Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Рaменский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8501

#641 Chairman

Chairman

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 901 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2008 - 21:04

У Г-С нет ипотеки в сбербанке..

да, пардон, почему то так отложилось, но есть ВТБ24.

#642 DmitryRam

DmitryRam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 08:43

Как там стройка,
собираюсь сегодня быть на месте.
На прошлой неделе когда был, уже полдома были обделаны кирпичом (2 и 3-й корпусы)

#643 dmitryzhuk

dmitryzhuk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 08:50

Привет всем соседям!
Вчера зарегился на вашем форуме, нашёл его случайно. В декабре 2007 купил двушку на 2 этаже в первом корпусе. Ищу соседей по дому. Сам их Жуковского.

#644 pine

pine

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 253 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 09:17

Привет всем соседям!
Вчера зарегился на вашем форуме, нашёл его случайно. В декабре 2007 купил двушку на 2 этаже в первом корпусе. Ищу соседей по дому. Сам их Жуковского.


Добро пожаловать! Скорее всего Вы имеете в виду 3-й корпус (ближний по направлению к Москве), т.к. 1-й начали продавать только весной. Если это так, то я являюсь Вашей соседкой по корпусу (у меня 13-й этаж).

#645 sergey1981

sergey1981

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 10:16

У ГС в ЖКБ и ЖККр есть ипотека (в т.ч. и Сбербанка), так что ДДУ у них должен заключаться, иначе банк не даст кредит.


Позволю не согласиться.
По многим новостройкам банки выдают кредиты, причем типы договоров разные и не ДДУ.(в основном, вексель+предварительная купля-продажа).
По некоторым новостройкам банки могут являться инвесторами строительства и тд и именно поэтому и выдавать кредиты.
По другим - выдача ипотеки только после появления документации(те когда объект становится "белым").
Так что, имхо, ипотека и ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДДУ - вещи не связанные.


По ЖКБ И ЖККр - ГС реализует через предварительный ДДУ, такой же, как и по ЖКР(там даже текст одинаковый,только адреса разные). И по тексту - они обязуются заключать основной договор к какому-то сроку.
Возможно, это связано с тем, что людей у них не хватает или не хотят они пока с регпалатой работать, или еще что-то.
К тому же,с экономической точки зрения - удорожание для конечных покупателей.(сравните цены СКМ и ГС).

Но так или иначе - будет заключаться основной ДДУ, а он должен обязательно регистрироваться.
И всем нам, кто вложился, по всей видимости, еще предстоят походы и ранние утренние подъемы для занимания очередей в регпалату, либо(скорее всего за доп. средства) это будет делать ГС.

#646 Serejka

Serejka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 11:30

Позволю не согласиться.
По многим новостройкам банки выдают кредиты, причем типы договоров разные и не ДДУ.(в основном, вексель+предварительная купля-продажа).
По некоторым новостройкам банки могут являться инвесторами строительства и тд и именно поэтому и выдавать кредиты.
По другим - выдача ипотеки только после появления документации(те когда объект становится "белым").
Так что, имхо, ипотека и ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДДУ - вещи не связанные.


Хотел написать тоже самое...опередили :o

К тому же,с экономической точки зрения - удорожание для конечных покупателей.(сравните цены СКМ и ГС).


А что? у СКМ и ГС существенно разные цены? судя по ЖКБ - были вроде одинаковые...сейчас не знаю.

#647 sergey1981

sergey1981

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 12:21

Хотел написать тоже самое...опередили :o
А что? у СКМ и ГС существенно разные цены? судя по ЖКБ - были вроде одинаковые...сейчас не знаю.


как мин должны быть разные из-за гос регистрации, Если ее делает СКМ.
на тыщу-другую за метр, если память не изменяет - разнились !!!

#648 dmitryzhuk

dmitryzhuk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 12:56

Добро пожаловать! Скорее всего Вы имеете в виду 3-й корпус (ближний по направлению к Москве), т.к. 1-й начали продавать только весной. Если это так, то я являюсь Вашей соседкой по корпусу (у меня 13-й этаж).


Нет квартиру купил именно в первом корпусе на втором этаже, квартира №6. И купил именно в декабре 2007, менеджер Шалаев Сергей.

#649 kv50

kv50

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2008 - 20:46

Тогда вам повезло, 1 корпус прямо в лесу. Хотя нам говорили, что он начнет продаваться только весной. Всего вам доброго!

#650 dmitryzhuk

dmitryzhuk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2008 - 17:02

Свежие фото наших домов

Прикрепленные изображения

  • DSC00054.JPG
  • DSC00046.JPG
  • DSC00047.JPG


#651 esprit

esprit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2008 - 19:43

Дмитрий, спасибо большое за фотографии! Таким темпами еще месяц и второй корпус будет готов, ттт :)

#652 Chairman

Chairman

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 901 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2008 - 19:50

Дмитрий, спасибо большое за фотографии! Таким темпами еще месяц и второй корпус будет готов, ттт :)

Да, сейчас самое интересное, работу видно. Но когда начнут работать внутри, уже не так заметно будет.

#653 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2008 - 21:09

молодцы ГС ( три раза тьфу), оооочень ощутимая разница с прошлыми фотками, кирпича прибавилось!
если такими темпами пойдет, то Вы, ребята, еще быстрее заселитесь в свои квартиры :D , чем мы из соседней ветке, в свое БЖК. :D

#654 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2008 - 22:05

Еще фотки
Изображение

Изображение

Сообщение отредактировал Barss: 23 Июнь 2008 - 08:15


#655 Chairman

Chairman

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 901 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2008 - 22:39

Симпотишные домики должны получиться!

#656 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2008 - 22:50

Походу, цветовая раскраска поменяется и будет другой, нежели
Изображение

Сообщение отредактировал Barss: 21 Июнь 2008 - 22:50


#657 esprit

esprit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2008 - 10:28

Походу, цветовая раскраска поменяется и будет другой, нежели

Почему? Если сравнить рисунок с сайта ГС и реальную обкладку кирпичом, то цвета совпадают, просто на картинке это несколько более упрощенно нарисовано.
А про дальнейшие темпы строительства - дальше и будет видно.
Спасибо Ва большое, Барсс, за фотографии :)

#658 quantix

quantix

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2008 - 14:18

Тогда вам повезло, 1 корпус прямо в лесу. Хотя нам говорили, что он начнет продаваться только весной. Всего вам доброго!



На самом деле, когда мы покупали квартиру в феврале в первом корпусе продавали 1-10 этажи и были не проданы всего две квартиры.

И не хочется Вас огорчать, но, как выяснилось, леса там не будет. :unsure:

#659 DmitryRam

DmitryRam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2008 - 20:02

Вчера был на день города, заодно и проходил мимо стройки, сделал фотки,
строили усиленно, на фотках видно, что уже строят нежилые помещения между домами.

Прикрепленные изображения

  • Фотик_021.jpg
  • Фотик_027.jpg


#660 kv50

kv50

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2008 - 20:14

Добрый вечер! Спасибо за фото. Но меня вот какой вопрос волнует. Мы купили квартиру в 3 корпусе. Беспокоит, что чрез дорогу (20м) находится инфекционная больница. Слышала от знакомого медика, что это не очень хорошее соседство. Говорят есть нормы, где должны находиться жилые дома от таких заведений, должен быть глухой забор и т.п. А совсем недавно забор убрали и сделали красивый, металлический. Есть ли мнения по этому поводу, хочется узнать мнения будущих жильцов. Спасибо. Елена.





Яндекс.Метрика