Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Рaменский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8501

#7281 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 12:59

Ну, все жалоба на незаконные действия Раменского отдела Росреестра сработала. После её подачи Раменское отделение Росреестра выдало копию договора участия в долевом строительстве между ГС и МИС.

В пятницу видел пачку копий ДДУ, которые работники Росреестра делали.

Копию данного ДДУ я передам в понедельник в инициативную группу (она разместит его на этом сайте и сайте инициативной группы).

И так копия этого ДДУ полностью соответствует копии, которую я неофициально получил и направил в суд (однако суд запросил копию, заверенную Росреестром). Согласно копии ДДУ, заверенной Росреестром, срок сдачи одного из корпусов 1 квартал 2011 года. Срок передачи квартиры от МИС дольщикам - 2 квартал 2011 года. Есть ссылка на страницу в сети Интернет, где размещена проектная декларация.
Сравнил эту копию с фальсифицированной копией, которую мне выдали физические лица (момент зафиксирован на видео) – представители ГС. Полностью не соответствуют две страницы, а именно: где размещены сроки и ссылка на проектную декларацию.

Таким образом, если дольщик, который получил отказ, все-таки хочет получить копию ДДУ, ему целесообразно сделать следующее:
- взять свой отказ, СУПТ и потратить 10 минут на заполнение пустых мест в образце жалобы, а также скорректировать положения жалобы, которые его не устраивают;
- направить жалобу по электронной почте в Управление Росреестра по Московской области: 50_upr@rosreestr.ru, либо отправить по факсам, которые указаны на сайте данного управления Росреестра;
- затем с копией жалобы подъехать в Раменский отдел Росреестра и подать снова заявление на получение ДДУ и одновременно вручить им копию жалобы, обязательно получив их отметку на своем экземпляре.
При этом нужно игнорировать их всхлипы, что не нужно подавать жалобу, т.к. они готовы выдать копию ДДУ. Это обман. Они сейчас очень обеспокоены, что дольщики ЖК Раменский начнут обжаловать их незаконные действия. Подача жалобы – это Ваше право и Вы имеете право её реализовать (обязательно нужно её подать).
Затем через 5 дней нужно приехать и забрать копию ДДУ.

Кстати информация типа ОБС: вроде Администрация сейчас очень переживает, что дольщики ЖК Раменский начали их трепать и вроде они вместе с ГС вплотную занялись вопросом как им все-таки оформить в ввод в эксплуатацию первых трех корпусов ЖК Раменский даже со строительными недостатками (скорее всего, дата ввода на официальных документах будет декабрьская).
И еще просьба не нужно писать конкретное о людях, которые Вам неофициально дают информацию (не подставляйте их), в т.ч. о «чинушах» и работниках ГС (а то они некоторые так боятся, что трясуться при встрече, простых работников ГС – пожалеть нужно, мы только в квартиру вложились, а они некоторые идут в ГС работать от безысходности). Если нельзя указывать источник информации – пишите просто информация типа ОБС.

Сообщение отредактировал dolchikramen: 10 Декабрь 2011 - 14:58


#7282 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 16:42

Спасибо за инфу, жду скан-копию оригинала ДДУ.

#7283 nika55

nika55

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 16:47

[quote name='dolchikramen' date='10.12.2011 - 13:59' post='298526']
Ну, все жалоба на незаконные действия Раменского отдела Росреестра сработала.


Спасибо большое, как получим будем пробовать!

#7284 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 19:27

Многие задают вопрос: почему до сих пор на сайте не размещен образец иска.

Ответ: ни один из дольщиков, кто получил нормальную копию ДДУ, не разместил её на сайте.
Мало того, пришло письмо примерно следующего смысла (буквально передать не могу, т.к. по две ошибки в каждом слове): «Я потратил 200 рублей на госпошлину, 30 рублей на комиссию банку, а также свое драгоценное время в Регпалате, а вы на «шару» хотите получить копию ДДУ».

Поэтому я принял решение (это мое личное решение): не буду размещать образец искового заявления до тех пор пока на этом сайте и сайте дольщиков не будут размещены копии ДДУ по всем корпусам.

Я уверен, что многие их получили (до того как ГС успело договориться с палатой, а также в последние дни, т.к. Росреестр после жалоб стал их выдавать).

