Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Северный парк" корп. 1, Северное шоссе д.46


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2054

#1941 PazSt

PazSt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2014 - 22:58

Таким образом, оплачивая за СиР и вывоз ТБО отдельной строкой в квитанции на оплату, собственники дважды оплачивают одну и ту же услугу.

...

А если к этому еще добавить суммы за покупку мусорных контейнеров, видеонаблюдение, охрану!

И так, после некоторых обращений в ГЖИ МО и Роспотребнадзор на конец  ноября имею перерасчет УК за:

  1. СиР и КУ ранее срока акта приемки-передачи;
  2. Дополнительные услуги (видеонаблюдение, охрана, покупка мусорных контейнеров);
  3. ТБО выставляемой отдельной строкой.

Итого: сумма более 11 000 руб.

Вывод: умножьте 264 квартиры (2 квартиры по данным Росреестра на середину ноября – незавершенное строительство) на 9 000 (тупо взята сумма, т.к. есть квартиры и большей квадратуры и меньшей). УК незаконно получила более 2 000 000 руб. (при условии что все собственники оплачивали). + возбуждение дела по административке.

 

Это еще не все, сейчас идет разбор законности начисления СиР по тарифам УК (как до августа 2014, так и после якобы законного выбора УК), а так же выставления оплаты за водоотведение на общедомовые нужды. Здесь сумма начислений более 4 000 руб.


Сообщение отредактировал PazSt: 04 Декабрь 2014 - 23:13


#1942 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2014 - 23:19

Все собственники не будут оплачивать ;). Юрий сказал что в 1 корпусе платят 20 % . Кстати неплательщикам они просто выключают коммуникации, в накладе не остаются. И еще 5 млн. долг у жильцов 46 дома перед УК. Не знаю верить нашей УК.

#1943 PazSt

PazSt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2014 - 00:24

Все собственники не будут оплачивать ;). Юрий сказал что в 1 корпусе платят 20 % . Кстати неплательщикам они просто выключают коммуникации, в накладе не остаются. И еще 5 млн. долг у жильцов 46 дома перед УК. Не знаю верить нашей УК.

А Вы всем верить на слово? Словам Юрия (человек-актер массовик)? Другим представителям УК?

Посмотрите отчетность УК на сайте, раздел «Раскрытие информации», файл «Финансовый отчет за 2013 год по дому №46, Северное шоссе, г. Раменское»

Собрано средств 6 082 350.руб. План 7 828 350 руб.

Итого: собрано более 77 %, т.е. менее 23% не оплачено.

 

Мне за определенный период времени начислено порядка 68 500 руб. Из них, как писал выше, оспорил более 11 000 руб. Думаю, что оспорю еще более 4 000 руб. Итого более 15 000 руб. Это в районе 22% от начисленной УК суммы. Вот Вам и недостача (незаконная!).

 

И еще, объясните мне плз., если «Юрий сказал, что в 1 корпусе платят 20 %», следовательно, исходя даже из примитивного взгляда на отчет (без фин.анализа), получается, что эти 20% добросовестных собственников оплачивают 77%. Вы верите в это?

А если нет. При таком раскладе УК – банкрот! Выход для УК – вкладывание средств учредителем, кредит, но если посмотреть на отчетность УК (форма 1 и 2) за 2013 год, предоставляемую в ФНС, этого нет!

Соответственно слова Юрия – это «порожняк».

 

А 4 616 837 руб. (59%) из наших средств на содержание УК это для Вас в порядке вещей?

А договор управления МКД с УК тоже «все хорошо»? А тарифы на СиР выставляемые УК? А заочное собрание собственников?


Сообщение отредактировал PazSt: 05 Декабрь 2014 - 00:46


#1944 PazSt

PazSt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2014 - 00:40

Кстати неплательщикам они просто выключают коммуникации, в накладе не остаются.

А Вы думаете если тем, кто живет в квартире отключают комуналку (в соответствии с законом всю отключить не могут), они там так и живут?

Отключают (угрожают) скорее тем, кто в квартире не проживает!  Мне тоже присылали такое, но порядок отключения услуг опять же нарушает законодательство.

