Сообщений в теме: 14686

[SergeAS]

Включайте в списки...Если у кого опыт согласования перепланировки в Юнитек

Добро пожаловать! Со списком до следующей недели пока торможение, т.к. в данный момент сижу на камне в Ладожском озере
Перепланировка с Ю делается просто: заказываете у них перегородки по новому плану, и всё

Насчет сроков в договоре: у могикан там стоит 2 полугодие 2007

[bunker]

В ИКМО сегодня примерно указали сроки сдачи август-сентябрь....(вроде сейчас все в водопровод пока упираеться), а ключи в конце года.....

какой смысл задерживать ключи если дом будет здан?

[Persik]

В ИКМО сегодня примерно указали сроки сдачи август-сентябрь....(вроде сейчас все в водопровод пока упираеться), а ключи в конце года.....

какой смысл задерживать ключи если дом будет здан?

Честно сказать: Не в курсе....

.....Кстати....или мне на глаза не попалось или просто еще не было таких прецедентов? А ЮНИТЕК кому-нибудь все же поставил бесплатно перегородки или нет?

[lenchik05]

Честно сказать: Не в курсе....

.....Кстати....или мне на глаза не попалось или просто еще не было таких прецедентов? А ЮНИТЕК кому-нибудь все же поставил бесплатно перегородки или нет?

Я извиняюсь, но о каких "бесплатных" перегородках вы говорите? Они только дорожают и дорожают: если год назад в однушке поставить стандартные перегородки стоило 18 т.р., то 3 месяца назад уже 41 т.р. и это, видимо, не предел...

Сообщение отредактировал lenchik05: 16 Июль 2008 - 10:12

[Persik]

Я извиняюсь, но о каких "бесплатных" перегородках вы говорите? Они только дорожают и дорожают: если год назад в однушке поставить стандартные перегородки стоило 18 т.р., то 3 месяца назад уже 41 т.р. и это, видимо, не предел...

Я не говорю... Я просто спрашиваю.....На форуме разные версии были....А вчера в ИКМО сказали что перегородки входят в стоимось.... Не хотелось бы переплачивать за то что долно делаться бесплатно

[verabel]

Внесите нас тоже, пожалуйста в списки: №414 12 этаж и №425 14 этаж однушки, 5 секция, Вера и Петр. Мы подписали договоры в феврале с Юнитек. Объязательно ли регистрировать договоры? Агент Ирина нам сказала, что в городе Долгопрудном такой организации нет.
Весной гуляла по окресностям, обстановка вокруг не понравилась. Никто не знает, будит ли около дома парковка для машины?

[Persik]

Весной гуляла по окресностям, обстановка вокруг не понравилась.

А чем не понравилась обстановка?

[darke]

Всем привет! Сегодня у нас состоялась сделка по покупке трешки через ИКМО! 4 секция 15 этаж кв 341....Надежда, Алексей.... Просим любить и жаловать Включайте в списки.....Плиз....
В ИКМО сегодня примерно указали сроки сдачи август-сентябрь....(вроде сейчас все в водопровод пока упираеться), а ключи в конце года.....
И может быть кто подскажет...Если у кого опыт согласования перепланировки в Юнитек до сдачи дома, так как потом согласовать можно будет после регистрации....А это долго.....

Соседи, у нас 344

Извините, но я что-то не пойму. А зачем вообще согласовывать строительство перегородок и их положение после сдачи дома? Разве квартира не наша частная собственность? Так а если наша, значит мы имеем право там ставить стены как хотим и где хотим.....разве нет? (извините, если кому-то вопрос кажется глупым).

[YuriP]

Объязательно ли регистрировать договоры? Агент Ирина нам сказала, что в городе Долгопрудном такой организации нет.

Регистрировать не обязательно, но можно - в администрации города для защиты от двойных продаж.
Я это сделал.
Пролистайте несколько страниц форума назад, найдете контакты и инфу.

[blabla]

Извините, но я что-то не пойму. А зачем вообще согласовывать строительство перегородок и их положение после сдачи дома? Разве квартира не наша частная собственность? Так а если наша, значит мы имеем право там ставить стены как хотим и где хотим.....разве нет? (извините, если кому-то вопрос кажется глупым).
[/quote]
на квартиру должны дать паспорт со всеми стенами,и сделать как хочешь без разрешения неполучится!

[YuriP]

Извините, но я что-то не пойму. А зачем вообще согласовывать строительство перегородок и их положение после сдачи дома? Разве квартира не наша частная собственность? Так а если наша, значит мы имеем право там ставить стены как хотим и где хотим.....разве нет? (извините, если кому-то вопрос кажется глупым).

По этому вопросу мнения на форуме разделились.
На мой взгляд нет ничего опасного в том, что изменена планировка, не касающаяся несущих конструкций и не нарушающая какие-либо нормы. Но в любом случае неплохо бы увидеть потом в справке из БТИ реальную планировку, а не ту, что указана в проекте.

[darke]

Ээээ, а я думала, что после сдачи дома и получения ключей, оформляешь квартиру в частную собственность и вуа ля: она твоя. Естественно, если я допустим захочу объеденить комнату с балконом и с внешней стороны изменю вид балкона, или захочу его убрать....это да, это не разрешено, я не имею права портить внешний вид дома, нарушать его, так сказать, облик.
НО....квартира же моя, я не собираюсь долбить стенки несущие, объединять её с другой квартирой, надсраивать балкон....я просто хочу поставить стены так,как хочу....почему мне нужно разрешение для того, чтобы в своей собственной квартире что-то сделать?

