Перейти к содержимому


Фотография

Новостройка на Таймырской, ж.комплекс "Президент"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1923

#401 tsj

tsj

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2008 - 12:46

Высоту якобы (со слов руководства ЗАО ЖК) обрубили пожарники, якобы при высотности в 17 этажей по 3 метра им нужно было бы делать на крыше вертолетную площадку и вносить большие изменения в конструкцию или уменьшать высотность зданий, что уменьшает полученные ими от соинвесторов деньги. Другое дело, что на стадии продаж квартир они не афишировали этот факт.

В Москве строят панельные дома в 25 этажей без вертолетных площадок.
Требования пожарников были продиктованы в первую очередь не высотой, а тем, что из первоначального проекта были убраны проходы с этажных холлов на лестничные клетки через открытые балконы, как это сделано в 1 корпусе (то что Вы пишите, говоря про конструкцию дома). Зато взамен этого по требованию пожарников появились пожарные проходы между смежными лоджиями квартир соседних подъездов, так-что теперь, когда в вашем подъезде будут сломаны оба лифта, вы сможете воспользоваться лифтом в соседнем подъезде. Такой возможности нет даже у жильцов 1 корпуса, потому что ЖК успел все-таки позаботиться и о них и внести изменения в проект и заменить какой-то там ОТИС или ЭльЖи на замечательную продукцию Щербинского завода. Наверно все это было сделано в интересах соинвесторов, а потому их можно было не ставить об этом в известность.

Сообщение отредактировал tsj: 23 Июнь 2008 - 14:40


#402 vvt2002

vvt2002

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 170 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2008 - 10:20

В Москве строят панельные дома в 25 этажей без вертолетных площадок.


По ранее согласованным разрешениям. Сейчас пожарные не согласуют здания высотой больше какого-то значения без этих площадок. Это где-то с 2005-6 года.

ЖК успел все-таки позаботиться и о них и внести изменения в проект и заменить какой-то там ОТИС или ЭльЖи на замечательную продукцию Щербинского завода. Наверно все это было сделано в интересах соинвесторов, а потому их можно было не ставить об этом в известность.


Если бы только это - лоджии в двушках 1 секции 2 корпуса "переехали" на другую стену, исчезло окно, до 7 этажа появился второй санузел (что резко увеличило площадь квартиры) - и все это без согласования с соинвесторанми. И еще по-мелочи куча всего.

#403 Shelli

Shelli

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2008 - 11:18

Мда... вот читаю и понимаю что все же стоит дождаться госкомиссии и посмотреть что тогда будет :-)
Дизайнера мы нашли по знакомству - подруга брата :-) Ремонт тоже будем деть так же только - знакомый бабушки.
Мои планы - уложиться в два миллиона и это с мебелью только на кухне-ванне + возможно диван, кровать и гардеробная :-)
Сейчас знакомая делает ремонт в квартире такой же площади в новостройке. Дешевле чем за 900т. - 1млн. не найти. В это входят стоимость работ и черновые материалы, а еще же нужны отделочные.

#404 BUCHA

BUCHA

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2008 - 18:39

IMGP6069.JPG Так сейчас выглядит внутренний двор 2 корпуса.IMGP6070.JPG А на первом этаже 2-го корпуса уже основательно, обосновались Деспетчерская, Эксплуатация и Сервис "нашей" многоуважаемой компании, видимо они собрались надолго остаться. Уже сделан ремонт и круглосуточно, там находятся работники ЖК.

#405 Taymiretc

Taymiretc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2008 - 08:39

Всем привет! В пятницу звонил в АСН-ИНВЕСТ, поинтересоваться как дела с гос. комиссией. Мне сказали, что ее перенесли на третий квартал, но поточнее мне скажет девушка на которую меня "переключа". Переключили, говорю, а почему перенесли гос. комиссию, чего-то сделать неуспели? А она спрашивает с чего я решил, что гос. комиссию перенесли (тут я даже немного растерялся). Идет полным ходом, вроде 30 июня все должны подписать, а данные подписали акт приемки, или нет дойдут до них только через неделю. Посмотрим. В Жилищном Капитале, говорят, что сейчас проходит какая-то предварительная комиссия. Три человека, три версии развития событий. Но через недельку надо всем перезвонить.

