Сообщений в теме: 818

[Natali70]

А на когда вам назначили подписание договора? И какого договора? с комунальщиками?

на подписание основного договора в ЦАЖе нам назначили на 30.09.
хотя вернее сказать мы сами выбрали себе день! можно было хоть на этой неделе, но у нас не склалось с работой.
а с коммунальщиками надеемся заключить договор в тот же день, во всяком случае будем стараться...
в ЦАЖ нам к 10-30 , там управимся и рванем в ПП.

[SpaGalina]

Ну мы то с ЦАЖем уже заключили договор. Ждем когда квартиру примут и можно уже с коммунальщиками заключить договор.

[Natali70]

Ну мы то с ЦАЖем уже заключили договор. Ждем когда квартиру примут и можно уже с коммунальщиками заключить договор.

а вы уже акт подписывали? или ждете исправления недоделок? а что наш подъезд еще не сдали? народ пишет что уже даже 3, 2 и 1 подъезд сдали.

[Katrin585]

А на когда вам назначили подписание договора? И какого договора? с комунальщиками?
Моя мама в этот понедельник ездила в ПП. Смотрела квартиру. Ей показалось что вся отделка там сделана. Лифты работают. Батареи в ванной горячие. На кухне стоит плита в упаковке. Плита "Ладога". У Максима от нашего подьезда ключей нет, они у прораба, который делает ремонт. Ей сказали что комиссия будет на этой неделе. Интересно когда же наконец то примут наш подьезд?!
Кстати у соседней однушки вместо верхнего замка в двери дырка (ориентировочно кв.490). Сообщаю это на всякий случай.

могу дать тел. прораба: 8-926-354-87-16 Алексей Никифорович, обитает он в 13А, 8 подъезд первый этаж, первая квартира слева..
Мы тоже у него брали ключи, так как у Максима их не оказалось...

[SpaGalina]

а вы уже акт подписывали? или ждете исправления недоделок? а что наш подъезд еще не сдали? народ пишет что уже даже 3, 2 и 1 подъезд сдали.

мы не подписывали акт т.к. квартира еще не принята комиссией да и подьезд наверное то же

могу дать тел. прораба: 8-926-354-87-16 Алексей Никифорович, обитает он в 13А, 8 подъезд первый этаж, первая квартира слева..
Мы тоже у него брали ключи, так как у Максима их не оказалось...

спасибо большое за инфу.))))

кстати о недоделках...моя мама не обнаружила в ванной розетку под стиралку. зажала какого то работягу и он ей сказал что наверное у нас пеперутали и поставили розетку с другой стороны стены.... т.е. в большой комнате)))) жесть!!!!

Сообщение отредактировал SpaGalina: 23 Сентябрь 2009 - 15:06

[elljolly]

Здравствуйте соседи.
10подъезд уже сдан, мы подписали договор.
За 4 месяца заплатили 10000 рублей за однокомнатную квартиру.
Лифт грузовой работает, горячая вода есть.

[SpaGalina]

Здравствуйте соседи.
10подъезд уже сдан, мы подписали договор.
За 4 месяца заплатили 10000 рублей за однокомнатную квартиру.
Лифт грузовой работает, горячая вода есть.

Поздравляю!!!!
Надеюсь скоро и в нашем подьезде будет праздник)))) Золотой он что ли или может в нем квартира члена комисии

Сообщение отредактировал SpaGalina: 23 Сентябрь 2009 - 15:15

[CFDTECH]

Ребята, я в шоке, только что из ЦАЖа... :

Выкупную стоимость однокомнатной квартиры (41.6м2) нам озвучили 951544.22р

Коэффициент льгот у нас 1.12

951544.22/1.12/41.6=20442.9р

Квадратный метр для нас получается 20442.9рублей... никаких 17551 как писали выше... Я в ужасе, с какой стати понять не могу...

Соседи отзовитесь кому скока насчитали за квадратный метр???

[SpaGalina]

У нас коэффициент 1. А стоимость метра 21407 руб. (примерно). И это нам казали что метры подешевели. Раньше нам предлагали более 25000 руб. за метр. Вот.

[Katrin585]

У нас вообще странно как-то, коэф. 1,36, по идее стоимость 1 кв.м. должна быть 21500 руб, НО нам насчитали 29030 руб. за метр, вот как так насчитали - не знаю(((
Хотя у нас все равно получилось немного подешевле, чем объявляли в самом начале...

Ребята, я в шоке, только что из ЦАЖа... :

Выкупную стоимость однокомнатной квартиры (41.6м2) нам озвучили 951544.22р

Коэффициент льгот у нас 1.12

951544.22/1.12/41.6=20442.9р

Квадратный метр для нас получается 20442.9рублей... никаких 17551 как писали выше... Я в ужасе, с какой стати понять не могу...

Соседи отзовитесь кому скока насчитали за квадратный метр???

И я что-то не пойму, как вы считали..кажется квадратный метр, нужно поделить на общую стоимость (которую вам озвучили) и тогда получится уже стоимость кв.м...

[Ogion]

Выкупную стоимость однокомнатной квартиры (41.6м2) нам озвучили 951544.22р
Коэффициент льгот у нас 1.12
Квадратный метр для нас получается 20442.9 рублей... никаких 17551 как писали выше...

Из ваших данных 1 кв.м = 20 422,91 р.
Если 1.12 присутствует в ваших документах, то будем считать, что в прошлый раз (17551) разведка ошиблась.

P.S. если не трудно, напишите дату постановки на очередь.

[SVO]

кстати о недоделках...моя мама не обнаружила в ванной розетку под стиралку. зажала какого то работягу и он ей сказал что наверное у нас пеперутали и поставили розетку с другой стороны стены.... т.е. в большой комнате)))) жесть!!!!

