Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14449

#5561 vik1234

vik1234

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 22:25

не работает личка ! напишите хоть кто-нибудь свои телефоны

Сообщение отредактировал vik1234: 15 Декабрь 2009 - 22:06


#5562 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 22:37

Прошу прощения за мою дремучесть. Наличие подписанного Постановления означает снятие дома с баланса МОИТК? Ведь должны еще быть подписаны акты приема-передачи?

Интересный вопрос.... Действительно, МОИТК передаст нам квартиры по актам приемки-передачи... Объект недостроя был на балансе ЮИ. В пятницу была приемочная комиссия. МОИТК, допустим, примет дом в понедельник. А когда его примем мы и АД? И что с домом будет, пока мы его не примем? Он будет на балансе МОИТК? Кто даст ответ?

Сообщение отредактировал YuriP: 29 Август 2009 - 23:22


#5563 Бабуля

Бабуля

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 22:59

Если объект недостроя на балансе ЮИ (Юнитэка?), то как он попадает в банкротную массу?

#5564 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 23:10

Сделал рассылку соинвесторам с маил адресов lukas......
Кому не дошло, пришлите мне маил.адреса.

#5565 zorina1

zorina1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 23:19

не работает личка ! напишите хоть кто-нибудь свои телефоны !
Levona контакты скажите и свои !!Вышлите на :
valeria57@rambler.ru


Вот контакты Levona (он сам выкладывал 2 страницы назад):

ПОДАЧА ИСКОВ

"О признании права собственности"

Звоните, приезжайте, подготовим, сегодня и завтра.
м. Тимирязевская, офис

495-семь два девять семь два семь восемь

#5566 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 23:19

Если объект недостроя на балансе ЮИ (Юнитэка?), то как он попадает в банкротную массу?

За что боролись, на то и напоролись? Требовать подписания актов приемки-передачи? Подавать в суд на признание права собственности?

Сообщение отредактировал YuriP: 29 Август 2009 - 23:22


#5567 taisa

taisa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 23:38

Сделал рассылку соинвесторам с маил адресов lukas......
Кому не дошло, пришлите мне маил.адреса.

Ответила на lukas

Сообщение отредактировал taisa: 29 Август 2009 - 23:38


#5568 Levon

Levon

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 29 Август 2009 - 23:40

Администрация администрации рознь:


Советский cyд умеет делать чудеса!

Сообщение отредактировал Levon: 30 Август 2009 - 00:05


#5569 oleandr

oleandr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 182 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 00:19

Жаль, личка не работает!
Хотела у Levona контакты спросить, вроде бы поздно, звонить не удобно!
min-taisa@yandex.ru

он писал на форуме:

ПОДАЧА ИСКОВ

"О признании права собственности"

Звоните, приезжайте, подготовим, сегодня и завтра.
м. Тимирязевская, офис

495-семь два девять семь два семь восемь
завтра они тоже будут работать. мне помогли составить иск. Спасибо.

#5570 AndMax

AndMax

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 00:24

Есть политический интерес - чтоб скандала не было и пикетов под окном, есть экономический интерес - хороший кредитор (солидный банк, например) может надавить деньгами, а может денег дать. И какой из этих интересов победит - вопрос текущей конъюнктуры!


В теории не должна Администрация допустить этого, люди акупируют дом и тогда точно кто то по ж... получит, да и кредиторам разве нужно это, больше гимороя, хотя может я просто засиделась дома с ребёнком!



Баланс - понятие скорее бухгалтерское, а не юридическое. Какой имущество в ходе строительства у кого числится на балансе, у кого - не на балансе, в каком случае - на забалансовом счете? Есть у нас грамотные бухгалтера, которые могут прояснить ситуацию?
Юридически получается, что есть пока материалы, из которых дом строится, имущественные права и незавершенный строительством объект (но правом собственности на последний никто не обладает, т.к. оно не зарегистрировано).

Если объект недостроя на балансе ЮИ (Юнитэка?), то как он попадает в банкротную массу?



#5571 zarubinal

zarubinal

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 00:27

Ваша цель-ЗАСЕЛЕНИЕ.

Сообщение отредактировал zarubinal: 14 Сентябрь 2009 - 16:47


#5572 AndMax

AndMax

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 00:38

1. добиваться сдачи дома 31 августа и получения на руки распоряжения мэра.

