Сообщений в теме: 14686

[lenchik05]

Всем добрый день! По техническим причинам вчера прийти не смогли. Подскажите, пожалуйста, когда еще есть возможность подписать это письмо? Заранее спасибо

[YuriP]

Где на форуме было четко сказано -- "Граждане, надо письмо
подписать, сбор там то и там то"?

По просьбе еще раз повторяю:
подписание письма состоится в четверг 18го с 19-00 в кафе МУ-МУ у м. "Тимирязевская".
Нужно будет указать номер своего договора и квартиры.

Единственно, сама идея письма созрела лишь неделю назад, когда я из отпуска вернулся - его понесут на встречи с АД.

Всем добрый день! По техническим причинам вчера прийти не смогли. Подскажите, пожалуйста, когда еще есть возможность подписать это письмо? Заранее спасибо

Нет, письма, как всегда, унесли все те же члены ИГ (спасибо им за это).
Но, судя по всему, это не последнее письмо, в следующий раз приходите.

Сообщение отредактировал YuriP: 19 Декабрь 2008 - 13:28

[aspirin]

МО начала выборочные дефолты по долгам.

пока технический дефолт из-за ареста акций

Сообщение отредактировал aspirin: 19 Декабрь 2008 - 18:10

[YuriP]

Всероссийское движение пострадавших дольщиков: http://www.help.su. Там уже успел побывать некто Федор Николаевич.

Вот еще сообщение Егора: http://razruha.ru/fo...45da68264fd5d30.

Не знаю, кто они, но текст явно взят из наших писем. Спасибо им за поддержку.

Другой пример для действий в аналогичных ситуациях: http://www.mosobldom.com.
Цитата из письма: "Дополнительно сообщаем Вам, что, учитывая низкую скорость строительства, многократные переносы сроков сдачи Домов, сомнительные перспективы сдачи Домов в текущем году, часть соинвесторов готовы на решительные меры для защиты своих прав на жилище. В случае если осенью 2008 года дома не будут введены в эксплуатацию, предполагается самовольный въезд в оплаченные квартиры.".
И это при том, что там застройщик отвечает на письма и документы предоставляет.
У них есть Порядок ввода домов в эксплуатацию:
"После завершения строительства администрация города направляет письмо в местное отделение ГАСН (Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора) с предложением приступить к технической приемке объекта. Объект проходит проверку УГПС (Управление государственной противопожарной службы), проверку СЭС и проверку местного отделения ГАСН. На основании положительного заключения местного ГАСН выдается заключение областного ГАСН, которое передается в администрацию города. Администрация города выдает разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
После получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию, будет осуществляться процедура приема домов управляющей компанией для осуществления технического обслуживания. Для принятия дома необходимо передать управляющей компании инструкцию по эксплуатации дома, техпаспорт БТИ, проектную и иную документацию, а также другие документы, предусмотренные постановлениями Правительства РФ. Этот этап должен занять 3 месяца"

Сообщение отредактировал YuriP: 20 Декабрь 2008 - 23:41

[aspirin]

После получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию, будет осуществляться процедура приема домов управляющей компанией для осуществления технического обслуживания. Для принятия дома необходимо передать управляющей компании инструкцию по эксплуатации дома, техпаспорт БТИ, проектную и иную документацию, а также другие документы, предусмотренные постановлениями Правительства РФ. Этот этап должен занять 3 месяца"

т.е. для нас вселение в июле-августе ?

[YuriP]

Поступила информация, что нашлось около 50 желающих (бюджетников города) купить кв-ру в нашем доме из муниципального резерва по льготной цене, предложенной АД (за 2шку - около 3 300 000)

Сообщение отредактировал YuriP: 21 Декабрь 2008 - 18:24

[SergeAS]

Юнитэк официально предлагает делать ремонт

Сообщение отредактировал SergeAS: 21 Декабрь 2008 - 19:07

[YuriP]

Юнитэк официально предлагает делать ремонт

По предварительным данным можно будет после заключения договора получить пропуск, а после установки двери - отдать им 1 ключ и пообещать 2й замок не закрывать. Порядок цен по стяжке - "средний по фирмам, найденным по Интернету".

