Сообщений в теме: 8536

[cruser]

Откуда несуществующие метры берутся? БТИ намерили 50 метров , а с Вас требуют заплатить за 51 метр???

[Lusik]

Просто так ничего не бывает, вы явно о чем-то умалчиваете...........наверное просите неустойку за задержку ввода Кратово в размере 500000000000000000000000000000000000000000 и.т.д.

Неустойка и передача квартиры - вещи разные и никак не связанные друг с другом (цитирую судью).
Конечно, просить что-либо у ГС с моей стороны не вежливо и просто гадко. Постараюсь войти в их положение, учесть снижение бонусных выплат и пр.. Ждала 2 года, подожду и третий.
Надеюсь, просьба подключить ЖКК к электричеству и воде не будет выглядеть слишком нахально. О лифтах молчу, морально готовлюсь к физ нагрузкам.
Вы это хотите слышать от всех? А про суд - "фи, какая гадость!"?

[philosopher]

Откуда несуществующие метры берутся? БТИ намерили 50 метров , а с Вас требуют заплатить за 51 метр???

Всё гораздо изящней, договор продажи - с учетом стен по стандартной планировке. На момент обмера БТИ стен не было и планировка превратилась в свободную, соответственно площадь получилась больше... совершенно белая схема получения денег из воздуха в общем-то - планировку-то к договору никто не прилагал. На данный момент эта схема не применяется т.к. свободную планировку отменили

[cruser]

Всё гораздо изящней, договор продажи - с учетом стен по стандартной планировке. На момент обмера БТИ стен не было и планировка превратилась в свободную, соответственно площадь получилась больше... совершенно белая схема получения денег из воздуха в общем-то - планировку-то к договору никто не прилагал. На данный момент эта схема не применяется т.к. свободную планировку отменили

У меня в договоре написано, что стен не будет ЖКР...........у Вас стены в договоре прописаны? и не построены?

[philosopher]

У меня в договоре написано, что стен не будет ЖКР...........у Вас стены в договоре прописаны? и не построены?

стены в договоре никак не прописаны, но площадь указывается с их учетом, планировка к договору не прилагается...
поэтому судиться за стены бесполезно...

[Prasolov]

Lusik
Пошла такая тема, что отвечать за свои слова нужно и в Инете. Не буду приводить примеры, они на слуху.
Ваши утверждения по одному предмету "Дольщики ЖКР потянулись в суд" и "не знаю, сколько исков по ЖКР и их содержание, знаю лишь что они есть" имеют немножко разное значение.
Прошу Вас, уважайте свои слова, и тех, кто Ваши слова читает.

[cruser]

стены в договоре никак не прописаны, но площадь указывается с их учетом, планировка к договору не прилагается...
поэтому судиться за стены бесполезно...

ВОТ......вот это суть!!! Проектная площадь в договоре (при строительстве другого и быть не может), квартира без перегородок в договоре. После инвентаризации-окончательная площадь..........естественно без стен, как в договоре. "Несуществующие метры", это конечно громко звучит, но это сотрясает воздух, а не собеседников. Поищите другие доводы для очернений, этот не катит

[INSURER]

Давно уже и упорно просим ГС уважать уж хотя бы и не свои слова, а букву закона / договора и т.д. Безуспешно... так что не старайтесь найти в чужом глазу соринку...

Суть "несуществующих" метров выше описали правильно. Они 100% пропадут после обмера БТИ квартиры со стенами, а не ангара, который гордо у нас именуется свободной планировкой...
Но я даже не об этом писал, а о желании ГС поиметь за эти метры несколько больше, чем положено по договору...раза в 2 больше. И ведь имеют периодически, господа - "уважающие слова")))

[Lusik]

Lusik
Пошла такая тема, что отвечать за свои слова нужно и в Инете. Не буду приводить примеры, они на слуху.
Ваши утверждения по одному предмету "Дольщики ЖКР потянулись в суд" и "не знаю, сколько исков по ЖКР и их содержание, знаю лишь что они есть" имеют немножко разное значение.
Прошу Вас, уважайте свои слова, и тех, кто Ваши слова читает.