[Persik]

По этому вопросу мнения на форуме разделились.
На мой взгляд нет ничего опасного в том, что изменена планировка, не касающаяся несущих конструкций и не нарушающая какие-либо нормы. Но в любом случае неплохо бы увидеть потом в справке из БТИ реальную планировку, а не ту, что указана в проекте.

Не все так к сожалению ( или к счастью ) просто...Существуют нормы перепланировки...довольно жесткие....Есть категоричные запреты, которые вообще согласовать нельзя вмешательство в несущие конструкции, перепланировка санузла таким образом чтоб он приходился над жилыми, помещениями или кухней соседей снизу, перенос батареи отопления на балкон, устройство кухни над жылыми помещениями соседий снизу, и.т.д.) С такими нарушениями квартиру не примут, ее нельзя продать и чревато серьезными проблемами с жилинспекцией....
Разрешенную перепланировку нужно согласовывать.....

Соседи, у нас 344

Привет!

[darke]

Не все так к сожалению ( или к счастью ) просто...Существуют нормы перепланировки...довольно жесткие....Есть категоричные запреты, которые вообще согласовать нельзя вмешательство в несущие конструкции, перепланировка санузла таким образом чтоб он приходился над жилыми, помещениями или кухней соседей снизу, перенос батареи отопления на балкон, устройство кухни над жылыми помещениями соседий снизу, и.т.д.) С такими нарушениями квартиру не примут, ее нельзя продать и чревато серьезными проблемами с жилинспекцией....
Разрешенную перепланировку нужно согласовывать.....
Привет!

ну а если я, допустим, хочу сделать так, как изначално запланировано (ну как в схемках нарисована, потому что для нашей квартиры, это и есть самый оптимальный вариант и ничего там не намудришь). Это тоже надо согласовывать?

[Persik]

Ээээ, а я думала, что после сдачи дома и получения ключей, оформляешь квартиру в частную собственность и вуа ля: она твоя. Естественно, если я допустим захочу объеденить комнату с балконом и с внешней стороны изменю вид балкона, или захочу его убрать....это да, это не разрешено, я не имею права портить внешний вид дома, нарушать его, так сказать, облик.
НО....квартира же моя, я не собираюсь долбить стенки несущие, объединять её с другой квартирой, надсраивать балкон....я просто хочу поставить стены так,как хочу....почему мне нужно разрешение для того, чтобы в своей собственной квартире что-то сделать?

Даже если речь идет о частном коттедже, существуют нормы.....Например по освещенности....А мы говорим о многоквартирном доме! Вы же не хотите наверняка чтоб ваш сосет сверху над вашей спальней устроил санузел и чтоб в один прекрасный момент на ваше ложе (супружеское или холостяцкое ) в самый неподходящий момент потекло...ну сами понимаете!

ну а если я, допустим, хочу сделать так, как изначално запланировано (ну как в схемках нарисована, потому что для нашей квартиры, это и есть самый оптимальный вариант и ничего там не намудришь). Это тоже надо согласовывать?

Нет....Когда будет госприемка то БТИ все обмерит как есть....И все.....Разговор только о перепланировке....

[darke]

В любом случае, я не понимаю, зачем торопиться??? Зачем ставить межкомнатные перегородки за такие боснословные деньги? Ведь на то и расчитано, что все захотят сделать заодно, поэтому такие цены неадекватные. Я уверена, что можно будет найти людей, которые не хуже этих сделают, после сдачи дома и вручения ключей. тем более, по отзывам, делют они совершенно не фонтан.
И зачем сейчас торопиться и оформлять перепланировки и кучу всего другого....
Я уверена, что всё это можно будет сделать без проблем, владея нужной и адекватной информацией

[Persik]

Спорный вопрос.....Во-первых если сделать перепланировку до госприемки, то потом не нужно будет самому носиться по инстанциям и согласовывать....А сразу делать ремонт...В противном случае...нужно все согласовать ( что не быстро) и только тогда приступить к ремонту....Тут нужно взвесить...

[darke]

Сообщение отредактировал darke: 16 Июль 2008 - 17:52

[YuriP]

Спорный вопрос.....Во-первых если сделать перепланировку до госприемки, то потом не нужно будет самому носиться по инстанциям и согласовывать....А сразу делать ремонт...В противном случае...нужно все согласовать ( что не быстро) и только тогда приступить к ремонту....Тут нужно взвесить...

По моему опыту покупки кв-ры в Долгопе (пишу в 3й раз):
1. я согласовал с застройщиком совмещение санузла (получил схему с подписью и печатью).
2. мне его совместили на этапе стр-ва (бесплатно)
3. года через 2 понадобилась справка из БТИ - в ней оказалась стандартная схема, т. е. согласованный реальный план кв-ры до БТИ не дошел и обмера кв-ры БТИ не делала.

Сообщение отредактировал YuriP: 17 Июль 2008 - 15:48

[golova]

Офиц. лица на стройке отвергали слухи о трещине. Мы ходили по слегка подтопленному подвалу и ничего не обнаружили.
А можно подробнее? От кого слухи? Где трещина? И т. д.

Информация из двух источников - знакомый охранник на стройке и один из сотрудников организации, которая снабжала стройматериалами.
100%-го подтверждения этих слов нет, но точно известно, что все источники не заинтересованные стороны.

Сразу видно новичка . Указанные в договорах сроки прошли.

Никто еще не пробовал в суд подавать за задержку? Или все собираются сделать это после сдачи объекта?

Сообщение отредактировал golova: 16 Июль 2008 - 20:58