Сообщений в теме: 14686

[SergeAS]

Включите пож-та и нас - 5 секция, 4 этаж, кв. 376, Алексей и Ольга

Включил. Добро пожаловать в наше "веселье"

[YuriP]

Один из возможных вариантов: устраивать публичную встречу, иначе говоря очную ставку Петра и Ивана

Из опубликованных писем видно, что распространенной практикой является участие представителей частных соинвесторов в совещаниях фирм-соинвесторов и администраций. Вопрос - найдутся ли среди нас те, кто сможет участвовать в этих совещаниях? (прежде всего к тем, кто работает в Долгопе или у кого есть родственники-знакомые пенсионеры, например). Лучше, если для каждого вида совещаний (на объекте, в Ад. Долгопы и т. д.) найдется постоянный представитель от нас, кому бы мы подписали доверенность. Его задача - составлять протокол и задавать вопросы, которые мы вместе подготовим. К примеру, у нас в бюллетене для голосования по созданию ТСЖ включен пункт о назначении представителей по различным вопросам.

2. Про дураков даже речи не идет, это высокоинтеллектуальные люди .
3. Cкрытые договоренности (дополнительные соглашения) не желает рекламировать ни та, ни другая сторона.

2. Результат их высокой интеллектуальности мы и расхлебываем. Задерживают оплату рабочим, подрядчикам и охранникам ... не одного акта не подписали...Некоторые члены "шайки-лейки" (Persik ©) вообще мало что делают...впрочем, будем надеяться, что это "временные трудности" (... ©)
3. Какие? Можно хоть в личку и намеком?

Сообщение отредактировал YuriP: 20 Сентябрь 2008 - 14:54

[Andrey24]

Господа, есть такие, кто покупал квартиру у ООО "Керн"? хотелось бы с директором этой конторы переговорить.

[mortm]

Позвонила. Разговаривала с Марией. Убеждает что с компанией ВекСо ничего не призошло и они с ней как работали так и работают, но с еще одной страх. компанией работать действительно начали. Какой-то Независимый Финансово-Страховой Альянс. Естественно, она была крайне удивлена моим вопросом. Я попросила конт. тел в ВекСо, говорит не уполномочена давать, все контакты только через РА.
Вторую компанию они запрягли, типа чтобы у покупателя был выбор с кем страх. договор заключать.
Верить, нет? Не знаю.
People, простите, но может Вы их неправильно поняли? Если появятся новенькие недавно купившие кв. в нашем форуме, все у них и выспросим.
Вот такие новости, если кто еще звонить будет, расскажите, в секрете не держите.

...О страховой компании можно вообще забыть. Вы хоть помните в лицо этот страховой полис, без договора, клочек бумаги непонятно о чем. Это просто отмывание денег.
Главное то, что у нас есть нормальный договор инвестирования, правда и не вся фактическая сумма указана в договоре. Но дом строится, и пока все идет хорошо. Правда в случае форс-мажора максимум, на что мы сможем расчитывать этот деньги, указанные в договоре.
Так что люди, хватит уже о страховой разговаривать. Этот полис ничего не стоит.
Да, у меня тоже есть етот полис (с 30% от реальной стоимости квартиры), но и есть договор . И по договору дом строится, а не стоит один фундамент.

Руководители страховых компаний "ВЕКСО" и "Независимый финансово-страховой альянс" объявлены в розыск:
 Объявление_о_розыске_руководителей_страховых_компаний.txt   12,48К   36 Количество загрузок:
источник: http://www.fssn.ru/w...2008104607.html

Сообщение отредактировал mortm: 25 Сентябрь 2008 - 06:38

[mortm]

Говорила с МОИТК, куратором объекта. С их слов:
1. Много недоделок по вине Юнитэк:
-Вода проникает по швам в подвал, т.к .субподрядчикам ЮИ не доплатил, они ушли, работа недоделана.
-Слив воды с крыши отведен не в линевки(? не знаю, что это), а льется в тот же подвал.

