Перейти к содержимому


Фотография

Кореневский Хуторок


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 509

#401 Ahatom

Ahatom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 06 Март 2008 - 09:57

ahatom:
Привет. Наверное решение надо принимать исходя из вашего свободного времени. ))))
Кстати, а где вы живете? В каком подъезде какой секции? ;)


Здравствуйте!

Пока ремонт ведем: 3-я секция, 2-й подъезд.

Сообщение отредактировал Ahatom: 01 Октябрь 2008 - 19:15


#402 Ahatom

Ahatom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 17 Март 2008 - 14:44

Последние вести с фронта.

Приятно, что и БТИ, и Регпалата работают по субботам (с 9-00 до 13-00).

В субботу ездил в БТИ заказывать техпаспорт на квартиру.

Был на Красноармейской, 16 в 8-56.
2 очереди: одна на сдачу документов, вторая на получение. Запись. Передо мной - 9 человек.
Ровно в 9 открываются окошки и начинается прием документов.
Отдал копии документов, получил квитанцию на оплату. К оплате - 850 рублей авансом.
Обещали через 10 дней изготовить паспорт без вызова замерщика.
В 9-38 уже шагал по направлению к ближайшему отделению Сбербанка - на Красноармейской же, но ближе к Октябрьскому проспекту. Оплатил и отправился в Регпалату ознакомиться с процессом и получить консультацию.

В Регпалате встал в очередь в кабинку справа на входе. Это маршрутизатор: тетенька из кабинки принимает по записи, проверяет документы и назначает время и места приема у специалиста. У окошек получения свидетельств большая очередь. Стоят долго, выкрикивают фамилии очередников.

Поскольку мне была нужна была только консультация тетеньки из кабинки на входе (техпаспорта еще нет), то отстояв очередь, я отдал ей документы и спросил, каков дальнейший порядок действий. Вот тут-то и обнаружилось, что по секции 3 (ул. Чехова, д. 13/3) в Регпалате еще нет никакой информации. По 13/2 - есть, а по 13/3 - нет...

Сегодня позвонил во "Всю Недвижимость" и попросил разобраться в ситуации и объяснить, что происходит, поскольку, как они уверяют, регистрация в 3-й секции уже началась, разрешение на это получено.

Кстати, вот подробная информация по оформлению. При подготовке сдачи документов в БТИ я руководствовался ею:
http://www.lyubertsy...ts-q329-d0.html

#403 Работник

Работник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 27 Март 2008 - 19:28

Последние вести с фронта.

Приятно, что и БТИ, и Регпалата работают по субботам (с 9-00 до 13-00).

В субботу ездил в БТИ заказывать техпаспорт на квартиру.

Был на Красноармейской, 16 в 8-56.
2 очереди: одна на сдачу документов, вторая на получение. Запись. Передо мной - 9 человек.
Ровно в 9 открываются окошки и начинается прием документов.
Отдал копии документов, получил квитанцию на оплату. К оплате - 850 рублей авансом.
Обещали через 10 дней изготовить паспорт без вызова замерщика.
В 9-38 уже шагал по направлению к ближайшему отделению Сбербанка - на Красноармейской же, но ближе к Октябрьскому проспекту. Оплатил и отправился в Регпалату ознакомиться с процессом и получить консультацию.

В Регпалате встал в очередь в кабинку справа на входе. Это маршрутизатор: тетенька из кабинки принимает по записи, проверяет документы и назначает время и места приема у специалиста. У окошек получения свидетельств большая очередь. Стоят долго, выкрикивают фамилии очередников.

Поскольку мне была нужна была только консультация тетеньки из кабинки на входе (техпаспорта еще нет), то отстояв очередь, я отдал ей документы и спросил, каков дальнейший порядок действий. Вот тут-то и обнаружилось, что по секции 3 (ул. Чехова, д. 13/3) в Регпалате еще нет никакой информации. По 13/2 - есть, а по 13/3 - нет...

Сегодня позвонил во "Всю Недвижимость" и попросил разобраться в ситуации и объяснить, что происходит, поскольку, как они уверяют, регистрация в 3-й секции уже началась, разрешение на это получено.

Кстати, вот подробная информация по оформлению. При подготовке сдачи документов в БТИ я руководствовался ею:
http://www.lyubertsy...ts-q329-d0.html

Спасибо за полезную информацию и ссылку! Собираемся заняться оформлением в апреле. Не прояснилась ситуация с рег. палатой??