Для товарищей, которые не хотят размещать «на шару» копии ДДУ, есть путь: к адвокату, знакомому юристу и в суд (общая схема действий была размещена ранее).

Относительно моей копии ДДУ в дальнейшем я готов после суда отдать копию в общий фонд ИГ, для того чтобы все желающие могли делать с неё нотариальные копии (если суд по месту вашего жительства будет готов принять нотариальную копию).

Также прошу прощения у дольщиков, кому не успеваю отвечать, очень много работы, поэтому крайне редко захожу на электронный ящик.

Сообщение отредактировал dolchikramen: 10 Декабрь 2011 - 19:31


#7285 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 20:04

dolchikramen
Ну это частое явление. ИМХО вам стоит (вам с маленькой - обращаюсь ко всей ИГ, а не к Вам лично) устроить собрание и собрать с желающих присоединиться к Вашему движению энну-ю сумму (по силам скинуться, скажем, по 1000 р любому...). Т.е. создать "общаг" который пойдёт на общественные нужды людей заинтересованных в развитии вашей деятельности. В частности - переписка стоит денег (заказные письма/телеграммы). Да и заплатили бы эти жалкие 200р этому жмоту.

А что до данного письма... а Вы уверены что оно от реального дольщика?

Естественно всё вышенаписанное на правах ИМХО.

Сообщение отредактировал bighouse: 10 Декабрь 2011 - 20:05


#7286 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 20:13

Выскажу свое личное мнение:
1) Пока собирать денег не нужно - у ИГ есть небольшой фонд (ИГ нужна помощь не деньгами, а действиями).
2) Письмо от реального дольщика, мало того я фактически знаю от кого.
3) Расходы на переписку я лично потяну (не такая большая трата).
4) Письма, заявления и т.п. я делаю, т.к. понимаю, что в одиночку я не смогу решить проблемы с ГС (по опыту убедился, что результат имеют только коллективные действия).

#7287 nika55

nika55

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 21:47

[quote name='dolchikramen' date='10.12.2011 - 20:27' post='298604']



Считаю, как и многие, что отписку писал представитель ГС, иначе любой сдравомыслящий дольщик знает, что в одиночку мало вероятности сдвинуть эту махину.

#7288 JohnDoe1242

JohnDoe1242

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 22:19

dolchikramen, скажите из какого Вы дома если не секрет и в чем Ваша цель? То что первые дома в декабре введут в эксплуатацию известно уже давно, только это произойдет не от писем которые Вы пишете а по причине того что теплоцентраль завели на территорию жилого комплекса и тепло соответственно запустили. Что касается того что дома введут с недоделками то достаточно сходить в башни (у нас д. 1) чтобы увидеть что рабочие из башен давно ушли. меняют только стекла и в нежилых пристройках трудятся, т.е. там ничего и не доделывают. У нас д. 1 и мы квартиру принимали на осмотре но акт пока не подписали т.к. несколько треснутых стеклопакетов. Я знаю чтомногие уже были на осмотре у Жбанковой и хочу узнать есть ли кто-то из д. 1 кто непосредственно получил ключи?

#7289 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 22:44

То что первые дома в декабре введут в эксплуатацию известно уже давно, только это произойдет не от писем которые Вы пишете а по причине того что теплоцентраль завели на территорию жилого комплекса и тепло соответственно запустили.


1. теплоцентраль /= ввод дома в эксплуатацию
2. ушли рабочие /= дома доделаны

А добиваются собственно своего законного права на компенсацию ущерба вызванного задержкой сдачи дома (-ов). Если я не прав - меня поправят.

Сообщение отредактировал bighouse: 10 Декабрь 2011 - 22:48


#7290 quantix

quantix

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 22:49

в декабре введут в эксплуатацию известно уже давно

от кого известно?

