Сообщений в теме: 14686

[YuriP]

Информация от Vladimir55:
1. В субботу была авария на кабеле. 3е чел, включая Олега, до 12 вечера устраняли аварию.
2. Вчера РЖД отключило свет - включили после звонка с настойчивой просьбой.
3. Двери-окна в 1-2 подъездах поменяли. На очереди - остальные подъезды.
4. ЮИ не дает документацию на разводку сантехники по дому.
5. Сегодня пускали воду, обнаружилось несколько протечек-свищей в подвале, их заваривают.
6. Завтра планируют начать подачу воды в стояки по подъездам.

Сообщение отредактировал YuriP: 09 Ноябрь 2009 - 17:58

[darke]

аналогично и у нас. соседям привет

А у нас в квартире столько рабочечо мусора и битых блоков для перегородок что просто жесть Это обнаружилось ещё 1 сентября, в то время как во многих других квартирах было всё просто идеально чисто и стояли стены.
А в октябре, когда ставили дверь, обнаружили, что все те немногие целые кирпичи и плиты которые были, пропаи чудесным образом, а вот мусора так и не убавилось...
Эгегей, соседи, если кто-то ставил перегородки, то может быть надо было получше следить за своими рабочими?

Сообщение отредактировал darke: 09 Ноябрь 2009 - 19:26

[prekrserge]

Встречаю очень часто соседей, которые в доме первый раз, их больше, чем кажется, многие не знают ни о сборе денег, ни о том, что нельзя пользоваться канализацией, ни о том, что мусор нельзя кадать в мусоропровод. Предлагаю повесить объявления прямо на подъезды.

Предлагаю написать на форуме правила, а я их распечатаю и повешу на входе в подъезды)) Я живу рядом, в Долгопе, если что, обращайтесь!)

кв. 119

[lenchik05]

А в октябре, когда ставили дверь, обнаружили, что все те немногие целые кирпичи и плиты которые были, пропаи чудесным образом, а вот мусора так и не убавилось...
Эгегей, соседи, если кто-то ставил перегородки, то может быть надо было получше следить за своими рабочими?

Перегородки раньше сентября почти всем ставил Юнитек поэтому это были рабочие Юнитека и следить за ними никакой возможности не было, да и сейчас нет

[Serova139]

Мне переделали только после того, как я разругалась с секретарем по телефону. Теперь вот нужно ехать забирать...

Так все же что переделали в акте передачи. Акт мы получили в середине октября, где написано:
По результатам обмера органами БТИ общая площадь квартиры (с учетом неотапливаемых помещений) составляет 65,1 кв.м,общая площадь жилых помещений составляет-63,2 кв.м,жилая-36,5кв.м,что зафиксировано в Доп.соглашении и т.д.Очень прошу Вас ответьте где ошибка ?И нужно ли мне тоже звонить в ЮИ,чтобы переделали АКт передачи.

[mortm]

Предлагаю написать на форуме правила, а я их распечатаю и повешу на входе в подъезды)) Я живу рядом, в Долгопе, если что, обращайтесь!)

кв. 119

На хорошей бумаге, иначе рабочие не поймут правила.

[prekrserge]

На хорошей бумаге, иначе рабочие не поймут правила.

Oк

[SergeAS]

Так все же что переделали в акте передачи

Акт - мелочь, теперь РП требует от ЮИ, что бы поменяли договор с договора инвестирования, на договор уступки прав. ЮИ сопротивляется (им тогда НДС придется платить). Так что цирк продолжается

Давайте не будем сгущать краски и объявлять "охоту на ведьм".
Если я правильно понимаю, муниципальные квартиры пока еще никто не получал. Всё это пока в радужных планах.

Согласен. Очень похоже на муниципальную квартиру. У нас во 2 подъезде подавляющее большинство 3-шек 79м2 (последние на площадке, 145 как-раз из них), этажа с 3-его никому не принадлежат, там стоят перегородки по плану, а на полу у многих теплозвукоизоляция. Вот туда скорее всего и поставили дверь добестные рабочие ЮИ.

Сообщение отредактировал SergeAS: 09 Ноябрь 2009 - 23:31

[Nadezda1954]

Добрый вечер уважаемые соседи! Я покупала квартиру у ЮИ через МАСПИ. Второй экземпляр договора (оригинал) оказался в МАСПИ, обещали вернуть ( ну если я не пожелаю оформить в собственность квартиру через них, за минимальную сумму, всего то 60 000 рублей((((( Так что может быть кто оформлял через МАСПИ - 2й экземпляр договора -у них.

Добрый вечер! Я оформляю свидетельство о собственности через МАСПИ и мои документы уже все собраны и сданы в РП. Стоило это для меня в 3 р. дешевле, не 60 000 руб., а 18 000 руб., правда, я платила это давно. Сейчас это стоит 50 000 руб., узнавала. Я заключила договор: мне не пришлось ни в очереди БТИ, ни в РП стоять, ни сбором др. документов заниматься.