И учтите, что в нашем доме установлены ОПУ и ИПУ. Если тем, кто не проживает в квартире отключают например электричество, то им все равно, т.к. счетчик и так не мотает.



#1945 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2014 - 08:44

Короче нужно объединяться с соседями, нанять юриста, для возвращения наших денег. Посмотрела их отчетность кстати на январь 2014 задолженность 3 млн.436.

#1946 PazSt

PazSt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2014 - 10:13

А зачем вам на данном этапе юрист?

Чтобы произвести перерасчет за допуслуги, ТБО юрист не нужен. Я делал в одно лицо (www.ramlife.ru/?menu=ru-main-news-viewdoc-4059).

 

Пишите в УК заявление о проведении проверки правильности исчисления ... (пункт д) ст. 31 ПП №354), а лучше совместно с соседями. Прецедент уже есть (см. ссылку выше).

УК ответ должна предоставить в течении 3-х дней (пункт к) ст. 31 ПП №354).

Далее по обстоятельствам, если ответ положительный ожидайте перерасчета, если отрицательный или не ответили напишите в ГЖИ (заведующая территориальным отделом №14: г.о. Бронницы, Раменский район, г.о. Лыткарино Анна Владимировна Апольская).

 

Совет:

1. если обращения отправляете почтой, то обязательно с описью (Ф-107) и уведомлением о вручении (Ф-119); если непосредственно в УК, то под входящий № с датой, подписью, расшифровкой подписи и должности принявшего; если мылом, то с уведомлением о доставке (на адрес e-mail info@ram-uk.ru указанный на сайте УК как контактный не отправляйте, ящик не принимает письма).

2. Обращения с требование чего-либо в УК обзывайте «Заявления». Если УК не ответит и/или ответ не устраивает, нарушены сроки ответа (3, 5, 30 дней в зависимости от требований) то более в УК по данному вопросу писать не стоит, безтолку.

3. Обращения в Госорганы (территориальное подразделение) сперва – «Заявление». Если нет ответа и/или формальное/не полное рассмотрение/не по существу поставленных вопросов, нарушены сроки ответа (30, 60 дней) - то в вышестоящий орган с «Жалобой» или в прокуратуру с «Жалобой» о действии/бездействии (о нарушении Федерального закона о порядке рассмотрения обращений) должностного лица (5.39, 5.59, 5,63 КоАП РФ, ст. 140, 293 УК РФ).

4. При обращении в Госорганы перезвоните через 4-6 рабочих дней, узнайте под каким номером зарегистрировано ваше обращение и дату регистрации (в течении 3-х дней с момента поступления обращения). Если нарушены сроки регистрации – в Пркуратуру о нарушении Федерального закона о порядке рассмотрения обращений

5. Любые обращения пишите без «эмоций».

Если в УК, то  с ссылками на статьи ЖК, ПП РФ от 06.05.2011 N 354, Закон об ООО от 08.02.1998 N 14-ФЗ и др.;

Если в ГЖИ, Роспотребнадзор, Роскомнадзор, ФАС то с ссылками на те законы, которые в компетенции этих госорганов, +"О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Если в Прокуратуру то ссылками на вышеуказанные + Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 г. "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации".

Прокуратура имеет тенденцию перенаправлять обращения в другие Госорганы, поэтому четко указывайте какие статьи закона нарушены, желательно конкретным должностным лицом (ФИО) и в соответствии с п. 3.7 Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации (утверждена Приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45) «Запрещается направление обращения на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления, организацию или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется».

 

Последовательность обращений в Госорганы: Территориальные, Областные, Управление (возможно эту последовательнось и не проходить), Суд. При не рассмотрении в ГЖИ МО - Губернатору и/или Прокуратуру МО, далее Генпрокуратуру.


Сообщение отредактировал PazSt: 06 Декабрь 2014 - 01:15

  • Ugi это нравится

#1947 scherbinka

scherbinka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 159 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2014 - 14:59

И так, после некоторых обращений в ГЖИ МО и Роспотребнадзор на конец  ноября имею перерасчет УК за:

  1. СиР и КУ ранее срока акта приемки-передачи;
  2. Дополнительные услуги (видеонаблюдение, охрана, покупка мусорных контейнеров);
  3. ТБО выставляемой отдельной строкой.

