Сообщений в теме: 14686

[undwood]

Интересно, а куда ЮИ должен перечислять НДС в случае перезаключения договоров на уступку прав? не в АД случайно ли? Если так, то видится связь АД и РП....

[PAS]

НДС - федеральный налог, ессно в местный бюджет не поступает. Просто ЮИ строил схему продаж таким образом, чтобы от налогов уйти. Теперь 18 % дохода терять он не хочет.

[Serova139]

Интересно, а куда ЮИ должен перечислять НДС в случае перезаключения договоров на уступку прав? не в АД случайно ли? Если так, то видится связь АД и РП....

2006 г. я покупала квартиру в МО по договору соинвестирования.!

[alfia]

2006 г. я покупала квартиру в МО по договору соинвестирования.!

Аналогично и у меня только один экземпляр Договора, а не два

[mortm]

Что говорит РП тем, у кого договор уступки но не с ЮИ, а с 3-ми лицами (теми, кто перепродал квартиру)?

Пусть поправят меня юристы, но нельзя ли переуступить свои права, например члену своей семьи (по-любому его нужно оформлять через ЮИ), в итоге получим договор уступки прав?

PS правда у меня договор с ИКМО, просто высказал свои мысли

В итоге получите договор переуступки прав, но от промежуточного договора соинвестирования не избавитесь

Для регистрации нужно предоставить все договора входящие в цепочку от МОИТК до конечного покупателя. Чем короче цепочка договоров, тем меньше проблем с договорами.
Тем, кто купил квартиру по 5-й или 6-й переуступке:
1)МОИТК-> 2)ЮИ-> 3)Василий Пупкин-> 4)компаньон Василия -> 5)ООО ХЕРН->6)покупатель

нужно спешить оформить собственность, пока кто-то из участников цепочки не исчез или не прекратил деятельность

Сообщение отредактировал mortm: 10 Ноябрь 2009 - 11:51

[Vladimir55]

Положение на 12 часов 00 минут. Вчера МУП "Инженерные сети" открыли задвижку и вода подана в дом, после этого мы начали заполнять водяной контур цокольного этажа (подвала), были обнаружены 3 протечки- во 2-й и 3-й секции и отсутствие одного крана, поэтому вчера воду слили и силами энтузиастов протечки были устранены. Сегодня была попытка проверить контур тех. этажа и подавать воду по стоякам. К 10 часам 00 минут от Юнитека не прибыл никто и естественно без ген. подрядчика и представителей МУП "Инженерные сети", которые занимаются наладкой насосов, инициативная группа проверкой водяного контора заниматься не стала. Валерий Иванович Матвиенко, начальник строительства, который вчера прибыл как на праздничную демонстрацию без технической документации, сегодня появился в районе 11 часов 00 минут и был удивлен, что необходимо продолжать работы по подаче воды. Просматривается полное безразличие со стороны Юнитека. Около 11 часов 00 минут еле связался с Дробиногой, который находился в авто и передал, что попытается разобраться в этой ситуации. На вопрос по закрытию контора в квартирах - ответ: "Ищим деньги".
В настоящий момент вода к дому подведена, но в виду отсутствия должностных лиц ген. подрядчика, а так же проектной документации, нет никакой возможности продолжать работы по пуске-наладке системы водоснабжения. Со стороны ген. подрядчика просматривается "чемоданное" настроение. В подвале воды по колено. В настоящий момент наш уважаемый Олег занимается откачкой воды, после чего подвал будет закрыт. Фактически, что мы можем в настоящий момент организовать - это работу консьержек и ограничить доступ посторонних лиц в дом а так же выполнение аварийных работ. Сегодня ночью РЖД дважды отключало электричество. Утром в течении часа не работало ИТП, после вмешательства электроснабжение было восстановлено. Картина вырисовывается мрачная, если не будут приняты кардинальные решения в отношении ген. подрядчика, то зима у нас будет веселой. О сегодняшней ситуации доложено тех. заказчику Ильичевой Нине Саркисовне.

