Сообщений в теме: 318

[pyk]

Ну,что,позвонила я сегодня в ПСП.На месте нет никого:до 10-го мая они на весенних каникулах.
Из достоверного источника узнала,что после праздников должен произойти взаиморасчет между ПСП и Рамтектом.
Звонить надо числа 12-го ,тогда уже все будет ясно:произошло ли подписание акта взаиморасчетов и принял ли ОО Квартал на баланс наш дом.
Так что ждем времени "Ч".

[yulyaxa]

Сегодня звонила в ПСП охрана сказала, отдыхают они-с, до 9 числа, в Рантект не звонила. По поводу территориии, возле подъездов уже цивилизация, а вот подъезд к дому перерыт, сегодня работы не ведутся, отдыхают они. Поэтому я думаю ничего нам не удастся узнать до 10 числа.

Я тоже завтра пощупаю по своим каналам, надеюсь информация потвердится, по поводу взаиморасчетов, а можно позвонить в ООО "Квартал", где -бы их номер достать, ударить со всех флангов.

[qwert]

Был у дома 2.05. На дорогу снова положили какие-то плиты, явно не под асфальт. Насчет переезда ДУ ничего не узнал, все закрыто, охрана по этому вопросу не теме. Работ никаких не наблюдал и вообще работяг не было видно. Когда я покупал квартиру меня предупредили в ПСП, что на первом этаже несколько квартир будет отдано под магазины, химчистки, ДУ и т.д., поэтому и жилых квартир в доме будет 105, не 108, правда это было в декабре 2004г., с тех пор многое могло поменяться. По поводу взаиморасчетов с нами: мне, например ПСП еще должок за метры не вернул и думаю г. Новиков немного преувеличивает насчет 90%, смысла пока выплачивать соинвесторам у ПСП нет, им важнее за БТИ рассчитаться. По поводу сроков - у нас в договорах записано, что мы платим за четыре месяца т.е. с момента подписания акта приема гос.комиссией четыре месяца ПСП может тянуть резину с взаиморасчетами с соинвесторами, с оформлением актов передачи квартир и т.д. Или я ошибаюсь? Кто что думает по этому поводу?

[pyk]

По поводу сроков - у нас в договорах записано, что мы платим за четыре месяца т.е. с момента подписания акта приема гос.комиссией четыре месяца ПСП может тянуть резину с взаиморасчетами с соинвесторами, с оформлением актов передачи квартир и т.д. Или я ошибаюсь? Кто что думает по этому поводу?

Я прямо спросила Новикова:вы будете тянуть ,а мы с момента ГК заплатим за 4-ре месяца? Он сказал,что еще ничего не решено, ясности не внес никакой. Посоветовал посмотреть договор.А т.к. договор наш хранится не дома, я не смотрела.А вам верю:они криво не пописают, себя в накладе не оставят.Значит,будем платить задним числом.Неприятно,но договор нами подписан,выхода другого нет.
Наше дело затормозилось еще и на уровне мэрии.Я звонила в отдел строительства вчера.До 10-го мая там шишки на весенних каникулах(я валяюсь,как будто в январе не брали дни за май) А на документах по принятию дома не хватает подписей представителей власти.Бумажная волокита задушит Россию!
До 15 числа плюс ,минус 2 недели(с поправкой на послепраздничную раскачку"тружеников пера") нам ловить нечего!!!Я так думаю!!!

[Bravo]

Всем привет, соседи.
Нас и вправду стало больше. Но как носитель информации я пока не очень. Свои дополнительные 35 см мы в ПСП оплатили и ждем как все.

[pyk]

ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!!!ЭТО ЗДОРОВО!!!!РАСТИТЕ БОЛЬШИЕ И ЗДОРОВЕНЬКИЕ!!!МАМЕ ЗДОРОВЬЯ И СИЛ ПОБОЛЬШЕ!!!