2. Требовать подписания актов приемки-передачи квартир сразу после получения распоряжения. В моем договоре с ИКМО (п.1.3.) сказано, что квартира передается Инвестором без чистовой отделки в течение 30 дней после подписания Акта приемочной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию. Нам некогда ждать 30 дней. Необходимо требовать от МОИТК подписания акта 31-го августа после обеда или утром 1 сентября.
Кто от них подписывать будет - Куранов? Когда его полномочия истекают - 31го или 1-го? В зависимости от этого и определяется крайний срок (час) подписания актов! Влюбом случае до 14.30 1-го сентября решение о банкротстве МОИТК никак не может быть принято.

3. В любом случае, подавать иски о признании права собственности. Пока оно не признано, риски попадания квартиры в конкурсную массу (большой, маленький - другой вопрос) остается. А вот размер этого риска (тот самый другой вопрос) - зависит от того, введен ли дом и подписан ли Акт МОИТК-Соинвестор.

За что боролись, на то и напоролись? Требовать подписания актов приемки-передачи? Подавать в суд на признание права собственности?



#5573 zarubinal

zarubinal

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 00:47

Иски есть смысл подавать после ГК,а до этого ???


ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ с ольгинского форума http://www.olgino.ne...?showtopic=3510
с---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
В Железнодорожный городской суд

Истец: _______________________________
Фамилия, Имя, Отчество
_______________________________
фактически проживающий:
143980, г.Железнодорожный,
ул. Граничная, дом ___, кв. _____

Ответчик:_______________________________
Название организации, с кем заключен договор
_______________________________
_______________________________
Адрес нахождения организации

3-е лицо: Администрация городского округа
143980, г. Железнодорожный,
ул. Пролетарская, д.27

ОАО СПК «Развитие»
121019, г. Москва,
Пречистинская наб., дом 45/1

(в случае, если Ваш ответчик ОАО «СПК Развитие», то 3-м лицом вместе с Администрацией будет ЗАО «СоюзИнвестСтрой», Москва, 121019, ул. Ленивка, д.1/45, стр.4)


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение

_______________ года я заключил(а) с ____________________________ _______________________________________________________________________ договор № ________________ инвестирования строительства жилого дома (далее – Договор № ________________).
По условиям Договора № ______________________________________ обязано было осуществить строительство объекта с целью приобретения Инвестором, т.е. мной, в установленном законом порядке в собственность _________ квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г. Железнодорожный, мкр. Ольгино, корп. ____ (строительный адрес).
Согласно п.___ Договора № ______________ сумма инвестиций составляет _________ (____________________________________________) рублей ___ копеек.
___________________ года я внес(ла) всю сумму __________________ руб. на счет __________________________, тем самым, исполнив свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором № ________________.
______________ года я и ____________________________________________
____________________________________________________________________подписали Акт по Договору № ___________ от __________ года, подтверждающий оплату по указанному договору в сумме ______________ руб.
Постановлением Главы г. Железнодорожного от __.__.200__ года № _____ утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию ___-квартирного жилого дома по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, м-н «Ольгино», корпус № ___ (строительный адрес).
___________________ года по акту приемки-передачи квартиры ________________________________________________ передало _____комнатную квартиру № ____, расположенную на ___ этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Граничная, дом ___.
Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору № _____________ от _____________ года, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, я на законных основаниях пользуюсь и владею указанной квартирой № _____ в доме ____ по ул. Граничная в г. Железнодорожном.
Однако до настоящего времени я не могу оформить свое право собственности на принадлежащую мне квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С момента сдачи жилого дома ___ по ул. Граничная и приемки его в эксплуатацию приемочной комиссией, а также вынесения постановления Главы города от ___.___.200__ года № _____, прошло почти два года.
Считаю, что то обстоятельство при котором до настоящего времени ____________________________________ не зарегистрировало право собственности в ГУ ФРС по Московской области на многоэтажный жилой дом _____ по ул. Граничная в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу мне в признании права моей собственности на занимаемую мной квартиру.
На основании изложенного выше и, руководствуясь ст. 12 ГК РФ,
ПРОШУ СУД:
Признать за ___________________________________________________ право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Граничная, дом ___, квартира ____.
Приложение:
1. Копия Договора №______________ от _____________ года.
2. Копия платежного поручения № ___от _____________ года.
3. Копия Акта приемки-передачи квартиры от ____________ года.
4. Копия постановления Главы от _____.№ _____.
5. Копия Акта приемочной комиссии.
6. Квитанция об оплате госпошлины.
7. Исковое заявление в ____экз.