#406 Yuri2006

Yuri2006

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2008 - 15:31

Добрый день!
Подскажите, сколько сейчас стоит однушка в ЖК Президент?

Сообщение отредактировал Yuri2006: 01 Июль 2008 - 10:28


#407 Taymiretc

Taymiretc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 01 Июль 2008 - 17:04

Всем привет! Сегодня звонил в АСН-ИНВЕСТ, говорят какие-то сложности с принятием гос. комиссии гаражей. Вроде подтопило. Сказали позвонить не раньше 20 июня. А чего говорят в Жилищном Капитале? Я бы сам туда позвонил, но они спрашивают к какому менеджеру я прикреплен, а поскольку я покупал в АСН-Инвесте, просят им и звонить.

#408 Alex911

Alex911

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 63 сообщений

Отправлено 02 Июль 2008 - 10:00

Позвонил в ЖК. Говорят, что акт сдачи гк будет подписан 30-м июня, но пока идет устраненеие замечаний. Обещают с 1-го августа рассылать письма, приглашать на подписание актов приемки. Про парковку ничего якобы не знают (про подтопление), но говорят что по любому дома будут сдаваться в комплексе + парковка. Приглашают приехать самим посмотреть.

А кто знает, как вообще принимать квартиру и паркинг по акту, на что смотреть, какие недостатки обязаны устранить строители? Особенно паркинг, он вообще чем регламентирован?

#409 Shelli

Shelli

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 02 Июль 2008 - 10:49

Были в воскресенье, появился охранник на входе, но когда мы сказали что ищем сотрудников ЖК нас пропустили.
Пробрались в свою квартиру - таджики свалили, наконец-то померила спальню.
Если их нет - это значит что скоро будут комиссии или уже были. Нада квартира еще не заперта ( третий корпус - 4 секция), а вот у соседей уже закрыто.
Спускались в паркинг. Интересно у нас на -9 всегда будет вода стоять? Сколько раз не спускались там всегда залито.
На следующей неделе позвоню в АСН, дам им недельку на разобраться что там с гос комиссией.

#410 MIG52

MIG52

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 03 Июль 2008 - 07:16

На сайте ЖК - Состояние строительства на 30 июня 2008г.

2-ой корпус
- Отделочные работы по корпусу завершены
- Кровля выполнена – 100%
- Выполнено благоустройство-95%
- Наружное освещение выполнено – 100%
- Закончены монтажные работы по сантехническим и электромонтажным системам
- Смонтировано лифтовое оборудование
- Выполнена система дымоудаления и вентиляции
- Выполнена система сплинкерного пожаротушения
- Закончен монтаж ИТП и насосной
- Закончен монтаж силовой части электроснабжения
- Закончен монтаж системы горячего и холодного водоснабжения.
- Выполнена разводка стояков радио и телефона
- Отделка внутренних помещений въездной группы -95%
- Чистовые полы въездной группы - 95%

- Полы гаража на отм. – 9,240 и -6,080 - 100%
- Выполнена система вентиляции въездной группы
- Выполнено благоустройство и озеленение территории

3-ий корпус
- Отделочные работы МОП –85%
- Выполнена кровля – 100%
- Монтаж системы отопления – 100%
- Остекление – 100%
- Витражи по балконам установлены -90%
- Выполнены чистовые полы в гаражной части
- Выполнена система дымоудаления
- Выполнены наружные сети канализации и ливнестока Наружное освещение -100%
- Выполнено благоустройство – 75%
- Ведутся работы по благоустройству территории

Не везде 100% :(

#411 Samaya

Samaya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 04 Июль 2008 - 13:48

Шелли, поделитесь, где искали дизайнера, мы сейчас просто мучимся.
И еще вопрос ко всем. Мы хотим кухню перенести на место ванны с туалетом и часть холла. Это вообще реально по закону?

Вообще - реально...нельзя располагать над жылыми комнатами. единственное - потом придется узаконить в БТИ, а процесс это весьма затяжной....кстати, уже писала в разделе ремонта - могу порекомендовать дизайнера....работы хорошие, нанимали родители на коттедж за городом(в стиле "Прованс", "Кантри") и друзья сделали квартиру в стиле "Минимализм" и "Хай-тек"....нам очень понравилось...

