Сообщений в теме: 509

[Ahatom]

Внимание, собственники квартир!

С нашего молчаливого попустительства нас лишают нашей законной собственности. Небезызвестная ВН распродает чердак и подвал нашего дома. Новые «собственники» разворачивают на чердаках многотонное строительство, разрушающее наш дом, без нашего согласия врезаются в коммуникации нашего дома, закрывают доступ к аварийным вентилям коммуникаций в подвале.
Только мы сами распоряжаемся нашим общим имуществом – сдавать ли его в аренду с выгодой для всех собственников, переоборудовать ли под кладовые для каждой квартиры или использовать по прямому их назначению.
ГК РФ...

Поддерживаю!

Сам тоже хотел задать аналогичный вопрос в юридической консультации.
Поскольку планируется коммерческая эксплуатация объектов подвальных помещений, то товарищество собственников жилья получает доход от фактического предоставления в аренду этих самых помещений.
С другой стороны, никакого ТСЖ, по-моему, не организовано, что не дает воспользоваться возможностями.

Необходима помощь юристов!

[xoms]

Внимание, собственники квартир!

С нашего молчаливого попустительства нас лишают нашей законной собственности. Небезызвестная ВН распродает чердак и подвал нашего дома. Новые «собственники» разворачивают на чердаках многотонное строительство, разрушающее наш дом, без нашего согласия врезаются в коммуникации нашего дома, закрывают доступ к аварийным вентилям коммуникаций в подвале.
Только мы сами распоряжаемся нашим общим имуществом – сдавать ли его в аренду с выгодой для всех собственников, переоборудовать ли под кладовые для каждой квартиры или использовать по прямому их назначению.

Тогда ответьте на такой вопрос: что делать с теми жильцами, которые уже живут в мансардной квартире в 1 подъезде? Выгнать их оттуда??

[right]

Поддерживаю!

Сам тоже хотел задать аналогичный вопрос в юридической консультации.
Поскольку планируется коммерческая эксплуатация объектов подвальных помещений, то товарищество собственников жилья получает доход от фактического предоставления в аренду этих самых помещений.
С другой стороны, никакого ТСЖ, по-моему, не организовано, что не дает воспользоваться возможностями.

Необходима помощь юристов!

В Люберцах 2 отделения МОКА (Московской Окружной Коллегии Адвокатов)...

[Ckat]

В Люберцах 2 отделения МОКА (Московской Окружной Коллегии Адвокатов)...

Добрый день! У нас есть юрист в ЖЭКе,где мы оформляли договор на обслуживание и расчеты по квартплате.
Может у него какую информацию можно узнать,покрайней мере порядок наших действий.

[AlexClean]

Добрый день! У нас есть юрист в ЖЭКе,где мы оформляли договор на обслуживание и расчеты по квартплате.
Может у него какую информацию можно узнать,покрайней мере порядок наших действий.

Думаете, он заинтересован том, чтобы дать нам с вами эту информацию? )

[Ahatom]

Думаете, он заинтересован том, чтобы дать нам с вами эту информацию? )

В принципе, неважно, у него или у какого другого юриста получить консультацию.
Вопрос пока открыт.

Встречные вопросы:
1) где находится ЖЭК: контакты, часы работы;
2) каков порядок оформления договора на обслуживание и расчетов по квартплате.

[Tiburon]

Пустое это все!
Ни подвал, ни мансарда никогда не были общественной собственностью.
Еще в прошлом году поднимался этот вопрос на собрании собственников квартир. Подробности уже запамятовал. Но тема в том, что ВН оформила эти объекты как нежилые, или что-то в этом роде... Возможно другие резиденты данной темы, которые были на собрании, уточнят или поправят эту информацию.

[Ahatom]

Пустое это все!
Ни подвал, ни мансарда никогда не были общественной собственностью.
Еще в прошлом году поднимался этот вопрос на собрании собственников квартир. Подробности уже запамятовал. Но тема в том, что ВН оформила эти объекты как нежилые, или что-то в этом роде... Возможно другие резиденты данной темы, которые были на собрании, уточнят или поправят эту информацию.

Интересный факт.

[right]

Каждый из нас, согласно договорам о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство, вложил свои средства в строительство нашего дома, став соинвестором строительства.
Из ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 25.02.99 N 39-ФЗ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Права инвесторов
Инвесторы имеют равные права на: (абзац 3)
владение, пользование и распоряжение объектами капитальных
вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Мы считаем данные действия риэлторской фирмы «Вся Недвижимость» нарушением наших законных прав, гарантированных нам как собственникам квартир Гражданским Кодексом РФ, а также как соинвесторам строительства.

Это только одна, правовая сторона проблемы. Но нас не менее волнует и другая, практическая сторона.

Наш дом стоит на ранее заболоченном месте, на сваях, и мы, жильцы дома, не без основания считаем, что многотонное усиление нагрузки на корпус дома может привести к его просадке, трещинам, привести дом в аварийное состояние.
Мы вдвойне обеспокрены состоянием дома, так как абсолютное большинство из нас – молодые семьи, мы взяли ипотечные кредиты в банках, это огромные суммы, которые нам еще выплачивать много лет. И гарантия того, что все будет хорошо, что мы это бремя вынесем – это надежное состояние нашего дом.