«____»_____________2006 г. ___________________ ________________

Сообщение отредактировал zarubinal: 30 Август 2009 - 01:01


#5574 zarubinal

zarubinal

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 01:05

там же: Полная пошаговая инструкция по получению права собственности через суд
http://www.olgino.ne...?showtopic=3510

#5575 Miron1

Miron1

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 02:24

31 августа во сколько и куда приезжать?И что с собой взять(если надо)?
И, если надо , то 1 сентября во сколько и где?
P.S. : если можно напишите № телефонов кому позвонить, что б подробнее узнать.

Сообщение отредактировал Miron1: 30 Август 2009 - 02:27


#5576 tri-sss

tri-sss

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 05:42

Народ, здесь у кого-нибудь ЖЖ есть?
Я завтра (увы, плохой день для блогов) напишу пост по нашей проблеме, его надо постараться всеми силами загнать в так называемый топ Яндекса, хотя бы в понедельник. Это реально важно - топ Яндекса читает Медведев, доподлинно известно.
У меня френдов не так у много для сегодняшнего формата ЖЖ, но все же достаточно (если кто понимает больше 700), так что надежда на какой-то отклик есть. Поэтому будет важна и ваша помощь - поверьте, и вы и ваши друзья-знакомые блог ведут, им будет достаточно просто дать ссылку на пост.

И вопрос теперь, что написать-то? Я бы предпочел просто текст ультиматума (того самого первого, тут газетная политкорректность не нужна), но может посоветуете что более действенное? Может те самые "6 жутких историй", это тоже действует.

У кого какие соображения почта: tri-sss@mail.ru
И мой ЖЖ, соответственно: http://sssmirnov.livejournal.com/

#5577 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 06:45

1. добиваться сдачи дома 31 августа и получения на руки распоряжения мэра.

2. Требовать подписания актов приемки-передачи квартир сразу после получения распоряжения. В моем договоре с ИКМО (п.1.3.) сказано, что квартира передается Инвестором без чистовой отделки в течение 30 дней после подписания Акта приемочной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию. Нам некогда ждать 30 дней. Необходимо требовать от МОИТК подписания акта 31-го августа после обеда или утром 1 сентября.
Кто от них подписывать будет - Куранов? Когда его полномочия истекают - 31го или 1-го? В зависимости от этого и определяется крайний срок (час) подписания актов! Влюбом случае до 14.30 1-го сентября решение о банкротстве МОИТК никак не может быть принято.

3. В любом случае, подавать иски о признании права собственности. Пока оно не признано, риски попадания квартиры в конкурсную массу (большой, маленький - другой вопрос) остается. А вот размер этого риска (тот самый другой вопрос) - зависит от того, введен ли дом и подписан ли Акт МОИТК-Соинвестор.

Спасибо за разъяснение.
У Куранова нет права подписи (хотя, возможно, ему дадут его в ближайшее время). Документы подписывает Председатель ликвидационной комиссии - Замминфин Пр-ва МО (это было сказано Курановым после совещания 27-го).

Кто сможет пояснить:
- Если, предположим, 31-го будет подписано разрешение и/или постановление о вводе дома в эксплуатацию, то почему в суд нужно подавать на объект незавершенного строительства?
- Каков обычный порядок и сроки рассмотрения в суде дел о признании права собственности? (помнится читал, что сначала принимают документы, потом назначают дату суда...). Можно ли как-то ускорить тот процесс?
- Как реализовать подписание актов приемки-передачи в столь сжатый срок - 31 августа? С кем подписываются эти акты - с МОИТК или с его соинвестором, с которым мы заключили договоры инвестирования (ЮИ или ИКМО)? (похоже это становится главным вопросом и задачей). В акте приемки-передачи указываются паспортные данные, название (например, "Договор об инвестировании строительства жилого дома"), дата и номер договора об инвестировании, а разрешение/постановление о вводе в эксплуатацию там даже не упоминается (судя по акту приемки-передачи квартиры в Догопрудном в 2004 г.). Может быть нам нужно предоставить ксерокопии договоров и паспортов, чтобы они успели составить и подписать эти акты? (эти ксерокопии должны быть у ЮИ и ИКМО, но ИКМО - банкрот, как было сказано Курановым в июне на совещании в АД "там работают 3 человека, а у нас (МОИТК) нет всех даных"). Давайте думать и решать, что делать (может быть придется делать рассылку и обзвон по соседям).

