Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Рaменский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8501

#7341 MakcLV

MakcLV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 16:43

Что за патологическая тяга к собраниям? Пережитки развитого социализма? Или на родительские не находились? А вы им по телефону звонить не пробовали? Вы, кстати, вообще дольщик? В каком корпусе у вас квартира?


не наезжайте на dolchikramen, за кого за кого, а за него горой стану!!! Это чуть ли не единственный человек, который не ноет, грязь ни на кого не льет, а отстаивает свои права, при этом по доброте душевной еще и других учит как это делать!!!
по телефону звонить... да уж 2 года звоним... в глаза хоть врать сложнее...

Сообщение отредактировал MakcLV: 13 Декабрь 2011 - 16:51


#7342 Jyotisha

Jyotisha

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 17:07

Скан ДДУ по 3 корпусу. Получили в субботу 10.12.2011 г.

А в моей версии информация о сроках "деликатно" потерта..

Скажите, где можно взять правильный выриант? В Регпалате?

#7343 gibinotik

gibinotik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 17:27

А в моей версии информация о сроках "деликатно" потерта..

Скажите, где можно взять правильный выриант? В Регпалате?


После регистрации СУПТ!, поехали в Росреестр, написали заявление и оплатили квитанцию (здесь на форуме была ранее описана пошаговая инструкция к действиям). Через неделю получили заверенную копию ДДУ. Сейчас их наверное всем дают, кто обращается.

#7344 POLIINA

POLIINA

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 17:30

Я в августе 2010 г. зарегистрировал в регпалате соглашение об уступке права требования по договору ГС402-3 участия в долевом строительстве жилого дома,а у Вас договора 402-3 участия в долевом строительстве,Объясните ээто тоже самое или нет договора разные и у меня нет даты ввода в эксплуатацию дома.Ответьте кто-нибудь

#7345 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 17:40

Что за патологическая тяга к собраниям? Пережитки развитого социализма? Или на родительские не находились? А вы им по телефону звонить не пробовали?


Общее собрание прежде всего решает проблему застройщика а не дольщиков. Т.е.:
1. Не надо сотне человек рассказывать одно и тоже - вопросы у сотни одинаковые и ответ один
2. Прекращаются непонятки/недоговорки - по телефону одному скажет одно менеджер, а другой менеджер другому скажет другое.
3. Все заинтересованные побывают в одно и тоже время, и у всех будет одна и таже инфа и о тепле в доме, и о законченности стройки.

естественно это относится к добросовестному застройщику у которого есть какие то траблы с стройкой но он полон решимости их преодолеть...

#7346 gibinotik

gibinotik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 17:45

Я в августе 2010 г. зарегистрировал в регпалате соглашение об уступке права требования по договору ГС402-3 участия в долевом строительстве жилого дома,а у Вас договора 402-3 участия в долевом строительстве,Объясните ээто тоже самое или нет договора разные и у меня нет даты ввода в эксплуатацию дома.Ответьте кто-нибудь


СУПТ по своей сути является неотъемлемой частью вышеуказанного ДДУ, которое дает ГС (но дает фальсифицированную версию, поэтому все берут настоящую копию в Росреестре) и у Вас на руках должно быть 2 документа - СУПТ и ДДУ

Сообщение отредактировал gibinotik: 13 Декабрь 2011 - 17:47


#7347 POLIINA

POLIINA

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 19:38

СУПТ по своей сути является неотъемлемой частью вышеуказанного ДДУ, которое дает ГС (но дает фальсифицированную версию, поэтому все берут настоящую копию в Росреестре) и у Вас на руках должно быть 2 документа - СУПТ и ДДУ

Подскажите пожалуйста ,где находится росерестр и какое заявление писать,заранее благодарен

#7348 maksonrasskazov

maksonrasskazov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 20:17

Привет всем подскажите пожалуйста здесь есть кто нибудь из 8 го дома и если у кого ДДУ?

#7349 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 20:43

Попробую ответить на следующие вопросы:

1) Стоит ли судиться в Раменском городском суде Московской области?

Если есть возможность, то не стоит, если нет, то нужно быть готовым, что суд формально не откажет, но он очень здорово может уменьшить сумму неустойки (пени) по ст. 333 ГК РФ (если есть знакомые в ЖК Борисоглебский поинтересуйтесь). Лучше по месту жительства и в другом регионе (например, в Москве практика благоприятная для дольщиков). Раменское – это очень интересная территория – вспомним историю с Раменским Росреестром.

