Перейти к содержимому


Фотография

Новостройка на Таймырской, ж.комплекс "Президент"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1923

#721 remok

remok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 04 Октябрь 2008 - 07:55

[/quote]Цитата(remok @ 30.09.2008 - 14:44)
Кому нужны ремонтно-отделочные работы - обращайтесь, контакты на сайте в профиле. В субботу и воскресенье около проходной будет наш представитель.


Будет завтра кто-то ?
[/quote]



Да, будет .

Сообщение отредактировал remok: 04 Октябрь 2008 - 07:56


#722 Andrey15

Andrey15

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 04 Октябрь 2008 - 08:53

Праздник состоится в воскресенье 5 октября в 15-00.

#723 Kromag

Kromag

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 01:01

Никакой стяжки, стен и т.п. Внешние стены у вас как отделаны? Если вы видите только серую стену это и есть штукатурка, в противном случае внешние стены будут выглядеть как чередование бетона и пеноблоков( не поверю, что у вас голые пеноблоки и бетон монолитных внешних стен)
Фото сделано еще весной: темно серое-свежая штукатурка пеноблоков, светлосерое-неотштукатуренный монолит.
Хотим сделать из нашей квартиры что-то типа этого.... обдумываем варианты.
Делитесь соседи кто как видит своё жилье :rolleyes: :unsure:

Прикрепленные изображения

  • IMG_2860_resize.jpg

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  Taim_138_2k_.bmp   2,12МБ   116 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  222.bmp   2,45МБ   100 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Kromag: 05 Октябрь 2008 - 01:13


#724 valeria

valeria

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 08:47

Никакой стяжки, стен и т.п. Внешние стены у вас как отделаны? Если вы видите только серую стену это и есть штукатурка, в противном случае внешние стены будут выглядеть как чередование бетона и пеноблоков( не поверю, что у вас голые пеноблоки и бетон монолитных внешних стен)
Фото сделано еще весной: темно серое-свежая штукатурка пеноблоков, светлосерое-неотштукатуренный монолит.
Хотим сделать из нашей квартиры что-то типа этого.... обдумываем варианты.
Делитесь соседи кто как видит своё жилье :rolleyes: :unsure:

у нас такая же планировка в 3 корпусе 3 секция. мы планируем сделать 3 комнаты как у вас на эскизе,только в холле будем делать гостинную-TV зону. хотела спросить ,вы проект будете делать перед тем как начать ремонт. и подлежит ли узаканиванию эта перепланировка? скажите размер стены на кухне от балкона до туалета,а то я живу очень далеко и приеду только на сдачу.

#725 77lospark

77lospark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 09:22

Отпишитесь как погуляете в 15.00...

Сообщение отредактировал 77lospark: 05 Октябрь 2008 - 12:16


#726 77lospark

77lospark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 09:35

Kromag, извините, а Вы по своему проекту (изменениям) планируете разобрать оконную кирпичную кладку, чтобы увеличить площадь комнат? Так видится... Думете Вам так согласуют? Не боитесь что каркас дома поплывёт (в частности своей же кв-ры)? Одно дело бетон "штробить", а кирпич разбирать... ослаблять конструкцию!

Сообщение отредактировал 77lospark: 05 Октябрь 2008 - 10:31


#727 Stepanich

Stepanich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 10:38

Во вторник получил ключи! В выходные решили семьёй сходить посмотреть квартиру, только оказалось, что замок в нашей двери уже поменен, и попасть туда мы не смогли! Позвонил Трофимычу, он сказал, что у всех кто уже получил ключи, поменяли замки и теперь заново попасть в свои квартиры мы сможем только после посещени центрального офиса и оплаты всех необходимых платежей! Вот вам первый пример вежливости... Он сказал, что до офиса дошла информация про взяточничество на объекте и его чуть не уволили теперь они сами будут всё контролировать, в том числе и заниматься вопросом выдачи ключей, причём как положено после приёмки-передачи квартиры!

