Сообщений в теме: 14686

[hunter70]

Еще немного добавлю по сегодняшней встрече.
Кочетинина ("К") успокоила нас тем, что МОИТК на 100% гос.компания - это очень хорошо. И ситуация с нашим домом не такая плохая как с некоторыми другими по области (и дом наш нельзя назвать долгостроем). Но с другой стороны, отметила, что в Долгопе ежегодно сдается много квартир и никто не жаловался.. мы первые (и когда мы принимали решение о покупке квартиры, нужно было подумать - а почему такие цены, проверить документы застройщика и т.д.).
Действительно, МОИТК не идет пока на контакт с АД, а если не АД, то кто еще может повлиять на ситуацию.. "К" говорит, что обращайтесь в суд в рамках заключенных вами договоров.
И если вопрос с водоводом более-менее понятен, то с электричеством пока глухо. (хотя я так поняла, что если будет подведен водовод, то АД может быть разрешит выдать ключи для чернового ремонта - это уже хорошо).
"К" сказала, что на зиму должны включить в доме отопление. Мы удивились, неужели генподрядчик захочет платить за это.. "К" обнадежила, но сказала, что если будет нужно, то подключат к оплате и нас. Она должна запросить список всех соинвесторов, чтобы понимать сколько квартир продано (т.е. сколько заинтересованных в этом лиц).
По поводу того, что МОИТК не подала проектную декларацию в рехпалату, "К" удивилась (перед этим она говорила, что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно зарегистрировать там свой договор).
Т.о. "К" прояснила для себя ряд вопросов по нашей проблеме и сказала, что папка с нашим "делом" лежит у нее на столе (т.е. работа идет).

Зашли мы потом еще к помощнику депутата на Дирижабельную, 4. Предварительно пока оставили копии наших писем к другим "главам". Отправим потом по электронке письмо, адресованное лично депутату и, может быть, назначим с ним встречу.

[SergeAS]

При отсутствии форс-мажора в декабре должны закончить. В настоящее время через канал (под землей) труба проведена, идет проектирование узла учета на нашем берегу.

Ну да, осталось всего-навсего построить еще не спроектированный узел учета и довести до него трубу от канала (на Островке, где расстояние меньше, они все лето и прошедшую осень возились, и еще не закончили). Сказка про белого бычка.

К. настроена к МОИТК весьма критично (мягко сказано). Видимо данная компания была как инвестор спущена сверху, она-же выбирала себе генподрядчика

Ну понятное дело, вместо своей кормушки подсунули чужую, какая тут радость

Необходимо поднять вопрос в ЮИ и МОИТК о допуске нас на объект хотя-бы для чернового ремонта. Это-же можно делать и до сдачи дома и АД сдесь не причем.

АД может быть разрешит выдать ключи для чернового ремонта

Мы уже получили комментарий от МОИТК, что до сдачи дома ремонт можно не планировать Вобщем классика: МОИТК против начала ремонта до сдачи дома, а АД против сдачи без всех коммуникаций.

Но с другой стороны, отметила, что в Долгопе ежегодно сдается много квартир и никто не жаловался.. мы первые

Гммм, видимо это надо принять как комплимент нашим инициаторам, которые первые до нее добрались. А уж проблем, особено в 2005, в Долгопе было предостаточно, да и до сих пор там стоят дома готовые, но не сданные.

По поводу того, что МОИТК не подала проектную декларацию в рехпалату, "К" удивилась (перед этим она говорила, что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно зарегистрировать там свой договор). Т.о. "К" прояснила для себя ряд вопросов по нашей проблеме и сказала, что папка с нашим "делом" лежит у нее на столе (т.е. работа идет).

