Госпитальная, д.10
#6201
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 08:26
Елена, договор с ИКМО, подъезд 1 кв.11
Присоединяюсь по ипотеке.
Елена т. 8-915-223-21-40
кв.11
#6202
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 08:44
Полностью согласен! Нужны свои ключники иначе бардак! или посадить бабушек консьежек с ключами с 9-00 до 19-00!УК надо сильно напрячь. Пусть выставят хотябы пост охраны дневного пребывания на объекте. Пусть контролируют кто прише, кто ушел и т.д., все записывают и постепенно осуществляют допуск в квартиры для начала ремонта. У миклаш все равно денег нет и люди у него из за отсутствия материала или оплаты или уходят или воруют. надо по тихоньку входить вместе с УК в управление домом и наводить там порядок.
#6203
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 08:57
И, главное, процесс пойдет так, как НАМ нужно.
Давайте постараемся обойтись без судов, допников, пересчетов, перерасчетов и прочей ерунды (это призыв не только к дольщикам, но и ко всем "заинтересованным сторонам").
Лучшая защита - нападение, так и действует Юнитэк имени Миклашевского.
Пусть платит компенсации за просрочку (или пользование чужими средствами) без судов, допников, пересчетов, перерасчетов и прочей ерунды.
Сообщение отредактировал mortm: 04 Сентябрь 2009 - 08:58
#6204
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:05
Миклашевский врет, как всегда, полагаю. Не будет завтра акта. я на следующей неделе поеду в ЮИ с финансовыми претензиями тысяч на 800-900 за двухгодичную задержку, они, конечно, отклонят, ну а тогда буду встречаться с ними в суде. Они по-нормальному не понимают. Соседи, если что уже есть успешные судебные прецеденты.
И не думайте ничего доплачивать - вообще разводка неимоверная!
Хоть я и не юрист, но здравый смысл подсказывает, что правильные действия при подписании актов такие - если по договору предусмотрены доплаты, то платить надо. Если в договоре указан срок передачи квартиры, то надо обращаться в суд с претензией (статью кодекса выше приводили). При этом в акте фиксировать свои замечания. Поскольку это общая проблема, привлечение юриста по поводу, что именно писать в актах и в Исковыз заявлениях, было бы очень полезно. Никто не возьмется? Затраты компенсируем..
#6205
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:08
Прочитал на форуме, что люди доплачивали ЮИ за разницу всего 0,8 кв.м. Ситуация у меня такая, что денег на доплату нет категорический, в связи с этим вопрос: у меня в Договоре - общая площадь 44,4 кв.м, а также балкон 3,7 кв.м. По БТИ получилось - 45,2 кв.м. + лоджия 1,9 кв.м. Выходит, что я должен ЮИ за 0,8 кв.м. Но я смотрю на цифры, прописанные в договоре и на цифры в плане БТИ, и вижу, что и ЮИ должен мне за 1,9 кв.м. лоджии. По деньгах - вроде паритет. Ведь никаких коэффициентов ни для каких лоджий я в Договоре не наблюдаю. Черным по белому - в договоре -3,7 кв.м., в БТИ - на 1,8 меньше. Пожалуйста, объясните мне, в чём я не прав. Правильно ли я понимаю: если ЮИ не будет отдавать акт, требуя доплату, единственный вариант - судиться с ними?
У меня такая же картира и ситуация. по договору в 44,4 входит балкон. Я заплатила за всю площадь включая балкон по сумме за 1 кв.м. как за жилую площадь. Поэтому если посчитать по новому БТИ с учетом уже балкона по другой сумме,то ЮНИТЕК мне еще должен доплатить. Если я ошибаюсь поправте меня.
#6206
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:11
Миклашевский врет, как всегда, полагаю. Не будет завтра акта. я на следующей неделе поеду в ЮИ с финансовыми претензиями тысяч на 800-900 за двухгодичную задержку, они, конечно, отклонят, ну а тогда буду встречаться с ними в суде. Они по-нормальному не понимают. Соседи, если что уже есть успешные судебные прецеденты.
И не думайте ничего доплачивать - вообще разводка неимоверная!
пожалуйста расскажите о успешных
#6207
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:15
Да, на встрече все так и было. Миклашевский публично заявил, что обремененЛучшая защита - нападение, так и действует Юнитэк имени Миклашевского.
всякими не указанными в контракте работами. Пообещал в случае исков
свернуть до минимума свое участие в доме. Прибыли он не имеет и уже
"вложил свои деньги в дом".
Ну есть следующая альтернатива -- либо давить на него и он будетПусть платит компенсации за просрочку (или пользование чужими средствами) без судов, допников, пересчетов, перерасчетов и прочей ерунды.
уворачиваться, либо не давить и положиться на то, что его будет
давить на недоделки администрация. Реально и недоделки и компенсацию
мы врядли получим.
А так просматриваются два варианта
1. Выдавливаем из ЮНИТЕК компенсацию и на нее достраиваем и устраняем
недоделки.
2. Не трогаем ЮНИТЕК по суду, давим через администрацию.
Минстроевец занял однозначную позицию -- ему интересна выдача актов.
И она д.б. осуществлена за 10 дней, иначе Миклашевскому натрут что-то.
Доп. соглашения минстроевца не касаются.
