Сообщение отредактировал roro: 29 Июль 2011 - 13:38
Госпитальная, д.10
#7981
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 20:46
#7982
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 21:07
А мы вскрыли перегородки с соседями. В них местами отсутствует шумоизоляция, часть перегородок собрана из б/у пазогребневых блоков и с внутренней стороны довольно большие сколы. Так же перегородки очень плохо закреплены.
Все скрытые работы выполненные Юнитэком - как одна большая проблема, - гидроизоляция фундамента, лифты или звукоизоляция между квартирами.
Скрытые работы не видны и дадут о себе знать когда уже пришла беда. Многие соседи уже сломали и выбросили "казенные" стяжки в туалетах и ванных комнатах, тк они разваливаются и гремят от ходьбы по ним.
Обидно будет ломать дорогую отделку ванной комнаты из-за плохой звукоизоляциии стен к соседям.
Помнится в списках недоделок ЮИ был пункт "отсутствие армирование кирпичной кладки балконов".
Кто видел, переделывали балконы? А то не дай бог кирпич не выдержит тяжести остекления и рухнет кому-то на голову,
а отвечать придется хозяину балкона и остекления.
PS: вопрос к бывшим на совещании, когда будет трансформатор во дворе ?
#7983
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 21:14
Господи! Есть в этом доме что-нибудь, чтобы функционировало нормально?Все скрытые работы выполненные Юнитэком - как одна большая проблема, - гидроизоляция фундамента, лифты или звукоизоляция между квартирами
Ребята, спасибо за исчерпывающий строительный ликбезЯ в сентябре думал - снять последние штаны и поменять батареи. Но поговорил с приятелем, который живет второй год с такими батареями в новострорйке. Нормально. Если не верите - зайдите на 10-13 этажи, где щели в стенах, но все равно тепло. Они не отстойные. Отстойно завоздушивание и утечка тепла в батареях муниципальных квартир.
Сообщение отредактировал SergeAS: 12 Ноябрь 2009 - 23:54
#7984
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 21:42
PS: вопрос к бывшим на совещании, когда будет трансформатор во дворе ?
Если вы про блочную трансформаторную подстанцию, то она готова - приходи и бери. только у ЮИ нет денег на выкуп (вот незадача).
#7985
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 22:17
На совещании в АД сегодня наши задавали вопрос про обрезанный электрокабель в 4 подъезде. ЮИ ответил, что в курсе этого, но финансирования нет. То есть всё, как всегда. Марина очень просила Сероугольникова внести это в протокол одним из пунктов. Тот ответил, что по каждому мелкому поводу...(протокола не хватит.- Это я от себя закончила мысль). В результате, смилостивился, в протокол наш уворованный кабель внесли, но, сами понимаете, протокол нас электроэнергией вряд ли обеспечит.
У меня большая просьба ко всем: посмотрите, пожалуйста, на снимки нашего обрезанного кабеля, кто в этом понимает. Напишите, что можно сделать с ним? Обязательно ли менять его весь или можно сделать спайки, муфты, что-то ещё? Или это будет опасно?
Отрезанные кабели наращивается относительно просто - на окончания напрессовываются медные наконечники и затем свинчиваются болтами. Для электрической и механической защиты применяются компактные пластиковые муфты. По техническим регламентам монтаж кабелей должно выполнить специальное предприятие с рабочими имеющими допуски к работе до 1000 В, а измерения сопротивления заземления и сопротивления изоляции - лаборатория.
Поменять батареи можно, без проблем.
У меня есть предположение об одной из причин низкой температуры батарей (на которую указал SergeAS): просто вентили, ведущие от трубы отопления к батареям, во многих квартирах перекрыты. Эти батареи, конечно, имеют не очень хорошую теплоотдачу, но сама-то труба батареи при открытых вентилях должна быть почти такая же горячая, как и подводящая труба (а подводящая труба горячая.. по-крайней мере, во втором подъезде). Хотя, конечно, наверняка завоздушенные стояки тоже есть (особенно после отключений электричества/насосов).