[yulyaxa]

По поводу нашего предварительного договора, я консультировалась у юриста, так вот она мне сказала, что поэтому договору ничего с ПСП потребовать мы не можем, потому что там ни одного точно определенного срока п. 1.3, кроме как, цитирую: "п. 2.5 Основной договор должен быть заключен между сторонами в срок не позднее 30 дней с даты регистрации права собственности Продавца на квартиру....." То есть когда ПСП оформит собственность на себя квартир, только тогда мы можем что-то требовать, а оформление может длиться как мне сказали около 6-8 месяцев. Я думаю идти В ПСП надо, и получить ответы на свои вопросы, потому что по телефону кто что говорит и еще мне посоветовали оформить свои вопросы в письменном виде, и что-бы они в письменном виде ответили. Вот.

[pyk]

Консультация юриста и не нужна.Все новостройки юридически сырые.Ясно как день.
Когда я стала задавать вопросы в ПСП при подписании договора,мне было прямо сказано:Не хотите-как хотите.Прийдут другие , на наши условия согласятся.
Пока на рынке недвижимости условия купли-продажи диктует продающая сторона.Я мужу поныла, помитинговала и подписала договор.А чего: были б миллионерами-купили б вторичку.
Мы реально ШЛИ НА ОСОЗНАННЫЙ РИСК. СМИ постарались.
Посмотрите в нашем форуме Маковского(8 мкр) .Люди заплатили деньги одновременно с нами , а дом,как я поняла,еще не начинали строить!!!!Вот это- ДА! А у нас еще все в шоколаде!!!!!!!!!!

[yulyaxa]

Это понятно что договоры подписали мы сами и пенять не на кого, просто терпение уже на исходе, а я полагаю что оно нам понадобиться. Очень хочется получить заветные ключики.

[Bravo]

ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!!!ЭТО ЗДОРОВО!!!!РАСТИТЕ БОЛЬШИЕ И ЗДОРОВЕНЬКИЕ!!!МАМЕ ЗДОРОВЬЯ И СИЛ ПОБОЛЬШЕ!!!

Спасибо

[pyk]

http://novostroyka.by.ru/StepReg.html
http://www.tsj.ru/fo...act=view&page=1
http://www.miel.ru/P...v_otvet/02/2_02
Интересные ссылки.Первую посмотрите обязательно:там схема последнего этапа(от ГК до прописки) ,на котором мы находимся.
Кстати,нашла ссылки на нашем сайте.Сознаюсь,я - "плагиатор".

[qwert]

Привет, соседи Почитал ссылочки. Веселого конечно мало, но что поделаешь, живем то ведь в России, где половины необходимых законов просто нет, а те которые есть не работают. Ясно одно, с оформлением акта приема-передачи квартир и выдачей ключей ответственность ПСП перед нами по договорам долевого участия прекращается и наступает отвественность по договорам оформления в собственность. В моем, например сроки не прописаны , это конечно немного напрягает, но не сильно, т.к. на данном этапе уже кое-что для ускорения этого процесса мы можем сделать и сами. Но сейчас, конечно, очень хочется, чтобы момент выдачи заветных ключиков наступил как можно быстрей Кстати, а когда наш дом был принят госкомиссией кто-нибудь знает? Конкретно, от какой даты отталкиваться?

Сообщение отредактировал qwert: 06 Май 2007 - 09:01

[pyk]

Про дату отталкивания никто ничего конкретного сказать не может!


Ну, что с пятницы начинаем бомбить Новикова звонками.Может , разбудим!!!!

[yulyaxa]

Сегодня звонила в ПСП, опять один туман, оказывается эксплуатирующая организация еще не закончила работу. Ирина сказала, что сейчас идет прием лифтов, мусоропроводов, и перепутаны номера квартир, точнее таблички номеров на наших дверях, я так поняла что все идет по новой. По поводу взаиморасчетов, то сейчас нет на месте директора, поэтому подписать акты не кому, приедет якобы во вторник. Кто знает как позвонить в ООО "Квартал" и узнать как на самом деле обстоят дела с приемом дома, и когда они планируют закончить работать на нашем доме, у них наверника есть какой-то график, план. ПСП упорно уходит от ответа.

