Сообщений в теме: 8536

[Solid]

да вас никто и не заставляет это делать, просто очень вы уж болезненно реагируете на любое отличное от вашего мнение, забывая о том, что оно тоже имеет право на существование.

Здесь я с Вами полностью согласен, почему-то люди в этом форуме очень болезненно реагируют на отличное от своей точки зрения мнение!

[Vlad79]

Здесь я с Вами полностью согласен, почему-то люди в этом форуме очень болезненно реагируют на отличное от своей точки зрения мнение!

+1

[727]

Правильно в войну паникеров расстреливали, в мирное время тоже было бы полезно...

Не спешите делать громких заявлений.Вы просто прикрываетесь,чувствуя свою слабость.Думаю Вам при определённых обстоятельствах трудно посмотреть людям в глаза.

[Wladimir]

Добавьте, пожалуйста, в шахматку 3 корпус 114 квартиру.

[Solid]

+1

to vlad79
Красиво, я про схемы, а почему не в вебе?

[727]

Факты конечно штука упрямая, но если в городе Мухосранске не горит лампочка на мосту через речку Переплюйку (факт?), то это не значит что в стране энергетический кризис...
Просто не надо делать преждевременные выводы и раздувать из мухи слона...

Цели " раздуть"не преследую!Честно.

[Vlad79]

to vlad79
Красиво, я про схемы, а почему не в вебе?

Я в этих делах пока не очень разбираюсь... хотя наверное то и разобраться не проблема, просто нет времени - работать тоже иногда надо
Пусть будет хотя бы так.

[Solid]

Добавьте, пожалуйста, в шахматку 3 корпус 114 квартиру.

Добавил, ищите себя тут http://ramgk.narod.ru/map3.htm

[Antonii]

+1

неужели так важно месяцем раньше или месяцем позже если сдадут , важно чтобы качественно? А дома красивые .место отличное, главное чтобы у ГС все получилось и не стали их строительные комбинаты , но никто не хочет чтобы рабочие потеряли работу, так давайте надеяться что мы это переживем спокойно!

[shaid1]

Вот и расстреляйте инициативную группу нетерпеливых из БЖК и Кратово пока они дел не наделали , а я Вам только добра желаю

Их то как раз расстреливать и не надо))) они не граблями тучи разгоняют, а дело делают ВМЕСТЕ, они не паникеры ,просто жаждут больше информации.......
А вы и информации не дали и панику попытались посеять, ЧЕГО ВЫ ОТ НАС ЖДАЛИ? какой реакции?

Сообщение отредактировал shaid1: 18 Декабрь 2008 - 18:12

[Solid]

Я в этих делах пока не очень разбираюсь... хотя наверное то и разобраться не проблема, просто нет времени - работать тоже иногда надо
Пусть будет хотя бы так.

Если хотите, то могу Ваши схемы создать у себя на сайте http://ramgk.narod.ru/

[bighouse]

Небольшой ОФФТОП не требующий ответа, и не относящийся к РЖК.

нетерпеливые и грозящие ГС судами, просто надо реально оценивать сроки, чтобы потом не пришлось "позитивным" создавать всякие инициативные группы чтобы торопить и злить застройщика.

Я просто вас не понимаю. Злюки из БЖК расшатывают уравновешенных пользователей РЖК ??? Вот ужас то...

П.С. На счет сроков... в прошлом году примерно в октябре была забита первая свая 4-го энергоблока 27 ТЭЦ. Вчера этот блок прошел комплексное опробывание, т.е. введен в эксплуатацию. Вот там была спешка, но работу выполнили. А на БГЖК идет затягивание.И уровень работ на несколько порядков отличается от возведения дома. А сроки устанавливала ИКГС, а не мы. Сами установили и пару раз перенесли. И срок просрочки идет у некоторых (не у меня) у же на год а не месяц.

Сообщение отредактировал bighouse: 18 Декабрь 2008 - 18:19

[Prasolov]

Вы лучьше расскажите здесь поменяли ли Вы свою однушку на 2-ку по акции раз уж такой смелый?

Откуда я смелый? По обмену - деньги еще не подошли, а акция Новым годом отнюдь не закончится. Или будет что-нибудь похожее. Торопиться некуда.

просто надо реально оценивать сроки, чтобы потом не пришлось "позитивным" создавать всякие инициативные группы чтобы торопить и злить застройщика

Вполне реально оцениваем, писалось уже не раз. Год после обещанного срока по нашим реалиям - никакого волнения не вызовет. Главное, тобы процесс шел, не останавливался. А закончится он чуть раньше или позже - не самое главное.

[DIMA94]

Их то как раз расстреливать и не надо))) они не граблями тучи разгоняют, а дело делают ВМЕСТЕ, они не паникеры ,просто жаждут больше информации.......
А вы и информации не дали и панику попытались посеять, ЧЕГО ВЫ ОТ НАС ЖДАЛИ? какой реакции?

У нас впереди тяжелые времена,очень жесткая конкуренция ,любой ценой перехватить
покупателей квартир,вот и сейчас эта история с зелеными, вопрос ,кто их организовал и кто
им заплатил,рядом такие строительные монстры,нам на форуме нужно активно пресекать,враждебные выступления.

[727]

Не спорю, просто об одном и том же можно сообщить разными фразами, соответственно и реакция будет разная:
"Аааааа!!! Все п@$#ц! Сегодня бетономешалка в 8:00 не приехала!!!!" или
"Сегодня произошла задержка с поставками бетона." Разница есть?

Простой факт:союз производителей цемента предложил подписать соглашение с указанием точных объёмов поставок до 2012г.и ценой 3 900р(в отличии от рыночной 3000),что очень не нравится Ассоцииации строителей России.Ни один строителей не возьмёт на себя обязательств в условиях кризиса на долгосрочные поставки.