[ilyaZ]

ПИПЕЦ

[bunker]

Положение на 12 часов 00 минут. Вчера МУП "Инженерные сети" открыли задвижку и вода подана в дом, после этого мы начали заполнять водяной контур цокольного этажа (подвала), были обнаружены 3 протечки- во 2-й и 3-й секции и отсутствие одного крана, поэтому вчера воду слили и силами энтузиастов протечки были устранены. Сегодня была попытка проверить контур тех. этажа и подавать воду по стоякам. К 10 часам 00 минут от Юнитека не прибыл никто и естественно без ген. подрядчика и представителей МУП "Инженерные сети", которые занимаются наладкой насосов, инициативная группа проверкой водяного контора заниматься не стала. Валерий Иванович Матвиенко, начальник строительства, который вчера прибыл как на праздничную демонстрацию без технической документации, сегодня появился в районе 11 часов 00 минут и был удивлен, что необходимо продолжать работы по подаче воды. Просматривается полное безразличие со стороны Юнитека. Около 11 часов 00 минут еле связался с Дробиногой, который находился в авто и передал, что попытается разобраться в этой ситуации. На вопрос по закрытию контора в квартирах - ответ: "Ищим деньги".
В настоящий момент вода к дому подведена, но в виду отсутствия должностных лиц ген. подрядчика, а так же проектной документации, нет никакой возможности продолжать работы по пуске-наладке системы водоснабжения. Со стороны ген. подрядчика просматривается "чемоданное" настроение. В подвале воды по колено. В настоящий момент наш уважаемый Олег занимается откачкой воды, после чего подвал будет закрыт. Фактически, что мы можем в настоящий момент организовать - это работу консьержек и ограничить доступ посторонних лиц в дом а так же выполнение аварийных работ. Сегодня ночью РЖД дважды отключало электричество. Утром в течении часа не работало ИТП, после вмешательства электроснабжение было восстановлено. Картина вырисовывается мрачная, если не будут приняты кардинальные решения в отношении ген. подрядчика, то зима у нас будет веселой. О сегодняшней ситуации доложено тех. заказчику Ильичевой Нине Саркисовне.

и когда будет следующяя попытка пуска?

[mortm]

Валерий Иванович Матвиенко, начальник строительства, который вчера прибыл как на праздничную демонстрацию без технической документации, сегодня появился в районе 11 часов 00 минут и был удивлен, что необходимо продолжать работы по подаче воды. Просматривается полное безразличие со стороны Юнитека. Около 11 часов 00 минут еле связался с Дробиногой, который находился в авто и передал, что попытается разобраться в этой ситуации. На вопрос по закрытию контора в квартирах - ответ: "Ищим деньги".
В настоящий момент вода к дому подведена, но в виду отсутствия должностных лиц ген. подрядчика, а так же проектной документации, нет никакой возможности продолжать работы по пуске-наладке системы водоснабжения. Со стороны ген. подрядчика просматривается "чемоданное" настроение.

Уже виден закат ЮИ. Необходимость уплаты НДС 18% по договорам соинвестирования может добить его окончательно.
Пора предпринимать обеспечительные меры - обращаться в суд и прокуратуру для наложения ареста на имущество ЮИ.

Нужна встреча соинвесторов с нгенеральным директором ЮИ, на которой можно "просить" его покрыть дефицит средств за счет продажи личного имущества.

[mortm]

Добрый вечер! Я оформляю свидетельство о собственности через МАСПИ и мои документы уже все собраны и сданы в РП. Стоило это для меня в 3 р. дешевле, не 60 000 руб., а 18 000 руб., правда, я платила это давно. Сейчас это стоит 50 000 руб., узнавала. Я заключила договор: мне не пришлось ни в очереди БТИ, ни в РП стоять, ни сбором др. документов заниматься.

Получите свидетельство о собственности после принятия принципиального решения по дому. Сейчас регистрации приостановлены.

[GALINAPOT]

2008г. Я покупала квартиру по договору соинвестирования с юи.Значит он тогда уже обманывал или его юристы из далекой глухомани.Тогда мы уже задавали вопросы по поводу договора но нам клятвенно заверяли что все в порядке.

