Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14449

#2801 Voldemarcik

Voldemarcik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 17:40

Вот еще один раскклад:когда ИГ сначала отстаивает дом за всех,а потом им вдруг предлагают квартиры в др. домах и всем хорошо!...


А у Вас есть такая информация конкректно про нашу ИГ, или это просто мысли в слух?

#2802 roro

roro

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 277 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 17:41

Херню на ИГ не пишите!

#2803 Voldemarcik

Voldemarcik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 17:47

Херню на ИГ не пишите!


Давайте дождемся, что ari02a ответит, ибо сказав А надо говорить и Б, иначе лучше вообще молчать.


Херню на ИГ не пишите!


Давайте дождемся, что ari02a ответит, ибо сказав А надо говорить и Б, иначе лучше вообще молчать.

#2804 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 17:48

Это один из вариантов,как разваливают отличную ИГ. Если можно в личку прислать схему финансирования,спокойнее спать буду.Спасибо. :lol:

#2805 Voldemarcik

Voldemarcik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 17:52

Это один из вариантов,как разваливают отличную ИГ. Если можно в личку прислать схему финансирования,спокойнее спать буду.Спасибо. :lol:


Чего то Вас не пойму

Это один из вариантов,как разваливают отличную ИГ. Если можно в личку прислать схему финансирования,спокойнее спать буду.Спасибо. :lol:


Чего то Вас не пойму

#2806 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 17:58

Что не понятного? Сейчас ИГ работает на 5 +.При том,что если финансирования все-таки не будет , то люди начнут действовать,но ореентируясь на ИГ,а по некоторому опыту других ИГ, руководство договаривается именно с ними, что бы активность пропала,а взамен для этой группы лиц предоставляют жилье в других домах(повторяюсь,это не наш опыт).Ни кого не хотел обидеть,просто не ожидал таких новостей...

#2807 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 18:03

Что не понятного? Сейчас ИГ работает на 5 +.При том,что если финансирования все-таки не будет , то люди начнут действовать,но ореентируясь на ИГ,а по некоторому опыту других ИГ, руководство договаривается именно с ними, что бы активность пропала,а взамен для этой группы лиц предоставляют жилье в других домах(повторяюсь,это не наш опыт).Ни кого не хотел обидеть,просто не ожидал таких новостей...


Валентин, я так понимаю, Вы человек новенький в нашем инет коллективе и на собраниях не бываете. Почитайте форум с первой страницы, пообщайтесь в живую. И вообще, дождитесь начала февраля, люди конкретно написали, что решение будет вот вот, соответственно и инфа будет кто и за что платит. Если внимательно посмотреть, то дело сдвинулось с мертвой точки, результаты на лицо

Сообщение отредактировал a1793: 21 Январь 2009 - 18:04


#2808 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 18:07

Новый в плане сообщений,форум читаю регулярно. Надеюсь что это действительн7о так. В выходные был на объекте,недоделок очень много, и никто не работает. Вот такие вот факты. Если можно пару строк в личку для успокоения, ребят, поймите, платить ипотеку просто так очень не хочется!

#2809 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 18:11

Новый в плане сообщений,форум читаю регулярно. Надеюсь что это действительн7о так. В выходные был на объекте,недоделок очень много, и никто не работает. Вот такие вот факты. Если можно пару строк в личку для успокоения, ребят, поймите, платить ипотеку просто так очень не хочется!

Не переживайте. Работы по водоводу идут к концу. по электроэнергии вопрос вот вот решится (имхо). А недоделки в доме это уже мелочь. Чувствую, прижали наших строителей. :D

Сообщение отредактировал a1793: 21 Январь 2009 - 18:17


#2810 SlaTa

SlaTa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 19:07

Новости оччень плохие...:((( Наш объект без финансирования,все деньги проели,и что бы его достроили,нужна сторонняя сила.Основная проблемма в ТУ.Нужно добиваться права собственности,а то через некоторое время,нас всех попросят заплатить еще,а потом еще...

Когда появляются такие сообщения, всегда возникает вопрос: как же люди с такими знакомствами в АД и прочими конторами вляпались в "Наше болото" и до сих пор здесь завязли?! Плиз, не вносите смуту! ИГ за тот период, что Вы читаете форум многое сдвинула с мертвой точки, за что им большое спасибо!