1. теплоцентраль /= ввод дома в эксплуатацию
2. ушли рабочие /= дома доделаны

3. дома доделаны != примут в эксплуатацию

#7291 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 00:12

dolchikramen, скажите из какого Вы дома если не секрет и в чем Ваша цель? То что первые дома в декабре введут в эксплуатацию известно уже давно, только это произойдет не от писем которые Вы пишете а по причине того что теплоцентраль завели на территорию жилого комплекса и тепло соответственно запустили. Что касается того что дома введут с недоделками то достаточно сходить в башни (у нас д. 1) чтобы увидеть что рабочие из башен давно ушли. меняют только стекла и в нежилых пристройках трудятся, т.е. там ничего и не доделывают. У нас д. 1 и мы квартиру принимали на осмотре но акт пока не подписали т.к. несколько треснутых стеклопакетов. Я знаю чтомногие уже были на осмотре у Жбанковой и хочу узнать есть ли кто-то из д. 1 кто непосредственно получил ключи?

смешной вы.... вот уж и декабрь.... а воз и ныне там... сами пишете про недоделки и тут же про ввод в эксплуатацию.... про то что рабоиче ушли и про то что меняют что-то... вы сами себе в 5 строчках противоречите раз 5)))

#7292 shveral

shveral

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 08:57

1. теплоцентраль /= ввод дома в эксплуатацию
2. ушли рабочие /= дома доделаны

А добиваются собственно своего законного права на компенсацию ущерба вызванного задержкой сдачи дома (-ов). Если я не прав - меня поправят.

Я тоже согласен с этим.
Как добросовестные деловые люди, руководство ГС должно выйти к дольщикам с предложением замять недовольство по задержкам в виде отмены обязательства оплачивать доп.метры - ИМХО... ну хотя бы на сумму по просрочке - пропорцинально...

Сообщение отредактировал shveral: 11 Декабрь 2011 - 08:58


#7293 JohnDoe1242

JohnDoe1242

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 11:00

смешной вы.... вот уж и декабрь.... а воз и ныне там... сами пишете про недоделки и тут же про ввод в эксплуатацию.... про то что рабоиче ушли и про то что меняют что-то... вы сами себе в 5 строчках противоречите раз 5)))


Нет не противоречу, декабрь еще далеко не закончен поэтому времени еще не мало (относительно) и особенно чиновникам нужен ввод (не иронизирую) т.к. будет о чем отчитаться. Кроме того мой сосед (один из) уже делает ремонт (в качестве исключения) ион сотрудник МВД с "красивыми" погонами и не менее серьезной должностью. от него мы уднали что администрация намерена выдать разрешение и все вопросы закрыты. Что это буквально обозначает мне не пояснили. Что касается высказывания моего коллеги про то что дома "наверное будут вводить с недоделками" я имел ввиду следующее: Никаких рабочих масс на башнях давно нет, там работают фасадчики которые подшивают низ лоджий на 2х этажах и бригада которая меняет стекла. но стекла в конкретных квартирах-квартирах которые уже осматривали или даже приняли- чтобы закрыть вопросы по замечаниям в актах осмотра конкретных дольщиков И ТОЛЬКО! и никаких доделок "по домам" т.е. серьезных просто никто не делает. Вопрос почему? Ответ: или их нет или остались мелкие. Утверждать версий не стану т.к. может быть еще десять версий.

#7294 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 14:19

особенно чиновникам нужен ввод (не иронизирую) т.к. будет о чем отчитаться.

Мне плевать, что там нужно чиновникам, я купила квартиру у ГС и меня совершенно не интересует кому и сколько она даст на лапу. Тем более, что все издержки заложены в цену кв. метра+ прибыль.
Поэтому пусть достроят и передадут мне купленный товар вместе с документацией на него (Вводом в эксплуатацию дома). Остальные душещипательные подробности типа кризиса и взяток меня мало волнуют. Это забота ГС.

#7295 jkrameskoe

jkrameskoe

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 17:30

Заходил сегодня в башню №2.
Что бы попасть в идентичную планировку своей квартиры пришлось подняться до 5 этажа
- на двух этажах дверь между лестничной клеткой и подъездом были оторваны от петель, и стояли рядом
- на одном этаже висела на верхней и отказывалась открываться
- на 3 этаже металлическая дверь от квартиры вместе с коробкой чуть не вывалилась на меня
- нигде нет ни единой ручки, ни на окнах, ни на дверях, ни в подъезде, ни в квартирах
- в подъезде есть каркас под подвесной потолок, сам потолок нигде не сделан, висит голый скелет
- на двух этажах из подъездных щитков в квартиры кинуты переноски - внутри сверлили, долбили перфаратором или жужжала болгарка. Заглядывать внутрь не позволила совесть, поэтому что там делали хз. Но на огороженной территории, кроме таких же смотрящих и гуляющих как я, не видел ни одного Равшана или Джумшута. Возможно там делали ремонт.
- батареи чуть тёплые, т.к. поднялся только до 5 - тёплые до 5 включительно
- в квартире лежал оторванный железный короб от батареи, один из стеклопакетов лопнул

В общем пилить там не на 2 недели делов, и как они собираются сдать объект до конца года?