[pyk]

Я так же ,как и вы уже начинаю терять терпение.Но давайте исходить из логики вещей.Сколько я не разговаривала уже с жильцами новостроек,у всех данный этап тянется невыносимо долго.
В нашем доме имеются в наличии муниципальные квартиры:это ясно по их отделке.Надо смотреть сайт Рантект-МФД.Вот когда будут выданы смотровые ордера в нашем доме переселенцам(а это еще не произошло),вот тогда станет ясно :дом приняли окончательно!

[nataz]

Добрый вечер, соседи!
Давайте наберемся еще немного терпения, хотя ,конечно, звонить в ПСП и другие организации нужно.
Была сегодня на стройке. Перед домом строители укладывали асфальт, и уложили его почти до конца дома. Вагончики пока стоят на своем месте. Удалось также зайти в дом. Внутри работы не велись, за исключением лифтов. Во втором подъезде ремонтировали или готовили к запуску лифт.
Информация по поводу того, что перепутаны номера квартир действительно подтвердилась.
Наверное путаница произошла из-за того , что часть помещений на первом этаже предназначена для ДУ. Надеюсь, что не произойдет никакой путаницы при заселении и оформлении документов. В ДУ пока не объявили о перезде в новые помещения, но,ходят слухи, что это произойдет в начале июня.

[pyk]

В ПСП мне сказали ,что еще проблема в подписи руководителя.Он физически находится в Ставрополе,во вторник должен быть в Москве.(Вот и делай вывод-свяжись с иногородними!!)
Потерпеть еще придется,уже мычат что-то про конец июня-начало июля!
Новиков меня просто уже вымораживает:такое ощущение ,что не он , а все мы больше в курсе дел его отдела.Он только как Чумак делает пассы и уговаривает:Все будет хорошо!
А что хорошо?И когда это хорошо наступит -муть полная!
Вам ,Наташ,спасибо за инфо,а то до места добраться иногда просто немыслимо трудно.
Да,еще мне сказали:не зря ж человека взяли для оформления квартир,просто так никто никому денег не платит,значит заминка непредвиденная получилась.А вообще они сами ждут приезда начальника с разъяснениями.Как я говорила выше во вторник он должен быть.К своему стыду его фамилию не спросила.
Вобщем,господа-товарищи,ждеееееееееееееееем! и проявляем терпение и немыслимое спокойствие!

Сообщение отредактировал pyk: 12 Май 2007 - 21:10

[qwert]

Тоже был у дома 12.05. Лил сильный дождь, но рабочие укладывали асфальт. Сколко такой пролежит неизвестно. По поводу путаницы с номерами квартир подтверждаю, у моей кв. номер другой получается, определил по муниципальной, которая рядом. На ней стоит номер отличающийся от того, который должен стоять на 8 пунктов. В третьем подьезде работ не велось. Домики охраны переносить не будут, их огородят с торца нашего дома.

[yulyaxa]

Знать -бы сколько еще терпеть, меня их мычание начинает просто бесить , не у кого из работников ПСП не возможно получить хоть какую-то ДОСТОВЕРНУЮ информация, для чего они на работу ходят, если никто не в курсе.
Если они ждут генерального, то это Сытник (инициалы не помню), мне тоже сказали что ждут какого-то волшебника, который даст на все ответ.

Сообщение отредактировал yulyaxa: 14 Май 2007 - 10:42

[tan]

Мы так ждем, кода нам ключи дадут... А у всех есть точное представление, что и как в квартите делать? Поделитесь, может кто проект уже сделал, сам или заказывал, откуда идеи черпаете. Я уже несколько месяцев активно изучаю сайты ru-peredelka.ru, ivd.ru и аналогичные, журналы - а окончательного решения так и нет. Самый главный вопрос - делать из однушки студию, или все-таки отделить кухню. Однокомнатники, давайте обсудим наши будущие квартиры! И еще, мне непонятно, если я снесу/перенесу "намеки" на стены, это будет перепланировкой со всеми вытекающими?