#2811 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 20:11

Согласен сделанно многое. Время покажет. Надеюсь февраль внесен позитив. А по поводу знакомств, они приобретаются...с течением времени.

#2812 Бабуля

Бабуля

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 20:55

Что не понятного? Сейчас ИГ работает на 5 +.При том,что если финансирования все-таки не будет , то люди начнут действовать,но ореентируясь на ИГ,а по некоторому опыту других ИГ, руководство договаривается именно с ними, что бы активность пропала,а взамен для этой группы лиц предоставляют жилье в других домах(повторяюсь,это не наш опыт).Ни кого не хотел обидеть,просто не ожидал таких новостей...


Валентин, Вы неправы.

Очень прошу членов ИГ извинить человека, написавшего это!
Огромная благодарность и низкий поклон вам за вашу неблагодарную работу. Отдельная признательность Агафье, именно с ее приходом мы зашевелились!

#2813 NataliZ

NataliZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 114 сообщений

Отправлено 21 Январь 2009 - 23:38

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по приобретению прав на квартиру в г. Долгопрудный
с ОАО «Ипотечная корпорация МО»

14 сентября 2007 года Клиент заключил Договор уступки прав требования №Д-2 с Открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Московской области». В соответствии с условиями данного договора ИК уступила Клиенту права требования квартиры условной площадью 65,26 кв.м в строящемся многоквартирном доме по адресу: г. Долгопрудный мкр. Хлебниково. Стоимость квартиры оплачена денежными средствами в сумме 3.100.800 рублей полностью.
Таким образом, Клиент приобрел права требования «Соинвестора» по Договору №2 от 30 декабря 2005 года «О соинвестировании строительства жилого дома» к ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (г. Дмитров).

По п.1.3 Договора №2 сроки реализации Договора определяются Графиками производства и финансирования работ (Приложение №2 к Договора). Приложение №2 для составления данного Заключения Клиентом не предоставлено. Однако в этом же пункте есть указание на то, что срок ввода объекта в эксплуатацию II полугодие 2007 года.

Согласно п.3.2.4 Договора №2 Соинвестор имеет право привлекать инвестиции третьих лиц, в том числе путем заключения договоров о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья, при условии соблюдения условий Договора.
Необходимо обратить внимание на два обстоятельства:
1. Для составления данного Заключения не представлена договорная переписка или любые другие документы, свидетельствующие о соблюдении/несоблюдении Ипотечной корпорацией условий Договора до 14 сентября 2007 года.
2. В соответствии со ст.382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В Договоре №2 о возможности и порядке уступки прав ничего не сказано.
Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор (в д.с. Клиент) несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. Необходимо получить информацию о том, уведомила ли Ипотечная корпорация Трастовую компанию об уступке прав – если нет, то надо составить такое уведомление и направить его в Трастовую компанию (если Клиент намерен ждать разрешения ситуации, не обращаясь в суд).

До настоящего времени Трастовая компания не ввела жилой дом в эксплуатацию и отсутствуют достоверные сведения о причинах этого. На основании имеющихся данных о финансовых трудностях Трастовой компании, финансовых злоупотреблениях и решении Администрации Московской области о ликвидации её, можно сделать вывод о том, что ликвидация будет проходить только в форме банкротства.
Не исключено, что будут возбуждены уголовные дела по отдельным эпизодам деятельности Трастовой компании, что только затянет процедуру банкротства. Как правило, за этим следуют выемки документов и т.п. В любом случае, процедура банкротства такого крупного предприятия займет очень длительное время. Ст.51 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрен семимесячный предельный срок для арбитражного суда при рассмотрении дел о банкротстве, однако с большой долей вероятности можно предположить, что срок банкротства Трастовой компании будет значительно больше.
Отсутствуют также достоверные сведения о том, не продлевался ли срок исполнения обязательств для Трастовой компании по Договору №2 какими-то дополнительными соглашениями. Нельзя исключить ситуации, когда в суде (при предъявлении иска Клиентом к Трастовой компании либо при рассмотрении дела о банкротстве) такие дополнительные соглашения «всплывут».