Видимо она эту папку не открывала, и не знает, что к нам 214 никак не относится

Мда, наши чиновники продолжают свою любимую игру в пинг-понг, на очереди подача МОИТК

[foxamira]

Дополняю своими впечатлениями наш сегодняшний визит в АД, к А.Д. Кочетининой. В 2002 году были переговоры с МОИТК по поводу строительства в Хлебниково и был заключён контракт, обязывающий их выполнить ТУ по обеспечению территории московской водой. МОИТК согласилась на это. Сейчас МОИТК обратилась в АД с просьбой: дом один, затраты большие, помогите. Город включился в программу по получению денежных средств. По бюджетному кодексу это нелегко- получение финансирования. Финансирование идёт по частям. Нас даже упрекнули, что из-за нас нет средств на другие цели.Предложение по выдаче ключей и организации отделки квартир до сдачи дома АД не хочет принимать, и первая причина-кто-нибудь отравится этой водой. По утвержденю К. на сегодня строительство водовода практически закончено, работы ОБЯЗАТЕЛЬНО будут выполнены в декабре. ( кто-нибудь видел водовод в Хлебниково?) К. говорит, что мы и не можем этого видеть, поскольку не понимаем в строительных работах. На замечание о том, что МОИТК отправил в АД очередной запрос по срокам ввода водовода и своим предложениям, что это слова куратора из МОИТК, ответ был таков: А кто такой этот Волнистов? Мы получили письмо от зам. Генерального директора МОИТК с предложениями. Только вот отношение АД к МОИТК крайне негативное, ИМХО. А Юнитек- вообще никто: сегодня один генподрядчик, завтра- другой.
По электричеству- пусть вам даст ответ Мосэнерго.
По поводу совещания всех сторон- пока тупик, К. говорит, нужно подождать недели две, пока новый руководитель МОИТК вступит в должность и вникнет в проблемы.
По поводу регистрации договоров в Регистрационной Палате Долгопрудного. К. при нас позвонила туда, из разговора стало понятно, что МОИТК не подавал документы туда, а без них мы не можем ничего регистрировать. ( А как они могут подать документы, если дом не сдан?). В то же время, незарегистрированные договоры-это опасно, поскольку никто не застрахован от случаев двойных продаж. ( ИМХО- это был перевод стрелок, хотя звучало, как дружеский совет. Только я давным-давно знаю этот приём- отвлечь внимание от одной цели и направить всю энергию в другое русло. Недаром было сказано, что мы пришли в Администрацию выпустить пар. Поверьте, мы были вежливы и корректны, по моему мнению, слишком даже). К., таки образом, нацеливает нас на другую задачу- заставить МОИТК зарегистрировать документы в Рег. Палате и выяснить процент проданных квартир.
И от меня лично: по-прежнему один валит на другого. КТО ВИНОВАТ? Никто пока не идёт на совместное обсуждение проблемы. К. говорит, нужно было думать, когда выбирали место для жизни, хотели сэкономить, почему ж вы не узнали, почему цена низкая. Ерунда это! Тут я согласна с Persik, Хлебниково-суперместо для жизни.

[LadaD]

http://www.rosbaltms.../30/527854.html

[aspirin]

Здравствуйте, примите меня в компанию. Я был на собрании соинвесторов и на совещании в МОИТК.
Надеюсь, с нашим домом в ближайшем будущем все будет хорошо.

Однако, настораживают резкие изменения РЕПО-котировок облигаций нашего застройщика и снижение его кредитного рейтинга:

http://www.rosbaltms.../30/527854.html

 MRITC_RL_2008Aug05_rus.pdf   405,98К   53 Количество загрузок:

Александр, кв.131

Сообщение отредактировал aspirin: 23 Октябрь 2008 - 10:56

[YuriP]