история речки и подземных вод в Хлебниково со слов Voldan:

"Дата: Суббота, Сентябрь 20 18:59:10 2008

Во-первых, что касается речки. Она идёт маршрутом мимо платформы, потом идёт по трубам под землёй. Первый люк виден около бетонного забора, где раньше стоял железный ангар, второй (обычно он был открыт) - на перекрёстке у дома (где дорога уходит в сторону канала; там где был временный лифт). Далее - опять же по трубе к озеру, что соединялось с каналом под дорогой на ул. Московской. В какой-то момент, видимо, его решили осушить (а мы там на лодках катались!) и пропустили по озеру трубу, куда речку и упаковали. Не знаю что произошло дальше, но вот болото на том месте на гугле видно.
Во-вторых, что касается самого русла, то в трубах оно уже все же давно, а вот болото рядом - никуда не девалось. Более того, когда стали строить дом и я делал первые фотки строительства (найду - выложу; если Sirin не возражает, то и её поищу с нашей прогулки), вспомнил, что (sic!) от дороги (не шоссе, а внутренняя) до бараков лежали бетонные плиты. К моменту начала строительства я их не видел уже с год. Вряд ли их упёрли, а вот то, что они могли уйти в землю вполне допускаю - там сплошная вода.
Аналогичная, ситуация с заброшенным фундаментом. Он там живёт не от хорошей жизни: при строительстве на уровне третьего этажа лопнул фундамент. Теперь в этом фундаменте неплохо живут лягушки и плавают утки. Замечу также, что из стоящих 4х пятиэтажек, две стоят на сваях (это "фабричные" дома, ближе к Дому; Станционная, 13 и 14; подвалы весной заливает; самые "новые"; одна стоит на месте планировавшегося девяти-шестнадцати этажного дома (Станционная, 11 - самый близкий к Госпиталю; по словам, местных жителей, заставших строительство, котлован был весьма не маленьким; сейчас там самый здоровый и сухой подвал) и только один дом стоит на блочном фундаменте (Станционная, 7; из пятиэтажек самый "старый". Подвал в нём 0,7-1,5 метра, весной тоже зачастую подтапливает; сам по себе дом "плавает": постоянно перекашиваются дверные рамы.
Вот если посмотреть на эволюцию строительства домов видно, что в конце концов пришли к выводу о необходимости дорогого свайного строительства. Вот почему было удивительно смотреть на фундаментную подушку в болоте... "

источник http://forum.dolgopa...cgi?read=114432

[YuriP]

А вот про дороги:
В подмосковном Хлебниково в 2009г. начнется строительство путепровода через железную дорогу
Путепровод вместо шлагбаума
Обсуждение ...

----
Наша соседка, которая идет на слушания, говорит, что знала про воду под домом, но ее уверяли в адм-ии, что "у фундамента 10-кратный запас прочности".

Звонила ГР (ЮИ). Информацию о нежелании МОИТК видеть нашего представителя на совещании с ЮИ она прокомментировала так: "ну понятно, они не хотят. чтобы видели их недоработки".

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Сентябрь 2008 - 14:03

[mortm]

"... выживут только самые крупные игроки, реализующие хорошие проекты и имеющие хотя бы некоторое количество денег, так как инвестиционный рынок сейчас нулевой - инвестиций нет и не будет", - отмечает коммерческий директор AFI Development Михаил Субботин.
С ним согласна и руководитель пресс-службы группы компаний ПИК Наталья Коновалова, которая указывает, что если крупные девелоперские компании финансовый кризис сильно не затронет, то для мелких компаний ситуация "значительно более трагична".

"Они, если ситуация с финансированием проектов в ближайшее время значительно не улучшится, будут вынуждены уйти с рынка", - предполагает представительница ГК ПИК.
http://realty.newsru.../18sep2008/cris
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Российский девелопер замораживает 10 млн кв. метров стройки из-за кризиса
http://realty.newsru.com/article/18sep2008/crisis

Сообщение отредактировал mortm: 22 Сентябрь 2008 - 14:47

[agafya]

mortm, сеятель смуты! А какова цель всех ваших заметок? Раздраконить окончательно добросовестных соинвесторов? И что вы советуете предпринять? Где план действий?

[mortm]

mortm, сеятель смуты! А какова цель всех ваших заметок? Раздраконить окончательно добросовестных соинвесторов? И что вы советуете предпринять? Где план действий?

Агафья, сеятель доброго и вечного!

План действий уже предлагал YuriP, он писал в форуме о том, что нельзя упускать время.
Вы то-ли в шутку, то ли всерьез написали в анкете "было Лыткарино, теперь бомжую.. "
Возможно, Вы и другие форумчане, платите за съемное жилье от 20 до 40 тыс руб в месяц.
Разумно добиться сдачи дома до начала отопительного сезона 2008/2009.
От кого добиваться сдачи, теперь не совсем понятно.
Спросите у независимого юриста о возможном статусе дома/имущества, на случай, если сбудется прогноз представителя "... пресс-службы группы компаний ПИК ... ", о котором написал РосБизнесКонсалтинг.