Сообщение отредактировал Stepanich: 05 Октябрь 2008 - 10:43


#728 Kromag

Kromag

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 12:53

Kromag, извините, а Вы по своему проекту (изменениям) планируете разобрать оконную кирпичную кладку, чтобы увеличить площадь комнат? Так видится... Думете Вам так согласуют? Не боитесь что каркас дома поплывёт (в частности своей же кв-ры)? Одно дело бетон "штробить", а кирпич разбирать... ослаблять конструкцию!

Кладку разбирать не собираемся(приглядитесь балконные двери на месте, просто программа окна так рисует, что стены под ними не видно, но они есть).
Согласования будут незначительные т.к. жил. помещения и кухня остаются на месте(в темную комнату проведем вентиляцию как нибудь, а может и не будем ее городить вообще)
А насчет ослабления конструкции и "плавания" вы не правы, нагрузку несут монолитные колонны (на фото светлосерые), пеноблоки зачастуювообще до потолка не выведены, кирпич - отделка фасада. Конечно хотелось бы ломануть, но вы правы согласования не дадут ни за какие коврижки, но по причине нарушения теплообмена, а не ослабления конструкции. Есть вариант с "французскими дверьми" но стоит ли оно того?
На счет размера, попозже выложу чертеж с размерами. :)

Сообщение отредактировал Kromag: 05 Октябрь 2008 - 12:54


#729 Shelli

Shelli

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 13:48

Никакой стяжки, стен и т.п. Внешние стены у вас как отделаны? Если вы видите только серую стену это и есть штукатурка, в противном случае внешние стены будут выглядеть как чередование бетона и пеноблоков( не поверю, что у вас голые пеноблоки и бетон монолитных внешних стен)
Фото сделано еще весной: темно серое-свежая штукатурка пеноблоков, светлосерое-неотштукатуренный монолит.
Хотим сделать из нашей квартиры что-то типа этого.... обдумываем варианты.
Делитесь соседи кто как видит своё жилье :rolleyes: :unsure:

У нас похожая планировка квартиры и я примерно так же думала делать планировку, пока не придумала одну вещь с неровными стенами :-)
Пока ремонт не сделаем, врят ли покажу, так как это авторская задумка :-)

#730 77lospark

77lospark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 14:11

Shelli, это Вы про абстракцию так витиевато?!... Стены под японскую стилистику... В духе концепта Mazda kazamai? :rolleyes:
http://www.postimage...e.php?v=aVWkXHr

#731 perlmarina

perlmarina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 17:26

Уважаемые соседи! Побывав вчера на Челюскинской 13 (таймырская, вл. 1 корп. 3), хочу поделиться впечатлениями.
1. Система центрального отопления. Разводка на квартиру осуществляется от стояка на лестничной клетке через радиатор отопления, установленный в коридоре. Хотелось бы убедиться в том, что при вводе от стояка в каждую квартиру была бы запорная арматура (иначе при аварийной ситуации без отопления останутся все квартиры по стояку). В квартиру (без гильз в стене) заведены трубы из полимерного материала наружным диаметром 20 мм и разводка разбросана по полу по разным комнатам, причем подводки к радиаторам имеют наружный диаметр 8-10 мм. Трубы частично находятся в гофрированной оболочке, частично без нее. В связи с этим у меня возникли следующие вопросы:
- Обеспечит ли такая система, с такими диаметрами трубопроводов необходимое теплоснабжение квартир?
- Как осмотреть закрытые гофрированным футляром участки трубопроводов, не имеются ли на них повреждения?
- Как обеспечить сохранность трубопроводов при проведении ремонтных работ, особенно незакрытых гофрированным футляром участков?
- Как обеспечить ремонтопригодность системы, так как непонятно по какой траектории должны быть расположены трубы. (Если произойдет протечка, то придется вскрывать весь пол?)
- Полимерные трубы имеют значительные линейные расширения, поэтому просто так замуровать их в стяжку без короба нельзя, к тому же они будут разогревать снизу паркет или паркетную доску (что приведет к рассыханию древесины).
Также у меня возник вопрос, а какие трубы у нас в квартирах? В ЖКЭ пояснили, что это армированный полипропилен (фирменный), но армированный полипропилен - это жесткие трубы, а армирование служит для обеспечения дополнительной жесткости и уменьшения линейного расширения. Трубы в квартире больше похожи на полипропиленовые или из металлопластика, так как все изогнуты.
2. Электроснабжение. В ЖКЭ мне пояснили, что я не смогу одновременно включать 4 комфорки на плите и духовку - это вызовет отключение автомата. (!?) Хотелось бы проконсультироваться по этому вопросу у проектной организации,разрабатывавшей проект электроснабжения дома.
3. Гидроизоляция уборных и ванны. Лично у меня вызывает сомнение и примененный материал, и высота его заведения на стены, и растрескивание этого материала по углам.
4. Очень хочется, чтобы на начальном этапе нашей деятельности не закладывались такие технические решения, которые в дальнейшем могут привести к конфликтам с соседями, например, из-за протечек из вышерасположенных квартир. При перепланировках, наверное, не стоит устраивать уборные, ванные комнаты над жилыми помещениями, не согласовав в установленном порядке проект.