#6208
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:16
Да нет суд то можно выиграть, тока не факт .что через пару лет,когда наконец то суд последней инстанции подтвердит Вашу правоту деньги брать будет с когопожалуйста расскажите о успешных
Сообщение отредактировал dikkid: 04 Сентябрь 2009 - 09:18
#6209
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:22
Да, на встрече все так и было. Миклашевский публично заявил, что обременен
всякими не указанными в контракте работами. Пообещал в случае исков
свернуть до минимума свое участие в доме. Прибыли он не имеет и уже
"вложил свои деньги в дом".
вложил в какой из личных коттеджей?
Ну есть следующая альтернатива -- либо давить на него и он будет уворачиваться, либо не давить и положиться на то, что его будет давить на недоделки администрация. Реально и недоделки и компенсацию мы врядли получим.
А так просматриваются два варианта
1. Выдавливаем из ЮНИТЕК компенсацию и на нее достраиваем и устраняем
недоделки.
2. Не трогаем ЮНИТЕК по суду, давим через администрацию.
Юнитэк нашел третий вариант - получить доплату от соинвесторов и малую часть отдать на достройку.
Сообщение отредактировал mortm: 04 Сентябрь 2009 - 09:25
#6210
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:25
Сообщение отредактировал Aya: 04 Сентябрь 2009 - 09:40
#6211
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:27
видимо так! так как 1 числа ни о какой доплате речи не было!вложил в какой из личных коттеджей?
Юнитэк нашел третий вариант - получить доплату от соинвесторов и малую часть отдать на достройку.
#6212
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:28
СОРРИ, что я не сообразил сразу уточнить: в Сбербанке нам сказали - оценивайте в любой фирме, имеющей лицензию. М.б. другие банки требуют афелированную. Думаю, эту проблему решим - обратимся в одну из предлагаемых, если они согласны на скидки. Как я понимаю, у нас всего два основных банка-кредитора на доме. Сейчас уже 16 кв. вступили виртуально в "кооператив". Пожалуйста, до вторника уточните в своих банках - есть ли у них требования к оценникам или нет. Во вторник сделаем обзвон и перекличку)))
[/quote]
Нас тоже включите в список. Кв.41, тел. 8-916-591-24-99 Наталья
#6213
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:31
Мы еще 31-го с Троицким, Сергеевым, Курановым и Миклашевским у дома при свидетелях договорились разойтись по-хорошему.Да, на встрече все так и было.
Минстроевец занял однозначную позицию -- ему интересна выдача актов.
И она д.б. осуществлена за 10 дней, иначе Миклашевскому натрут что-то.
Доп. соглашения минстроевца не касаются.
"Мы готовы переключиться с негатива на позитив" (foxamira). Они не возражали. Так пусть ответят прямо, готовы или нет.
Давайте все вместе начнем с чистого листа и займемся работой, а не исками-претензиями-пикетами-митингами-обращениями-...-....
Нам эта ерунда уже порядком надоела, но если опять "найдет коса на камень", придется.
Серегин с Троицким перерезали ленточку. Дом сдан. Мы согласились поддержать политический пиар, принимая символические ключи.
Кому нужны опять негативы? Давайте оставим их в прошлом.
Сообщение отредактировал YuriP: 04 Сентябрь 2009 - 09:32
#6214
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:31
#6215
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:37
Кому нужны опять негативы? Давайте оставим их в прошлом.
Я с удовольствием оставлю весь негатив в прошлом, но с конца прошлой недели МОИТК до сих не подписали ни одного акта!!! И все кормят завтраками. Что прикажете делать в этом случае?
#6216
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:41
СОРАТЬЯ ИПОТЕЧНИКИ!
Для получения документов из банка, необходимых для регистрации права собственности, необходима независимая оценка квартиры. Я выяснял - это стоит от 5000 до 10000р. НО! я поискал фирмы, согласные на опт))). Нашел вариант 3000, если нас будет больше 10 квартир. Может у кого есть еще более выгодные предложения? Давайте кооперироваться.
Добрый день!
Ничего пока не обещаю. но попробую связаться с оценочной фирмой нашего холдинга и попытаться надавить как сотрудник. Как только выясню. сообщу если будет выгоднее. Как я поняла 3 000 с одной квартиры независимо от метража?
#6217
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:47
Мы еще 31-го с Троицким, Сергеевым, Курановым и Миклашевским у дома при свидетелях договорились разойтись по-хорошему.
"Мы готовы переключиться с негатива на позитив" (foxamira). Они не возражали. Так пусть ответят прямо, готовы или нет.
Давайте все вместе начнем с чистого листа и займемся работой, а не исками-претензиями-пикетами-митингами-обращениями-...-....
Нам эта ерунда уже порядком надоела, но если опять "найдет коса на камень", придется.
Серегин с Троицким перерезали ленточку. Дом сдан. Мы согласились поддержать политический пиар, принимая символические ключи.
Кому нужны опять негативы? Давайте оставим их в прошлом.
Позиция минстроевца была следующей -- оплата лишних или недостающих квадратов согласно договоров.
Но никаких доплат "на достройку".
Миклашевский публично сказал, что разбираться с доплатой по метрам можно лично с ним.
Ипотечники от этого амнистируются. +/- 10 тыс тоже не рассматривается.
#6218
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 09:54
Позиция минстроевца была следующей -- оплата лишних или недостающих квадратов согласно договоров. Но никаких доплат "на достройку". Миклашевский публично сказал, что разбираться с доплатой по метрам можно лично с ним.
Ипотечники от этого амнистируются. +/- 10 тыс тоже не рассматривается.
Новая тема, опрос по доплате:
Сообщение отредактировал mortm: 04 Сентябрь 2009 - 09:55
#6220
Отправлено 04 Сентябрь 2009 - 10:00