Сообщение отредактировал YuriP: 30 Август 2009 - 09:51


#5578 mortm

mortm

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 664 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 08:02

Есть политический интерес - чтоб скандала не было и пикетов под окном, есть экономический интерес - хороший кредитор (солидный банк, например) может надавить деньгами, а может денег дать. И какой из этих интересов победит - вопрос текущей конъюнктуры!
Баланс - понятие скорее бухгалтерское, а не юридическое. Какой имущество в ходе строительства у кого числится на балансе, у кого - не на балансе, в каком случае - на забалансовом счете? Есть у нас грамотные бухгалтера, которые могут прояснить ситуацию?
Юридически получается, что есть пока материалы, из которых дом строится, имущественные права и незавершенный строительством объект (но правом собственности на последний никто не обладает, т.к. оно не зарегистрировано).


С момента принятия судом решения о признании банкротом и об открытии конкурсного производства:
- срок исполнения всех денежных обязательств фирмы-банкрота, а также отсроченных обязательных платежей банкрота считается наступившим;
- прекращается начисление неустоек, процентов и иных финансово-экономических санкций по всем видам задолженности фирмы-банкрота;
- сведения о финансовом состоянии фирмы-банкрота прекращают относиться к категории сведений, носящих конфиденциальный характер либо являющихся коммерческой тайной;
- вводятся ограничения на совершение сделок, связанных с отчуждением имущества фирмы-банкрота либо влекущих за собой передачу его имущества в пользование третьим лицам;
- снимаются ранее наложенные аресты имущества банкрота и не допускаются новые;
- все требования к банкроту могут быть предъявлены только в рамках конкурсного производства.



#5579 Svetlanka5

Svetlanka5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 08:05

Все суд. процессы после объявления банкротства приостанавливаются. Часто по работе с этим встречаюсь. Даже если мы успеем подать иски, они не будут рассмотрены. Вопрос - у МОИТК же часть долей уже переданы ЮИ по акту приема-передачи. На этом основании они и продавали (сами или через посредников)?
Что касается Железнодорожного, то это действительно имело место. У меня знакомая так оформлялась, но до этого прожила в полностью готовом доме года 2.
Наверно не надо забывать про решения совещания в четверг. Там говорилось, что кроме согласия ГАСН должен быть подписан договор с УК.
По этому вопросу пока нет ясности.

Были вчера в доме. Рабочих очень мало. Что-то копошились с лифтами. Со слов прораба в пятницу была большая комиссия и сейчас им дано задание убрать мусор. Вроде ждут в понедельник приезд Громова (что-то не верится).
А вот давно еще кто-то писал про счетчики эл-ва. Их нигде нет вообще.

#5580 nonofficiel

nonofficiel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 73 сообщений

Отправлено 30 Август 2009 - 09:31

Я сегодня съездила на встречу со Львом (Levon). Он действительно наш сосед, и номер квартиры сказал, и договор уступки показал :) Он юрист. Включился в борьбу только когда слово "банкротство" из призрака стало реальностью. Сказал, что как юрист, до этого не видел реальных угроз потери собственности (Лев, извините, если я что-то не так написала - поправите:)). Квартиру купил для мамы. Полные ФИО и номер квартиры разглашать на форуме не буду, т.к. это личное дело каждого соседа. Захочет - сам напишет.
У Льва есть друг - Владислав Борисович, очень опытный и компетентный адвокат, как мне показалось ( регалии вы можете спросить у Льва по телефону - телефон он выложил несколько сообщений раньше). Этот адвокат специализируется как раз на делах, подобных нашему. И Лев попросил его помочь по дружбе. А потом написал на форум с предложением присоединиться всем желающим соседям.
Теперь по иску, который написал Владислав Борисович: он простой для понимания, ясный в изложении, лёгкий в производстве. Остальные подробности спрашивайте сами у Льва. При мне Лев и ВБ созвонились с соседом AndMax и с человеком из Юрвелеса: то есть с теми, кто параллельно уже составлял или сейчас составляет иски - сравнили. Сравнительную оценку дать не смогу, т.к. не юрист. От себя скажу: работа Льва и ВБ мне показалась достойной и грамотной.


Достойной и грамотной, но бесполезной.

Теперь по иску, который написал Владислав Борисович: он простой для понимания, ясный в изложении, лёгкий в производстве.

с производством неисправимо опоздали





Яндекс.Метрика