Сообщений в теме: 14686

[YuriP]

Привет народ из новостройки в Хлебниково. Собираюсь купить однушку в этом же доме. Расскажите пожалуйста, как из Хлебниково можно добраться до Долгопрудного? В самом Хлебниково есть, какая нить жизнь в виде магазинов, почт и прочих благ цивилизации?

Привет, основная инфа - на сайте http://hlbnk.narod.ru/
Магазинов пока не много, но в перспективе будет все основное
Транспорт - ж/дорога и Дмитровское ш-се

[globus]

Я так понимаю, что получается, возвращаясь из Москвы с работы надо будет с собой захватить тележку с хлебом, молоком и сосисками, потому что в районе дома это купить будет не возможно?

[SergeAS]

Ответ неправильный Около платформы есть несколько продовольственных палаток, где можно купить насущное: хлеб, стерилизованное молоко и пр. Насчет качества сосисок не уверен. Лучше всего в выходные затариваться основными продуктами в Ашане неподалеку (либо на машине съездить в Химкинский, либо на электричке+маршрутка до Алтуфьевского) на неделю-другую вперед, а в палатках докупать (или из Москвы везти) всякую скоропортящуюся мелочь, навроде хлеба.

[YuriP]

В сбт были на стройке. Впечатления неоднозначные. Много разноязыких азиатов, кое-кто работает. Во 2-й секции до 12 этажа лестничный пролет заштукатурили. Где-то есть межквартирные стены, где-то еще между секциями есть проход. Есть кое-где "косяки". У меня перегородки будут переделывать.
Что говорит строительное руководство: комиссия будет в июне, ключи - в сентябре (помнится в предыдущ. раз планировали за 2 нед. все закончить).
Подъемники будут постепенно убирать по мере окончания работ в соответствующей секции (во 2-й планируют убрать в июне).

Сообщение отредактировал YuriP: 19 Май 2008 - 16:11

[bunker]

был на стройке китайцев нету. ощущение что процесс протекает очень медленно ((

[NSV]

В сбт были на стройке. Впечатления неоднозначные. Много разноязыких азиатов, кое-кто работает. Во 2-й секции до 12 этажа лестничный пролет заштукатурили. Где-то есть межквартирные стены, где-то еще между секциями есть проход. Есть кое-где "косяки". У меня перегородки будут переделывать.
Что говорит строительное руководство: комиссия будет в июне, ключи - в сентябре (помнится в предыдущ. раз планировали за 2 нед. все закончить).
Подъемники будут постепенно убирать по мере окончания работ в соответствующей секции (во 2-й планируют убрать в июне).

А почему перегородки будут переделывать?

[YuriP]

А почему перегородки будут переделывать?

Проем 2 м, металл П-профиль прогнулся, горизонта нет... ... ...
Кстати, измерение расстояния (например, от пола до потолка) дает иногла "любопытные" результаты . Соседи, будьте бдительны и внимательны к деталям .
Вот меня 3 нач. на стройке убеждали, что плассмассовый стояк не просядет под тяжестью "стоков", он якобы хорошо закреплен в бетонном полу на каждом этаже. Я им ответил, что хоть и не спец, но знаю про температурные расширения, и лучше бы его было закрепись "под раструбы" (в ТСЖ на Пацаева стояки заменяли). В общем "пришлось" пока поверить.....

ВИ говорила, что уже проводили испытания системы отопления

Сообщение отредактировал YuriP: 20 Май 2008 - 21:23

[GalinaLubimova]

Товарищи, а расскажите, пожалуйста, можно ли начинать ремонт, электрику, отделку сейчас, т.е. до сдачи дома?

[a1793]

Товарищи, а расскажите, пожалуйста, можно ли начинать ремонт, электрику, отделку сейчас, т.е. до сдачи дома?

Можно только у застройщика (юнитека) заказать определенные работы. самим ничего нельзя до госкомиссии

Сообщение отредактировал a1793: 21 Май 2008 - 15:17

[GalinaLubimova]

Можно только у застройщика (юнитека) заказать определенные работы. самим ничего нельзя до госкомиссии

а тогда такой вопрос - что можно у застройщика заказать и что стОит заказывать (как там с ценами, сроками и качеством)?

простите меня, наверняка вся эта информация есть, но 77 страниц с 2006 года мне не осилить.
а завтра поедем, поглядим на месте что и как. возможно будем соседями, только нам бы поточнее знать про момент ГК. как думаете, есть ли возможность, что в этом году не пройдет дом ГК? говорят, что ГК дом проходит не меньше, чем со второго раза.

[SergeAS]

самим ничего нельзя до госкомиссии

Немного не так. Не до ГК, а до выдачи ключей. А ключи обычно выдают до ГК, после рабочей комиссии и БТИ. Пока их планируют выдать в сентябре, но... вобщем посмотрим

а тогда такой вопрос - что можно у застройщика заказать и что стОит заказывать (как там с ценами, сроками и качеством)?

У застройщика можно заказать:
1. Межкомнатные перегородки. Качество хорошее, если есть притензии, то переделывают. Цена чуть выше средней, но с учетом подъема материалов на этаж цена достаточно симпатична.
2. Отделку квартиры. Качество неизвестно (пока здесь никто не отчитывался о результатах), цена на проводку на вид высоковата, на стяжку цена средняя.
Подробно Вам на месте все расскажут покажут.