Сообщение отредактировал perlmarina: 05 Октябрь 2008 - 19:41


#732 77lospark

77lospark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 17:55

perlmarina, исходя из полученной инфы, получается что надо штробить стены и закладывать оцинкованные трубы... Или как Вы думаете оптимизировать данную неудачную конструкцию отопления?!...

Сообщение отредактировал 77lospark: 05 Октябрь 2008 - 17:56


#733 perlmarina

perlmarina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 19:57

perlmarina, исходя из полученной инфы, получается что надо штробить стены и закладывать оцинкованные трубы... Или как Вы думаете оптимизировать данную неудачную конструкцию отопления?!...

Думаю, что надо посмотреть проектную документацию (там должна быть обязательно более подробная информация), посоветоваться с эксплуатационной организацией, возможно, в первом корпусе такая же система отопления и могут что-то порекомендовать. В любом случае с трубопроводами надо обращаться аккуратно.

Сообщение отредактировал perlmarina: 05 Октябрь 2008 - 19:59


#734 Tatiana77

Tatiana77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 21:17

Фотки с праздника!

Прикрепленные изображения

  • P1010034.JPG
  • P1010035.JPG
  • P1010058.JPG
  • P1010061.JPG
  • P1010080.JPG


#735 Kromag

Kromag

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2008 - 22:34

Вот размеры нашей квартиры линейные,

и площадные по маякам для БТИ (кстати видел экспликацию своей кв там площадь 81,8кв.м.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Kromag: 05 Октябрь 2008 - 22:33


#736 tsj

tsj

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2008 - 08:40

Справочная информация по 1-му корпусу.
1.Стояки отопления из металлических труб находятся в гардеробных комнатах, которые по проекту есть во всех квартирах. Отвод от первички через два шаровых крана между которыми установлен фильтр, еще один кран на обратке. Таким образом система отопления полностью независимая. Радиаторы немецкие фирмы Керми с нижней подводкой и регулирующим клапаном. Трубы разводки по квартире первоначально были гибкие пластиковые (белые), уложены вдоль стен в круглый утеплитель диаметром примерно 10 см, отводы к радиаторам были сделаны через прессовые фитинги.
Большинство людей заменили трубы на жесткие пластиковые под пайку при сохранении параллельной разводки или сделали независимую подводку к каждому радиатору на гибких пластиковых или медных трубах. Чтобы закрыть трубы в толстом теплоизоляторе необходима стяжка не менее 10 см.
Мне кажется вы ошибаетесь, говоря, что отвод в квартиры в ваших домах идет через подъездный радиатор, такое невозможно даже представить. В случае холодов большую часть тепла будет забирать этот первый по ходу радиатор, т.е. такая система будет больше греть подъезд, а не квартиры.
2.По проекту в 1-ом корпусе официальная выделенная мощность по электрике примерно 15 кВт на квартиру. Вас должны письменно уведомить какова выделенная мощность на квартиру в ваших корпусах. Этот параметр вам обязательно потребуется при заказе проекта электрики.