Итого: сумма более 11 000 руб.

Вывод: умножьте 264 квартиры (2 квартиры по данным Росреестра на середину ноября – незавершенное строительство) на 9 000 (тупо взята сумма, т.к. есть квартиры и большей квадратуры и меньшей). УК незаконно получила более 2 000 000 руб. (при условии что все собственники оплачивали). + возбуждение дела по административке.

 

Это еще не все, сейчас идет разбор законности начисления СиР по тарифам УК (как до августа 2014, так и после якобы законного выбора УК), а так же выставления оплаты за водоотведение на общедомовые нужды. Здесь сумма начислений более 4 000 руб.

Пожалуйста, расскажите об алгоритме действий - куда, к кому обращаться? Тоже хочу перерасчет, т. к. не считаю правильным переплачивать!


Сообщение отредактировал scherbinka: 05 Декабрь 2014 - 14:59


#1948 PazSt

PazSt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2014 - 23:35

Пожалуйста, расскажите об алгоритме действий - куда, к кому обращаться? Тоже хочу перерасчет, т. к. не считаю правильным переплачивать!

алгоритм и советы - пост #1946


Сообщение отредактировал PazSt: 06 Декабрь 2014 - 01:25


#1949 PazSt

PazSt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 02:24

По удовлетворению/не удовлетворению обращения в Госорганы в части законности установления ООО «Управляющая компания» размера платы за СиР (последний абзац поста   #1941) отпишусь по результатам.

 

И еще для собственников МКД 46: если кто не согласен с протоколом ОСС, в форме заочного голосования от 22.08.2014 №1, прошу написать о своем мнении на e-mail r46@pazdnikov.ru


Сообщение отредактировал PazSt: 06 Декабрь 2014 - 02:29


#1950 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 15:27

Чего то замутили. Каждый день копают. Самое главное чтобы не котельню построили. Площадка большая могут и дом поставить. Его выгодней строить чем ТЦ.

Прикрепленные изображения

  • 20141206_145916.jpg


#1951 Hactehka

Hactehka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 18:54

Никто не слышал о том, что через дорогу заправку строят? Рабочие тамошние говорят.



#1952 znikolay

znikolay

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 20:22

Две заправки по ходу так близко не строят! Это ТЦ типа "Александров"

#1953 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 20:42

Не надо заправку, лучше уж ТЦ.
А можно разместить бензоколонку рядом с котельной? Не взорвется?

#1954 marinapetertson

marinapetertson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 111 сообщений

Отправлено 09 Декабрь 2014 - 10:44

Не надо заправку, лучше уж ТЦ.
А можно разместить бензоколонку рядом с котельной? Не взорвется?

А разве застройщик не должен по правилам вывешивать информационный банер о строительстве объекта?



#1955 marinapetertson

marinapetertson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 111 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 15:06

А разве застройщик не должен по правилам вывешивать информационный банер о строительстве объектИн

Информация из первых рук: Мойка, заправка и кафе. Частная собственность. 


Сообщение отредактировал marinapetertson: 12 Декабрь 2014 - 08:41


#1956 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 16:02

Заправка это плохо. Дышать будет нечем.

#1957 scherbinka

scherbinka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 159 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 16:32

Соседи, подскажите, какой у вас сейчас тариф по горячей воде? И какой был, когда тольк включили ее. Спасибо)


Сообщение отредактировал scherbinka: 16 Декабрь 2014 - 16:33


#1958 Sergei150

Sergei150

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 20:57

сейчас 220р за куб, было порядка 330р.



#1959 rar09

rar09

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 09:24

Альфа машины забирает или хозяин ?

D.JPG

как фотки вставлять ?


Сообщение отредактировал rar09: 23 Декабрь 2014 - 09:43


#1960 Jegermaister

Jegermaister

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 10:15

Альфа машины забирает или хозяин ?

D.JPG

как фотки вставлять ?

Ахренеть!!! Очень интересно почему забрали!!! 







Яндекс.Метрика