В данной ситуации существует ещё одно важное обстоятельство – это прямой законодательный запрет на имевшую место форму приобретения прав у Ипотечной корпорации на квартиру – пунктом 3 ст.1 Федерального закона от 18.07.2006 №111-ФЗ «передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.» (данным законом введены изменения и дополнения в ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Последующие изменения к этому закону, в т.ч. и вступившие в силу с 01.01.2009, данного запрета не касаются).

В соответствии со ст.168 ГК, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительная с момента её совершения – в данном случае с 14 сентября 2007 года. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке.
Поэтому возможно обращение в суд с требованием к Ипотечной корпорации о применении последствий недействительности ничтожной сделки – взыскание внесенной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ – в размере ставки рефинансирования Центробанка (сейчас ставка составляет 13% годовых – законом не запрещено рассчитать иск по этой ставке, хотя суд может принять такой расчет, а может и пересчитать по ставкам, существовавшим в период просрочки долга).
Очень вероятно, что Договор уступки прав требования №Д-2 будет признан судом недействительным.
Есть определенные шансы успеть в судебном порядке взыскать средства с Ипотечной корпорации до её банкротства. Предмет и обстоятельства иска в данном случае более обоснованы, чем в случае с иском к Трастовой компании (см. выше).

В обоих случаях, при банкротстве или Трастовой компании, или Ипотечной корпорации, Клиент окажется в третьей очереди взыскания (после «текущих платежей, расходов управляющего и его команды, долгов по з/п и т.п.). Практика рассмотрения дел о банкротстве свидетельствует о том, что до третьей очереди активы должника размываются и они получают крайне незначительные средства. И то не всегда.
На сайте Ипотечной корпорации (www.moip.ru) указано, что её дебиторская задолженность составляет 11.521.957.000 рублей. Если это не ложные данные, то шансы получить долг существуют. Сайты Трастовой компании (www.moitk.ru и www.moitk.com уже заблокированы. Каких либо сведений о дебиторке и активах Трастовой компании в данное время нет.

Учитывая вышеизложенное, считаю, что у Клиента есть следующие варианты разрешения ситуации с неполученной квартирой:
1. Направить в Трастовую компанию уведомление о переходе права требования с приложением копии договора и истребовать документы об исполнении ей своих обязательств, в т.ч. связанных с расходованием полученных средств (Клиент имеет на это право согласно п.3.2.3 Договора №2). Требовать исполнения обязательств в претензионном порядке.
2. Предъявить иск к Трастовой компании о расторжении Договора №2 в связи с существенной просрочкой исполнения обязательства и взыскании внесенных средств (для того, чтобы иск был безусловно обоснованным, необходимо будет каким-то образом получить копии платежных документов о том, что Ипотечная корпорация перечислила ей средства, а также копии документов, о которых я упоминала ранее), а также пени в размере 0,1% в день, но не более 25% от общей суммы (п.6.3 Договора №2).
3. Предъявить иск к Ипотечной корпорации с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки – взыскание внесенной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Считаю, что при всех имеющихся обстоятельствах предъявление в суд требования к Трастовой компании о признании права собственности на квартиру не будет основано на законе.

В представленных Клиентом документах имеются некоторые обстоятельства, требующие дополнительного исследования и дополнительных документов. В частности, в дополнительном соглашении к Договору аренды земельного участка от 28.02.06 срок аренды установлен до 27.01.07, однако следующее соглашение подписано только 09.03.07 и срок аренды продлен до 27.12.07. Какой статус земли в настоящее время неизвестно.



О чем договорилась с моим юристом:
- юрист подготовит необходимые запросы в соответствии с п.1 Заключения;
- на следующей недели встреча;
- если у кого-то появятся вопросы, предложения - пишите.
Сколько стоят ее услуги, если Клиент решает обратиться в суд с вопросом взыскания внесенной сумм и % (п.3 Заключения) - 100000 рублей первый взнос и 5% от суммы. если дело в суде выиграно мной.

