svet2009, можете ли перечислить набор опций, который включаетв себя "Бизнес-класс"?..., потому что нам продавали а-ля "бизнес-класс", который включает в себя определенный набор опций.
...
Сообщение отредактировал German: 13 Декабрь 2009 - 13:48
Квартиры в домах ЖК "Апрелевский" - жилье бизнес-класса?
Автор German, Дек 13 2009 13:47
-
Тема закрыта
Сообщений в теме: 3
#1
German
-
- Постоялец
-
- 458 сообщений
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2009 - 13:47
Уважаемые соседи, уже два раз встретил на нашем форуме словосочетание "Бизнес-класс", когда речь шла о квартирах в наших домах. Если кто в курсе, прокомментируйте, пожалуйста, что имеется в виду, когда говорят "бизнес-класс" при упоминании ЖК "Апрелевский".
#2
teplova
-
- Пользователи
-
- 60 сообщений
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2009 - 14:03
По теме, вот описание на сайте миэля:
"Характеристика дома
ЖК «Апрелевский» – это современное жилье бизнес-класса по цене эконом-класса. Проект разработан с учетом максимального удобства будущих жильцов. Комплекс состоит из пяти корпусов. Каркас выполнен из монолитного железобетона, наружные стены – из кирпича. Все секции, 14-этажные. Подъезды жилых домов выходят во двор, а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. Этим достигается удобство пользования собственной инфраструктурой комплекса и сохранение уюта проживания. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консъержа".
"Характеристика дома
ЖК «Апрелевский» – это современное жилье бизнес-класса по цене эконом-класса. Проект разработан с учетом максимального удобства будущих жильцов. Комплекс состоит из пяти корпусов. Каркас выполнен из монолитного железобетона, наружные стены – из кирпича. Все секции, 14-этажные. Подъезды жилых домов выходят во двор, а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. Этим достигается удобство пользования собственной инфраструктурой комплекса и сохранение уюта проживания. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консъержа".
#3
Liya
-
- Постоялец
-
- 455 сообщений
Пользователь
Отправлено 14 Декабрь 2009 - 09:48
По-моему, от бизнес-класса у нас только стены (монолитно-кирпичные) и цена за коммунальные платежи...еще забыла, дизайн стен коридоров))...
"Сегодня даже типовой монолит на окраине Москвы реализуется как `бизнес`, невзирая на район, отсутствие инфраструктуры и другие параметры, – раскрывают секреты знакомые риэлторы. Жесткая классификация по типам жилья в России отсутствует, вследствие чего застройщики сами определяют параметры `бизнеса`. Причем зачаcтую очень вольно.
Понятие `дома бизнес-класса` появилось в России в начале 90-х годов, когда в столице начали возводить первые монолитно-кирпичные дома. Это был некий промежуточный класс между типовым панельным жильем, которым застраивались окраины Москвы, и элитными квартирами в центре. С тех пор стандарты и параметры бизнес-класса изменились, но участники рынка и через десять лет не могут сформулировать единые критерии, по которым можно было бы определить принадлежность жилья к бизнес-классу.
По словам экспертов, дом БК должен обладать следующими характеристиками: кирпично-монолитное здание, построенное по индивидуальному архитектурному проекту, наличие подземного паркинга, охраняемой территории, качественных коммуникаций и отделки лестниц, лифтов, холлов, просторные современные планировки. `Бизнес-дом` должен быть расположен в удобном с точки зрения транспортной доступности месте, с развитой инфраструктурой. Желательно наличие поблизости зеленых зон и хорошего вида из окон.
Управляющий партнер `Миэль-недвижимости` Оксана Каарма уточняет: `Основной признак – месторасположение объекта. Можно построить замечательный дом в районе массовой застройки, и он не будет домом бизнес-класса, потому что социальная среда не соответствует этому уровню (ведь в домах бизнес-класса проживают люди с достатком значительно выше среднего)`. Впрочем, ряд риэлторов уверены: дома БК самодостаточны, они обладают всей необходимой инфраструктурой, изолированы от соседних строений, поэтому даже наличие рядом с ними обычных `панелей` или социального жилья нисколько не мешает.
Среди других признаков Оксана Каарма выделяет `индивидуальный архитектурный образ объекта, огороженную придомовую территорию и различные изыски в оформлении холлов, лифтов`. Еще один показатель – площадь квартиры: в БК она в среднем на 20% больше, чем в более дешевых сегментах.
