Сообщений в теме: 57

[Professional]

Ага, а по федеральному закону, как мне сказали, продавато квартиры в новостройке можно только тогда, когда хотя-бы 30% объекта уже построено. Или кредит-центр может себе позволить продавать дома и под котлован в нарушение закона о долевом участии?

Это кто ж такую ерунду-то болтает?!
Закон ЧИТАЙТЕ!

[litlejul]

Это кто ж такую ерунду-то болтает?!
Закон ЧИТАЙТЕ!

Ну да, у нас все ерунда, о чем сами не в курсе. А то, что Закон в России не один и кроме ФЗ-214 есть еще, не задумывались?

[bravoo]

Выражаю согласие, действительно цирк!
Насколько понимаю, Вы заключили договор уступки прав требования с договора долевого участия, НО причем в таком случае агентский договор и КЦ, ведь регистрировать договор долевого участия, и уступку с него в том числе, обязан Застройщик, т.е. Гарантия строй!, совместно с Дольщиком, т.е. с Вами. (смотрите ФЗ №214) и не понимаю, почему сотрудники ГС об этом Вам не сказали и отправили в стороннюю организацию

Вы прикидываетесь или .......не важно. Я и так 214й знаю, как говорится не в первый раз: а агентский договор мне нужен в связи с тем. что у меня нет времени ходить в регпалату и т.д., поэтому я обратился в КредитЦентр, чтобы их агент с моей доверенностью и доверенностью от застройщика всё сделал, т.е договор зарегистрировал (агентства за доп. плату могут и ускорить), потом и собственность оформили. НО КредитЦентру свои квартиры продавать нужно (простите, котлован а не квартиры) и ради такого дела можно конкурентов и приунизить.
По агентским договорам Кредит квартиры многих (всех) \Раменских застройщиков продаёт, но видно по ситуации смотрят, видят, что с деньгами, сразу перестают соблюдать правила приличия, это их кредо

[Professional]

[quote name='litlejul' date='23.11.2009 - 18:19' post='208845']
Ну да, у нас все ерунда, о чем сами не в курсе. А то, что Закон в России не один и кроме ФЗ-214 есть еще, не задумывались?
[/quote

ну вот и просветите, вместе с Вашими не менее осведомленными товарищами, кто так "грамотно" ссылается на некую 30-ти процентную готовность дома, и сделайте ссылку на эти законы!!!
С удовольствием почитаю!!! :rolleyes:
И, кстати, думаю, буду не единственным заинтересованным лицом :)

[Professional]

Вы прикидываетесь или .......не важно. Я и так 214й знаю, как говорится не в первый раз: а агентский договор мне нужен в связи с тем. что у меня нет времени ходить в регпалату и т.д., поэтому я обратился в КредитЦентр, чтобы их агент с моей доверенностью и доверенностью от застройщика всё сделал, т.е договор зарегистрировал (агентства за доп. плату могут и ускорить), потом и собственность оформили. НО КредитЦентру свои квартиры продавать нужно (простите, котлован а не квартиры) и ради такого дела можно конкурентов и приунизить.
По агентским договорам Кредит квартиры многих (всех) \Раменских застройщиков продаёт, но видно по ситуации смотрят, видят, что с деньгами, сразу перестают соблюдать правила приличия, это их кредо

Тада вообще ничего непонятно! И чё им (КЦ я имею в виду) Вам чего-то впаривать, если Вы уже свой выбор сделали? А чего ГС не взяла на себя вопрос регистрации Вашей уступки, им же по-любому идти в палату по этому делу, и в чем проблема дать доверенность на их сотрудника, а им самим спокойно все оформить, чем отправлять на оформление непонятно куда? А потом, я так понимаю, они и деньги получат тем быстрее, чем быстрее зарегистрируют договор, разве нет?