У нас впереди тяжелые времена,очень жесткая конкуренция ,любой ценой перехватить
покупателей квартир,вот и сейчас эта история с зелеными, вопрос ,кто их организовал и кто
им заплатил,рядом такие строительные монстры,нам на форуме нужно активно пресекать,враждебные выступления.

В начале слово "кризис" под микроскопом рассмотреть не могли,а беспокойство уже было.Сейчас реально прорисовывается.Многие отрасли (благополучные)идут на "посадку".У меня знакомые связаны с экспортом металла за границу.Англичане,США перестали производить закупку металла.Спрос на продукцию металлургов сильно упал!

[727]

Никакой тут пирамиды, обычная работа.
А если эту схему пирамидой называть, то у нас все банки пирамиды?

Строить на "свои" не интересно.Необходимо заработать на чужих деньгах,в том числе на банковских кредитах.Которые перестали давть.Проблемы с банковскими кредитами обернулись тем,что стали меньше строить.

[freek]

Уже как три недели повесили дополнительные прожектора,такого освещения в ночное время не было и в хорошие дни.

Световой день уменьшился, вот и повесили прожектора.

....ночью людей раскидыват по корпусам для создания видимости...

интересно зачем это их раскидывают?

Количество миксеров в течении суток уменьшилось в три раза.

Корпуса растут обычными темпами, а бетон не завозят... Странно как то. Из чего они тогда дома делают? Дайте подумать......ммм... скорее всего дома не настоящие! ТОЧНО! Все сходится! Дома - декорации, люди на корпусах - актеры, прожектора - сафиты. Гарантия строй на самом деле КИНО СНИМАЕТ.

А если серьезно

"Новогодние скидки" типа 35 000т.р. за кв.м - это первые предпосылки будующих проблем.

Это способ привлечь средства для продолжения строительства.. Эти деньги пойдут на строительство первой очереди, когда первую очередь сдадут, то средства вырученные от продажи последних 5 этажей по рыночной стоимости дадут закончить стройку. Главное замкнуть эту цепочку.
А у вас дорогой, 727, паранойя.

[170192]

Ребята! Те кто "за", не бейте тех кто "против". У нас у всех своя правда: те кто вложились - раньше, или скорее всего позже, получат свои заветные метры, а мы - раздумывающие - увидим свет в конце тоннеля скорее всего весной, а может в сентябре. Но у всех нас есть одно общее - нас, и нашего застройщика ждут тяжелые времена. Сейчас мы видим только вершину айсберга, а чем обернётся его дно - только богу известно. Поэтому не нужно кидаться друг на друга, приятно, когда у тебя есь оппонент, который не поет с тобой в унисон и слегка осторожничает, тем более НИ ОТ ВАС, НИ ОТ НАС Н-И-Ч-Е-Г-О НЕ ЗАВИСИТ. Сам сегодня на одном из форумов ЖКР увидел счетчики окончания строительства - супер !!! . Лично мне этого и не хватало, как увидел "до окончания строительства 5 и 8 корпусов осталось 497 дней", сразу потеплело на душе. 497 дней и золотой ключик у меня в кармане, что еще нужно, всего 497 дней.

[170192]

Наша ветка не агрессивная. Просто все и так в курсе, что в строительстве сейчас не лучшие времена. Зачем опять слышать об одном и том же из разных уст? Здесь общаются люди, которые уже рискнули. А те, кто только присматриваются, сами решат, что им лучше.
Никто не скрывает, что нет разрешения и темпы на стройке замедляются....

Закон «О долевом участии в строительстве», вступивший в силу в апреле, наделал много шума. Некоторые утверждали, что он приведет к резкому снижению объема предложения новостроек и появлению суррогатных схем продажи жилья, которые позволят строительным компаниям обойти предписания нового законодательства.
Фактически новым законом «О долевом строительстве» предусмотрено только два вида сделок – договор об участии в долевом строительстве и договор об уступке прав требования. Однако де юре законодательство допускает еще несколько способов привлечения средств в строительство. Например, заключение предварительных договоров,( которые и предлагает ГС) когда вместо договора о долевом строительстве дольщики подписывают предварительный договор долевого участия .
Так, если у застройщика возникнут проблемы, то покупатель рискует не получить квартиру в собственность быстро. Только лишь с предварительным договором на руках покупателю будет непросто отстоять свои интересы. Хотя предварительный договор не несет в себе принципиально большее количество рисков для покупателя. Например, чтобы отстоять права на квартиру в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, покупателю сначала придется обратиться в суд с иском о понуждении застройщика к заключению договора купли-продажи, а затем с иском о государственной регистрации договора купли-продажи или признании права собственности на квартиру.
Во-первых, по иску покупателя предварительный договор может быть признан судом документом, регулирующим привлечение денежных средств в строительство. То есть аналогом договора долевого участия. Во-вторых, если административный орган, призванный контролировать соблюдение нового закона, все-таки будет создан, нарушителям могут грозить серьезные санкции.Правительство обещает, что могут быть изданы некие нормативные акты, разъясняющие практику применения закона. Например, с такой формулировкой: «Предварительные договоры долевого участия, заключаемые на этапе строительства, считать договорами долевого участия, т.к. фактически заключение таких договоров направлено на привлечение денежных средств на этапе строительства». Заключение таких договоров будет соответствовать нормам Закона «Об участии в долевом строительстве» с вытекающими отсюда правами и обязанностями сторон договора и правовыми последствиями. В этом случае уже застройщикам придется доказывать свою правоту в суде.
не нужно делать из альтернативных схем продажи квартир страшилку

Сообщение отредактировал 170192: 18 Декабрь 2008 - 23:12

[karmix]

крик души?