Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14449

#2821 krowd

krowd

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 13:31

Нам пожелал терпения. На мою фразу, что, если все не сдвинется с мертвой точки, соинвесторы могут пойти в суд и тогда убытки МОИТК еще увеличатся, мне ответили: "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК". В общем, ждем до 1 февраля. И надеемся на встречу в МОИТК в пятницу.

ИМХО:
1) Согласен с Aspirin. "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК" - улыбнуло :)
2) мыслят МОИТКашники правильно.. если мы пойдем сейчас с денежными исками, то это может их значительно подкосить и возможно это отразится на сдаче дома. С другой стороны надо использовать данный рычаг для запугивания. Например, послать заказным путем претензии с угрозой суда и расчетом пени, установить срок для исполнения обязательств т.д.... Никаким образом не повредит деятельности МОИТК: а) наложение обесп мер на дом (арест) б) неденежные иски о признании права собственности на квартиры (без неустойки!).

#2822 NataliZ

NataliZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 114 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 14:32

ИМХО:
1) Согласен с Aspirin. "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК" - улыбнуло :)
2) мыслят МОИТКашники правильно.. если мы пойдем сейчас с денежными исками, то это может их значительно подкосить и возможно это отразится на сдаче дома. С другой стороны надо использовать данный рычаг для запугивания. Например, послать заказным путем претензии с угрозой суда и расчетом пени, установить срок для исполнения обязательств т.д.... Никаким образом не повредит деятельности МОИТК: а) наложение обесп мер на дом (арест) б) неденежные иски о признании права собственности на квартиры (без неустойки!).


МОИТК ничего не грозит, т.к. данная компания не заключала каких-либо договоров с физическими лицами, а заключила нормальные договоры соинвестировния с двумя юридическими лицами. Мы с Вами можем требовать свои кровные только от тех компаний, с которыми заключали договоры, причем. все они. как я понимаю, не являются договорами соинвестирования и наши сделки м.б. признаны ничтожными. У нас один выход - влиять на МОИТК с точ. зрения доведения до госприемки нашего дома и надеяться на благоприятный исход.

#2823 agafya

agafya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 298 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 17:10

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по приобретению прав на квартиру в г. Долгопрудный
с ОАО «Ипотечная корпорация МО»
Необходимо обратить внимание на два обстоятельства:
1. Для составления данного Заключения не представлена договорная переписка или любые другие документы, свидетельствующие о соблюдении/несоблюдении Ипотечной корпорацией условий Договора до 14 сентября 2007 года.
2. В данной ситуации существует ещё одно важное обстоятельство – это прямой законодательный запрет на имевшую место форму приобретения прав у Ипотечной корпорации на квартиру – пунктом 3 ст.1 Федерального закона от 18.07.2006 №111-ФЗ «передача гражданам прав путем уступки требования по договорам..., не допускается.» (данным законом введены изменения и дополнения в ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
3. В представленных Клиентом документах имеются некоторые обстоятельства, требующие дополнительного исследования и дополнительных документов. В частности, в дополнительном соглашении к Договору аренды земельного участка от 28.02.06 срок аренды установлен до 27.01.07, однако следующее соглашение подписано только 09.03.07 и срок аренды продлен до 27.12.07. Какой статус земли в настоящее время неизвестно.

1. Есть справка от 15/11/2007г, выданная МОИТК о том, что ИКМО по договору соинвестирования N2 выполнила свои обязательства в полном объеме.
2. Юристы ссылаются на Федеральный закон ФЗ N111-ФЗ, являющийся поправками к закону N214-ФЗ. Но! N214-ФЗ принят 30 декабря 2004 и в нем говорится:
"Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
А у нас инвестконтракт на строительство от 20 декабря 2004г, а разрешение на строительство от 30 марта 2005г(успели!). Мы под эти законы не подпадаем.
3. Есть допсоглашение N3 к договору аренды земли, действующее по 11/2008г.