[007agent]

Вы прикидываетесь или .......не важно. Я и так 214й знаю, как говорится не в первый раз: а агентский договор мне нужен в связи с тем. что у меня нет времени ходить в регпалату и т.д., поэтому я обратился в КредитЦентр, чтобы их агент с моей доверенностью и доверенностью от застройщика всё сделал, т.е договор зарегистрировал (агентства за доп. плату могут и ускорить), потом и собственность оформили. НО КредитЦентру свои квартиры продавать нужно (простите, котлован а не квартиры) и ради такого дела можно конкурентов и приунизить.
По агентским договорам Кредит квартиры многих (всех) \Раменских застройщиков продаёт, но видно по ситуации смотрят, видят, что с деньгами, сразу перестают соблюдать правила приличия, это их кредо

вообще ситуация однозначно цирковая!
Гражданский кодекс РФ дает определение договору как: " соглашение двух или более сторон на установление. изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей". Они разве обязаны были заключать с Вами договор? И как вторая сторона потенциального договора, своего согласия не выразили, и имеют на это право, поэтому в чем проблема? А вот со стороны застройщика это несерьезный подход! Мы недавно покупали квартиру у одного крупного застройщика, не буду называть имен, дабы избежать крайних оценок, так вот они нам зарегистрировали все сами, по предоставленной нами доверенности, что очень удобно, все в одних руках, знаешь с кого спросить и когда, и все в одном месте получаешь, а не бегаешь по всему городу.
А здесь договор подписали, и идите-идите куда хотите, ваши проблемы нас не касаются, отправили в вольное плавание, регистрируйся где и как хочешь! А ведь если пришли к тебе покупать квартиру, ты, как серьезная компания, предложи полный комплекс услуг, сделай все грамотно и по закону для своего клиента, а уж у клиента право воспользоваться этим комплексом или побегать по городу! В чем проблема?

[sergej12]

Вы прикидываетесь или .......не важно. Я и так 214й знаю, как говорится не в первый раз: а агентский договор мне нужен в связи с тем. что у меня нет времени ходить в регпалату и т.д., поэтому я обратился в КредитЦентр, чтобы их агент с моей доверенностью и доверенностью от застройщика всё сделал, т.е договор зарегистрировал (агентства за доп. плату могут и ускорить), потом и собственность оформили. НО КредитЦентру свои квартиры продавать нужно (простите, котлован а не квартиры) и ради такого дела можно конкурентов и приунизить.
По агентским договорам Кредит квартиры многих (всех) \Раменских застройщиков продаёт, но видно по ситуации смотрят, видят, что с деньгами, сразу перестают соблюдать правила приличия, это их кредо

Уважаемый "коллега", Вы вообще пробовали читать, прежде чем писать? Повторяю еще раз про "свои" квартиры, данные Ваши ... высказывания лучше всего опровергаются сайтом самого же Кредит-центра. Кстати, что-то больно высокий у них на Свободе котлован, не правда ли... А по поводу правил приличия, с каких это пор бесплатные (с Вас же денег не взяли) и, насколько видно из переписки, вполне разумные консультации по документам стали нарушением правил приличия? И чьих правил?

[bravoo]

Уважаемый "коллега", Вы вообще пробовали читать, прежде чем писать? Повторяю еще раз про "свои" квартиры, данные Ваши ... высказывания лучше всего опровергаются сайтом самого же Кредит-центра. Кстати, что-то больно высокий у них на Свободе котлован, не правда ли... А по поводу правил приличия, с каких это пор бесплатные (с Вас же денег не взяли) и, насколько видно из переписки, вполне разумные консультации по документам стали нарушением правил приличия? И чьих правил?

Какие консультации по документам? Я покупал квартиру в сданном доме по договору УПТ с регистрацией в регпалате, в доме, где собственность начали оформлять, мне не нужны консультации. Я приходил сделать Агентский договор, чтобы они за деньги мне договор зарегили и собственность позже. Что Вы всё передёргиваете? Что Вы так печётесь о КретинЦентре7 Полдома построили и на тебе, все вокруг хотят обмануть, НО ОНИ......

PS:Агентство "Зелёный город" (часть Кредита) больше не продаёт квартиры Гарантии Строй Недвижимости, Гарантия расторгла с ними договор в тот же день, как я отказался от квартиры в ЖК Кратово. Испортились у них отношения, однако

[sergej12]

Какие консультации по документам? Я покупал квартиру в сданном доме по договору УПТ с регистрацией в регпалате, в доме, где собственность начали оформлять, мне не нужны консультации. Я приходил сделать Агентский договор, чтобы они за деньги мне договор зарегили и собственность позже. Что Вы всё передёргиваете? Что Вы так печётесь о КретинЦентре7 Полдома построили и на тебе, все вокруг хотят обмануть, НО ОНИ......

