Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14448

#9601 SlaTa

SlaTa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 12:44

У этих результатов есть имена? Это действительно надежно?
Результат моих общений с регпалатой (и не только) по поводу возможных путей регистрации (тем у кого соинвестирование с Юнитэком) такой:
1. Переделка договора на переуступку с тонкостями по зачету налога (не годится тем, у кого не прямой договор с Юнитеком. а вторичная переуступка от физлица) и легальностью такого договора. Расценки ЮИ приводились.
2. Обжалование в суде решения Регпалаты (отрицательное решение долгопрудненского суда вывешивалось ....124 еще в декабре, шансов положительно обжаловать - мало). Зато недорого.
3. Подача иска в суд на признание прав собственности (добросовестного покупательства). Говорят, даже, юрист для ведения дела не нужен, нужно только грамотное исковое заявление. Минус - надо заплать госпошлину (пойдет в бюджет Долгопрудного? Может в этом смысл?), пропорциональную БТИ стоимости квартиры (порядка 20 т.р, нужно где-то уточнить). Плюс - полная легальность.
4. Татяна Сергеевна. Дешевле, чем п.3

Какие мысли у склонных к п.3-4?



К п.3 о размере гос пошлины

Нужно только грамотное исковое заявление. Кто в силах решить этот вопрос? Может стоит всем кто заинтересован составить данный иск с привлечением знающих людей?

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал SlaTa: 03 Февраль 2010 - 12:46


#9602 VK55

VK55

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 15:08

Вариан 4 работает только тогда, когда :
1. У вас уже есть решение суда.
2. У вас нет ипотеки, либо договор можно переделать на уступку.
3. Если вы можете переделать договор на уступку.


Я позвонил, берется сделать на этапе обращения в РП (т.е.без решения суда) и без переделывания договора на уступку...

#9603 SlaTa

SlaTa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 15:14

Я позвонил, берется сделать на этапе обращения в РП (т.е.без решения суда) и без переделывания договора на уступку...



Цена вопроса?

#9604 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 15:50

Я позвонил, берется сделать на этапе обращения в РП (т.е.без решения суда) и без переделывания договора на уступку...


Можно без решения суда, только в итоге, нужно будет переделывать договор на уступку. И отвечает только за РП.
Разговаривал лично.
Цена 10 000р.

#9605 SlaTa

SlaTa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 15:55

Можно без решения суда, только в итоге, нужно будет переделывать договор на уступку. И отвечает только за РП.
Разговаривал лично.
Цена 10 000р.


Так, а зачем тогда к ней обращаться, если все равно переделывать договор на уступку???? Если даже заплатить ЮИ за переделку договоров (примерно 8 тыс.р, что честно говоря абсурд), то и то выходит дешевле. Переделал и иди в рег палату - такие договора они без проблем регистрируют

#9606 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 16:01

Так, а зачем тогда к ней обращаться, если все равно переделывать договор на уступку???? Если даже заплатить ЮИ за переделку договоров (примерно 8 тыс.р, что честно говоря абсурд), то и то выходит дешевле. Переделал и иди в рег палату - такие договора они без проблем регистрируют


Согласен. Поэтому и не ясна мне ее функция.

#9607 oleandr

oleandr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 182 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 16:17

Сегодня позвонила в паспортный стол 576-90-22 или 576-90-55 . Даже временную регистрацию без регистрации права собственности у нас получить нельзя. А в аналогичных ситуациях по новостройкам временную регистрацию без права собственности, но с актами в подмосковьи практикуют(например Одинцово, Железнодорожный).

#9608 SlaTa

SlaTa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 16:25

Согласен. Поэтому и не ясна мне ее функция.


Ее функция может заключаться в составлении грамотного искового заявления для обращения в суд. Но, насколько я понимаю, это только для тех, кто уже имеет на руках отказы из рег. палаты. Стоят ли 10 тыс. руб составление искового зявления - вот в чем вопрос. Может сейчас это нормально и такие расценки? Тогда есть смысл скооперироваться и подать коллективный иск. Если нет - пробовать на ком-то одном, а потом все остальные по аналогии.

#9609 ari02a

ari02a

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 16:28

Ее функция может заключаться в составлении грамотного искового заявления для обращения в суд. Но, насколько я понимаю, это только для тех, кто уже имеет на руках отказы из рег. палаты. Стоят ли 10 тыс. руб составление искового зявления - вот в чем вопрос. Может сейчас это нормально и такие расценки? Тогда есть смысл скооперироваться и подать коллективный иск. Если нет - пробовать на ком-то одном, а потом все остальные по аналогии.