[Serova139]

Акт - мелочь, теперь РП требует от ЮИ, что бы поменяли договор с договора инвестирования, на договор уступки прав. ЮИ сопротивляется (им тогда НДС придется платить). Так что цирк продолжается

Договор об инвестировании и договор переуступки прав-это юридически разные вещи.Наверное это для нас тоже невыгодно. Зачем мне договор переуступки,если я заключала договор об инвестировании. А самое главное для чего это нужно РП?Ничего непонятно!

[SergeAS]

Договор об инвестировании и договор переуступки прав-это юридически разные вещи.Наверное это для нас тоже невыгодно.

Нам до лампочки Будет ли у нас соинвестирование, будет ли переуступка прав от ЮИ, главное - наличие акта

[undwood]

Договор об инвестировании и договор переуступки прав-это юридически разные вещи.Наверное это для нас тоже невыгодно. Зачем мне договор переуступки,если я заключала договор об инвестировании. А самое главное для чего это нужно РП?Ничего непонятно!

Что говорит РП тем, у кого договор уступки но не с ЮИ, а с 3-ми лицами (теми, кто перепродал квартиру)?

Пусть поправят меня юристы, но нельзя ли переуступить свои права, например члену своей семьи (по-любому его нужно оформлять через ЮИ), в итоге получим договор уступки прав?

PS правда у меня договор с ИКМО, просто высказал свои мысли

[SergeAS]

Что говорит РП тем, у кого договор уступки но не с ЮИ, а с 3-ми лицами (теми, кто перепродал квартиру)?

Не прокатит РП нужна вся цепочка договоров. Так что договор с ЮИ все-равно вылезет

[Serova139]

Нам до лампочки Будет ли у нас соинвестирование, будет ли переуступка прав от ЮИ, главное - наличие акта

Возможно нам не до лампочки.Если у нас будет переуступка прав, то от кого? И какие, в таком случае, нам платить налоги? Право слово-ничего не понимаю.

[YuriP]

Есть ли какая информация, как прошло совещание у Жидкина?

Из 3х уст (приходится иногда играть роль испорченного телефона):
Докладывала Кочетинина: АД все сделала, воду подвела, совещания проводит, во всем виноват ЮИ.
ЮИ устроили коллективную порку.
Про УК сказали, что была одна, теперь вот другую хотим.
Ну и изложили ситуацию с новым застройщиком: договоренность есть, осталось принять решение и согласовать детали.

Сообщение отредактировал YuriP: 09 Ноябрь 2009 - 23:36

[AlexE]

Нам до лампочки Будет ли у нас соинвестирование, будет ли переуступка прав от ЮИ, главное - наличие акта

Так все-таки, что в актах с ЮИ неправильно? Всем ли его нужно переделывать?

[lenchik05]

Так все-таки, что в актах с ЮИ неправильно? Всем ли его нужно переделывать?

на сколько я понимаю, должна быть еще указана площадь без учета неотапливаемых помещений (т.е. без лоджии/балкона)

[SergeAS]

Возможно нам не до лампочки.Если у нас будет переуступка прав, то от кого? И какие, в таком случае, нам платить налоги? Право слово-ничего не понимаю.

По мнению РП договоры соинвестирования после апреля 2005 заключать нельзя. Правильный договор: договор переуступки прав требований от ЮИ к соинвестору.

Так все-таки, что в актах с ЮИ неправильно? Всем ли его нужно переделывать?

В актах неправильно 2 вещи:
1. у многих указана общая площадь с учетом балконов, а по мнению РП должна быть без учета
2. есть ссылка на договор соинвестирования, а должен быть договор переуступки прав

Главная бодяга идет из-за этого договора. Может всем еще придется приезжать менять договоры, ну и акты соответственно.
А я пока как в старом Фитиле сижу и пью чай, пока меня призывают перегонять этот вагон-акт на разные пути

[zorina1]

Здравствуйте!
У меня 2 вопроса:
1. Будем ли мы защищать лифты на период ремонтов (делать им деревянные фаруки, например)?
и
2. Мы задумали остеклить лоджию. Некоторые соседи это уже сделали. А это нужно как-то согласовывать? И не будет ли проблем при регистрации квартиры в РП? (Вдруг какой-нибудь паспорт БТИ просрочится и придётся новый заказывать - а на лоджии лишние стёклышки стоят). Что думаете?

[aspirin]

По мнению РП договоры соинвестирования после апреля 2005 заключать нельзя. Правильный договор: договор переуступки прав требований от ЮИ к соинвестору.

1. Регистрационная палата (Министерство юстиции РФ) - организация не меет отношения к регистрации квартир в нашем доме, этим занимается управление Федеральной регистрационной службы (Министерство экономразвития РФ).

2. Ты сам видел мотивированный отказ в регистрации ?