спустя 18 месяцев после принятия госкомиссией дома?
Если это так, то получается, что до момента регистрации договоров в рег. палате квартиры для жильцов являются вертуальными... Они вроде и есть, и ключи в кормане, и ремонт сделан, а некоторые вообще уже там живут, но фактически еще не собственники и соответственно никаких никаких прав на эти кв. метры не имеют?

2. Что ожидает в будущем жильцов преобретающих квартиры в Дубках, в плане законности?

3. Почему нет тех. паспортов на квартиры (на каждую отдельно) в уже прошедших госкомиссию домах?

4. Чем гразит покупка квартиры по переуступке прав в фирме по недвижимоти? Как себя предостеречь от еще нескольких собственников на мою квартиру? Или расторжения договора фирмой спустя некоторое время, фирма может и вернет вложенные деньги, только с учетом инфляции они могут превратиться в фантики, ведь кроме предворительного договора купли- продажи на руках ничего нет?


Вы сложные вопросы задаёте. Не все ответят даже из числа тех, кто уже давно в Дубках живёт. Тем не менее попробую и в обратном порядке.

4. В принципе, ничем. Сам по переуступке прав покупал, правда это в 2005 году было. И я не один такой. Прецедентов с двойными продажами в микрорайоне пока не было. Но если Вы хотите 100% гарантии, то лучше берите у застройщика напрямую или вторичку. В первом микрорайоне Дубков все дома/квартиры уже в собственности. За исключением муниципальных (МЧС, МО), естественно. Во втором микрорайоне с собственностью ситуация похуже, её там пока не оформляют, но дома заселяются со второй половины 2006 года, люди живут, получают регистрацию (временную пока).

3, 2, 1. Подробности Вы можете узнать на сайте посёлка - http://www.dubki.info/ , если не найдёте ответов - спрашивайте, ответят. Процент пользователей со второго микрорайона там очень высок. По п.2 добавлю, что собственность на землю застройщик оформил, так что никаких проблем, по идее, быть не должно.





Яндекс.Метрика