#2814 aspirin

aspirin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 246 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 07:50

Прикрепленный файл  15.12.2008_ОАО_МОИТК_Сведения_об_этапах_процедуры_эмиссии_ценных_бумаг.txt   5,48К   40 Количество загрузок:

#2815 aspirin

aspirin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 246 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 08:38

Прикрепленный файл  решение_арбитражного_суда_о_взыскании_денежных_средств_с_МОИТК.pdf   263,75К   67 Количество загрузок:

#2816 KonstElena

KonstElena

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 08:43

Договоры уступки прав требования с ИКМО заключили следующие люди:

1. Людмла (NIK Аgafya)
2. Елена кв.11 (NIK KonstElena),
3. Надежда (NIK Persik)
4. Роман (NIK Undwood)
5.Алексей, кв 376
6. Алексеев Игорь Александрович кв.320 ia_alexeev@mail.ru
7. Александр, кв 46 raf-av@mail.ru
8.Владимир (NIK Voldemarcik) кв.20 no53@rambler.ru
9. кв.372 NSanochkina[a]yandex.ru
10. Наталья
11. Марина кв.236 marina_korn@bk.ru
12. кв.40 valida1973@mail.ru
13. mna25hope@mail.ru
14. кв.41 sergeeva-nat@mail.ru
15. Ирина кв.421 usyninaiv@mail.ru
16. кв.290 et1232@mail.ru
17. Елена кв.263 elshiryaeva@gmail.ru
18. Владислав ( NIK KROWD) кв 25 tu1245@yandex.ru
19. Знаткова Наталья ( NIK Nataliz) кв.149
20 кв. 299 (NIK NSV)
21. Александр (NIK ravil) кв. 311
22. Юля Роман (NIK KRN) кв.21 yvu_22@mail.ru
23. Наталья,Николай (NIK NatashaSer) кв.186 s@sngb.ru
Кто еще заключил договоры с ИКМО, просьба отозваться.
Если нужны телефоны , то пишите в личку, телефоны людей без их согласия на
форуме, не очень хочется выкладывать.
С уважением,
Елена (NIK KonstElena), кв.11
Добрый день!

#2817 Nemezida

Nemezida

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 332 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 09:04

Договоры уступки прав требования с ИКМО заключили следующие люди:

1. Людмла (NIK Аgafya)
2. Елена кв.11 (NIK KonstElena),
3. Надежда (NIK Persik)
4. Роман (NIK Undwood)
5.Алексей, кв 376
6. Алексеев Игорь Александрович кв.320 ia_alexeev@mail.ru
7. Александр, кв 46 raf-av@mail.ru
8.Владимир (NIK Voldemarcik) кв.20 no53@rambler.ru
9. кв.372 NSanochkina[a]yandex.ru
10. Наталья
11. Марина кв.236 marina_korn@bk.ru
12. кв.40 valida1973@mail.ru
13. mna25hope@mail.ru
14. кв.41 sergeeva-nat@mail.ru
15. Ирина кв.421 usyninaiv@mail.ru
16. кв.290 et1232@mail.ru
17. Елена кв.263 elshiryaeva@gmail.ru
18. Владислав ( NIK KROWD) кв 25 tu1245@yandex.ru
19. Знаткова Наталья ( NIK Nataliz) кв.149
20 кв. 299 (NIK NSV)
21. Александр (NIK ravil) кв. 311
22. Юля Роман (NIK KRN) кв.21 yvu_22@mail.ru
23. Наталья,Николай (NIK NatashaSer) кв.186 s@sngb.ru
24. Наталья, Александр (NIK Nemezida) кв. 201

#2818 undwood

undwood

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 131 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 10:40

По поводу МОИТК сайт у них заработал на www.moitk.info
На этом же сайте есть "существенные факты": факт - увеличение уставного капитала. Что это может означать?

#2819 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 12:11

Активы девелопера RIGroup переводятся на баланс ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК), сообщил агентству "Интерфакс-АФИ" осведомленный источник в МОИТК.

RIGroup ответит по долгам

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Январь 2009 - 12:12


#2820 Igor1

Igor1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 13:19

ИГ огромное спасибо.
Я в шоке от происходящего с нашем домом ((((((((
Соседи пожалуйста кто нибудь, не сочтите за труд извещать меня о мероприятиях. Я к своему сожалению не всегда читаю форум и как следствие о всех мероприятиях узнаю постфактум. Очень жалею об этом, а хочется познакомиться со многими из вас.





Яндекс.Метрика