Перейти к содержимому


Фотография

Госпитальная, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14450

#13481 AndMax

AndMax

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 12:46

Большая просьба ко всем соседям: не подписывать никакие договора с УК Спецмонтаж и приложения к ним пока мы совместно не выработаем свой вариант договора. Все приглашаются к работе над текстом договора в соотвествующей ветке форума.

Считаю важным (ИМХО):
- установить срок действия договора, не превышающий 1 год;
- не делать автоматическую пролонгацию;
- прописать регулярную отчетность перед советом дома и общим собранием, которое вроде бы договорились в конце мая проводить.


Сегодня утром встретился с Обыденовым и юристом СМ Ольгой Титовой. Вполне конструктивно поговорили.
Обсудили следующие вопросы.

А. Резервный электрокабель.

По словам ОВН, раз все согласны он оплачивает техусловия, документация готовится 2 недели.
Средства Администрации (1,6 млн руб) - выделяются живыми деньгами и заложены уже на 2011 год (даже бюджета следующего года ждать не надо).
Работы будут проводиться уже зимой, не дожидаясь весенне-летнего периода. По его словам, это технически возможно.
Зам главы города Моргун А.Г. обещал личное содействие во взаимодействии со всеми сторонними организациями (БТИ, электросети и пр.).

Б. Наши "хотелки" - я представил ему список из 9 пунктов, составленных по результатам обсуждения на форуме.
Предложил по каждому пункту определить техническую и финансовую возможность, реальные сроки.

По пунктам.

1) Забор у новой детской площадки. Вопрос первоочередной, будет решаться в ближайшее время.

2) Заборчики у газонов - уже делаются. ОВН закупает все у соседней металлобазы, в качестве продукции и надежности которой уверен + экономия на доставке. Говорит, "лучше перелачу тысячу, но буду уверен". Что ж, качество и надежность, думаю, сможем увидеть и оценить (кому-то будет место для дискуссий :) )

3) Каток - будет прорабатываться вопрос и СМ постарается выровнять площадку и залить его к Новому году. А равно привести елку и поставить ее рядом.
Как вариант - я предложил посмотреть на площадку за домом на месте снесенного шанхая, поскольку делать каток на "изумрудном озере" - небезопасно, места мало (а может и вода не замерзнет).

4) Спортивная площадка - речь идет о временном варианте на 1-2 года. Можно рассматривать то же место, проработать вариант ограждения от дороги.
СМ будет прорабатывать этот вопрос к весне.
Требует обсуждения, что мы хотим - футбольное поле, волейбольное, баскетбольное?

5) Столбики для парковки - требуется обсуждение, как это видят жильцы и какие столбики конкретно имеют в виду инициаторы. СМ тоже будет рассматривать и предлагать варианты.

6) Лежачие полицейские - сослался на то, что жильцы на форуме признали вопрос неактуальным

7) Обустройство подвалов под спортивные цели - вопрос перспективный, но требует проработки вопроса о шумоизоляции, возможности обустройства. ОВН обещал заняться.

8) Завершение ремонта помещений - СМ обещает в ближайшие дни отправить контролеров по каждой площадке, чтобы определить, что не доделано + где какие следы ремонта нужно устранить. Соответственно и будут доделывать. От нас СМ тоже ждет уточнений что где не доделано.

9) Пожарка - По словам Обыденого, чтобы сделать дом по всем пожарным требованиям требуются очень большие деньги. Домов таких в округе нет. И это работа не на один год. Но он будет стремиться к тому, чтобы Госпитальная, 10 была в этом плане "пилотным проектом в Долгопрудном" ( :) ).

Я потребовал от ОВН, чтобы в течении декабря вся эта работа, которую он готов на себя взять, вылилась в просчитанный (и согласованный с собственниками!) план на 2012 год с конкретными мероприятиями и сроками. СМ выразил свою готовность и даже готовность согласовать план с Советом дома.

В. По договору - пока договорились с Ольгой (юристом СМ) обменяться своими письменными предложениями.
Мы соответственно, со стороны жильцов, представим представим наш вариант договора после обсуждения.

Пока принципиально обсудили срок договора. По договору на год - возражений нет.
А вот исключение возможности пролонгации вызывает отпор не столько Обыденного, сколько юриста Спецмонтажа.