[SvetlanaB]

2008г. Я покупала квартиру по договору соинвестирования с юи.Значит он тогда уже обманывал или его юристы из далекой глухомани.Тогда мы уже задавали вопросы по поводу договора но нам клятвенно заверяли что все в порядке.

Мало того, и Сбербанк, который выдавал ипотеку по Договору инвестирования с ЮИ, тоже "пропустил" данный договор. Может быть все-таки РП не права? Необходима консультация независимого юриста.

[Svetlana77]

Положение на 12 часов 00 минут. Вчера МУП "Инженерные сети" открыли задвижку и вода подана в дом, после этого мы начали заполнять водяной контур цокольного этажа (подвала), были обнаружены 3 протечки- во 2-й и 3-й секции и отсутствие одного крана, поэтому вчера воду слили и силами энтузиастов протечки были устранены. Сегодня была попытка проверить контур тех. этажа и подавать воду по стоякам. К 10 часам 00 минут от Юнитека не прибыл никто и естественно без ген. подрядчика и представителей МУП "Инженерные сети", которые занимаются наладкой насосов, инициативная группа проверкой водяного контора заниматься не стала. Валерий Иванович Матвиенко, начальник строительства, который вчера прибыл как на праздничную демонстрацию без технической документации, сегодня появился в районе 11 часов 00 минут и был удивлен, что необходимо продолжать работы по подаче воды. Просматривается полное безразличие со стороны Юнитека. Около 11 часов 00 минут еле связался с Дробиногой, который находился в авто и передал, что попытается разобраться в этой ситуации. На вопрос по закрытию контора в квартирах - ответ: "Ищим деньги".
В настоящий момент вода к дому подведена, но в виду отсутствия должностных лиц ген. подрядчика, а так же проектной документации, нет никакой возможности продолжать работы по пуске-наладке системы водоснабжения. Со стороны ген. подрядчика просматривается "чемоданное" настроение. В подвале воды по колено. В настоящий момент наш уважаемый Олег занимается откачкой воды, после чего подвал будет закрыт. Фактически, что мы можем в настоящий момент организовать - это работу консьержек и ограничить доступ посторонних лиц в дом а так же выполнение аварийных работ. Сегодня ночью РЖД дважды отключало электричество. Утром в течении часа не работало ИТП, после вмешательства электроснабжение было восстановлено. Картина вырисовывается мрачная, если не будут приняты кардинальные решения в отношении ген. подрядчика, то зима у нас будет веселой. О сегодняшней ситуации доложено тех. заказчику Ильичевой Нине Саркисовне.

Давайте вселяться в квартиры уже со следующей недели! Как тогда вторжение, захват и т.п. Обращение К Президенту- жить не где....живем без воды и без света и платим..платим не понятно за что....За то, что нет воды и света..А время то какое 21 век!!! Кто за??

Сообщение отредактировал Svetlana77: 10 Ноябрь 2009 - 13:46

[AndMax]

Я с 15 ноября планирую начать поэтапное переселение в свою квартиру.
Надеялся, правда, что вода к этому времени будет...
Давайте дерзать!

Давайте вселяться в квартиры уже со следующей недели! Как тогда вторжение, захват и т.п. Обращение К Президенту- жить не где....живем без воды и без света и платим..платим не понятно за что....За то, что нет воды и света..А время то какое 21 век!!! Кто за??

[mortm]

Я с 15 ноября планирую начать поэтапное переселение в свою квартиру.
Надеялся, правда, что вода к этому времени будет... Давайте дерзать!

Это никак не поможет оформлению собственности на квартиры. Нужен квалифицированный юрист.

[AndMax]

Пишить мне в личку, кто собирается в ближайшее время вселяться... Может организуем свою тусовку для совместного решения первоочередных вопросов!

14-го ноября у меня исткает срок для регистрации права в РП. Увидим, как будут обстоять дела с этим, во всяком случае у ИКМОшников.
Если что - давайте вырабатывать позицию и практику по обращению в суд, если это необходимо.

