Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Рaменский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8501

#2741 Lusik

Lusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 752 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 07:53

3. Если человек, на которого оформляется квартира, официально прописан в другом месте, при сдачи квартиры ему придёться вписаться в новую квартиру или можно быть собственником без изменения прописки?


А у меня хаус есть за границей , вот тоже думаю, обязана ли я туда прописаться или так сойдет? :rolleyes:
Совсем забыла - прописку отменили.

#2742 DragStar

DragStar

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 340 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 08:28

3. Если человек, на которого оформляется квартира, официально прописан в другом месте, при сдачи квартиры ему придёться вписаться в новую квартиру или можно быть собственником без изменения прописки?

Совсем не обязательно там регистрироваться. Главное - оформить право собственности.

#2743 podruzka

podruzka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 554 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 09:35

Ты сам хоть понял, что написал? :blink:



У них целая таблица стоимости метра квадратного в зависимости от метража (1-ка, 2-ка, 3-ка),

от варианта оплаты (100%, 70%, 50%, 30%, 10% - первый взнос, есть беспроцентная рассрочка на 3 месяца),

Этажа (каждый верхний этаж дороже предыдущего на 200 руб за метр)

менеджеры вам все разжуют, если интересуетесь, у них есть прайс-листы.

Мой 12 этаж 1-ка при 30% первом взносе вышло 44000 за метр во 2 корпусе летом 2008

2. Цена за кв.м. во втором корпусе выше 18-го стоит от 50 т.р. Стоимость окончательная, со всеми налогами. А какие налоги\взносы и т.п. придётся внести покупателям в будущем - государству или застройщику? Понятно, что имеются в виду "глобальные" сборы. :)



Возможно после обмеров БТИ обнаружатся доп метры, за которые нужно будет доплатить застройщику, или он вам доплатит, если метров будет меньше, чем в договоре.

Налогов никаких платить не надо, мало того, можно вернуть налоговый вычет 13%, если вы работаете, и квартиру покупаете на свое имя.

Прописываться не обязательно, главное иметь документ о собственности. :lol:

#2744 gibinotik

gibinotik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 10:13

Вчера были в офисе ГС в Жуковском. Вот такую инфу получили от менеджеров (все по 2 и 3 корпусу):
1. Занимаются инженерией - отопление и вентиляция закончены, приступают к канализации и мусоропроводам.
3. Насчет разрешения на строительство - обещают к марту получить на весь объект (хочется верить), тогда же будут заключать основные ДДУ (с ИК ГС).
4. Также весной будут делаться обмеры БТИ - увеличение площади в среднем составляет 1,5 кв.м.
5. Строительство гаража, скорее всего, начнется после сдачи 1 очереди строительства. И располагаться он будет на месте какого-то круга напротив наших корпусов, если смотреть на схему.

Инфа вся со слов менеджера, достоверность не гарантирую.

#2745 Lusik

Lusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 752 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 10:18

3. Насчет разрешения на строительство - обещают к марту получить на весь объект (хочется верить), тогда же будут заключать основные ДДУ (с ИК ГС).


Очень рада, что ваш договор будет с ИК ГС! :rolleyes: Компания имеет активы!

#2746 Solid

Solid

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 10:37

1. Покупатели квартир в ЖКР все заключают (-ли) вначале "предварительный" договор или кто-то добился заключения "основного" договора уже сейчас? И вносили ли вы в него (т.е. в базовый вариант) какие-нибудь правки? Если да, можно узнать какие (если они важные)? Ведь о "надёжности" "предварительного" договора, надеюсь, знают все - она сомнительная. Специалисты рекомендуют идти по этой тропе с осторожностью, чтобы в будущем не упасть. :)


По собственному опыту скажу, заключал предварительный договор, основной никто не предлагал. Насчет правок узнавал - правки вносить отказались, мотивируя тем, что спрос большой и размениваться на какие-либо правки в предварительном договоре они не будут.

2. Цена за кв.м. во втором корпусе выше 18-го стоит от 50 т.р. Стоимость окончательная, со всеми налогами. А какие налоги\взносы и т.п. придётся внести покупателям в будущем - государству или застройщику? Понятно, что имеются в виду "глобальные" сборы. :)


Про возврат налогов при покупке недвижимости можно почитать тут http://ramgk.narod.ru/doc_nalog.htm

#2747 Chairman

Chairman

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 901 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 11:06

Совсем забыла - прописку отменили.

