Добрый день, уважаемые соседи.
Хочу выразить свое мнение по поводу замены УК.
Добрый день!
Я попробую ответить, почему я буду подписывать заявление по этим же пунктам.
1. В первую чередь, для нахождения НОВОЙ УК, необходимо провести тендер, рассмотреть предложения от 3-5 УК. На основании, проведенного тендера выбрать УК. Получить гарантии, от выбранной УК, о том, что с 01.01.2012г. НОВАЯ УК берет наш дом на обслуживание.
Для нахождения новой УК два месяца изучался рынок и проводился тендер. Он не был публичным. Этим занимались некоторые соседи под эгидой легитимно избранного Совета дома. Это плохо? На мой взгляд, это единственно правильный вариант и проявление демократии: представители решают от имени избирателей, а если решают неправильно, то их переизбирают. Опыт показывает, что у нас немного людей готовых и способных что-то реально
Сделать, но есть оппоненты, которые, ничего не делая, могут забубнить любое начинание и сильно помешать. В момент выбора новой УК им не было дано такой возможности. Кроме того, так как не было уверенности в том, что найдется достойная компания, представлялось разумным скрывать поиски от нынешней УК. Итак, среди нескольких вариантов найдена приличная компания, которая, рассмотрев все наши условия, после долгих размышлений, дала гарантии, что с 1.01.2012 берет наш дом на обслуживание.
2. Хотелось бы понять, сколько вообще УК на нас "позарится", смогут ли удаленно управлять нашим домом, имеют ли парк техники, оборудования, возможность быстрого реагирования на наши технические коллапсы - отключение эл. энергии и т.п.
Данная компания не собирается "удаленно" управлять домом. У нас будет круглосуточная служба, причем реальная в отличие от СМ. На сегодня у них в управлении три огромных дома и достаточно возможностей по решению любых проблем. (У СМ, кстати, никакого парка техники вообще нет). А привезти генератор - большого ума не надо. Если помните, СМ в первый раз понадобилось 20 часов и наши бесконечные звонки во все инстанции.
3. То что обслуживание нашего дома будет осуществляться с пощью рабочих известной национальности - ясно, какую бы УК мы не выбрали. Что дополнительно мы хотим получить.... Наш недострой ни одна УК за свой счет достраивать не будет.....
Посмотри на их сайт. Там написаны требования к рабочим. Даже дворники там работают с обязательным разрешением на работу. А правильнее заехать к ним в гости и поговорить с жителями. Нацоинальность исполнителя не имеет такого значения, как работа руководителя.
4. На мой взгляд, очень страшно зимой остаться без УК вообще!!!
Это невозможно. СМ добровольно не уйдет. Это ж золотая жила. 440 денежных мешков, которым можно ничего не делать и сопротивляются еденицы. Так что предстоит еще большая борьба, если мы соберем отказы от СМ. А это ООООчень сложно!
5. Не нужно повторять ошибки прежних периодов, мы тогда спешили, на тендер компании не привлекали, мощность и потенциал УК не оценивали.
У нас не было ошибок. Тут подходит другое слово. Я прекрасно помню знакомство с тобой в БТИ, когда ты энергично протянула бюллетень голосования за СТАРГ и, не дав даже прочитать, сказала, куда поставить галочки и где расписаться)))) Я расписался - это вопрос доверия. А дальше нам АД выкрутила руки (при помощи соседа, который агитировал за СМ и теперь продолжает делать то же самое) и нам с Мариной пришлось подписать фиктивный протокол общего собрания по выбору СМ. В этот раз мы не спешили, а тщательно выбирали компанию, которую еще пришлось убеждать и уговаривать. Тут тоже вопрос доверия и понимания, что хуже СМ найти сложно.
Для меня есть две причины подписать это заявление:
1. Чувство собственного достоинства
2. Понимание, что если не сейчас, то никогда.