Ряд аналитиков считают такое количество критериев излишним. `Кирпично-монолитный жилой комплекс с огороженной территорией и парковкой – это тот минимум, который необходим для такого типа жилья. Наличие инфраструктуры – уже вторичный показатель, особенно в условиях дефицита свободных мест под застройку`, – считают в Межрегиональной девелоперской компании (МДК). Эксперты к сегменту БК нередко относят и так называемые сталинские дома. Правда, в большинстве своем такие объекты редко соответствуют современным требованиям рынка..."
Подробнее о том, что такое настоящее жилье "бизнес-класса", можно почитать: вот здесь
"Сегодня даже типовой монолит на окраине Москвы реализуется как `бизнес`, невзирая на район, отсутствие инфраструктуры и другие параметры, – раскрывают секреты знакомые риэлторы. Жесткая классификация по типам жилья в России отсутствует, вследствие чего застройщики сами определяют параметры `бизнеса`. Причем зачаcтую очень вольно.
Понятие `дома бизнес-класса` появилось в России в начале 90-х годов, когда в столице начали возводить первые монолитно-кирпичные дома. Это был некий промежуточный класс между типовым панельным жильем, которым застраивались окраины Москвы, и элитными квартирами в центре. С тех пор стандарты и параметры бизнес-класса изменились, но участники рынка и через десять лет не могут сформулировать единые критерии, по которым можно было бы определить принадлежность жилья к бизнес-классу.
По словам экспертов, дом БК должен обладать следующими характеристиками: кирпично-монолитное здание, построенное по индивидуальному архитектурному проекту, наличие подземного паркинга, охраняемой территории, качественных коммуникаций и отделки лестниц, лифтов, холлов, просторные современные планировки. `Бизнес-дом` должен быть расположен в удобном с точки зрения транспортной доступности месте, с развитой инфраструктурой. Желательно наличие поблизости зеленых зон и хорошего вида из окон.
Управляющий партнер `Миэль-недвижимости` Оксана Каарма уточняет: `Основной признак – месторасположение объекта. Можно построить замечательный дом в районе массовой застройки, и он не будет домом бизнес-класса, потому что социальная среда не соответствует этому уровню (ведь в домах бизнес-класса проживают люди с достатком значительно выше среднего)`. Впрочем, ряд риэлторов уверены: дома БК самодостаточны, они обладают всей необходимой инфраструктурой, изолированы от соседних строений, поэтому даже наличие рядом с ними обычных `панелей` или социального жилья нисколько не мешает.
Среди других признаков Оксана Каарма выделяет `индивидуальный архитектурный образ объекта, огороженную придомовую территорию и различные изыски в оформлении холлов, лифтов`. Еще один показатель – площадь квартиры: в БК она в среднем на 20% больше, чем в более дешевых сегментах.
Ряд аналитиков считают такое количество критериев излишним. `Кирпично-монолитный жилой комплекс с огороженной территорией и парковкой – это тот минимум, который необходим для такого типа жилья. Наличие инфраструктуры – уже вторичный показатель, особенно в условиях дефицита свободных мест под застройку`, – считают в Межрегиональной девелоперской компании (МДК). Эксперты к сегменту БК нередко относят и так называемые сталинские дома. Правда, в большинстве своем такие объекты редко соответствуют современным требованиям рынка..."
Подробнее о том, что такое настоящее жилье "бизнес-класса", можно почитать: вот здесь
#4
SNEG207
-
- Постоялец
-
- 342 сообщений
Пользователь
Отправлено 19 Январь 2010 - 12:05
Управляющий партнер `Миэль-недвижимости` Оксана Каарма уточняет: `Основной признак – месторасположение объекта. Можно построить замечательный дом в районе массовой застройки, и он не будет домом бизнес-класса, потому что социальная среда не соответствует этому уровню (ведь в домах бизнес-класса проживают люди с достатком значительно выше среднего)`. Впрочем, ряд риэлторов уверены: дома БК самодостаточны, они обладают всей необходимой инфраструктурой, изолированы от соседних строений, поэтому даже наличие рядом с ними обычных `панелей` или социального жилья нисколько не мешает.
Подробнее о том, что такое настоящее жилье "бизнес-класса", можно почитать: вот здесь
Алые паруса, золотая миля ... вот вам и проект и парковка и огороженная территория и инфраструктура, так что, по отношению к нашим домам слово бизнес класс является ругательным и проше его не применять!