#7296 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 20:52

Выдержки из копии ДДУ, заверенной Росреестром (2 корпус). Стр 1.

По этому ДДУ (2 корпус) просрочка 2 месяца.

Завтра будет копия ДДУ по 4 корпусу (просрочка 7 месяцев).

Вообще странные у ГС договоры. Например, 4 корпус сдается раньше 2-го и т.д.

Сегодня был на стройке. Кроме, ходящих туда-сюда дольщиков практически никакой активности. Кстати, любой желающий дольщик может зайти в свой корпус - охраны никакой, часть секций забора упала, на территории бардак и своими глазами увидеть, что делается. Только осторожней и возьмите с собой фонарик. И внимательнее под ноги, там кругом на территории незакрытые люками отверстия (шахты).

За 30 минут, что я там был, не видел ни одной единицы строительной техники.

Наверное, сдача первых корпусов - это бумажная сдача, а делать будут годами за счет квартплаты дольщиков (если дольщики дружно подпишут бюллетени по выбору управляющей компании ГС).

Прикрепленные изображения

  • сканирование0004.jpg
  • сканирование0005.jpg
  • сканирование0006.jpg
  • сканирование0007.jpg
  • сканирование0008.jpg
  • сканирование0009.jpg
  • сканирование0013.jpg
  • сканирование0014.jpg
  • сканирование0015.jpg

Сообщение отредактировал dolchikramen: 12 Декабрь 2011 - 09:02


#7297 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 21:03

dolchikramen


Только вот по ссылке указанной на 2-й странице ДДУ http://www.garantia-...e...sshtu&id=12 декларации нет...

Сообщение отредактировал bighouse: 12 Декабрь 2011 - 14:14


#7298 Vitaminka

Vitaminka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 23:02

Спасибо огромное за информацию, по ДДУ Ввести 2 дом в эксплуатацию ГС должна была не позднее 2 квартала 2011. В случае невозможности этого они должны были меня письменно уведомить о переносах сроков. Согласно п 4.1.8 я имею право письменно запросить у ГС информацию о целевом использовании моих средств и сроках окончания строительства, в течение 5 дней они обязаны дать ответ. Хочу воспользоваться этим своим правом.
А заодно и в прокуратуру написать, чтобы проверили на подлинность Разрешение на строительство и Договор аренды земельного участка под домом, а вдруг и оно нарисованное.
Там такие фокусники работают, не удивлюсь, если так оно и окажется.

#7299 ramgk

ramgk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 23:36

dolchikramen
я взял на себя смелость запихать все эти картинки в PDF - http://file.qip.ru/d..._GS_RZK_2d.html

Только вот по ссылке указанной на 2-й странице ДДУ http://www.garantia-...e...sshtu&id=12 декларации нет...

Карта сайта - никаких упоминаний о декларациях
http://www.garantia-...e...sshtu&id=05

http://www.garantia-...e...sshtu&id=07 - проектной декларации нет, только заголовок
http://www.garantia-...e...sshtu&id=11 - =/=
http://www.garantia-...e...sshtu&id=12 - =/=
http://www.garantia-...e...sshtu&id=13 - =/=

Удача! Декларация на корпус 4
http://www.garantia-...e...sshtu&id=14

Так что же в этой декларации написано что ее так упорно скрывают?

#7300 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 23:48

Так что же в этой декларации написано что ее так упорно скрывают?

ГС упорно претендует на номинацию "Стеклянный болт 2011" какая "учреждена" в Москве http://www.ridus.ru/news/12533/ за "особые достижения" .

еще - http://ottenki-serog...com/236570.html

Сообщение отредактировал Barss: 11 Декабрь 2011 - 23:51






Яндекс.Метрика