Grig, ну как же трудно с Вами общаться, то! Вы или невнимательно читаете или не понимаете суть написанного! Что говорить, если Вы, уважаемый, даже не в состоянии правильно написать моё имя , здесь, на форуме. Во-первых, не buchna, а bucha. Во-вторых:
Задело Вас за живое.Что ж Вы то о % говорите, о протоколе,о сдаче дома,но как только Вас спросили,что это за документы - Вы сразу в кусты,мол сами сходите и пощупайте.А что щупать и у кого!?Вы же сами ответили .что эти документы не действительны,так как за 1.5 месяца с момента сдачи дома ЖК смог заставить подписать липовые протоколы и решения не существующего собрания только 35% !? От чего 35%!? От будущих собственников 2 и 3 корпуса или только от одного Вашего дома? Если от 2 и 3 корпуса,которые имеют около 40 тыс.кв м,то это значит подписало только около 20% от общего количества владельцев жилых и нежилых помещений всех 3 домов,то есть собрание не состоялось и никто Нас не может заставить платить деньги ЖК-Э.По существу,будущие собственники голосуют против ЖК-Э.Сбор денег в такой ситуации попахивает мошенничеством!Денежки соберу,а это почти 10 млн.рублей и айда куда глаза глядят.
Наберусь терпения и из уважения ко всем присутствующим, кто ещё не ходил в ЖК, объясню: После диалога здесь, на форуме, с уважаемой perlmarina, я поехал в ЖК, чтоб у них узнать о состоянии дел, посмотреть договора с ЖК эксплуатацией и просто поговорить, почему нам навызывают услуги. Протокол распределения квартир у ЖК есть, его сейчас подписывают будущие собственники, это делается для того, чтоб в дальнейшем ЖК подали документы в регистрационную палату, для оформления свидетельства о государственной регистрации права. Я видел протокол только по 2-му корпусу, т.к. именно там у меня квартира. С любезного разрешения работника ЖК, я полистал его, посмотрел и прикинул, какой процент жильцов его подписали. Grig, а Вы можете пояснить мне, почему называете это протокол липовым и недействительным? Вы ездили в ЖК, видели его? Ответьте пожалуйста! И потом Вас никто не заставляет, т.к. и меня, подписывать договор с ЖК-Э. Они, сначала дают Вам бюллетень для голосования, а далее Вам решать, если за них - подписываете договорчик управления, если против - создаёте своё ТСЖ.
Подать в суд,чтоб хотя бы вернули деньги за разницу в высоте потолков и в цене на лифты,которые мы оплатили полностью.Да неустойку за моральный ущерб и за задержку сдачи дома. По закону о Защите прав потребителей за каждый день просрочки не выполнения оплаченных услуг щелкают пени в размере 3% ,но не более 100% от стоимости оплаченных услуг .Глядишь ,на эти деньги Вы смогли бы и ремонт сделать и гараж прикупить.Проконсультируйтесь с грамотным юристом ,а не с господином Курсковым В.В. Хотя,мне кажется,если нанять господина Курского В.В за 30% от стоимости исковых заявлений он с удовольствием бы проконсультировал нас о том,как необходимо их писать и раздеть ЗАО.Удивляюсь,как он до этого не додумался.На такой гонорар он со своим опытом открыл бы юридическую контору и жил припеваючи ,а не находился бы между молотом и наковальней!Он профессионал и ему Все равно за что получать гонорары.
Интересно, у Вас в договоре прописана высота потолков, производитель лифтов и статус дома? У меня нет! Это было сказано устно, от менеджера, при рассмотрении вопроса о покупке квартиры в офисе ЖК, в 2005 году. Юридически это не докажешь, а значит пустая болтовня! Вот только могу с одним согласиться: подать в суд за задержку сдачи дома в эксплуатацию. Но, как показывает практика, это копейки. У меня , по договору, они должны были сдать дом в авусте 2007 года, а ввести в эксплуатацию не позже 1 марта 2008. А с господином Курским я не знаком, если мне понядобятся услуги адвоката, поверьте, я в состоянии найти грамонтного юриста.
Просвещаю! В настоящее время для вступление в ТСЖ,оно не ликвидированно и изменения в устав пока не зарегистрированы ,Вам необходимо только :
1.предъявить копию паспорта,
2.копию договора на покупку квартиры
3. личное заявления о вступлении в члены ТСЖ. При чем выйти из ТСЖ Вы можете так же просто.
Для создания нового ТСЖ нам будет необходимо:
1.Провести собрание с соответствующей повесткой дня ,в котором должны принять участие более 50% будущих собственников(без наличия списков соседей это практически в ближайшие 2 года не возможно)
2.В случае положительного решения,преодолевая клевету и противодействие заинтересованных лиц в доме и управляющей организации,добиться того,что бы более 50% от собственников заверили подлинность своих договоров в нотариальной конторе !!!? для представления их в регистрационную палату вместе с протоколом собрания
3.Зарегистрировать ТСЖ в ГНИ №46
4.Еще необходимо ,что бы актив был сплоченный и грамотный.А это не так просто как Вам кажется
Чувствуете разницу !
Вот видите, Grig! Опять Вы не в курсе событий, т.к. не читаете внимательно, или с высоты своего бреющего полёта не хотите опускаться на землю, то, что пишут грамотные соседи, не буду писать, а лишь процитирую наиболее грамотного и компетентного человека, здесь, на форуме, 8002: Уважаемая Perlmarina! Еще раз поясняю Вам, что на 1 корпусе состоялось собрание о внесении изменений в Устав ТСЖ и даже если оно не зарегистрировано пока в регистрационной палате, вы как видно из форума юридически грамотный человек, должны понимать что решение состоялось и отменить его может только такое же собрание. Так что вступить в ТСЖ Таймырская жителям корпусов 2 и 3 на сегодня нельзя, ПОЕЗД УШЕЛ!!!!!!!!!!Попробуйте сами собрать собрание, создать новое ТСЖ по дому 2 и 3, я обещаю Вам, что двумя руками буду голосовать ЗА. Проявите инициативу. Жужать на форуме гораздо проще чем предпринимать реальные шаги.
Так что, уважаемый Grig, если Вы не хотите во мне видеть того деспетчера, который Вас с Perlmarina приземлит, то в этой роли выступит 8002. Мягкой посадки, Вам!
Судя по Вашей позиции Вы уже ремонт начали - искренне желаю Вам при успеть в этом деле.Готов даже посоветывать мастеров,если Вам это необходимо и как работать с ними,чтобы они Вас не нагрели.Впервую очередь совет - стены при чистовой отделке делайте эконом класса. В ближайшие минимум 5 лет стены будут иметь трещины и дорогой ремонт пойдет на смарку. Все обещания мастеров,что этого (трещин)не будет - блеф.
Опять не угадали, не начал. Как начну - обязательно сообщу, скорее всего после нового года. По поводу мастеров, спасибо, за совет, но мы уж как-то сами разберёмся, есть богатый опыт переезда в новостройку.