#404 Ahatom

Ahatom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 31 Март 2008 - 09:07

Спасибо за полезную информацию и ссылку! Собираемся заняться оформлением в апреле. Не прояснилась ситуация с рег. палатой??


Добрый день!

В субботу получили техпаспорт в БТИ и отправились в Регпалату.
Поздравляю жителей секции №3: оформление в собственность по ней началось!
Удалось отдать документы, получили расписку в том, что они приняты.
Теперь ждем окончания майских праздников.

#405 Taras

Taras

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2008 - 11:25

Добрый день!

В субботу получили техпаспорт в БТИ и отправились в Регпалату.
Поздравляю жителей секции №3: оформление в собственность по ней началось!
Удалось отдать документы, получили расписку в том, что они приняты.
Теперь ждем окончания майских праздников.



Подскажите, обязательно ли оформлять нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие одного из супругов оформить собственность на другого ?

#406 AlexClean

AlexClean

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 30 Апрель 2008 - 13:19

Подскажите, обязательно ли оформлять нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие одного из супругов оформить собственность на другого ?


Нас никто не просил. )

#407 Taras

Taras

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 04 Май 2008 - 12:21

Нас никто не просил. )


А ты сам оформлял или через ВН ?

#408 AlexClean

AlexClean

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 05 Май 2008 - 12:43

А ты сам оформлял или через ВН ?

Через ВН. Жду еще.

#409 Taras

Taras

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 06 Май 2008 - 11:13

Через ВН. Жду еще.


Сколько денег забашлял ?

#410 Taras

Taras

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 21 Май 2008 - 11:55

Кому сдавать деньги за домофон 2-го подъезда 3-ей секции и где взять ключи ?

#411 AlexClean

AlexClean

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 21 Май 2008 - 12:29

Кому сдавать деньги за домофон 2-го подъезда 3-ей секции и где взять ключи ?

Что, не пускают? )))

#412 Taras

Taras

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 22 Май 2008 - 12:33

Что, не пускают? )))


Позавчера ночью приехали - пустили добрые соседи. Но ключ то надо делать. И где взять книжку на оплату квартиры ? т.е. где находится РЭУ ?

#413 AlexClean

AlexClean

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 22 Май 2008 - 12:52

Позавчера ночью приехали - пустили добрые соседи. Но ключ то надо делать. И где взять книжку на оплату квартиры ? т.е. где находится РЭУ ?

Когда мы заехали, то подъезды на ночь просто закрывали ключом. Если сильно надо было, то приходилось через 2-й этаж по трубам спускаться (или подниматься). ))

#414 Taras

Taras

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 22 Май 2008 - 14:35

Когда мы заехали, то подъезды на ночь просто закрывали ключом. Если сильно надо было, то приходилось через 2-й этаж по трубам спускаться (или подниматься). ))


Про РЭУ и книжку по квартплате подскажи.

#415 Лучик

Лучик

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2008 - 12:16

Здравствуйте, соседи!
Меня волнуют 2 вопроса, которые касаются всех нас.
1. Вчера, наконец, принесли бланки квитанций по оплате электроэнергии. Вопрос - мы должны платить всю сумму по счетчику? <_< Прораб Галина Васильевна мне как-то говорила, что мы должны оплачивать только сумму, которая накрутилась с 1-го января 2008, что за 2007 год всю электроэнергию оплатил РЭП-3, что энергетики ходили в районе нового года и списали показания с каждого счетчика, что у них есть данные по каждой квартире.
Почему же тогда они не "вбили"начальную цифру в квитанцию? У кого-нибудь есть их телефон, нужно все выяснить, деньги то немалые!
2. Неделю назад у нас началась проблема с котлом. До этого все было прекрасно. Сейчас при открывании горячей воды льется из крана попеременно то очень горячая вода, то ледяная, потом опять кипяток, потом быстро остывает опять до ледяной и т.д. Регулировке не поддается. Если у кого-нибудь возникала такая напасть, подскажите, пожалуйста, что же делать? :unsure:

#416 Леночка-Блондинка

Леночка-Блондинка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2008 - 17:24

Телефон 503-32-54. У них есть сайт http://www.mosenergo...s/centers/#r1p3
а почему рэп-3 должен был оплачивать? мне это кажется неправдоподобным. уточните еще раз у Галины Васильевны или в РЭП-3.
Про котел ничего не могу подсказать.