Разетки в ванной не могло и быть в целях сохранения Вашего здоровья и жизни. Разетка должна быть снаружи. Поэтому если она Вам нужна внутри несмотря не на что, то проведете ее сами.

[CFDTECH]

Из ваших данных 1 кв.м = 20 422,91 р.
Если 1.12 присутствует в ваших документах, то будем считать, что в прошлый раз (17551) разведка ошиблась.

P.S. если не трудно, напишите дату постановки на очередь.

Я у них краем глаза бумажку увидел с ценами тама чехов и т.д. был также подольск Юбилейная .... тама стояла цена 17550.26р...

[SpaGalina]

Разетки в ванной не могло и быть в целях сохранения Вашего здоровья и жизни. Разетка должна быть снаружи. Поэтому если она Вам нужна внутри несмотря не на что, то проведете ее сами.

Я совсем не разбираюсь в электрике, но как же стиралку тогда подключать? Неужели шнур должен тянуться из ванны в комнату?

[krika]

Здравствуйте соседи.
10подъезд уже сдан, мы подписали договор.
За 4 месяца заплатили 10000 рублей за однокомнатную квартиру.
Лифт грузовой работает, горячая вода есть.

Объясните,пожалуйста:почему взымается плата за коммунальные услуги вперед за 4 мес.?По законодательству оплата должна производиться после подписания договора,но почему вперед за несколько мес.,где это прописано?Может я чего-то не понимаю,чем оргаментирует ЖЭК?Тем,что мы на радостях можем и готовы платить за что угодно и сколько угодно!И так они сколько имеют на нас!Имею ли я право отказаться от уплаты вперед и оплачивать как положено?Спасибо!

[Lintiay]

Ребята, я в шоке, только что из ЦАЖа... :

Выкупную стоимость однокомнатной квартиры (41.6м2) нам озвучили 951544.22р

Коэффициент льгот у нас 1.12

951544.22/1.12/41.6=20442.9р

Квадратный метр для нас получается 20442.9рублей... никаких 17551 как писали выше... Я в ужасе, с какой стати понять не могу...

Соседи отзовитесь кому скока насчитали за квадратный метр???

Мне квадрат обошолся в 43000. Квартира 39,9 квадратов в 1 715 000. Коэфф. 1,63. На очередь встали в декабре 2004 года.

to: krika
Отказаца имеете право - ключи недадут только. Т.к. договор с ГСЭ подписсываеца после оплаты, ключи выдаюца после подписания договора. В новостройках положено оплачивать на 4 месяца вперед. Если ключи ненужны, можно вообще ничего неоплачивать...
Вопросы?

[Ogion]

Отказаца имеете право - ключи недадут только. Т.к. договор с ГСЭ подписсываеца после оплаты, ключи выдаюца после подписания договора. В новостройках положено оплачивать на 4 месяца вперед. Если ключи ненужны, можно вообще ничего неоплачивать...
Вопросы?

Пожалуйста...
Я подписал акт приема-передачи.
1) "Ключи не дадут только." ... "...ключи выдаюца после подписания договора..." - Обоснуйте? У меня на руках документ, по которому жилая площадь принадлежит городу и мне. Мне препятствуют посещению жилища? Наряд милиции обязан проложить мне дорогу.
2) "Т.к. договор с ГСЭ подписсываеца после оплаты.." - Обоснуйте?
3) "В новостройках положено оплачивать на 4 месяца вперед." - Обоснуйте?

Под словом "обоснуйте" - я хотел бы увидеть номера, даты и Наименование органов издавших документ

Сообщение отредактировал Ogion: 23 Сентябрь 2009 - 18:53

[CFDTECH]

Мне квадрат обошолся в 43000. Квартира 39,9 квадратов в 1 715 000. Коэфф. 1,63. На очередь встали в декабре 2004 года.

to: krika
Отказаца имеете право - ключи недадут только. Т.к. договор с ГСЭ подписсываеца после оплаты, ключи выдаюца после подписания договора. В новостройках положено оплачивать на 4 месяца вперед. Если ключи ненужны, можно вообще ничего неоплачивать...
Вопросы?

1715000 это выкупная стоимость или уже с приплюсованными всеми процентами?

[Lintiay]

1715000 это выкупная стоимость или уже с приплюсованными всеми процентами?

1715000 - это голая цена. С % за 10 лет будет 2 500 000 где-то.
за 5 лет 2 300 000.

Сообщение отредактировал Lintiay: 23 Сентябрь 2009 - 19:33

[Ogion]

Мне квадрат обошолся в 43000. Квартира 39,9 квадратов в 1 715 000. Коэфф. 1,63. На очередь встали в декабре 2004 года.

Прикидочный расчет по вашим параметрам дает результат:
площадь = 39,9
Клтгот = 1,63
1 кв. м. = 17 550,26 р.
Цена квартиры = 1 141 416,26 р.
% городу за 15 лет = 261 098,97 р.
% ЦАЖ за 15 лет = 316 514,73 р.
========================
Итого: 1 719 029,96

Сравнивайте...

Коэфф. 1,63. На очередь встали в декабре 2004 года.

Вообще-то, Кльгот для вас должен быть 1,55
Даже, если считать с любой стороны таблицы.

Дамы и господа!
Напрашивается вывод...
ПРОВЕРЯЙТЕ исходные данные расчетов, которые проводят кураторы в ЦАЖе!!!

PPS И еще... смотрите дату принятия решения Префектом... еще в этом месте может "порыться собака"

Сообщение отредактировал Ogion: 23 Сентябрь 2009 - 20:13