Повторяю свой стертый пост по этой теме.
В суде, со стороны судьи - иски к ГС все идут и идут и никак не кончаются, с нашей стороны - скоро из ЖКР пойдут, со стороны судьи - уже пошли.
И смысл мне это придумывать? Повторяю, я не знаю ни ваших договоров, ни причин обращения истцов из ЖКР в суд. Только факт их обращения туда.
Где здесь подрыв деловой репутации? Количество исков к ГС, почти ежедневно рассматриваемых, можно увидеть в расписании на 1 этаже суда.
Отвечать нужно прежде всего за свою подпись в договоре, а инет, форум... дело десятое.

Сообщение отредактировал Lusik: 02 Сентябрь 2009 - 15:10

[INSURER]

... Поищите другие доводы для очернений, этот не катит

Мой "катит"?

[cruser]

Давно уже и упорно просим ГС уважать уж хотя бы и не свои слова, а букву закона / договора и т.д. Безуспешно... так что не старайтесь найти в чужом глазу соринку...

Суть "несуществующих" метров выше описали правильно. Они 100% пропадут после обмера БТИ квартиры со стенами, а не ангара, который гордо у нас именуется свободной планировкой...
Но я даже не об этом писал, а о желании ГС поиметь за эти метры несколько больше, чем положено по договору...раза в 2 больше. И ведь имеют периодически, господа - "уважающие слова")))

Вы предлагаете, чтобы ГС несмотря на договор поставили Вам стены и уменьшили Вам площадь и согласовали, кстати, эти стены. ЭТО ПО ВАШЕМУ УВАЖЕНИЕ ЗАКОНА? Почитаешь форум после перерыва и настроение пропадает. Опять "обиженные" с других ЖК стращают всех и вся.......
Все равно, желаю Вам удачи, у Вас уже дома введены, а мы ждес-с.....кстати дождем и мы скоро, уверен, Век ключей не видать

[bighouse]

Самое интересное начнётся:

1. при обмере БТИ (Комнат нет, есть общая жилая площадь)
2. при оформлении оценки стоимости (Комната одна, т.к. нет перегородок)
3. при оформлении закладной в банке ( в ПДДУ было две комнаты, а стала одна или вообще не стало)

и П.С. по закону оценке подлежит только жилая площадь, которая и считается общей... т.е. лоджии в оценку стоимости не входят.

[INSURER]

Вы предлагаете, чтобы ГС несмотря на договор поставили Вам стены и уменьшили Вам площадь и согласовали, кстати, эти стены. ЭТО ПО ВАШЕМУ УВАЖЕНИЕ ЗАКОНА? Почитаешь форум после перерыва и настроение пропадает. Опять "обиженные" с других ЖК стращают всех и вся.......
Все равно, желаю Вам удачи, у Вас уже дома введены, а мы ждес-с.....кстати дождем и мы скоро, уверен, Век ключей не видать

Повторяю - основная претензия к стоимости этих метров, которые незаконно с некоторых дольщиков требует ГС.
Забавно ак наблюдать, когда с пеной у рта отстаивают то, к чему и претензий то больших нет, но в упор не видят того, на что нет вразумительного ответа)))

[Barss]

Откуда несуществующие метры берутся? БТИ намерили 50 метров , а с Вас требуют заплатить за 51 метр???

Квартира по плану со стенами - 62 метра, по факту без стен - 66 метров. Вот и посчитайте 4 допметра - это реальная площадь или "бизнес-пузырь"?

[philosopher]

Вы предлагаете, чтобы ГС несмотря на договор поставили Вам стены и уменьшили Вам площадь и согласовали, кстати, эти стены. ЭТО ПО ВАШЕМУ УВАЖЕНИЕ ЗАКОНА? Почитаешь форум после перерыва и настроение пропадает. Опять "обиженные" с других ЖК стращают всех и вся.......
Все равно, желаю Вам удачи, у Вас уже дома введены, а мы ждес-с.....кстати дождем и мы скоро, уверен, Век ключей не видать

Нет, я бы очень хотел от ГС соблюдения договоров, в которых явно прописана цена дополнительных метров, если они появятся. А еще, чтобы дома сдавались в срок и обеспечивалось нормальное техобслуживание уже сданных домов. Я понимаю, что это очень непросто, но по крайней мере можно внятно и корректно общаться с клиентами а не пытаться достичь своих целей любыми средствами. По-моему разумное желание, в долгосрочной перспективе оно выгодно и для самой ГС кстати.