Аргументация у них такая: если все-таки жильцы через год не будут возражать против сохранения СМ в роли нашей УК, но часть жильцов не захотят подписывать новый договор, или их просто не удастся найти - они автоматически пополнят ряды неплательщиков. Их нужно по суду будет принуждать заключать договор, а до этого полетит вся работа по укреплению платежной дисциплины.

Г. Качество обслуживания. Договорились, что СМ в качестве первоочередных мер:

- введет еженедельные (как минимум) обходы контролеров по каждой площадке для уяснения, что где не так, что нужно сделать,

- вывесит распределение обязанностей и список ответственных за наш дом от СМ (инженеры, юрист, бухгалтер, сантехники, электрики и пр.). Чтоб знали с кого спросить и на кого жаловаться.

Пока вот так. Надеюсь, будут реальные подвижки!

#13482 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 13:48

Столбики для парковки (как я их вижу): с внешней стороны и торца 4-5 секций с внешней стороны тротуара установить покрашенные светоотражающей краской железные столбики высотой 25-30 см на расстоянии 2 м друг от друга
Договор - не было обсуждения срока в 0,5 -1,5 года? Завершение работы УК в середине зимы, если что, нам не выгодно. Ну и прочее с соответствующей ветки УК
Обещания - не верю, их уже столько было...

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Ноябрь 2011 - 13:51


#13483 gramofon

gramofon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 15:20

Сегодня утром встретился с Обыденовым и юристом СМ Ольгой Титовой. Вполне конструктивно поговорили.
Надеюсь, будут реальные подвижки!

Спасибо Андрей за конструктивную работу.Предложения на Допсоглашение СМ отправил Юрию.Пожалуйста сделай синтез и в отпечатанном виде предложи ОВН на собрании. Еще есть время для обсуждений и дополнений , договор надо уточнять, так как прошли изменения и в ЖК РФ. Сейчас не 2009год, когда мы стояли на ушах без предложений и наработок. Вообще Совету дома в принципе любому надо иметь комиссии по различным вопросам (договолрная работа, спорт, ремонты, флора, детство и инвалиды и т.д.).Тогда Совет, опираясь на мнение специализированных комисмсий, может выносить свое Заключение на обозрение Собственникам. А технология, когда открывшему дверь собственнику вручается на подпись неосмысленный никем договор-ловушка должны уйти в прошлое, таково мое мнение.

#13484 NataliZ

NataliZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 114 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 16:34

А. Резервный электрокабель.
По словам ОВН, раз все согласны он оплачивает техусловия, документация готовится 2 недели.
Средства Администрации (1,6 млн руб) - выделяются живыми деньгами и заложены уже на 2011 год (даже бюджета следующего года ждать не надо).
Работы будут проводиться уже зимой, не дожидаясь весенне-летнего периода. По его словам, это технически возможно.
Зам главы города Моргун А.Г. обещал личное содействие во взаимодействии со всеми сторонними организациями (БТИ, электросети и пр.).

Уважаемые соседи, добрый вечер. Мысли вслух по данному вопросу. (Без претензий к кому-либо). Не стоит доверять информации, приведенной выше. ОВН не является хозяином, участником процесса реализации для нашего дома резервного кабеля. Смета не его, договоры не с ним. Все вышесказанное (по вопросу резервного электрокабеля) должно исходить от ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ АД, с предоставлением конкретных документов, решений, договоров, сроков и т.д. Компетенция ОВН - ремонт подъездов, уборка территории ...... своевременное и качественное предоставление определенных услуг.

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Ноябрь 2011 - 17:22


#13485 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 16:37

Не стоит доверять информации, приведенной выше. ОВН не является хозяином, участником процесса реализации для нашего дома резервного кабеля. Смета не его, договоры не с ним. Все вышесказанное (по вопросу резервного электрокабеля) должно исходить от ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ АД, с предоставлением конкретных документов, решений, договоров, сроков и т.д. Компетенция ОВН - ремонт подъездов, уборка территории ...... своевременное и качественное предоставление определенных услуг.


Видимо по этому мне и не смогли предоставить бАмажку об оплате...

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Ноябрь 2011 - 17:23


#13486 Ganna

Ganna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 127 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 18:31

Лежачие полицейские нужны обязательно с обеих сторон дома на выездах с придомовой территории на дорогу. И один в районе изгиба дороги у угла дома (где переход с тротуара на тротуар через дорогу). Очень опасным местом является тротуар огибающий угол дома (угол 4-ой секции, к станции). Часто вижу, как машины (автобусы, грузовые авто) заскакивают на него на полном ходу. Отремонтированная дорога оказались практически в одном уровне с тротуаром, и машины беспрепятственно заезжают на тротуар. Необходимо как-то защитить тротуар.