как думаете, есть ли возможность, что в этом году не пройдет дом ГК?

Легко может быть (судя по темпам и истории строительства). Но если ключи будут на руках, то это до лампочки (если конечно не волнует скорейшее получение прав собственности). Лично на мой взгляд вероятность получения ключей до НГ: 70%

[GalinaLubimova]

Лично на мой взгляд вероятность получения ключей до НГ: 70%

Что то прям грустно 70 %.
очень хочется Нг справлять в отремонтированной квартире.

Какие еще есть предположения?
Нам и сентябрь то долго

И расскажите, пожалуйста, про электрику.
Что значит до ГК сделаная электрика не нуждается в согласовании?
У нас есть электрики, вопрос только сколько процесс согласовани я нам обойдется?

Сообщение отредактировал GalinaLubimova: 21 Май 2008 - 20:49

[SergeAS]

Нам и сентябрь то долго

Даже если в сентябре выдадут ключи, то жить скорее всего там будет очень трудно: неходящие вечноломающиеся лифты, перебои с электричеством и водой, круглосуточный рев перфораторов, стук молотков и пр. радости. Очень не рекомендую строить планы на ближайшее будущее - слишком тяжел будет облом
Нам еще год назад обещали, что ГК начнется в июле-августе. Год прошел, а воз и ныне там, так что не вижу смысла закладываться на их нынешние утверждения.

Что значит до ГК сделаная электрика не нуждается в согласовании?

Это значит, что, по их словам, они предоставят в местную энергетическую компанию схему проводки как нормально поставленную. Естессно ваших мастеров никто туда и близко не пустит - только если потом, после получения ключей, они все заменят.

[GalinaLubimova]

Естессно ваших мастеров никто туда и близко не пустит - только если потом, после получения ключей, они все заменят.

А если сделать проект в электробюро и отдать его на согласование? Наверняка ведь это как то делается, не вот только застройщик делает электрику, есть ведь и другие аккредитованные специалисты. вопрос только сколько будет стоить согласование проекта. может эта сумма будет как раз такая же как сделает застройщик, какой тогда смысл напрягаться?
просто потом по факту гк можно будет доделать как надо.

[GalinaLubimova]

поглядели... вполне
народищу рабочих куча, все что то копашатся, стучат...
в общем на лицо стабильность.
осталось проверить затройщика и можно будет к вам присоседиваться

[SergeAS]

вопрос только сколько будет стоить согласование проекта

Вот один из вариантов

может эта сумма будет как раз такая же как сделает застройщик, какой тогда смысл напрягаться?

Меня эта же мысль пока останавливает Конечно с согласованием много подводных камней, но обычно бывают варианты их стороннего обхода, надо только подождать.

осталось проверить затройщика

Да поздно уж его проверять - дом почти доделан , да и напроверялись все уже по полной

Сообщение отредактировал SergeAS: 23 Май 2008 - 06:57

[GalinaLubimova]

Да поздно уж его проверять - дом почти доделан , да и напроверялись все уже по полной

да мы та еще не оплатили потому и хотим подстраховаться.


Еще вопрос: нам не нужны перегородки так, как показано на планировке. Где-то нам нужно сместить, где-то не полную сделать, где-то вынести дальше. Это застройщик может сделать по нашим эскизам? или только там где положено построит?

[YuriP]

да мы та еще не оплатили потому и хотим подстраховаться.

Подстраховаться можно, многие так делали - в форуме можно найти

Еще вопрос: нам не нужны перегородки так, как показано на планировке. Где-то нам нужно сместить, где-то не полную сделать, где-то вынести дальше. Это застройщик может сделать по нашим эскизам? или только там где положено построит?

Да, застройщик может сделать по эскизам - свободная планировка. Единственно - нужно учитывать имеющиеся монолитные стены и стояки.

Вот еще неплохой сайт - справочник по Долгопе - www.gdevgorode.ru

Сообщение отредактировал YuriP: 23 Май 2008 - 16:44

[Fresco]

Привет всем!
Долго думали, решили делать ремонт с Ю. Радует осознание того, что что-то уже будет готово, когда дом сдадут. У меня возник вопрос по поводу интернета и телефона: есть же какая-то интернетная компания, которая и будет провайдерствовать. А под нее надо какой-то особенный кабель. Т.е под пол, чтобы потом он не вился по полу. Если есть какая-то информация, скажите, плиз:-) И телефон: обычная лапша или, может, какие-то еще варианты?

[ymv]

А под нее надо какой-то особенный кабель. Т.е под пол, чтобы потом он не вился по полу.

Для этого существуе такая штука как Wi-Fi. Роутер ставится возле двери, а комп где тебе удобно и никаких проводов
А какой то специальный провод - это что то из разряда развода. Как максимум может понадобится "оптика" до дома от провайдера (но это делается на весь дом, район, а не на квартиру).
Это при условии, что выделенка, если ADSL, то вообще нужен только телефон, ADSL модем (можно с Wi-Fi) и оборудование провайдера, установленное на АТС.