#417 Yriv

Yriv

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 10 Июль 2008 - 22:59

Здравствуйте, соседи!
Меня волнуют 2 вопроса, которые касаются всех нас.
1. Вчера, наконец, принесли бланки квитанций по оплате электроэнергии. Вопрос - мы должны платить всю сумму по счетчику? <_< Прораб Галина Васильевна мне как-то говорила, что мы должны оплачивать только сумму, которая накрутилась с 1-го января 2008, что за 2007 год всю электроэнергию оплатил РЭП-3, что энергетики ходили в районе нового года и списали показания с каждого счетчика, что у них есть данные по каждой квартире.
Почему же тогда они не "вбили"начальную цифру в квитанцию? У кого-нибудь есть их телефон, нужно все выяснить, деньги то немалые!
2. Неделю назад у нас началась проблема с котлом. До этого все было прекрасно. Сейчас при открывании горячей воды льется из крана попеременно то очень горячая вода, то ледяная, потом опять кипяток, потом быстро остывает опять до ледяной и т.д. Регулировке не поддается. Если у кого-нибудь возникала такая напасть, подскажите, пожалуйста, что же делать? :unsure:

Привет соседи! По поводу работы котла- мое мнение что нужно перекрыть вентель подачи холодной воды на вводном стояке, отвернуть фильтр грубой очистки, промыть его и поставить на место. Потом нужно открыть воду и проверить устранилась проблема или нет. Шаг второй - (лучше обратиться к спецам) промыть фильтр в самом котле. Телефон для справок по газу или котлу - 89037929644 Надежда Ивановна организация "Теплоэнергосервис". Телефон РЭУ-1 -5570455 - это по прочистке или смене фильтров (за деньги-в обслужмвание не входит) и другие виды работ по сантехнике кроме котлов. Насколько я знаю котел можно поставить на обслуживание в "Теплоэнергосервис" стоимость не знаю. Мое мнение - пройдет пять лет или более и котел поменять если выйдет из строя. Котлы продаются на Нижегородской 32Б. Если надо адрес уточну. Пишите. :rolleyes: :rolleyes:

#418 Ahatom

Ahatom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 11 Июль 2008 - 08:41

Соседи,

Есть ли у кого-нибудь данные по анализу воды?
Нужны показатели по общей жесткости, щелочности, общему железу, органике и проч.

Буду благодарен за ответ.

Привет соседи! По поводу работы котла- мое мнение что нужно перекрыть вентель подачи холодной воды на вводном стояке, отвернуть фильтр грубой очистки, промыть его и поставить на место. Потом нужно открыть воду и проверить устранилась проблема или нет. Шаг второй - (лучше обратиться к спецам) промыть фильтр в самом котле. Телефон для справок по газу или котлу - 89037929644 Надежда Ивановна организация "Теплоэнергосервис". Телефон РЭУ-1 -5570455 - это по прочистке или смене фильтров (за деньги-в обслужмвание не входит) и другие виды работ по сантехнике кроме котлов. Насколько я знаю котел можно поставить на обслуживание в "Теплоэнергосервис" стоимость не знаю. Мое мнение - пройдет пять лет или более и котел поменять если выйдет из строя. Котлы продаются на Нижегородской 32Б. Если надо адрес уточну. Пишите. :rolleyes: :rolleyes:



#419 Yriv

Yriv

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 26 Июль 2008 - 12:41

Соседи,

Есть ли у кого-нибудь данные по анализу воды?
Нужны показатели по общей жесткости, щелочности, общему железу, органике и проч.

Буду благодарен за ответ.

В каком виде нужны данные? Анализы по воде проводятся регулярно и их результаты можно посмотреть и взять копии в ПТО ЖКХ у Кочеткова Анатолия. (ВЗУ 21-это источник водоснабжения).
А если нужны общие данные то их можно получить в интернете - Подольско Мячковсий горизонт. (это данные по железу, кальцию и т.д без органики) :blink:

#420 right

right

    Пользователь

  • Новички
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 06 Август 2008 - 14:09

Внимание, собственники квартир!