1.Дополняю своими впечатлениями наш сегодняшний визит в АД, к А.Д. Кочетининой. В 2002 году были переговоры с МОИТК по поводу строительства в Хлебниково и был заключён контракт, обязывающий их выполнить ТУ по обеспечению территории московской водой. МОИТК согласилась на это. Сейчас МОИТК обратилась в АД с просьбой: дом один, затраты большие, помогите. Город включился в программу по получению денежных средств. По бюджетному кодексу это нелегко- получение финансирования. Финансирование идёт по частям. Нас даже упрекнули, что из-за нас нет средств на другие цели.
2.Предложение по выдаче ключей и организации отделки квартир до сдачи дома АД не хочет принимать, и первая причина-кто-нибудь отравится этой водой.
3.По утвержденю К. на сегодня строительство водовода практически закончено, работы ОБЯЗАТЕЛЬНО будут выполнены в декабре. ( кто-нибудь видел водовод в Хлебниково?) К. говорит, что мы и не можем этого видеть, поскольку не понимаем в строительных работах.
4. Мы получили письмо от зам. Генерального директора МОИТК с предложениями.
5. По электричеству- пусть вам даст ответ Мосэнерго.
6. По поводу совещания всех сторон- пока тупик, К. говорит, нужно подождать недели две, пока новый руководитель МОИТК вступит в должность и вникнет в проблемы.
7. И от меня лично: по-прежнему один валит на другого. КТО ВИНОВАТ? Никто пока не идёт на совместное обсуждение проблемы.

1. Спасибо за подробный и наиболее взвешенный рассказ. Получается, что АД берет деньги из областного бюджета и, "скрепя сердце", отдает их на водовод.
2. "кто-нибудь отравится этой водой" - это еще одна отговорка (супер ) ...что же жители Хлебниково не травятся? Это же одна и та же вода...
3. Хорошо бы это "ОБЯЗАТЕЛЬНО" в документах зафиксировать, недавно она призналась, что окончательное финансирование на 1й квартал 2009 перенесли. Видели только выход прокола в Хлебниково. Отговорка "не можем этого видеть, поскольку не понимаем в строительных работах" - скрывает незнание или нежелание рассказать правду (ИМХО)
4.Хоть в это призналась.
5.Причем здесь Мосэнерго? Они же говорили, что было согласовано подключение к РЖД? (это ко всем вопрос) Может быть она просто не в курсе, папочку не прочла
6.И опять МОИТК виноват, никак не хочет встречаться, а АД уже почти совсем готова дать нам ответ, и папочка вот на столе лежит, и вопрос на контроле, "подождите только недельки 2, дайте папочку изучить и в курс войти"
7. Да, "один валит на другого и не идёт на совместное обсуждение проблемы", а главное - на подписание хоть каких-нибудь документов, совершение необходимых действий и т. д.

Сообщение отредактировал YuriP: 23 Октябрь 2008 - 15:54

[aspirin]

Причем здесь Мосэнерго? Они же говорили, что было согласовано подключение к РЖД? (это ко всем вопрос) Может быть она просто не в курсе, папочку не прочла

"Мосэнерго"- старое название "МОЭСК". Позавчера я звонил начальнику отдела "МОИТК" Волнистову Д.С., и он сказал:

1. "РЖД" не является независимым поставщиком электроэнергии, а берет ее у "МОЭСК".
2. "МОЭСК" приняла общее разрешение перепродавать купленные у нее мощности.
3. "Юнитэк-Инжиниринг" ранее купил мощности у "РЖД" (на встрече соинвесторов с "МОИТК" им была оглашена иная, но близкая по смыслу формулировка - зарезервировал).
4. Для обеспечения нужд дома, "МОИТК" обещает перекупить мощности у "Юнитэк-Инжиниринг".

Сообщение отредактировал aspirin: 23 Октябрь 2008 - 11:47

[YuriP]

Позавчера я звонил начальнику отдела "МОИТК" Волнистову Д.С...

Спасибо, нам давно не хватало профессионала в данных вопросах.
Ко всем:
1. Не добавить ли в письмо:
"- просим извещать нас о совместных совещаниях соинвесторов и других заинтересованных сторон и обеспечить допуск нашего представителя на эти совещания
- просим передавать нам копии писем, протоколов совещаний и других документов по данному вопросу"?
2. Зачем нам ждать 2 недели пока выделят помещение, может быть пора собраться и подписать 2е письмо?