Наш жилой комплекс действительно предназначался для обеспечения высших органов власти и первоначальный проект комплекса выполняла лучшая на то время проектная мастерская «Атриум» и в проект были заложены лучшие мировые решения технических систем. Интересно, что осталось от этих решений, когда проект постепенно перерос в коммерческий?

Сообщение отредактировал tsj: 06 Октябрь 2008 - 09:58


#737 Stepanich

Stepanich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2008 - 10:46

По поводу выделения мощностей по электрике, Трофимыч говорил, что будет 3 варианта: Однушки и двушки по 14кВт, трёшки 16кВт, большие трёшки и четвёрки по 18кВт!

#738 Keks

Keks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2008 - 10:51

Справочная информация по 1-му корпусу.
1.Стояки отопления из металлических труб находятся в гардеробных комнатах, которые по проекту есть во всех квартирах. Отвод от первички через два шаровых крана между которыми установлен фильтр, еще один кран на обратке. Таким образом система отопления полностью независимая. Радиаторы немецкие фирмы Керми с нижней подводкой и регулирующим клапаном. Трубы разводки по квартире первоначально были гибкие пластиковые (белые), уложены вдоль стен в круглый утеплитель диаметром примерно 10 см, отводы к радиаторам были сделаны через прессовые фитинги.
Большинство людей заменили трубы на жесткие пластиковые под пайку при сохранении параллельной разводки или сделали независимую подводку к каждому радиатору на гибких пластиковых или медных трубах. Чтобы закрыть трубы в толстом теплоизоляторе необходима стяжка не менее 10 см.
Мне кажется вы ошибаетесь, говоря, что отвод в квартиры в ваших домах идет через подъездный радиатор, такое невозможно даже представить. В случае холодов большую часть тепла будет забирать этот первый по ходу радиатор, т.е. такая система будет больше греть подъезд, а не квартиры.
2.По проекту в 1-ом корпусе официальная выделенная мощность по электрике примерно 15 кВт на квартиру. Вас должны письменно уведомить какова выделенная мощность на квартиру в ваших корпусах. Этот параметр вам обязательно потребуется при заказе проекта электрики.

Наш жилой комплекс действительно предназначался для обеспечения высших органов власти и первоначальный проект комплекса выполняла лучшая на то время проектная мастерская «Атриум» и в проект были заложены лучшие мировые решения технических систем. Интересно, что осталось от этих решений, когда проект постепенно перерос в коммерческий?



Поменял всю разводку, с том числе и радиаторы, на медные трубы , к каждому радиатору свой краник( я не разбираюсь в слеге), Поменял стеклопакет, т.к. то что стояло не выполняло своей главной роли, а именно-сохранение тепла, непропускания холода и шума с улицы. В итоге зимой даже жарко.

Сообщение отредактировал Keks: 06 Октябрь 2008 - 10:52


#739 Stepanich

Stepanich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2008 - 10:52

Кто уже встречался по поводу подписания акта приёмки-передачи квартиры? Мне звонила девушка в четверг с утра, пригласила на осмотр, я сказал, что квартиру уже осматривал и готов встретится по поводу акта приёмки-передачи! Она сказала, что перезвонит мне до конца недели, а в ответ тишина... В договоре написано, что после сдачи дома госкомиссии они должны в течении 30 дней передать нам квартиры, но дом сдан уже 3 недели назад!!!

#740 Keks

Keks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2008 - 10:53

По поводу выделения мощностей по электрике, Трофимыч говорил, что будет 3 варианта: Однушки и двушки по 14кВт, трёшки 16кВт, большие трёшки и четвёрки по 18кВт!



трешка (небольшая), около 15кВт, включаю все что можно, проблем с электричеством не было.





Яндекс.Метрика