===

Прислали фоторепортаж о стр-ве водовода (спасибо!):

• 4 - выход труб из-под канала в Хлебниково
• 6 - пауза
• 7 - информационный стенд (срок окончания замазан)
• 11 - одну трубу уже проложили методом бурения, вторую подготовили (прокол делается под речным коллектором и достигает глубины 16 м)

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал YuriP: 21 Декабрь 2008 - 22:34

[AnnaV]

Подскажите пожалуйста. Юнитек предложил ремонт квартир. посмотрела образец их заявления на проведение общестроительных работ и ни чего не могу понять. как я могу на бумаге рассказать им как хочу провести проводку и какую сантехнику установить. Насколько я понимаю для начала нужно дверь поставить что бы все это эти же ремонтники потом не уволокли. И например я человек не разбирающийся в названиях отделки, что и из чего. что писать.
Поговоила с родственником юристом. Он мне так ответил.То, что компания застройщик предлогает заключать договоры по ремонту, это уловка, если не сказать болше.
Они в течение трех лет не могут сдать дом, не подключены коммуникации. А в первую очередь, до проведения отделки в квартире, необходимо сделать водопровод, канализацию и отопление.
Этого нет.
Дом не сдан!
Кем будет являтся гражданин, который составит договор на ремонт квартиры, на которую он не имеет еще прав, и не имеет даже ключей!
Застройщики ОБЯЗАНЫ, передать дольщику его жилую площадь. Совместно осмотреть помещение, решить вопрос о виде отделки (а не ремонта). А после этого заключить договор.
Договор можно заключать на жилое помещение, которое принадлежит тебе, а не застройщику, как сейчас.
Тем более, не известно, когда они передадут всем ключи.
А то, что начнут что-то делать в квартирах, это все чепуха.
Бывали ситуации, что на одну квартиру два и более долщика.
Вам обязаны передать ключи!
Скжите кто-нибудь свое мнение по этому вопросу. Заключать договор или нет

Сообщение отредактировал AnnaV: 22 Декабрь 2008 - 10:55

[aspirin]

Подскажите пожалуйста. Юнитек предложил ремонт квартир. посмотрела образец их заявления на проведение общестроительных работ и ни чего не могу понять. как я могу на бумаге рассказать им как хочу провести проводку и какую сантехнику установить. Насколько я понимаю для начала нужно дверь поставить что бы все это эти же ремонтники потом не уволокли. И например я человек не разбирающийся в названиях отделки, что и из чего. что писать.
Поговоила с родственником юристом. Он мне так ответил.То, что компания застройщик предлогает заключать договоры по ремонту, это уловка, если не сказать болше.
Они в течение трех лет не могут сдать дом, не подключены коммуникации. А в первую очередь, до проведения отделки в квартире, необходимо сделать водопровод, канализацию и отопление.
Этого нет.
Дом не сдан!
Кем будет являтся гражданин, который составит договор на ремонт квартиры, на которую он не имеет еще прав, и не имеет даже ключей!
Застройщики ОБЯЗАНЫ, передать дольщику его жилую площадь. Совместно осмотреть помещение, решить вопрос о виде отделки (а не ремонта). А после этого заключить договор.
Договор можно заключать на жилое помещение, которое принадлежит тебе, а не застройщику, как сейчас.
Тем более, не известно, когда они передадут всем ключи.
А то, что начнут что-то делать в квартирах, это все чепуха.
Бывали ситуации, что на одну квартиру два и более долщика.
Вам обязаны передать ключи!
Скжите кто-нибудь свое мнение по этому вопросу. Заключать договор или нет

Вопрос о правовых последствиях можно задать здесь.

Подскажите пожалуйста. Юнитек предложил ремонт квартир.

Поговоила с родственником юристом. Он мне так ответил.То, что компания застройщик предлогает заключать договоры по ремонту, это уловка, если не сказать болше.