Откуда такая инфа? На сколько мне известно, только собирались на рассмотрение выносить.

#2748 podruzka

podruzka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 554 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 11:08

Откуда такая инфа? На сколько мне известно, только собирались на рассмотрение выносить.



Совковое слово ПРОПИСКА заменили на РЕГИСТРАЦИЯ (временная или постоянная)

Про налоговый вычет с вопросами и ответами здесь:

http://www.realtypre...vyi-vychet.html

НО в Раменской налоговой вам могут предложить пока старые бланки деклараций с суммой 1 млн, до них еще свежие не дошли.

Сообщение отредактировал podruzka: 28 Январь 2009 - 11:11


#2749 phant0m

phant0m

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 457 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 11:26

Компания имеет активы!

Не возможно спорить с такой формулировкой :lol:

Сообщение отредактировал phant0m: 28 Январь 2009 - 11:31


#2750 kv50

kv50

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 13:46

НО в Раменской налоговой вам могут предложить пока старые бланки деклараций с суммой 1 млн, до них еще свежие не дошли.


Чтобы подать в налоговую на вычет, нужно собрать большой пакет документов: основной из них - свидетельство гос.регистрации на право собственности (а также много других доков). Кто имел дело с Раменским БТИ и рег. палатой знают сколько времени на получение свидетельства уходит, минимум 3-4 месяца. В нашем случае (когда мы надеемся на ключи летом-осенью), о вычете в 260 тыс.руб реально можно надеяться года через 1,5-2, не раньше. Вообще в БТИ (по-моему, на 3-м этаже) висит список документов по новостройкам для получения свидетельства, давно была, не помню, что там нужно.

#2751 podruzka

podruzka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 554 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 13:58

Чтобы подать в налоговую на вычет, нужно собрать большой пакет документов: основной из них - свидетельство гос.регистрации на право собственности (а также много других доков). Кто имел дело с Раменским БТИ и рег. палатой знают сколько времени на получение свидетельства уходит, минимум 3-4 месяца. В нашем случае (когда мы надеемся на ключи летом-осенью), о вычете в 260 тыс.руб реально можно надеяться года через 1,5-2, не раньше. Вообще в БТИ (по-моему, на 3-м этаже) висит список документов по новостройкам для получения свидетельства, давно была, не помню, что там нужно.


Способы возврата налога

Вернуть себе налог, заплаченный с денег, потраченных на покупку жилья, можно двумя способами:
1. либо продолжать платить налог в обычном режиме, и раз в год (в течение нескольких лет) получать крупную сумму на свой счет в банке;
2. либо несколько лет получать зарплату, из которой не вычитается 13-процентный подоходный налог.

В любом случае процедура вывода своих денег из-под налога для вас начнется с визита в районную налоговую инспекцию. Налоговый инспектор объяснит, какие документы необходимо собрать и как их оформить.


Какие документы нужны, чтобы получить налоговый вычет

В налоговую инспекцию придется представить следующие документы:
- письменное заявление налогоплательщика о предоставлении налогового вычета;
- налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (при использовании второго способа - не обязательно);
- документы, подтверждающие суммы дохода, и НДФЛ, уплаченного за отчетный период;
- договор купли-продажи квартиры;
- документ, подтверждающий плату за квартиру (если по ипотеке - кредитный договор);
- документы, подтверждающие право собственности на купленный (построенный) дом или квартиру;
- документы, подтверждающие использование кредита при покупке жилья (если кредит использовался).

#2752 dmitryzhuk

dmitryzhuk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 14:42

Комрады, кто-нибудь знает, можно ли второй раз получить вычет за квартиру. Первый раз получал в 2005 году, или придётся переоформлять квартиру на супругу?

#2753 DmitryRam

DmitryRam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 14:44

Комрады, кто-нибудь знает, можно ли второй раз получить вычет за квартиру. Первый раз получал в 2005 году, или придётся переоформлять квартиру на супругу?


Налоговый вычет на недвижимость делается только один раз.