Нет, она судом не занимается. Только РП!

Сообщение отредактировал ari02a: 03 Февраль 2010 - 16:39


#9610 mortm

mortm

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 664 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 17:11

Нет, она судом не занимается. Только РП!


мальчик с рогаткой и стекольщик... :rolleyes:

#9611 AlexE

AlexE

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 560 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 17:57

А по-моему проще поставить цилиндровый замок: и ключи значительно дешевле, и при замене достаточно поменять только цилиндр. Т.е. можно будет вставить новый замок (например, Гардиан 12.01 или Гардиан 12.11 (с защелкой и ручкой)) уже сейчас, а потом только регулярно менять цилиндры.

Это логично, но надеюсь, еще раз менять ключи нам не придется (надеюсь, что уже летом число въехавших соседей будет достаточным для установки домофона). Ключи, кстати, если и дешевле, то не намного (если я не ошибаюсь, 80 рублей против 100).
Плюс под цилиндровый замок нужно портить дверь - из имеющейся "щели" делать Т-образное отверстие..

#9612 alfia

alfia

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 352 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 20:01

мальчик с рогаткой и стекольщик... :rolleyes:

Точно

#9613 VitalD

VitalD

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 21:23

У этих результатов есть имена? Это действительно надежно?
Результат моих общений с регпалатой (и не только) по поводу возможных путей регистрации (тем у кого соинвестирование с Юнитэком) такой:
1. Переделка договора на переуступку с тонкостями по зачету налога (не годится тем, у кого не прямой договор с Юнитеком. а вторичная переуступка от физлица) и легальностью такого договора. Расценки ЮИ приводились.
2. Обжалование в суде решения Регпалаты (отрицательное решение долгопрудненского суда вывешивалось ....124 еще в декабре, шансов положительно обжаловать - мало). Зато недорого.
3. Подача иска в суд на признание прав собственности (добросовестного покупательства). Говорят, даже, юрист для ведения дела не нужен, нужно только грамотное исковое заявление. Минус - надо заплать госпошлину (пойдет в бюджет Долгопрудного? Может в этом смысл?), пропорциональную БТИ стоимости квартиры (порядка 20 т.р, нужно где-то уточнить). Плюс - полная легальность.
4. Татяна Сергеевна. Дешевле, чем п.3

Какие мысли у склонных к п.3-4?


Есть еще вариант 5.
Обжалование действий или бездействия должностных лиц Росрегистрации, ее территориальных органов в досудебном порядке в рамках административного регламента.
Составить коллективное письмо-протест с возможностью резонанса и скандала с целью, чтобы сверху "загасили" местную РП. Акцентировать внимание на формализме, бездушности и подозрении на сговор (имея в виду переделку документов за 10-20 т. ). Сколько можно подписей собрать? 100 или больше. Обусловить, что если вопрос не будет решен - жалоба пойдет вплоть до... Денег это не требует.

Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе исполнения
государственной функции

154. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц Росрегистрации, ее территориальных органов в досудебном и судебном порядке. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке; обжалование отказов в государственной регистрации прав, уклонения от государственной регистрации прав осуществляются также в судебном порядке.
155. Контроль деятельности территориальных органов Росрегистрации осуществляет Росрегистрация, контроль деятельности Росрегистрации осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации.
Заявители могут обжаловать действия или бездействие должностных лиц:
обособленных подразделений территориальных органов Росрегистрации - в территориальные органы Росрегистрации, Федеральную регистрационную службу;
территориальных органов Росрегистрации - в Федеральную регистрационную службу;
Федеральной регистрационной службы - руководителю Федеральной регистрационной службы, в Министерство юстиции Российской Федерации;
руководителя Федеральной регистрационной службы, в том числе в связи с непринятием основанных на законодательстве Российской Федерации мер в отношении действий или бездействия должностных лиц Росрегистрации и ее территориальных органов, - в Министерство юстиции Российской Федерации.
156. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу (далее - письменное обращение).
157. Должностные лица Росрегистрации (территориальных органов Росрегистрации, их обособленных подразделений) проводят личный прием заявителей.
Личный прием должностными лицами Росрегистрации (территориальных органов Росрегистрации, их обособленных подразделений) проводится по предварительной записи в соответствии с пунктом 51 Административного регламента.
Запись заявителей проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на Интернет-сайтах и информационных стендах Росрегистрации (ее территориальных органов).
Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.
158. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.
В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки в соответствии с пунктом 152 Административного регламента, направлении Росрегистрацией запроса в соответствующий территориальный орган о представлении дополнительных документов и материалов), а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов руководитель Росрегистрации (ее территориального органа), иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.
Порядок продления и рассмотрения обращений в зависимости от их характера устанавливается законодательством Российской Федерации.
159. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:
наименование должности, фамилия, имя и отчество специалиста, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);
суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;
иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
160. По результатам рассмотрения обращения должностным лицом Росрегистрации (территориального органа Росрегистрации, его обособленного подразделения) принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в его удовлетворении.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.
161. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Росрегистрация (территориальные органы Росрегистрации, их обособленные подразделения) при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Росрегистрации (ее территориального органа), иное уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Росрегистрацию или в один и тот же ее территориальный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение в Росрегистрацию (территориальный орган Росрегистрации, его обособленное подразделение) или к соответствующему должностному лицу Росрегистрации (ее территориального органа).
Обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.
162. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения государственной функции, действия или бездействие должностных лиц Росрегистрации (территориального органа Росрегистрации, его обособленного подразделения), в судебном порядке.
163. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц Росрегистрации (территориальных органов Росрегистрации, их обособленных подразделений), нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:
по номерам телефонов, содержащихся в приложении 1 к Административному регламенту,
на Интернет-сайт и по электронной почте органов, исполняющих государственную функцию.
Сообщение заявителя должно содержать следующую информацию:
фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или пребывания;
наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;
суть нарушения прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);
сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

#9614 zorina1

zorina1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 22:47

Меня и нашего соседа ИГОРЯ прописали. Мы типа жители теперь (коренные) :rolleyes:


Поздравляю!!!! Когда заселение планируете? :rolleyes:

#9615 SlaTa

SlaTa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2010 - 23:08

Есть еще вариант 5.
Обжалование действий или бездействия должностных лиц Росрегистрации, ее территориальных органов в досудебном порядке в рамках административного регламента.


Если в Регпалате договор, где МОИТК - Инвестор, а ЮИ - Соинвестор (а мы кто?), а у нас ЮИ - Инвестор, то что тогда нарушает Регпалата? Хотелось бы почитать Устав, на основании которого Миклашевский подписывал договора, как инвестор.

#9616 aspirin

aspirin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 246 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2010 - 12:22

И опять-таки на счет лифта... 170 договоров недостаточно, чтобы наконец заключить договор с лифтовиками? сколько ж нам терпеть все это? Мы реально теряем деньги из-за бездействия СМ в этом плане. Как поднимать материалы на 13-й этаж, если мешки раствора по 40 кг? :angry: Как я понимаю 170 человек готовы платить уже сегодня за обслуживание, а где оно?


СМ прогнозирует пуск лифтов к 1-9 мая; в настоящее время ни один не принят комиссией.

#9617 bunker

bunker

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 312 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2010 - 12:34

СМ прогнозирует пуск лифтов к 1-9 мая; в настоящее время ни один не принят комиссией.

пока не будет нормального искричества какой лифт??

#9618 oleandr

oleandr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 182 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2010 - 12:53

так мы и живем по принципу "вот научитесь плавать-тогда и воду в бассейн нальем"

#9619 agafya

agafya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 298 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2010 - 13:40

Была в доме в субботу, 30 января и вчера, в среду. Оба раза двери в подъезд были открыты и бесконтрольны. В среду я ждала совершенно новых для нашего дома людей и они беспрепятственно вошли в подъезд. Консьержка у нас теперь бывший управдом Зина. На лестничном пролете хлам и кучи мусора. Я так и не поняла за что я регулярно плачу 2тысячи руб в месяц??? Подписать договор и взять квиточки на оплату за 2 тыс/месяц это круто!!!
Кстати, насчет грязи на ступеньках. Есть предложение каждому этажу подмести лестничный пролет между своим и нижним этажом. Объем работ небольшой. И будет приятно добираться к нашему жилищу!!

#9620 gramofon

gramofon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2010 - 14:09

Предлагаю начать сбор денег на домофон, чтобы в марте можно было его поставить и решить вопрос закрываемости двери независимо от присутствия консъержки. Если у нас будет какая-нибудь своя касса, то вопрос уборки лестничного перехода легко решается путем привлечения уборщика со стороны.Мы так сделали на 3-м этаже 31.01.10г.





Яндекс.Метрика