Ремонт (отделку) предлагает генподрядчик, а не застройщик. Юрист изучил договоры по дому, генподрядчик не обязан заниматься вселением и выдачей ключей.

Сообщение отредактировал aspirin: 22 Декабрь 2008 - 12:54

[YuriP]

1.Подскажите пожалуйста. Юнитек предложил ... и ни чего не могу понять.
2....застройщик предлогает заключать договоры по ремонту... не подключены коммуникации... до проведения отделки в квартире, необходимо сделать водопровод, канализацию и отопление. Этого нет.
3. Застройщики ОБЯЗАНЫ передать дольщику его жилую площадь
4. Скжите кто-нибудь свое мнение по этому вопросу. Заключать договор или нет

на все вопросы не отвечу - юристу виднее, но
1. Лучше позвонить по тел. ЮИ.
2. Это Генподрядчик - ЮИ предлагает... отопление включили, вода и электричество есть по временой схеме (иначе бы дом не построили)
3. Интересно, как юрист представляет процедуру передачи дольщику его жилой площади до сдачи дома?
4. Многие уже поставили перегородки - это продолжение того же процесса (они по просьбе высылают план кв-ры, на нем рисуем чего хотим, заполняем таблицу и отправляем, они высылают чертеж и смету стоимости, приезжаем подписывать договор, платим аванс, принимаем работу, платим остальное). А решает каждый сам - рисковать или нет. По крайней мере не видно особых причин торопиться - время еще терпит.
===
Квартиры заемщиков, задолжавших банку, будут продавать без суда: 12 декабря 2008 года Госдумой в первом чтении были приняты поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», упрощающие реализацию банками заложенного у них имущества.Поправки позволяют банку без суда забрать квартиру, находящуюся в ипотечном залоге

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Декабрь 2008 - 17:53

[DimUler]

Юнитэк официально предлагает делать ремонт

цитата: "Уважаемые собственники квартир жилого дома по адресу г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Госпитальная стр.1"
улыбнуло

Всероссийское движение пострадавших дольщиков: http://www.help.su. Там уже успел побывать некто Федор Николаевич.

Вот еще сообщение Егора: http://razruha.ru/fo...45da68264fd5d30.

Не знаю, кто они, но текст явно взят из наших писем. Спасибо им за поддержку.

очень похоже на стиль mortm

[SPIRF]

Всем привет. Зарегестрируйте нас 2 секция, 4 этаж, 101 кв трёшка

[LadaD]

Получил ответ на письмо Президенту РФ

Ваше коллективное обращение в адрес Президента Российской Федерации по вопросу срока сдачи в эксплуатацию жилого дома по ул. Госпитальная, стр. 1 в мкр. Хлебниково г. Д олгопрудный Московской области, по поручению, рассмотрено.

Согласно Градостроительному и Жилищному кодексам Российской Федерации, а также Федеральному закону от 6.10.2003 Т 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организационно-правовое обеспечение реализации проектов строительства находится в компетенции органов местного самоуправления (Администрации г.о. Долгопрудный Московской области; тел. 576-95-86; 408-72-00; 408-82-55), которые, в силу закона, наделены соответствующими полномочиями.

Вместе с тем, в пределах компетенции Минмособлстроя, сообщаю.

Застройщиком объекта является ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания».

Разрешение на строительство, выданное Администрацией г.Долгопрудный, продлено до 31.12.2008 года.

Состояние строительства на 09.12.2008: дом построен; срок окончания работ по водоотведению — декабрь 2008 года.

По информации Администрации г.о. Долгопрудный, ввод указанного жилого дома в эксплуатацию планируется только после выполнения застройщиком технических условий в полном объеме.