Кто-нибудь скажет точнее?
Этот тип батарей (трубы+пластины) имеет наилучшую теплоотдачу, недаром его используют в кондиционерах и автомобилях, в общем там, где очень важна производительность и высокая надежность при большом давлении. Другое дело, что монтаж отопления выполнен некачественно - особенно это заметно на лестницах. Горизонтальные трубы к батареям иногда проложены с отрицательным уклоном, из-за этого образуются воздушные пробки, да и слить воду из такой системы трудно.
А проблемы с отоплением могут быть еще из-за мусра, засорившего батарейные вентили, если трубы при строительстве не опрессовывались, то и не промывались перед пуском
Сообщение отредактировал aspirin: 12 Ноябрь 2009 - 22:19
#7986
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 22:19
Вечером у лифта полилась с потолка вода. Бегал по этажам, выяснял откуда. Оказалось соседи на третьем этаже делали стяжку... Это будет еще не раз. Не криминально, но аккуратнее.
Уважаемые соседи!
Кто-нибудь знает как обстоят дела в пятой секции???
#7987
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 22:21
Спаивается элементарно даже в полевых условиях маломощным паяльником. Вся хитрость в том, что концы кабелей расплетаются и спаиваются отдельные жилки.У меня большая просьба ко всем: посмотрите, пожалуйста, на снимки нашего обрезанного кабеля, кто в этом понимает. Напишите, что можно сделать с ним?
Долго, но надежно. Как альтернативный вариант - напаять на концы соединяемых проводов медные "лапки" методом погружения зачищенных и обканифоленных концов провода в расплавленный припой внутри этой "лапки". Далее "лапки" разных проводов стягиваются болтом. Так получается быстрее, но и проще наделать косяков.
Правда, все это я видел в кустарных условиях при пайке "для себя". Насколько такие методы подходят к прокладке проводов в подъезде жилого дома - не знаю.
#7988
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 22:25
Спасибо тебе пребольшое за информацию!!! Это уже существенно упрощает и удешевляет нашу проблему. Я ж тебе сказала, что сами мы ни в коем случае! Только квалифицированно-сертифицированные специалисты с допуском.Отрезанные кабели наращивается относительно просто - на окончания напрессовываются медные наконечники и затем свинчиваются болтами. Для электрической и механической защиты применяются компактные пластиковые муфты. По техническим регламентам монтаж кабелей должно выполнить специальное предприятие с рабочими имеющими допуски к работе до 1000 В, а измерения сопротивления заземления и сопротивления изоляции - лаборатория.
Кстати, полностью согласна с тем, как ты меня обозвал, прочитала в Инете про это.
#7989
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 22:41
Велосипед уже изобретен, соединительные гильзы или наконечники - промышленный стандарт.Спаивается элементарно даже в полевых условиях маломощным паяльником. Вся хитрость в том, что концы кабелей расплетаются и спаиваются отдельные жилки.
Долго, но надежно. Как альтернативный вариант - напаять на концы соединяемых проводов медные "лапки" методом погружения зачищенных и обканифоленных концов провода в расплавленный припой внутри этой "лапки". Далее "лапки" разных проводов стягиваются болтом. Так получается быстрее, но и проще наделать косяков.
Правда, все это я видел в кустарных условиях при пайке "для себя". Насколько такие методы подходят к прокладке проводов в подъезде жилого дома - не знаю.
#7990
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 22:41
Кто заказывал и получил "оценку квартиры" ?
Какая у вас указана общая площадь квартиры?
Или они умышленно пишут метры жилой площади называя их общей площадью?
#7991
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 22:47
Привет, сосед! Вы же тоже из нашего обворованного-обезэлектрокабельного подъезда! Спасибо, что откликнулись. Давайте собирать все знания и опыт по нашей проблеме, чтоб нас не обманули, когда дойдёт дело до процесса восстановительных работ.Спаивается элементарно даже в полевых условиях маломощным паяльником. Вся хитрость в том, что концы кабелей расплетаются и спаиваются отдельные жилки.