не хотел повторяться, но придется : часть "подводных камней" описана в статье http://www.rway.ru/t...?txt=737&rbr=43
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости.

Сообщение отредактировал mortm: 22 Сентябрь 2008 - 16:31

[LadaD]

Присутствовал на слушаньях по развитию р-на Хлебниково. Вопрос был посвящен развитию микрорайона от
ул. Госпитальная до канала. Развитие нашего микрорайона не рассматривалось, т.к план уже утвержден.
В начале 2009г начнется строительство эстакады через переезд, план утвержден, деньги в бюджет заложены.
На бумаге все хорошо, кроме одного – в генплане области заложена трасса МКАД-Лобня идущая вдоль ж\д на стороне нашего дома. Ширина трассы 40 метров с сужением в черте жилой застройки до 25м, что неизбежно вызовет пробки и, соответственно, повышенную загазованность и шум. Против стройки выступают все жители при поддержке администрации Хлебниково-Шеремерьевского.
По техзаданию подключение дома к электропитанию должно производится к РЖД, однако со слов руководителя одного из предприятий, базирующихся в Шереметьевском, там мощностей нет.
В беседе с 1 зам. главы администрации Долгопрудного удалось выяснить, что в настоящее время ведутся работы по врезке водовода в основной водовод в Долгопрудном - обещают сдать в октябре. По всем нашим проблемам она предложила выбрать 3-4 представителя и встретится в месте с ней с застройщиком. Необходимо подготовить интересующие нас вопросы. Встреча возможна в конце этой или начале следующей недели.

Предлагаю следующие вопросы для строителей
1 - водовод (сроки сдачи, процент готовности, темпы работ)
2 - подключение электричества (куда, с кем вопрос согласован, какая сумма необходима для подключения, кто финансирует)
3 - вода в подвале (откуда, что делается для устранения)

Предлагайте другие вопросы.

[mortm]

Предлагаю следующие вопросы для строителей
1 - водовод (сроки сдачи, процент готовности, темпы работ)
2 - подключение электричества (куда, с кем вопрос согласован, какая сумма необходима для подключения, кто финансирует)
3 - вода в подвале (откуда, что делается для устранения) Предлагайте другие вопросы.

предлагаю вопросы:
1) имеются ли проблемы с финансированием работ для сдачи дома в эксплуатацию?
2) оплачены ли (и кем ?) полном объеме услуги по подключению дома к электроснабжению
4) заказали ли электросчетчики для квартир (важный показатель намерений застройщика сдать дом , т.к. разрешено ставить приборы текущего года выпуска)

именно электроснабжения, а не "электричества" или "электропитания", иначе нам расскажут, как обстоит дело с разводкой кабелей до квартирного щита.

дополнительно:
- имеются ли повреждения фундамента или проектные ошибки
- требуется ли его ремонт или укрепление ?
- находится ли под фундаментом дома владение №1 речка (ручей) в коллекторе , или без него ?

[dikkid]

1

Сообщение отредактировал dikkid: 17 Январь 2021 - 07:32

[YuriP]

Присутствовал на слушаньях по развитию р-на Хлебниково.
По техзаданию подключение дома к электропитанию должно производится к РЖД, однако со слов руководителя одного из предприятий, базирующихся в Шереметьевском, там мощностей нет.
В беседе с 1 зам. главы администрации Долгопрудного удалось выяснить, что в настоящее время ведутся работы по врезке водовода в основной водовод в Долгопрудном - обещают сдать в октябре. По всем нашим проблемам она предложила выбрать 3-4 представителя и встретится в месте с ней с застройщиком. Необходимо подготовить интересующие нас вопросы. Встреча возможна в конце этой или начале следующей недели.

Предлагаю следующие вопросы для строителей
1 - водовод (сроки сдачи, процент готовности, темпы работ)
2 - подключение электричества (куда, с кем вопрос согласован, какая сумма необходима для подключения, кто финансирует)
3 - вода в подвале (откуда, что делается для устранения)
Предлагайте другие вопросы.

Спасибо, то же самое говорила только что наша соседка (автор письма), которая там была. Она будет звонить 1му заму и согласовывать дату и время встречи. Я попросил договориться о встрече ближе к вечеру. С ее слов один из главных вопросов - кто будет финансировать дорогостоящие работы по отводу подземных вод и вести эти работы? (там подземные ключи)
Все вопросы правильные, но (ИМХО) сейчас главный вопрос: когда дадут ключи? В ответ на него мы и получим причины задержек и от кого зависит их устранение.