Сегодня строительные работы у корпуса 13/3 продолжились. Рабочие по требованию жильцов показали бумаги - строительство ведет фирма "ТехноСофт-Центр", дир. Петраков. Срок действия лицензии фирмы -до 17.04.2008- просрочена, причем адрес проведения работ - Чехова, д.13/2, а не 13/3, где они орудуют. В общем, сплошные нарушения.
В это время в ЖКХ мы попросили копию технического паспорта здания. Его показали (отксерить не дали). В документе написано, что мансарды, подвал находятся в общей долевой собственности всех жильцов.
После обеда собирается приехать комиссия из администрации Красково с гл. архитектором Юрием Николаевичем Пантелеевым, который дал разрешение на перепланировку. Кстати, когда мы были у него на приеме по этому вопросу, он не смог найти у себя и показать нам проект, который подписал.

Постараюсь держать всех в курсе дел.

[Ahatom]

...
Постараюсь держать всех в курсе дел.

Отлично. Спасибо за информацию.

[xoms]

Постараюсь держать всех в курсе дел.

Уважаемый(ая) right!
Я в принципе понимаю, что Вы делаете. Но пока не могу понять мотива. Вы хотите остановить строительство на мансардном этаже, или отнять мансарды/подвалы и поделить между всеми на кладовки? Или есть другая причина?

[Ckat]

Думаете, он заинтересован том, чтобы дать нам с вами эту информацию? )

Да,Вы правы! Посоветовали прочитать Жилищный кодекс,раздел 6 "Товарищество собственников жилья".
Надо собрать желающих и совместно нанять юриста,который нам разьяснит о ситуации с подвалами и чердаками,
и если там есть какой-то резон, попытаться организовать ТСЖ. А без грамотного специалиста мы эту тему еще
долго будем обсуждать,а потом спустим все на тормоза.

[Ckat]

Уважаемый(ая) right!
Я в принципе понимаю, что Вы делаете. Но пока не могу понять мотива. Вы хотите остановить строительство на мансардном этаже, или отнять мансарды/подвалы и поделить между всеми на кладовки? Или есть другая причина?

А Вы не допускаете того,что дополнительное достраивание приведет к большим нагрузкам на перекрытия, которые возможно не были рассчитаны в проекте дома. (Тем более дом стоит на сваях на болоте) И неизвестно
во что нам это обойдется через пару лет?! Сколько мешков раствора и блоков было поднято на чердак!

[xoms]

А Вы не допускаете того,что дополнительное достраивание приведет к большим нагрузкам на перекрытия, которые возможно не были рассчитаны в проекте дома. (Тем более дом стоит на сваях на болоте) И неизвестно
во что нам это обойдется через пару лет?! Сколько мешков раствора и блоков было поднято на чердак!

1. Поверьте, все мы вместе взятые подняли в дом в десятки раз больше стройматериалов. А ещё мебель, техника и т.д. и т.п. А то, что у нас оказалось на мансардном этаже - капля в море. Все дома проектируются с большим запасом нагрузки, и сеять панику по поводу того, что дом наш провалится - это просто глупость.

2. Как бы то ни было, стройматериал, который поднят наверх уже стал стенами и стяжкой. Надеюсь, вы не предложите это всё сломать и вытащить обратно?

3. Если поделить мансарду на кладовки, разве она останется пустой? Разве там не будет стен и множество всякого хлама? Скажу больше, если сейчас стены на мансардах ставят над капитальными стенами дома, то раздел на кладовки придётся делать "где придётся", а вот это уж точно может повлиять на плиты перекрытия.

[Tiburon]

xoms +1 Я только на свой пол вылил 8 тонн смеси.

[xoms]

xoms +1 Я только на свой пол вылил 8 тонн смеси.

У меня получилось чуть скромнее. Всего каких-то 5 тонн, не считая керамзит и воду.

[Tiburon]

У меня получилось чуть скромнее. Всего каких-то 5 тонн, не считая керамзит и воду.

У меня тоже скромно.... всего то, толщина 5-8 см. Вот у соседки все 12....

[right]

1. Поверьте, все мы...

Нас грабят и обманывают. Причем нагло. Вы если хотите, можете молчать, не возмущаться.
А насчет "запаса прочности" - это "прикид" и общие слова. Обоснованного рассчета у них НЕТ.

[right]

Номер записи: 73677
Страна: РОССИЯ
Регион: Москва
Наименование предприятия: Компания "Технософт-Центр"
Тип продукции, услуг: Электроника, бытовая техника

Электротехника

Описание продукции, услуг: Основной деятельностью нашей компании является реализация кабельно-проводниковой продукции. На сегодняшний день мы имеем возможность поставки практически любой номенклатуры, как в медном, так и в алюминиевом исполнении. Нашими партнерами являются крупнейшие предприятия кабельные компании России, такие как ОАО "Камкабель", ПО "Азовкабель", ОАО "Беларускабель", АОЗТ "Воронежтелекабель", ОАО "Иркутсккабель", Людиновокабель, ЗАО “МОСКАБЕЛЬМЕТ”, ЗАО "Нева Кабель", ЗАО "НП "Подольсккабель", ОАО "Сарансккабель", ОАО "Севкабель" и другие.

Делайте выводы.

[Tiburon]

Нас грабят и обманывают. Причем нагло. Вы если хотите, можете молчать, не возмущаться.
А насчет "запаса прочности" - это "прикид" и общие слова. Обоснованного рассчета у них НЕТ.

Хмъ. Нас никто не грабит и не обманывает. Вы покупали квартиру, Вы квартиру и получили.
Я конечно, не отказался бы от нескольких метров в подвале, под свалку особо "нужных" вещей. Но как говорится, "поздно пить боржоми". ВН распорядилась и подвалом и чердак еще до того как кто либо из нас стал собственником. А договор инвестирования.... мы подписывались под то, что получим квартиру определенной площади, квартиру и получили.