Долго, но надежно. Как альтернативный вариант - напаять на концы соединяемых проводов медные "лапки" методом погружения зачищенных и обканифоленных концов провода в расплавленный припой внутри этой "лапки". Далее "лапки" разных проводов стягиваются болтом. Так получается быстрее, но и проще наделать косяков.
Правда, все это я видел в кустарных условиях при пайке "для себя". Насколько такие методы подходят к прокладке проводов в подъезде жилого дома - не знаю.
Наверно, вскоре жителям нашего подъезда хорошо бы собраться, чтоб поговорить о том-о сём. По делу, а не просто так. Только прежде, чем собираться, нужно всё выяснить, чтоб не было пустых разговоров без конкретного результата.
Вы знаете, что мы собирали деньги на чердачную дверь. Скоро она будет и это очень хорошо для нашей безопасности.
Наша консьержка-наша соседка, и это тоже очень хорошо, потому что она не просто сидит, а очень даже с толком пребывает на рабочем месте и мы можем ей полностью доверять.
Наш сосед закрыл дыру на 15 этаже между 4 и 5 подъездом-опять супер!
Он свой этаж решил закрывать, то есть поставить замок на внутреннюю деревянную дверь. Ключ будет у консьержки. Как вам эта идея? Особенно к 14 этажу сейчас обращаюсь, как к родным и всем предлагаю обсудить. По затратам ведь ерунда-замок поставить на этаж.
Наконец, я, всё-таки, организовала отгрузку мусора из трёшки на 14 этаже, пустующей и без двери. Там теперь только блоки пазогребневые лежат, но с этим я не справлюсь сама. Они не мои, это точно, но это неважно. Может, они кому нужны, хоть часть из них, те, что целые? Например, ванну закрыть с передней стороны, а поверх плитку сделать? Или второй слой блоков в санузле? Там стеночки тоненькие, а санузел-место довольно интимное. В принципе, может, эти блоки понадобятся хозяевам квартиры, когда они появятся. Давайте только больше не складывать мусор в эту квартиру, пожалуйста, ни с нашего, ни с других этажей.
#7992
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 23:21
Если вы про блочную трансформаторную подстанцию, то она готова - приходи и бери. только у ЮИ нет денег на выкуп (вот незадача).
Пора устраивать встречу соинвесторов с Миклошом. Кто договорится с ним?
#7993
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 23:23
Я не участвую... Просто прибью... Потом сидеть...Пора устраивать встречу соинвесторов с Миклошом. Кто договорится с ним?
#7994
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 23:35
Я не участвую... Просто прибью... Потом сидеть...
Ему намного больнее разговор с юристом, который засудит-разорит его, не даст уйти от ответственности.
Сейчас мы даем миклошу фору во времени, отсрочку. Получив деньги за квартиры, он не торопится выполнять обязательства и построил какую-то хрень, при включении очередной системы она разваливается или оказывается неготовой. Так было с канализацией, водопроводом, отоплением, дымоудалением и пожаротушением. Это же ожидается с электричеством и лифтами.
#7995
Отправлено 12 Ноябрь 2009 - 23:35
Дорогие соседи! при устройстве стяжек надо укладывать полиэтиленовую пленку под стяжку, и завести ее края на стены. Это защитит от протечек и улучшит качество стяжки. В противном случае появляется риск наврелить нижнему соседу.Вечером у лифта полилась с потолка вода. Бегал по этажам, выяснял откуда. Оказалось соседи на третьем этаже делали стяжку... Это будет еще не раз. Не криминально, но аккуратнее.