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Сентябрь 2008 - 20:30

[SergeAS]

Прошу внести в список . 5 корп . 12 этаж кв 415 Влад

Внес. Добро пожаловать!

Вопрос был посвящен развитию микрорайона от
ул. Госпитальная до канала

И что там будет? Дома или коттеджный поселок?

Все вопросы правильные, но (ИМХО) сейчас главный вопрос: когда дадут ключи?

К сожалению этот вопрос слишком расплывчатый, на него всегда можно ответить: "К Новому Году", и пойти расслабляться. Так что список вопросов надо продумать почетче.

[mortm]

К сожалению этот вопрос слишком расплывчатый, на него всегда можно ответить: "К Новому Году", и пойти расслабляться. Так что список вопросов надо продумать почетче.

Предлагаю не упускать из виду вопрос о закупке квартирных электросчетчиков.
Их приобретение - "лакмусовая бумажка" намерений строителей.

Сообщение отредактировал mortm: 23 Сентябрь 2008 - 05:29

[LadaD]

И что там будет? Дома или коттеджный поселок?

Многоэтажная разноуровневая застройка 12-17 этажей. Построенные вдоль канала частные коттеджи естественно останутся.

[SergeAS]

Звонила ГР (ЮИ). Информацию о нежелании МОИТК видеть нашего представителя на совещании с ЮИ она прокомментировала так: "ну понятно, они не хотят. чтобы видели их недоработки"

Будто они хотят Интересно, как они бы прореагировали, если бы мы предложили поприсутствовать на одном из совещаний?

Предлагаю не упускать из виду вопрос о закупке квартирных электросчетчиков

Ну раз они до сих пор в непонятках с водой и лепестричеством, то шансов на то, что они уже закупили счетчики, ИМХО нет.

Многоэтажная разноуровневая застройка 12-17 этажей. Построенные вдоль канала частные коттеджи естественно останутся

Мда, прощайте виды из южных окон... Одно радует, что это все будет ну оооочень не скоро

Сообщение отредактировал SergeAS: 23 Сентябрь 2008 - 07:28

[mortm]

1) Будто они хотят Интересно, как они бы прореагировали, если бы мы предложили поприсутствовать на одном из совещаний?
2) Ну раз они до сих пор в непонятках с водой и лепестричеством, то шансов на то, что они уже закупили счетчики, ИМХО нет.
3)Мда, прощайте виды из южных окон... Одно радует, что это все будет ну оооочень не скоро

1. Разделяй и властвуй...
2. Если не закупают счетчики, нельзя верить обещаниям сдать дом в конце года. Заказ такого количества- большая работа для завода.
3. Почему прощайте? не все так плохо, дом стоит на возвышенности. Вполне могут применить застройку с переменной этажностью, чтобы высота домов спадала к каналу террасами.


Кстати, кто-нибудь из посетителей слушаний сделал фотографии генплана ?

[SergeAS]

Разделяй и властвуй...

Скорее "разделяй и отмазывайся"

Если не закупают счетчики, нельзя верить обещаниям сдать дом в конце года. Заказ такого количества- большая работа для завода

Да никто, думаю, и не планирует сдавать до НГ, уж слишком много пересекающихся проблем. К тому ж 450 счетчиков - это ооочень небольшая работа, на любом складе их на порядок больше

Почему прощайте? не все так плохо, дом стоит на возвышенности. Вполне могут применить застройку с переменной этажностью, чтобы высота домов спадала к каналу террасами

Они так и будут идти: от 17 до 12. Вот только напротив нас будет верхняя ступень - 17. В любом случае с моего 12 этажа видимость будет только дома напротив Кстати, о какой возвышенности идет речь? Там до канала очень махонький перепадик, на глаз почти не заметный

[mortm]

Да никто, думаю, и не планирует сдавать до НГ, уж слишком много пересекающихся проблем.
К тому ж 450 счетчиков - это ооочень небольшая работа, на любом складе их на порядок больше

только счетчики на складе хранятся под конкретный заказ, который размещается заранее:-) http://www.energomera.ru/
Предлагаю отправить в Юнитэк-Инжиниринг письменный запрос о возможном переносе срока сдачи дома.

Сообщение отредактировал mortm: 23 Сентябрь 2008 - 08:41