#2754 OKO

OKO

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 14:51

Чтобы подать в налоговую на вычет, нужно собрать большой пакет документов: основной из них - свидетельство гос.регистрации на право собственности (а также много других доков). Кто имел дело с Раменским БТИ и рег. палатой знают сколько времени на получение свидетельства уходит, минимум 3-4 месяца. В нашем случае (когда мы надеемся на ключи летом-осенью), о вычете в 260 тыс.руб реально можно надеяться года через 1,5-2, не раньше. Вообще в БТИ (по-моему, на 3-м этаже) висит список документов по новостройкам для получения свидетельства, давно была, не помню, что там нужно.

не обязательно свидетельство о регистрации иметь: http://www.1gl.ru/nb.aspx#111,5249,

Ситуация: можно ли получить имущественный налоговый вычет до оформления права собственности на квартиру (например, при покупке квартиры в жилом доме, не оконченного строительством)

Да, можно.

Вычет можно получить при покупке квартиры в строящемся доме. Право на вычет в этом случае появляется после подписания акта о передаче квартиры покупателю (абз. 16 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Застройщик подпишет его после сдачи дома госкомиссии. При этом право собственности на квартиру может быть еще не оформлено. Возможна ситуация, когда квартира будет не полностью оплачена. Тогда вычет можно произвести в размере фактически внесенных сумм.

Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 30 июня 2005 г. № 03-05-01-04/227.

#2755 podruzka

podruzka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 554 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 15:30

Налоговый вычет на недвижимость делается только один раз.


...в жизни начиная с 2001 года

Комрады, кто-нибудь знает, можно ли второй раз получить вычет за квартиру. Первый раз получал в 2005 году, или придётся переоформлять квартиру на супругу?



КАК переоформить? Нужно, чтобы покупателем по договору была она.

#2756 kv50

kv50

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 19:13

Да, можно.

Вычет можно получить при покупке квартиры в строящемся доме. Право на вычет в этом случае появляется после подписания акта о передаче квартиры покупателю (абз. 16 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Застройщик подпишет его после сдачи дома госкомиссии. При этом право собственности на квартиру может быть еще не оформлено. Возможна ситуация, когда квартира будет не полностью оплачена. Тогда вычет можно произвести в размере фактически внесенных сумм.


Очень полезная информация, огромное спасибо! Будем знать.

#2757 basist25

basist25

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 23:05

сегодня вечером на дверях подъезда увидел агитку - "Голосуйте за Селегененко" Вот думаю - к чему бы это.. :lol:

#2758 AbanderadoS

AbanderadoS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 23:06

Спасибо за информацию! :-)

сегодня вечером на дверях подъезда увидел агитку - "Голосуйте за Селегененко" Вот думаю - к чему бы это.. :lol:

Замечательно :)))

Кстати, а планировку ведь БТИ заверяет? А если сейчас никакой планировки нет, а они будут проводить замеры весной, то придётся потом их после ремонта ещё раз вызывать? Или если планировка не изменена (по отношению к изначальному плану застройщика), то это не обязательно?

Сообщение отредактировал AbanderadoS: 28 Январь 2009 - 23:11


#2759 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 28 Январь 2009 - 23:30

сегодня вечером на дверях подъезда увидел агитку - "Голосуйте за Селегененко" Вот думаю - к чему бы это.. :lol:

Никак в мэры Жуковского метит...
Хотя попытка - не пытка ... http://zhuktpp.serpa...a...wpage&pid=2
Уж "Жуковские вести" про "доблести" местных чиновников пишут в открытую, наверняка, черкнут пару строчек и об этом знаменательном событии.

Сообщение отредактировал Barss: 28 Январь 2009 - 23:49


#2760 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 29 Январь 2009 - 08:21

Никак в мэры Жуковского метит...
Хотя попытка - не пытка ... http://zhuktpp.serpa...a...wpage&pid=2
Уж "Жуковские вести" про "доблести" местных чиновников пишут в открытую, наверняка, черкнут пару строчек и об этом знаменательном событии.


такой "агитплакат" видела в офисе ГС., там подробно расписали почему Селегиненко ткой хорошй, и до выборов осталось....дней





Яндекс.Метрика