#7996
Отправлено 13 Ноябрь 2009 - 00:06
Думаю если целые, но выброшенные на помойку, то тоже можноSergeAS, идея с картонками от дверей мне нравится (правда, лишь в том случае, если двери уже сломанные)
Ну заранее сделать не помешает. Лично я в следующую субботу буду проводить вторую половину отпуска достаточно далеко от родного дома :-)Только в ближайшую неделю смысла нет вешать - пустым такой щит будет смотреться убого, а наклеить на него наши информационные материалы мы сможем в лучшем случае к следующей субботе
А сейчас туда можно вешать какую-нибудь информацию, например про выдачу ручек от окон.
Поменять при желании можно, но с установкой переходников, что не очень эстетично. Для нормальной замены с трубами надо отключать весь подъезд (если я правильно понял Геннадия Андреевича, то снизу кран один на весь подъезд) что никто, естессно, делать не даст.Вопросы: можно ли их сейчас поменять? Холодно из-за батарей или топят все таки плохо? Или еще стены дома не пргрелись?
Топят хорошо, трубы горячие. Надеюсь это действительно еще не прогрелось помещение...
Это делают не соседи, а нанятые ими криворукие эконом-"мастера", которым все до лампочки. Видел сегодня таких в 91 квартире...Дорогие соседи! при устройстве стяжек надо укладывать полиэтиленовую пленку под стяжку, и завести ее края на стены. Это защитит от протечек и улучшит качество стяжки. В противном случае появляется риск наврелить нижнему соседу.
Сообщение отредактировал SergeAS: 13 Ноябрь 2009 - 00:12
#7997
Отправлено 13 Ноябрь 2009 - 00:58
Велосипед уже изобретен, соединительные гильзы или наконечники - промышленный стандарт.
Именно эти соединительные гильзы в обиходе и назвались "лапками" когда мне в начале 90-х довелось некоторое время позаниматься изготовлением проводов для сварочных аппаратов и питания автомобильных стартеров.
#7998
Отправлено 13 Ноябрь 2009 - 09:07
Для сведенья.Спаивается элементарно даже в полевых условиях маломощным паяльником. Вся хитрость в том, что концы кабелей расплетаются и спаиваются отдельные жилки.
Долго, но надежно. Как альтернативный вариант - напаять на концы соединяемых проводов медные "лапки" методом погружения зачищенных и обканифоленных концов провода в расплавленный припой внутри этой "лапки". Далее "лапки" разных проводов стягиваются болтом. Так получается быстрее, но и проще наделать косяков.
Правда, все это я видел в кустарных условиях при пайке "для себя". Насколько такие методы подходят к прокладке проводов в подъезде жилого дома - не знаю.
Удельное сопротивления меди и припоя (олова) отличается на порядок. 0,0167 и 0,12 ом*мм*мм/м соответсвенно.
По этой причине пайка силовых медных проводников запрещена.
Только обжим через медные гильзы.
нифига, крана три, на тех.этаже и в подвале 2 с учетом сливного. Можно спокойно отключить стояк, переварить трубы и включить его обратно.(если я правильно понял Геннадия Андреевича, то снизу кран один на весь подъезд) что никто, естессно, делать не даст.
#7999
Отправлено 13 Ноябрь 2009 - 09:19
Это делают не соседи, а нанятые ими криворукие эконом-"мастера", которым все до лампочки. Видел сегодня таких в 91 квартире...
В данном случае делали именно соседи. Всей семьей с детьми. И разговор был вполне человеческий.
#8000
Отправлено 13 Ноябрь 2009 - 09:24
технологий много. достаточно отливать черновой слой стяжки более густым раствором. но естественно надо заделать все отверстия идущие к соседу.Дорогие соседи! при устройстве стяжек надо укладывать полиэтиленовую пленку под стяжку, и завести ее края на стены. Это защитит от протечек и улучшит качество стяжки. В противном случае появляется риск наврелить нижнему соседу.
перед стяжкой я лично применяю латексно-акриловый грунт в два слоя, который образует защитную пленку и делает бетон не гидроскопичным, но при этом я не блокирую поры бетона и стяжка "зацепляется" с плитой.