С нашего молчаливого попустительства нас лишают нашей законной собственности. Небезызвестная ВН распродает чердак и подвал нашего дома. Новые «собственники» разворачивают на чердаках многотонное строительство, разрушающее наш дом, без нашего согласия врезаются в коммуникации нашего дома, закрывают доступ к аварийным вентилям коммуникаций в подвале.
Только мы сами распоряжаемся нашим общим имуществом – сдавать ли его в аренду с выгодой для всех собственников, переоборудовать ли под кладовые для каждой квартиры или использовать по прямому их назначению.
ГК РФ
Статья 134. Сложные вещи

Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Статья 289. Квартира как объект права собственности

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2000 г. N 78-Г00-61

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего - Манохиной
Г.В., судей - Соловьева В.Н. и Пирожкова В.Н.
рассмотрела в судебном заседании от 25 декабря 2000 г. дело по
жалобе Тумасовой Лидии Алексеевны, Васильевой Людмилы Николаевны,
Тарасова Владимира Васильевича, Концевого Владимира Владимировича
о признании недействительным п. 1.2 распоряжения Губернатора Санкт-
Петербурга от 11 декабря 1998 г. N 1244-р "О внесении изменений в
распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N 128-р "О
реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях", а
также по жалобе Мариничева Григория Владимировича и Петрова Юрия
Викторовича о признании частично недействительным п. 2.3 в части
слова "собственность" распоряжения мэра Санкт-Петербурга "О
реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях" от
19.02.1996 N 128-р и п. 1.2 распоряжения губернатора Санкт-
Петербурга от 11.12.1998 N 1244-р "О внесении изменений в
распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N 128-р" по
кассационной жалобе представителя губернатора Санкт-Петербурга на
решение Санкт-Петербургского городского суда от 13.09.2000,
которым требования заявителей удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации
Соловьева В.Н., объяснения представителей Губернатора Санкт-
Петербурга Чичканова А.Б., Сергеева А.П., заявителей Петрова Ю.В.,
Мариничева И.В., Васильевой Л.Н., Тумасовой Л.А., Авдеева А.Д.,
Концевого В.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного
Суда Российской Федерации установила:

В соответствии с п. 2.2 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от
19.02.1996 "О реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных
условиях" договор с инвестором подлежит согласованию с
собственниками общих помещений, несущих конструкций дома и
внеквартирного оборудования.
Пунктом 2.3 указанного распоряжения в договоры с инвесторами, в
числе других, включается следующее обязательное условие - условие
об объеме прав инвестора на объект инвестиций либо его часть
(собственность, безвозмездное пользование, аренда) по завершении
реконструкции.
11.12.1998 Губернатором Санкт-Петербурга было издано
распоряжение N 1244-р "О внесении изменений в распоряжение мэра
Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N 128-р", по которому (п. 1.2) из
распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N 128-р "О
реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях"
исключен п. 2.2, предусматривающий согласование договора на
реконструкцию чердаков и мансард с собственниками общих помещений,
несущих конструкций и внеквартирного оборудования.
Указанное распоряжение губернатора Санкт-Петербурга обжаловали
собственники жилых помещений в многоквартирных домах Тумасова
Л.А., Васильева Л.Н., Концевой В.В., Тарасов В.В., которые
обратились в суд с просьбой о признании недействительным пункта
1.2 названного распоряжения, ссылаясь при этом на то, что их право
на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, в том числе и на общие помещения, несущие
конструкции и внеквартирное оборудование (граждан, подвалы и
т.п.), будет нарушено.
Заявители полагали, что реконструкция чердачных помещений и
оборудование (строительство) мансард без согласования с ними
существенно ухудшит их жилищное положение, создаст препятствия в
пользовании находящимися в их собственности квартирами.
Мариничев Г.В. и Петров Ю.В. просили суд признать
недействительным п. 2.3 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от
19.02.1996 N 128 "О реконструкции чердаков и мансард на
инвестиционных условиях" как противоречащего п. 2 ст. 290 ГК РФ, в
силу которого собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на общее имущество жилого дома, а также
совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от
права собственности на квартиру.
Эти же заявители просили признать недействительным и п. 1.2
распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 11.12.1998 N 1244-р
"О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от
19.02.1996 N 128-р" как противоречащий п. 1 ст. 246 ГК РФ.
Решением Санкт-Петербургского городского суда от 13.09.2000
признаны недействительными, не порождающими правовых последствий
со дня издания п. 1.2 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от
11.12.1998 N 1244-р и п. 2.3 в части указания слова
"собственность" в распоряжении мэра Санкт-Петербурга "О
реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях" от
19.02.1996 N 128-р.
Не соглашаясь с решением суда, представитель Губернатора Санкт-
Петербурга в кассационной жалобе просит его отменить, утверждая,
что выводы суда основаны на неверном толковании положений закона
и, в частности, ошибочного мнения об ущемлении интересов
собственников квартир, в домах которых чердачное пространство
будет использовано для создания мансардного этажа. Кроме этого, в
жалобе утверждается, что чердак как таковой не может быть отнесен
к объектам права собственности, в состав общего имущества не
входит и не имеет самостоятельного правового режима, в связи с чем
его реконструкция может иметь место и без согласования с иными
сособственниками.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы,
судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской
Федерации находит решение Санкт-Петербургского городского суда
подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, поводом для возбуждения
настоящего производства и судебного разбирательства послужило
исключение из распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N
128-р пункта 2.2 о том, что "договор с инвестором подлежит
согласованию с собственником общих помещений, несущих конструкций
дома и внеквартирного оборудования".
Как утверждал в судебном заседании представитель Губернатора
Санкт-Петербурга, исключение указанного пункта было обусловлено
тем, что никакого согласования при осуществлении реконструкции
чердачного пространства с собственниками квартир в этом доме не
требуется, так как оно не относится и не может относиться к
объектам общей долевой собственности.
Суд не согласился с этими суждениями, указав, что чердаки
многоквартирных домов относятся к общему имуществу дома и как
объект инвестиций не могут быть переданы в собственность инвестору
отдельно от права собственности на квартиры, расположенные в этом
доме.
Указанный вывод суда следует признать правильным.
По смыслу действующего гражданского и жилищного
законодательства Российской Федерации жилые помещения (квартиры),
находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам,
т.е. составлены из главной вещи (самой квартиры), непосредственно
удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а также других общих
помещений дома, находящихся в общем пользовании (лестницы, лифты,
подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т.п.) и предназначенных для
обслуживания и обеспечения главной вещи (квартиры) и связанных с
ней общим назначением.
В силу ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое
целое, предполагающее использование их по общему назначению, они
рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки,
заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее
составные части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания
другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением
(принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не
предусмотрено иное.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает
специальную регламентацию некоторых отношений, возникающих при
пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных
домах.
В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном
доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под
квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее
имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в
многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой
собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более
одной квартиры.
Судом обоснованно учтены положения указанных норм права.
Правильным является и вывод о несостоятельности утверждения
представителя Губернатора Санкт-Петербурга о приоритете Закона РФ
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" над ст.
289, 290 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе
отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество
жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу
этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
С учетом изложенного суд правильно пришел к выводу о том, что
чердаки относятся к общему имуществу дома и как объект инвестиций
не могут передаваться в собственность инвестору отдельно от права
собственности на квартиры, расположенные в этом доме.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил
заявленные требования, признав недействительными и не порождающими
правовых последствий со дня издания обжалуемые пункты названных
распоряжений губернатора Санкт-Петербурга.
Доводы кассационной жалобы о том, что заявителям, обратившимся
в суд, на праве собственности в силу договоров приватизации
принадлежит лишь только квартира, но не доля в праве на общее
имущество, являются несостоятельным. Не учтено, что действующее
законодательство допускает возможность не указывать в
правоустанавливающем документе принадлежности к главной вещи, если
иное специально не предусмотрено договором (ст. 135 ГК РФ).
Ссылка в жалобе представителя Губернатора Санкт-Петербурга на
несоответствие выводов суда положениям Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ не может быть признана заслуживающей
внимания в силу несостоятельности.
Мотивировочная часть решения суда не содержит суждений,
ставящих под сомнение необходимость государственной регистрации
права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу
решение является законным, в связи с чем подлежит оставлению без
изменения.
Руководствуясь ст. 305 ГПК РСФСР, судебная коллегия по
гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

Решение Санкт-Петербургского городского суда от 13.09.2000
оставить без изменения, кассационную жалобу представителя
Губернатора Санкт-Петербурга - без удовлетворения.





Яндекс.Метрика