Сообщение отредактировал YuriP: 24 Октябрь 2008 - 12:55

[DimUler]

Кочетинина: когда мы принимали решение о покупке квартиры, нужно было подумать - а почему такие цены, проверить документы застройщика и т.д.).

Оказывается все кроме нас такие белые и пушистые кролики!
А мы захотели урвать побольше за выгодную цену, так получается???

Неужеле уважаемая госпожа Кочетинина искренне верит в то, что цена на хлебниковский дом была занижена?!!!!!!

Алексей Чадаев, член общественной палаты, комиссии по региональному развитию:
«Первая заповедь риэлтера, три основных фактора, влияющих на цену на недвижимость, – location, location, location. Если по этому критерию оценивать большую часть нашего жилья, любой степени элитности, то обнаружится, что окружающая среда планомерно ухудшается: дорожно-транспортная, экологическая обстановка, инфраструктура», – говорит он.

В силу этого цена на недвижимость не могла расти, потому как этот коэффициент ухудшался. Однако стоимость «квадрата» вопреки этому все время увеличивалась. «Это говорит о неадекватности цен и перегретости рынка», – констатирует Чадаев. Газета

[DanilT]

Спасибо, здорово! Хорошо бы, чтобы все это реализовалось.
Думаю, этот текст стоит завтра Кочетининой вручить-рассказать.
А пока продолжаем - жду от ВСЕХ ФИО и тлф. Соседи, давайте выполним просьбу Главы АД!

Внесите меня пожалуйста. Секция№1 кв.68 Данил.

[foxamira]

Зашли мы потом еще к помощнику депутата на Дирижабельную, 4. Предварительно пока оставили копии наших писем к другим "главам". Отправим потом по электронке письмо, адресованное лично депутату и, может быть, назначим с ним встречу.

Помощник депутата Московской областной Думы фракции Справедливая Россия сегодня позвонила, она передала копии наших писем депутату С. Кравченко. Он предлагает изложить нашу проблему в письменном виде с указанием, куда мы обращались, каковы ответы, приложить все возможные копии. Я обещала отвезти письмо в Долгопрудный в начале следующей недели. Пожалуйста, кто-нибудь, если есть время, составьте макет письма для обсуждения и дополнений.
Я тоже считаю, что нам не надо ждать 2 недели, нужно встретиться в субботу, подписать письмо в МОИТК и письмо депутату и отвозить всё поскорее. Поддерживаю предложения Юрия о встрече в субботу в МУ-МУ, если можно, во второй половине дня после 15 час.

[SergeAS]

Внесите меня пожалуйста. Секция№1 кв.68 Данил.

Внес. Добро пожаловать в наш бедлам

пора собраться и подписать 2е письмо (например в сбт в МУМУ)?

А может кроме субботы (не все смогут, да и в субботу там народу может быть много) еще и как в прошлый раз вечером рабочего дня, например во вторник?
Кстати по имеющейся информации они забегали только после первых писем - стали принимать, стройка поползла дальше. Надо не останавливаться, если хотим хотя бы следующей весной получить ключи. Главное, что бы из тех небольших средств, что есть сейчас у МОИТК, нам выделили нашу долю, т.к. потом с деньгами все будет гораздо хуже - многие проекты в МО уже замораживаются Есть все шансы, что наш дом пополнит кучку построенных, но все еще не сданных, домов Долгопы

[SlaTa]

Надо не останавливаться, если хотим хотя бы следующей весной получить ключи.

Спасибо активистам нашего форума за проделанную работу! Как говорится: "Русские долго запрягают, но быстро едут". Можно считать, что мы уже "запрягли", так что теперь поехали! Удобнее, конечно, встретиться вечером на неделе, но если в субботу - мы тоже придем.

