а) ... Кто может - пусть, конечно, сам заполняет все 3 документа для себя: договор с ЮИ, акт выполнения фин. обязательств с ЮИ, доп. соглашение с МОИТК (т.е. все документы, кроме Акта приема-передачи с МОИТК, который будет делать юрист МОИТК - этот Акт нам даже не дали в электронном виде).
Вопрос только в том, как быть тем людям, кто не может сам КОРРЕКТНО все заполнить. Видимо, тут можно надеяться только на новую юристку ЮИ (и на то, что МОИТК будет "скорее жив чем мертв" еще и после 16 декабря).
б) В новых документах действительно мало общего со старыми - например, в типовой версии там написано, что вся оплата произошла в тот же день 2006 года, что и подписание договора. Я думаю, прокатит, если мы НЕ будем вписывать такие вещи как рассрочку платежей (сохранив лишь общую сумму).
Выше я был несколько неточен: оплата якобы произошла не в день подписания договора, а через 10 дней после подписания.
Выкладываю типовую версию 2х бумаг (к сожалению, 3я имеющаяся в электронном виде бумага - доп.соглашение "МОИТК-ЮИ-соинвестор" до меня так и не не дошла из-за технических проблем с емейлом юристки). Эти 2 бумаги пришли ко мне в не-последней версии, но я их поправил в соответствие с правильной бумажной версией, которая подписана в ЮИ и сдана в РП В.Н.Жадобиным.
Дог_Уступки.doc 58,5К
61 Количество загрузок:
АКТ_к_Дог_Уступки.doc 39,5К
59 Количество загрузок:В общем, прошу тех, кто решил пойти по варианту 1 (и не имеет ни ипотеки, ни переуступки): смотрите файлы и задавайте вопросы, которые следует спросить у юристки ЮИ с учетом ваших ситуаций (до нее трудно дозвониться, но я очень надеюсь это сделать завтра).
А в zip-архиве - те же 2 бумаги, но выполненные в виде документов слияния. Использование документов слияния существенно упрощает ввод и уменьшает вероятность ошибок (вы вводите данные в одну Excel-таблицу, а не в каждый документ, и затем одна ячейка таблицы - например, номер паспорта - используется в разных документах и в разных местах одного документа)
Дог_Акт_ЮИ_Слияние.zip 28,55К
45 Количество загрузок: Единственная трудность, что нужно заново подключить источник данных данные.xls - в Word 2003 это вторая слева кнопка на панели инструментов "Слияние" (это нужно, поскольку имя директории, где у источник лежит на моем компьютере, не совпадает с именем директории, куда Вы положите файлы из архива)
Добрый всем вечер!
Хотелось бы поделиться своим опытом подачи документов в Регпалату. 30 ноября у меня договор соинвестирования с ЮИ приняли (вместе с остальными документами, плюс ко всему у меня ипотека) и когда я у девушки в 1 окне спросила про то, как обстоят дела по нашему дому, в частности, чего ожидать нам, купившим квартиры по таким договорам с ЮИ, она мне ответила, что договора переделывать не надо. И я бы сказала, что она как-то была удивлена, откуда у нас такая дезинформация, с чего вы, говорит взяли, что их надо переделывать? Документы мы у вас примем, но скорее всего будет приостановка, т.к. ЮИ не донес каких-то документов. Все.
Девушка в 1м окне (по крайнем мере, одна из них) - довольно неграмотная и безответственная. Знаю об этом не только по себе (был там недавно по другому поводу), но и со слов более знающего человека. Так что ее слова мало что значат по сравнению со словами ее начальницы.
Может я чего-то не понимаю, но все никак не могу понять откуда вообще пошла эта информация, что Регпалату наши договора не устраивают? И почему должен быть отказ в регистрации права собственности? Я консультировалась с юристами, договор наш одобрили и препятствий для получения свидетельства о праве собственности не нашли. Более точную информацию можно будет получить из самого приостановления, они там должны будут все подробно расписать, каких документов не хватает от ЮИ и др.
Информация пошла от начальства РП. Они давно стоят на своем, хотя сейчас на них давят (ибо переделка договоров, к которым есть уступка прав от первичных покупателей - дело катастрофически сложное). Поэтому я не удивлюсь, если РП рано или поздно уломают-таки регистрировать договора соинвестирования. Однако времени у нас мало, поэтому я все-таки готовлюсь помогать всем желающим переделывать договора (до сих пор убежден, что людям без ипотеки и переуступки это будет быстрее, чем ждать милости РП). Есть вероятность, что уже со следующей среды может начаться "сбор подписей".
Сообщение отредактировал AlexE: 03 Декабрь 2009 - 23:04