PS:Агентство "Зелёный город" (часть Кредита) больше не продаёт квартиры Гарантии Строй Недвижимости, Гарантия расторгла с ними договор в тот же день, как я отказался от квартиры в ЖК Кратово. Испортились у них отношения, однако

Ну что ж Вы не уйметесь! Тема то совсем другая! И Вам же русским языком написали все пишущие на форуме - договор уступки права по своему дому оформляет застройщик (Если это, конечно, Веста, ЮИТ, Жилстрой, Кредит-центр и кто там у нас еще есть?)!
Кстати, всю переписку, по Вашему, в разделах Борисоглебский, Раменский, Ильинский и т.д. Кредит-Центр ведет? В "Кратово, насколько я вижу по рекламе, масса свободных квартир, и цены не выросли, ну так покупайте, а не мечите икру!!!
Хотя, я думаю, с Вами все понятно. Как только Кредит-центр вышел на Северное шоссе (стал конкурентом), так Вы получили указание обгадить его. Ну так хоть гадьте с умом, а то все в Вашу же сторону летит!

Ну да, у нас все ерунда, о чем сами не в курсе. А то, что Закон в России не один и кроме ФЗ-214 есть еще, не задумывались?

Закон о долевом строительстве вообще-то один, только читают его по разному. А по поводу 30 -% готовности дома что-то говорили одно время в Московской мэрии, но потом все затихло. А субсидии московские выдаются на дома с 70-% степенью готовности.

[Lusik]

тему переименуйте и все у вас будет хорошо

Это тема про АН Кредит-Центр?

[litlejul]

А по поводу 30 -% готовности дома что-то говорили одно время в Московской мэрии, но потом все затихло. А субсидии московские выдаются на дома с 70-% степенью готовности.

Был принятый законопроект, запрещающий продажу квартир в Новостройках до 70% готовности. Проект был подписан подмосковными властями в 20-х числах декабря прошлого года и готовился к изданию в марте-апреле 2009 года, но потом видимо потерялся в коридорах подмосковной администрации, а может быть в связи с кризисом стало не до него. Короче информации о том, что закон был подписан пока нет никакой. Но риэлторы и застройщики активно говорили об этом в начале года

[karmix]

"Кредит-Центр", г. Раменское, Продажа квартир в новостройках

А разве нет?

[Lusik]

А разве нет?

Вот и я думала, что можно всем свое мнение по теме высказать.
Или все же забыли указать конкретный адрес новостройки?
Ругаются, а тему не меняют, подозрительно

Почитайте первые высказывания ветки - откуда складывается впечатление, что она открыта КЦ и вообще в обсуждении лично их и их отношения к клиентам???? Речь-то идет о новом доме!!!

Если вы не можете изменить тему, создайте новую с указанием адреса стройки "и все у вас будет хорошо"

Сообщение отредактировал Lusik: 27 Ноябрь 2009 - 10:50

[litlejul]

Вот и я думала, что можно всем свое мнение по теме высказать.
Или все же забыли указать конкретный адрес новостройки?
Ругаются, а тему не меняют, подозрительно
Если вы не можете изменить тему, создайте новую с указанием адреса стройки "и все у вас будет хорошо"

И то правда. Из названия темы и первого сообщения и вытекает как раз повод думать, что тема непосредственно о "Кредит-Центре" и их дееспособности как будущего партнера при заключении с ними двусторонних сделок, а отнюдь не о том, как продвигаются дела на предлагаемом ими объекте. Если Вы, господа аппоненты, недовольны этим фактом, то переименуйте тему и покончим на том с данной дискуссией

[goldy]

А собственно о строящемся доме на Северном шоссе 18. Есть кто-нить кто купил\собирается покупать там квартиры? Кто там выступает инвестором и застройщиком де-факто, т.к. де-юре - это никому не известная ООО Синара с нулевым опытом строительства. Планировки и цены очень привлекательны, но надежность в застройщике низка, а риски -велики. Кто за всем этим стоит на самом деле?

[seman]

Вот и я об этом. Дом "строят" одни, инвестируют другие, продают третьи, всё бы ничего (распространенная схема), НО: эти организации не принадлежат "кому-то одному", один споткнулся и всё пошло не так и не туда, в худшем случае вообще всё встало

Упс, тут цензура? Из трёх моих сообщений два отсутствуют.......уже

[1a24]

....я вообще больше всего в жизни не люблю, когда из меня пытаются дурака сделать....

Определитесь со своим полом уже

[litlejul]

Определитесь со своим полом уже

А Вас что из всех открытых тем половой вопрос больше всего волнует? Поздравляю! Только форум не на эту тему, он о строительстве и ремонте, и мой пол к этому отношения не имеет абсолютно никакого