[foxamira]

Давайте всё таки организуем подписание писем как можно скорее, откликайтесь, когда кто может, найдём оптимальный вариант. Одна из целей нынешнего письма-скорейшая встреча всех заинтересованных сторон. Я думаю, что только на такой встрече мы сможем получить конкретные ответы, выяснить, кто и что делает и кто тормозит. Компетентные люди советуют так: организуйте первое совещание сторон, обязательно с Администрацией, поставьте конкретные вопросы и требования. Составьте протокол встречи(у нас уже есть вариант протокола). В протоколе должно быть написано: принятые решения, сроки их выполнения. В протоколе должен быть указан срок проведения следующего совещания с целью контроля выполнения решений. Совещания должны быть регулярными, вплоть до сдачи дома. Нельзя верить устным обещаниям. Если АД действительно работает по нашей проблеме, как они говорят, подобные совещания будут им в помощь и они должны согласиться на их проведение. Считаю, что на первом совещании, которое будет (?) недели через две, мы должны поставить этот вопрос.

[Nemezida]

Мы за встречу вечером в будни.

[YuriP]

Вчера звонил Александр (3 секц., 17 эт):

• Он случайно оказался у дома во время съемок в пнд. (смотрим "Парламентский час", но скорее не в ближайшие выходные). "Поговорил с рабочим-азиатом, который поведал, что з-плату 5й месяц не платят, их осталось 20 чел., и через пару дней они уезжают, свет в доме отключили, лампочки выкрутили,... вляпался во что-то, еле вышел - ключница дверь собиралась закрывать."
• Он присутствовал и на встрече с Кочетининой и рассказал очередную душещипательную версию про то как АД же честно предупреждала, что коммуникации нужно строить, многие застройщики отказались, а МОИТКа наобещал и бросил бедную АД, стал говорить, что денег ну совсем никаких нет, АД пошла навстречу, выделяет из своих "кровных" бюджетных, а он никак не хочет "на контакт идти", электричество не обеспечивает, она все ждала и ждала, а теперь все пишет и пишет бюджетные заявки и получает по чуть-чуть и отрывает от сердца. Все, не могу, слезы душат ...участники встречи задавали отвлекающие вопросы, К. с удовольствием долго отвечала на них, а на главные вопросы - о сроках и темпах так и не ответила

И еще: поступила непроверенная информация о попытках "решить вопрос в узком кругу" для подписантов, так что, возможно, имеет смысл не откладывать и подписать письмо в МУМУ у ст. Тимирязевской во вторн. в 19-00, "кто не успел, тот опоздал", хотя, не исключено, что это провокация (не забудьте номера инвест. договоров прихватить)
Тем, кто понесет письма по инстанциям, придется на часок-другой задержаться (например, письма отнесут те же и тем же).

Сообщение отредактировал YuriP: 24 Октябрь 2008 - 10:42

[agafya]

В выходные не могу. Только будни вечером. Согласна на вторник 28 октября.

[dikkid]

согласен на вторник

[YuriP]

В выходные не могу. Только будни вечером. Согласна на вторник 28 октября.

ОК. Собираемся в МУМУ у ст. Тимирязевской во вторн. 28-го в 19-00.
(не забудьте номера инвест. договоров прихватить)
В субботу НЕ встречаемся

Сообщение отредактировал YuriP: 24 Октябрь 2008 - 12:24

[agafya]

Из очередного разговора с Волнистовым МОИТК:
Вчера состоялось совещание в АД, с Троицким, инициированное АД.
Обозначен срок сдачи 1 квартал 2009г, конкретнее-январь-февраль.
"Администрация работает, что приятно".
Глава лично взял наш дом "на особый контроль".
Водовод достроят к концу декабря, начало января.
ПО электромощностям на след. неделе будет опять совещание с АД.
АД приглашает "Северные сети", МОИТК, Миклашевского. АД обещает и по электричеству помочь порешать, у них есть "свои ресурсы"..
Если нас пригласит АД, то и нам можно поприсутствовать на совещании, ориентировочно - среда.
В общем, опять срок сдачи сдвинули..И опять он реален..до наступления 1 квартала..
На мое " ну это же опять кормление завтраками, никаких гарантий.." Волнистов повздыхал..Крыть нечем.