ИМХО не паникуем. Договор с ИКМО не противозаконный. Чуть-чуть покапаться в бумагах.. И чем мы не юристы??? :D
Поправьте меня, если не права.

Сообщение отредактировал agafya: 22 Январь 2009 - 20:44


#2824 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 18:22

Добавился новый раздел Документы на hlbnk.narod.ru / http://hlbnk.narod.ru/docs/index.html

#2825 aspirin

aspirin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 246 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 18:58

ИМХО:
1) Согласен с Aspirin. "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК" - улыбнуло :)
2) мыслят МОИТКашники правильно.. если мы пойдем сейчас с денежными исками, то это может их значительно подкосить и возможно это отразится на сдаче дома. С другой стороны надо использовать данный рычаг для запугивания. Например, послать заказным путем претензии с угрозой суда и расчетом пени, установить срок для исполнения обязательств т.д.... Никаким образом не повредит деятельности МОИТК: а) наложение обесп мер на дом (арест) б) неденежные иски о признании права собственности на квартиры (без неустойки!).


Действия ИГ направлены на оказание помощи застройщику и генподрядчику в скорейшей сдаче дома в эксплуатацию.
МОИТК запугать не удастся, да это и не нужно :blink:

ИМХО не паникуем. Договор с ИКМО не противозаконный. Чуть-чуть покапаться в бумагах.. И чем мы не юристы??? :D Поправьте меня, если не права.


Людмила!
Поддерживаю мнение Бабули, Вы вносите большой и важный вклад в работу ИГ ради приближения сдачи дома.
Однако, если мы не юристы, то мы не юристы :) .

#2826 NataliZ

NataliZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 114 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 21:13

Дорогие, уважаемые соседи! Аккумулирую Все Ваши мысли, сегодня все вопросы направлю юристу.http://www.nhouse.ru/forums/style_emoticons/default/rolleyes.gif

#2827 Yuliya1

Yuliya1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 22:52

Всем добрый вечер! У нас такая ситуация: оформили ипотеку в НИКОМ (Нац.рез.банк) в феврале 2008 г. Перед заключением кредитного договора оформили полис страхования финансового риска при долевом участии в строительстве в СтандартРезерв. Срок действия истекает 31.01.09. В договоре с банком указано, что необходимо ДО предоставления кредита заключить договор страхования фин. рисков на срок действия договора с ЮНИТЭКом.
Нужно ли оформлять новый договор страхования? Если да, то на какой срок? И необходимо ли для этого изменять (продлять) срок сдачи объекта по договору с ЮНИТЭК. Возможно, у кого то такая же ситуация, напишите, как вы поступили. Если оформляли договор страхования фин. рисков, были ли проблемы с оформлением договора страхования, потому что нужны договор аренды земли, и прочие документы от застройщика.
Заранее благодарю за ответ.

#2828 marias

marias

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 22 Январь 2009 - 23:06

Yuliya1 -добрый вечер, у нас подобный кредит в НИКОМе.
Вы можете со мной связаться по эл. почте: marias_@mail.ru? у меня не работает связь через личку.

#2829 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 11:07

... у меня не работает связь через личку.

Всем, у кого не работает связь через личку:
  • войдите в личные "настройки"/"настройки форума" и на вопрос "Отключить использование вами личных сообщений?" выберите "нет"
  • подождите день-другой пока действует карантин от спамеров


#2830 Lola

Lola

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 514 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 12:46

Однако, если мы не юристы, то мы не юристы :) .


Боюсь, aspirin, что это глас вопиющего..... Лет через 10 разборов с
бумагами agafya таким юристом станет, что огого....

#2831 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 13:49

Всем Hi!
на hlbnk.narod.ru в разделе "соседи" (http://hlbnk.narod.ru/list.htm), в списке добавилась колонка "С кем договор" (т.е. как покупалась квартира)
присылайте инфу (на lukas76@mail.ru или на форум), дополню.

От темы :D
Два строителя проверяют звукоизоляцию
стен только что построенного дома:
- Вася, ты меня слышишь?
- Не ори, я тебя вижу...