[Barss]

Все равно, желаю Вам удачи, у Вас уже дома введены, а мы ждес-с.....кстати дождем и мы скоро, уверен, Век ключей не видать

По ходу, вам ключи не так уж и нужны

[Lusik]

Нет, я бы очень хотел от ГС соблюдения договоров, в которых явно прописана цена дополнительных метров, если они появятся. А еще, чтобы дома сдавались в срок и обеспечивалось нормальное техобслуживание уже сданных домов. Я понимаю, что это очень непросто, но по крайней мере можно внятно и корректно общаться с клиентами а не пытаться достичь своих целей любыми средствами. По-моему разумное желание, в долгосрочной перспективе оно выгодно и для самой ГС кстати.

Присоединяюсь.
Уже неоднократно звучали призывы к ГС в суде: расходитесь мирно, требования истцов законны.

[Chairman]

Вы предлагаете, чтобы ГС несмотря на договор поставили Вам стены и уменьшили Вам площадь и согласовали, кстати, эти стены. ЭТО ПО ВАШЕМУ УВАЖЕНИЕ ЗАКОНА? Почитаешь форум после перерыва и настроение пропадает. Опять "обиженные" с других ЖК стращают всех и вся.......
Все равно, желаю Вам удачи, у Вас уже дома введены, а мы ждес-с.....кстати дождем и мы скоро, уверен, Век ключей не видать

Вообще, некоторые застройщики делают так: выкладывают кирпичиками 2 ряда на месте предпологаемых стен по типовому проекту (а может и по проекту покупателя, было бы вооще супер) и приглашают БТИ для обмера.
Так пропадают метры которых и не будет после ремонта.
Но не все застройщики отказываются от возможности получить с покупателя еще сумму денег.

[tigra2574]

Самое интересное начнётся:

1. при обмере БТИ (Комнат нет, есть общая жилая площадь)
2. при оформлении оценки стоимости (Комната одна, т.к. нет перегородок)
3. при оформлении закладной в банке ( в ПДДУ было две комнаты, а стала одна или вообще не стало)

и П.С. по закону оценке подлежит только жилая площадь, которая и считается общей... т.е. лоджии в оценку стоимости не входят.

Ничего интересного не начнется. БТИ обмерит общюю площадь. Раньше на квартиру делался только один тех. паспорт, а теперь делается еще и кадастровый паспорт, в котором кроме общей площади на квартиру ничего не указывается. Он то и нужен для оформления собственности. А потом, когда сделаете ремонт, вызовете обмерщика БТИ, и уже в Тех.паспорте будут отображены все перегородки и др.

[133]

Ничего интересного не начнется. БТИ обмерит общюю площадь. Раньше на квартиру делался только один тех. паспорт, а теперь делается еще и кадастровый паспорт, в котором кроме общей площади на квартиру ничего не указывается. Он то и нужен для оформления собственности. А потом, когда сделаете ремонт, вызовете обмерщика БТИ, и уже в Тех.паспорте будут отображены все перегородки и др.

Вы хотя бы вчитались, в то, на что отвечаете? Дело не в том, как БТИ обмерит, а в том, что в отличие от ГС, кредитным организациям не всё равно, какие договора заключены и соответствуют ли данные из них действительности.

Я не могу ничего утверждать или отрицать. Узнавайте, будьте добры, ПЕРЕД тем, как писать.
Слово "потянулись" подразумевает множественность и непрерывность. О скольких исках вам ИЗВЕСТНО в подтверждение этого слова?
Ваш пост о страховании не несет никакой информации, пустые домыслы. Модератор темы уберегает Вас от иска по защите деловой репутации, поблагодарите его за это.

А в чем проблема? Вы можете оспорить то, что ГС массово нарушает законодательство РФ? Вы это НИКОГДА опровергнуть не сможете, поэтому пишите свои писульки в прокуратуру, можете подать в суд - там встретимся )))) Там же можно обсудить законность получения денег от дольщиков по одному приходнику. Ах да, можно еще в ОБЭП пообщаться на эту тему. Не хотите?

Сообщение отредактировал 133: 02 Сентябрь 2009 - 16:08