Спортивная площадка – хотим и футбольное и баскетбольное и волейбольное. ;) (Муж предлагает еще поле для гольфа. От нашего дома и до канала. Не маленькое будет? :P )

#13487 AndMax

AndMax

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 210 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 19:33

Все вышесказанное (по вопросу резервного электрокабеля) должно исходить от ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ АД, с предоставлением конкретных документов, решений, договоров, сроков и т.д. Компетенция ОВН - ремонт подъездов, уборка территории ...... своевременное и качественное предоставление определенных услуг.


Такой механизм действий оба первых заместителей главы АД называли мне еще в сентябре, а потом подтверждали.

Но сегодня конкретика - чисто со слов ОВН. Перепроверю

Правда в АД еще пару недель назад говорили о более длительных сроках исполнения (с начала 2012 г. и дальше...).
Как известно, жизнь и работа российских людей почти всегда "поправляет" даже обычные сроки.
Поэтому в победоносное решение проблемы в сокращенные сроки мне тоже верится с огромным трудом!

Сообщение отредактировал AndMax: 25 Ноябрь 2011 - 19:52


#13488 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 19:41

Лежачие полицейские нужны обязательно с обеих сторон дома на выездах с придомовой территории на дорогу. И один в районе изгиба дороги у угла дома (где переход с тротуара на тротуар через дорогу)

1. Изгиб дороги - не имеем права, это городская дорога.
2. Выезд на дорогу - нет смысла, там крутой поворот, его и так проползают еле-еле. Если разговор про полицейских на дороге перед выездом, то см. п.1 :rolleyes:

#13489 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 20:12

1. Изгиб дороги - не имеем права, это городская дорога.
2. Выезд на дорогу - нет смысла, там крутой поворот, его и так проползают еле-еле. Если разговор про полицейских на дороге перед выездом, то см. п.1 :rolleyes:


А разве дорога с южной стороны дома не наша? Если там хотя бы пару столбиков поставить?

И еще вопрос: кому направить письмо по поводу отсутствия у нас пожарной системы? В МЧС может быть?

#13490 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2011 - 20:17

А разве дорога с южной стороны дома не наша?

Нет конечно. Наша территория заканчивается еще у тротуара. Это же проезжая часть улицы Госпитальная, она не может принадлежать никакому дому.

И еще вопрос: кому направить письмо по поводу отсутствия у нас пожарной системы? В МЧС может быть?

Ага. В ОГПН по г.Долгопрудный УГПН по МО МЧС РФ. (ОГПН - Отдел государственного пожарного надзора, УГПН - Управление государственного пожарного надзора)

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Ноябрь 2011 - 20:41


#13491 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 254 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 16:51

Избирательный участок № 357
Место нахождения участковой избирательной комиссии - помещение Хлебниковского военного госпиталя Филиала № 1 Федерального государственного учреждения «1586 Окружной военный клинический госпиталь Московского военного округа» Министерства обороны Российской Федерации (г.Москва), мкр. Хлебниково, ул. Станционная, д.16, тел. 576-96-99. Включить в состав территории избирательного участка дома и строения мкр. Хлебниково по:
улице Госпитальной
...

#13492 oleandr

oleandr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 182 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 07:46

Лежачие полицейские нужны обязательно с обеих сторон дома на выездах с придомовой территории на дорогу

Ещё нам совершенно необходимо потребовать, чтобы поставили дорожные знаки "жилая зона" на повороте к нам с дороги к переезду . Тогда мы на полных основаниях имеем право убрать все арбузные фургоны. И не будут они нам воздух и нервы портить включенными движками и гниющими арбузами. А то администрация "забывается со своми неограниченными правами" по разрешению парковки промышленных машин на жилой территории.

Сообщение отредактировал SergeAS: 29 Ноябрь 2011 - 07:52


#13493 Wh0AmI

Wh0AmI

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 07:49

где же затерялся протокол собрания от 26.11.11? почему не размещен на стендах?