Сообщение отредактировал a1793: 23 Январь 2009 - 16:10


#2832 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 14:03

Боюсь, aspirin, что это глас вопиющего..... Лет через 10 разборов с
бумагами agafya таким юристом станет, что огого....

Соседи, "давайте жить дружно". :)

Всем, кто высказал свое мнение-суждение, спасибо. И не нужно бояться его высказывать, а тем более корить за это, если оно продумано и обосновано, а не просто эмоции.
За помощь юристов - отдельное спасибо.
В ожидании решений и конкретных действий АД-МОИТК-ЮИ давайте и дальше прорабатывать варианты действий на всякие разные случаи.
А кроме того, намечаются очередные визиты, нужно будет составить список вопросов. :unsure:

Сообщение отредактировал YuriP: 23 Январь 2009 - 14:04


#2833 Doct

Doct

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 14:37

1 секция Кв. 29, Наталья уступка ЮИ (через Керн)

#2834 lenchik05

lenchik05

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 277 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 15:34

Пожалуйста внесите, что квартира 193 также куплена через ЮИ
Спасибо

#2835 Valja

Valja

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 16:13

Пожалуйста внесите, что квартира 193 также куплена через ЮИ
Спасибо

Привет всем!Я пишу первый раз,хотя читаю форум постоянно,Скажите для чего регистрировать на форуме номер квартиры и организацию где она покупалась?Можно же просто общаться или нет??

#2836 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 16:21

Привет всем!Я пишу первый раз,хотя читаю форум постоянно,Скажите для чего регистрировать на форуме номер квартиры и организацию где она покупалась?Можно же просто общаться или нет??


Здравствуйте! Регистрация на форуме нужна для возможности просмотра всех сообщений. А информация о квартире и как она покупалась, нужна для: выявления двойных продаж, для написания писем в разные инстанции, например пишется письмо в Юнитек, а там подписи ста человек, одна Ваша, т.е. мы видим реально сколько людей покупало там или там. И вообще понять сколько нас. Конечно, общаться можно просто так. Это дело каждого - давать данные или нет.

Сообщение отредактировал a1793: 23 Январь 2009 - 16:47


#2837 aktivist

aktivist

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 16:43

Рекомендую все-же найти время и почитать, тогда и покупателям будет что рассказать.
Дом-то хороший, есть много неплохих фотоматериалов, поэтажные планы. Как же вы так продаете, если даже мы не видим это в Интернете? Да при хорошей подаче-рекламе квартиры как жареные пирожки пойдут! Дайте ссылку на рекламу, мы поможем.

Не знаю почему вы не видете объявление, наверно вы не искали продаж в этом доме, уже как 3 месяца оно весит на сайте из рук в руки и ещё работают риэлторы по поиску покупателя, но все безрезультатно. Сейчас подала на этом форуме в продажах кв. в Хлебниково.

Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Январь 2009 - 10:45


#2838 Yuri2006

Yuri2006

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 17:00

Не знаю почему вы не видете объявление, наверно вы не искали продаж в этом доме, уже как 3 месяца оно весит на сайте из рук в руки и ещё работают риэлторы по поиску покупателя, но все безрезультатно. Сейчас подала на этом форуме в продажах кв. в Хлебниково.

А много квартир не продано?

#2839 Valja

Valja

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 17:54

Здравствуйте! Регистрация на форуме нужна для возможности просмотра всех сообщений. А информация о квартире и как она покупалась, нужна для: выявления двойных продаж, для написания писем в разные инстанции, например пишется письмо в Юнитек, а там подписи ста человек, одна Ваша, т.е. мы видим реально сколько людей покупало там или там. И вообще понять сколько нас. Конечно, общаться можно просто так. Это дело каждого - давать данные или нет.

Спасибо за разъяснение.У нас трешка в 5 секции на 10 этаже №406.Покупали у Юнитек через Керн.Валентина

#2840 blabla

blabla

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 23 Январь 2009 - 20:31

кв 405 куплена через керн





Яндекс.Метрика