#412 martyn

martyn

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 07 Июль 2008 - 14:43

Ребята, никто случайно не общался с ЖК или АСН? Что наготовили нам "крыловы"? Второй корпус, отзовитесь! У вас уже все на мази должно быть.. Вроде бы 2-ой квартал уже закончился.

#413 TII

TII

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 131 сообщений

Отправлено 07 Июль 2008 - 21:14

Госкомиссия успешно пройдена, ключи будут в августе. Это новости от ЖК, сегодня там был, проплачивал оформление в собственность. у меня третий корпус

#414 OlgaG

OlgaG

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 08 Июль 2008 - 22:10

Госкомиссия успешно пройдена, ключи будут в августе. Это новости от ЖК, сегодня там был, проплачивал оформление в собственность. у меня третий корпус

Какое счастье!!!!! Даже не верится :rolleyes:

#415 fratello

fratello

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 09 Июль 2008 - 11:59

Госкомиссия успешно пройдена, ключи будут в августе. Это новости от ЖК, сегодня там был, проплачивал оформление в собственность. у меня третий корпус



<_< не понятно, как они могли все сдать Госкомиссии, если ЖК сам подтверждает что еще много чего не доделали... странно...

#416 MIG52

MIG52

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 10 Июль 2008 - 08:03

Госкомиссия успешно пройдена, ключи будут в августе. Это новости от ЖК, сегодня там был, проплачивал оформление в собственность. у меня третий корпус


Если не секрет, сколько стоит оформление в собственность в ЖК?

#417 vvt2002

vvt2002

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 170 сообщений

Отправлено 10 Июль 2008 - 21:25

Если не секрет, сколько стоит оформление в собственность в ЖК?


Безумно дорого - дороже чем где либо. Подробно на http://www.zhilcap.ru/index.php?id=974

#418 Russ

Russ

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 11 Июль 2008 - 21:52

Реализация инвестиционного проекта строительства жилых домов по адресу ул.Таймырская, вл. 1 запланирована на I квартал 2009 г., т.к. кроме жилого комплекса необходимо построить пристройку к городской поликлинике N 120 (распоряжение правительства Москвы здесь: http://www.stroi.ru/...p...244213&m=0). Надеюсь, в апреле 2009 г. действительно получим ключи и приступим к "строительству" квартир.

#419 Olik

Olik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 12 Июль 2008 - 08:04

Реализация инвестиционного проекта строительства жилых домов по адресу ул.Таймырская, вл. 1 запланирована на I квартал 2009 г., т.к. кроме жилого комплекса необходимо построить пристройку к городской поликлинике N 120 (распоряжение правительства Москвы здесь: http://www.stroi.ru/...p...244213&m=0). Надеюсь, в апреле 2009 г. действительно получим ключи и приступим к "строительству" квартир.


:angry:
Как бы выяснить в правительстве Москвы - какие изменения были внесены в этот документ 29.04.2008? Неужели и впрямь следующий год...

Так, кто у нас там рядом живет? Lenin, что происходит с пристройкой к поликлинике?

#420 vvt2002

vvt2002

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 170 сообщений

Отправлено 12 Июль 2008 - 21:21

:angry:
Как бы выяснить в правительстве Москвы - какие изменения были внесены в этот документ 29.04.2008? Неужели и впрямь следующий год...

Так, кто у нас там рядом живет? Lenin, что происходит с пристройкой к поликлинике?


По той ссылке текст с последними изменениями. А подробно хронологию изменений можно посмотреть на консультанте ( http://base.consulta...AW;from=77477-0 ). А пристройку еще и не начинали - забор только по периметру. На май месяц еще проект не был согласован.

ЗЫ Вот другое понять-бы: преамбула распоряжения от 29 апреля только для преамбулы или это действительно так?

"РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. N 909-РП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 1 АПРЕЛЯ 2004 Г. N 570-РП

В связи со сложными гидрогеологическими условиями в зоне строительства, необходимостью получения новых технических условий по инженерному обеспечению жилых домов:"

Сообщение отредактировал vvt2002: 12 Июль 2008 - 21:53






Яндекс.Метрика