#13494 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 07:51

Ещё нам совершенно необходимо потребовать, чтобы поставили дорожные знаки "жилая зона" на повороте к нам с дороги к переезду

Не прокатит. У поворота на всех основаниях распологается автобаза

#13495 StRomario

StRomario

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 09:16

Доброе время суток всем!
Кто-нибудь может пролить свет о результатах общего собрания 26.11.2011 по поводу управляющей компании?

#13496 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 09:23

Кто-нибудь может пролить свет о результатах общего собрания 26.11.2011 по поводу управляющей компании?

Общего собрания по поводу УК не было, была встреча жильцов с Обыденовым по вопросам дальнейшего сосуществования. Мыло много разговоров, обещаний, воплей, криков. Результат занесен в протокол, который, пока, нигде не выложен

#13497 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 09:25

Председатель Володя и активист Андрей!
В воскресенье говорили про протокол собрания. Где он? Очень хочется посмотреть, какие решения собрания Виктор Ник. уже выполнил и много ли осталось...

#13498 StRomario

StRomario

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 09:45

Ок! Спасибо!
Кто может подсказать на чьём балансе в настоящее время находится внешнее электросетевое оборудование, подводящее электричество непосредственно к дому (кабели, фидеры, трансформаторы и т.п.).
Это важно для понимания возможных перспектив ООО"Спецмонтаж" по урегулированию проблемных моментов связанных с энергоснабжением дома...

#13499 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 254 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 10:15

Доброе время суток всем!
Кто-нибудь может пролить свет о результатах общего собрания 26.11.2011 по поводу управляющей компании?

Говорили, что сегодня вечером подсчитают голоса.

Кто может подсказать на чьём балансе в настоящее время находится внешнее электросетевое оборудование, подводящее электричество непосредственно к дому (кабели, фидеры, трансформаторы и т.п.).
Это важно для понимания возможных перспектив ООО"Спецмонтаж" по урегулированию проблемных моментов связанных с энергоснабжением дома...

Ни на чьём балансе не находится. Поэтому писали письма в АД (Администрацию Долг-ного) и прокуратуру. Сейчас мы (через СМ) заплатили за работы БТИ, чтобы потом передать основную и резервную линии на баланс КУИ АД с целью постановки всего указанного на обслуживание, как это давно должно быть сделано.

Сообщение отредактировал YuriP: 29 Ноябрь 2011 - 11:47


#13500 agafya

agafya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 298 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2011 - 11:34

Дааа...пропустила я все шоу...Бог отвел от очередной грязи.
Узнала, что один из сотрудников УК, полностью соответствующий своей фамилии, ходил по жильцам и пугал их отключением тепла и света на Новый год, тем самым принуждая их подписаться за СМ.
Позвонила в МЧС. Допустимое время отключение тепла и электричества в зимний период - 6 часов. Дальше уголовная ответственность.

Так что действия этого представителя УК подпадают под статьи 179 и 200 УК.
статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения

1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства - наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.
2. То же деяние, совершенное:
а) неоднократно;
б) с применением насилия;
в) организованной группой, -
наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет.
Статья 200. Обман потребителей
1....введение в заблуждение относительно потребительских свойств или качества товара (услуги) или иной обман потребителей в организациях, осуществляющих реализацию товаров или оказывающих услуги населению...если эти деяния совершены в значительном размере, -
наказываются штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные:
а) лицом, ранее судимым за обман потребителей;
б) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;
в) в крупном размере, -
наказываются лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Примечание. Обманом потребителей в значительном размере признается обман, причинивший потребителям ущерб в сумме, превышающей одну десятую часть минимального размера оплаты труда, в крупном размере - в сумме не менее одного минимального размера оплаты труда.

И еще уголовная и административная ответственность за отключение света/тепла/и т п.
1. Административная ответственность

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Органами, уполномоченными рассматривать дела о данных правонарушениях, в соответствии со ст. 23.55 КоАП, и, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы Государственной жилищной инспекции.

2. Уголовная ответственность

Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения
1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, —
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, — наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Вот так-то. Не заигрался ли Дятел и его руководство?? Не пора ли задуматься??

И еще.
Тут обвиняли конкретные лица в продажности и их личном интересе в попытке привести новую УК из Химок.
Так вот за Спецмонтаж агитируют и выступают ЗЛОСТНЫЕ НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ.
И цена их продажности-подкупности - сумма задолженности в платежках.

Сообщение отредактировал agafya: 29 Ноябрь 2011 - 11:37






Яндекс.Метрика