В случае возникновения разногласий сторон в дальнейшем целесообразно руководствоваться ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Спорные вопросы по исполнению договорных обязательств решаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Заместитель министра строительства

Правительства Московской области П.С. Перепелица

Сообщение отредактировал LadaD: 23 Декабрь 2008 - 09:38

[YuriP]

Получил ответ на письмо Президенту РФ

Спасибо,
наконец-то Мособлстрой соизволил откликнуться САМ, сообщил нам "долгожданные" телефоны АД, название застройщика и устаревшую информацию о сроках, показав свою некомпетентность,
повторил известное "заклинание" АД: "не пущать, пока весь мкрн. коммуникациями не обеспечат", дал ссылку на невнятную статью, которая (ИМХО) ничего не дает:
"Статья 8. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности
1. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами."

Сообщение отредактировал YuriP: 23 Декабрь 2008 - 10:14

[YuriP]

От Александра П. и ВБ:

• Стоимость 2го варианта электроподключения по техдокументции от СС - 16 млн, вариант РЖД дороже (45 млн.)
• существующее подключение - сплошные проблемы: насосы за 2 часа (пока были в доме) 2 раза отключались, все залило, пробки выбивает....жители соседних домов говорят, что вода ручьем, залила дорогу, им мостки положили, чтобы можно было ходить
• батареи горячие, но много открытых и перекошенных дверей, просьба от Александра П. ко всем , кто сможет, 25.12.2008 подъехать к 10 часам к дому, чтобы пройти по нему и закрыть все двери-окна (лучше прихватить ручку от окна и др. инстр. на усмотрение) там будут Александр П. и др.
• Сероуг. подтвердил, что за электроподключение АД не платит - платит МОИТК
• на отделку в ЮИ договоров лежит много, планируют с 15-01-2009 начать работы

Сообщение отредактировал YuriP: 24 Декабрь 2008 - 11:15

[Yuri2006]

[quote name='YuriP' date='23.12.2008 - 22:12' post='150273']

[*]существующее подключение - сплошные проблемы: насосы за 2 часа (пока были в доме) 2 раза отключались, все залило, пробки выбивает....жители соседних домов говорят, что вода ручьем, залила дорогу, им мостки положили, чтобы можно было ходить

А воду все таки из подвала откачивают ?

Сообщение отредактировал Yuri2006: 23 Декабрь 2008 - 22:31

[Lola]

[*]существующее подключение - сплошные проблемы: насосы за 2 часа (пока были в доме) 2 раза отключались, все залило, пробки выбивает....жители соседних домов говорят, что вода ручьем, залила дорогу, им мостки положили, чтобы можно было ходить

А воду все таки из подвала откачивают ?

Присоединяюсь к вопросу.
То что гидрология в Долгопе дрянь, это я знаю.
Но кто-то просветить может?
1. Подвал подтапливало, это известно. Пассивная гидроизоляция не спасла?
2. Насосы должны работать постоянно? Если да, то какой они мощности? Кто будет обслуживать? И
сколько это будет стоить?
3. Кто-то есть специалист по строительству? Кто может посмотреть на сколько адекватно выбран
участок? Соответствует ли он нормативным документам? Все ли покрывается "разрешением на
строительство"? Сейчас дом не оседает, но возможны размывы и т.д. и т.п.

[YuriP]

А воду все таки из подвала откачивают ?

Но кто-то просветить может?
?
? ?? ?
3. Кто-то есть специалист по строительству? ? ?

Присоединяюсь к вопросам....
Есть план пройтись в январские "каникулы" по НАШЕМУ дому и все посмотреть...
А кто сможет, приезжайте 25.12.2008 к 10 часам к дому (см. выше)

Сообщение отредактировал YuriP: 24 Декабрь 2008 - 10:01

[agafya]

Из разговора с МОИТК:
1. В четверг подписывается договор с Сев.Сетями. Раз договор подписан, то будут платить-деваться некуда.
2. Пишут гарантийку на сдачу дома с электрикой по временной схеме.
3. АД устно давало согласие на временную, если они возражают-выходим на митинг.
4. Канализация и водоотвод у нас подключены. Наш дом последний, кому хватило мощностей,
5. 1 марта рабочая комиссия, ключи при самом хорошем раскладе к маю. Хотя были случаи выдачи ключей поэтажно после приемки рабочей комиссией. Будут пробивать и здесь такой вариант.