А вопросы вселения я не связываю с регистрации права собственности. Просто у многих уже проблемы со съемом жилья и людям приходится вселяться сейчас!..

Это никак не поможет оформлению собственности на квартиры. Нужен квалифицированный юрист.

В любом случае, появление реальных жильцов в доме - это фактор морального давления и на АД, и на ЮНИТЕК с потенциальным новым инвестором, и даже на суды с Регистрационной палатой!
Этот фактор может и не решающий, но он из серии: "вода камень точит".

[NSV]

Мало того, и Сбербанк, который выдавал ипотеку по Договору инвестирования с ЮИ, тоже "пропустил" данный договор. Может быть все-таки РП не права? Необходима консультация независимого юриста.

А когда мы пытались сдать документы в РП, нам посоветовали "не спешить". Когда они диктовали список необходимых документов, то сказали, что договор нужен или соинвестирования, или переуступки прав (без разницы, какой у нас на руках). Конкретно не настаивали на "переуступки прав". Может быть уже потом они изменили свое мнение и требование?!

Сообщение отредактировал NSV: 10 Ноябрь 2009 - 14:59

[GALINAPOT]

Сейчас звонила в РП.Там мне ответили,что еще непрошла экспертиза по докуметам поданным на первую квартиру.Как только пройдет эта самая экспертиза. то тогда будет известно какие документы. акты, договора надо будет нести в РП.А сейчас можно приехать к ним с документами какие у кого есть на консультацию в окошко№1,получить там квитанцию на оплату пошлины и ждать.

[mortm]

А когда мы пытались сдать документы в РП, нам посоветовали "не спешить". Когда они диктовали список необходимых документов, то сказали, что договор нужен или соинвестирования, или переуступки прав (без разницы, какой у нас на руках). Конкретно не настаивали на "переуступки прав". Может быть уже потом они изменили свое мнение и требование?!

Ситуация мутная, скрывают правду любыми способами.

-----------------------------

Газета «Коммерсантъ» № 209 (4264) от 10.11.2009


Как стало известно "Ъ", следственный комитет при прокуратуре РФ предъявил обвинение в окончательной редакции бывшим гендиректору ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" Владиславу Телепневу и начальнику отдела финансирования государственных программ этой структуры Светлане Шаталиной. Им инкриминируется хищение из бюджета Московской области более 3 млрд руб.: эти деньги правительство области выделяло на погашение задолженностей по ЖКХ, но вместо этого они уходили на счета подставных фирм и в офшоры. Организатором этого преступления следствие считает бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова, скрывающегося в США.

В окончательной редакции Владиславу Телепневу и Светлане Шаталиной предъявили обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц"). Сейчас господин Телепнев знакомится со 130-страничным документом обвинительного заключения. После этого он приступит к изучению 60 томов уголовного дела. Только после завершения ознакомления следственные действия по этому громкому делу будут официально закончены. Подтвердили это и в следственном комитете при прокуратуре РФ.
По версии следствия, аферу, за которую сидит Владислав Телепнев, организовал экс-министр Алексей Кузнецов

Сообщение отредактировал mortm: 10 Ноябрь 2009 - 15:44

[Svetlana77]

Пишить мне в личку, кто собирается в ближайшее время вселяться... Может организуем свою тусовку для совместного решения первоочередных вопросов!

14-го ноября у меня исткает срок для регистрации права в РП. Увидим, как будут обстоять дела с этим, во всяком случае у ИКМОшников.
Если что - давайте вырабатывать позицию и практику по обращению в суд, если это необходимо.

А вопросы вселения я не связываю с регистрации права собственности. Просто у многих уже проблемы со съемом жилья и людям приходится вселяться сейчас!..
В любом случае, появление реальных жильцов в доме - это фактор морального давления и на АД, и на ЮНИТЕК с потенциальным новым инвестором, и даже на суды с Регистрационной палатой!
Этот фактор может и не решающий, но он из серии: "вода камень точит".

Вселяемся. 100%