2) Вы как участник долевого строительства имеете право взыскать:

- неустойку (пени), штрафа в договоре нет – это вид убытков, который Вы формально не должны доказывать, они Вам полагаются по закону;

Дальше по желанию добавляете в исковое заявление:

- убытки, которые не покрыла сумма неустойки (желательно из заявить – это нетрудно нужно добавить в образец искового заявления, что просите взыскать убытки, не покрываемые суммой пени). Не забудьте указать сумму убытков и добавьте её в расчет. Убытки доказываются следующими документами (договорами найма (аренды) жилого помещения (не нужно регистрировать в Росреестре (например, в связи с тем, что Вы не получили квартиру, Вы вынуждены снимать трехкомнатную квартиру у дальнего родственника (о том, что родственник можно аккуратно промолчать); расписками, подтверждающими передачу денежных средств в оплату жилого помещения; копиями кредитного договора, согласно которым Вы платите повышенные проценты до передачи Вам квартиры и т.п. Чем больше документов соберете, тем больше у Вас шансов получить справедливую компенсацию. Обязательно все копии документов нужно описать в приложениях к заявлению. И не забудьте приложить копию фальсифицированного ДДУ, которую Вам дал ГС, и опишите ситуацию (чтобы суд знал что такое ГС). Если Вам будут говорить, что это не относится к делу, станьте на время «глухим» и все равно приложите и опишите ситуацию.

- моральный вред.

3) Любой документ сдавайте через канцелярию и на втором экземпляре (копии) получайте отметку. Если будут говорить принесите в судебное заседание, все равно сдайте через канцелярию, чтобы потом не было вопросов по наполнению Вашего дела. Не обязательно готовить документы компьютере, пишите от руки - ничего страшного. Не бойтесь ошибиться – Вы не юрист, и не обязаны им быть (пусть будет стыдно тем, кто Вас довел до суда). В судах общей юрисдикции судятся все, и бабушки за пенсию, и по земле, и ничего - нормально.

4) Если вдруг столкнетесь с тем, что происходят «странные» вещи, берете с собой на заседании диктофон и кладете его на видное место – этот прибор волшебным образом дисциплинирует. Это Ваше право по ГПК РФ, прямо предусмотренное. Если будет время, берите копию протокола судебного заседания (там иногда можно обнаружить много интересного).

5) Сумму требований делайте больше 50 тыс., чтобы не попасть к мировому судье.

6) Моральный вред доказывайте справками из больницы, расходами на психолога, чеками на лекарства и т.п.;

7) Исправляйте образец искового заявления, делайте как надо, добавляйте требования, делитесь опытом, в т.ч. ошибками – это нужная и полезная информация.

8) Настоятельно рекомендую делать контору ГС, с которой был заключен предварительный договор, третьим лицом (будут советовать убрать - не убирайте, так нужно).

Ссылка на ГПК РФ: http://www.consultan.../popular/gpkrf/

ФЗ об участии в долевом строительстве: http://base.consulta...se=LAW;n=122474

У каждого суда есть свой сайт: например, Раменский городской суд Московской области: http://ramenskoe.mo.sudrf.ru/

На нем можно узнать о движении своего дела: например, http://ramenskoe.mo....p?name=sud_delo

Сообщение отредактировал dolchikramen: 13 Декабрь 2011 - 22:28


#7350 dmitriy153e

dmitriy153e

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 20:56

подскажите пожалуйста копии прилагаемых документов должны каким то образом заверяться, например ксерокопия ПДДУ, или ксерокопия СУПТ?

#7351 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2011 - 21:05

Исковое заявление о взыскании неустойки (пени) договору участия в долевом строительстве может быть предъявлено в суд по месту жительства (постоянная регистрация) или месту пребывания истца (временная регистрация) либо по месту заключения или месту исполнения договора, либо по месту нахождения недвижимого имущества - ЖК Раменский :-)

подскажите пожалуйста копии прилагаемых документов должны каким то образом заверяться, например ксерокопия ПДДУ, или ксерокопия СУПТ?


Никак просто приложите, либо своей подписью. Суд всегда может затребовать подлинник представить в судебное заседание (подлинником ДДУ у Вас будет копия, заверенная Росреестром, либо нотариальная копия с копии, заверенной Росреестром (если суд будет готов её принять и нотариус будет готов заверить копию с копии, заверенной Росреестром). Но еще раз напоминаю, что везде по разному - это не арбитражные суды.

Сообщение отредактировал dolchikramen: 13 Декабрь 2011 - 21:01


#7352 Sergey50

Sergey50

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 07:20

Привет всем подскажите пожалуйста здесь есть кто нибудь из 8 го дома и если у кого ДДУ?



да я из 8

#7353 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 08:26

была тут тема про смс.... в тему:
http://www.rbcdaily....562949982287083

выдержка:
"Вопросы в ВГТРК касаются в основном обманутых дольщиков, «практически не реализуемой» гос­программы жилищных субсидий для молодых семей, мизерных зарплат воспитателей в детсадах и медсестер, реабилитации инвалидов, ЕГЭ, роста цен на услуги ЖКХ и транспорт. Путина просят взять пример с Уго Чавеса, сделавшего для своего народа «копеечную цену на топливо». В Южно-Сахалинске через день после выборов цена на бензин и дизельное топливо выросла с 25—28 до 35 руб. «У нас, судя по всему, обещания остаются только обещаниями», — сетует избиратель."

#7354 gibinotik

gibinotik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 08:59

Подскажите пожалуйста ,где находится росерестр и какое заявление писать,заранее благодарен


пл. Фабричная, ул. Воровского, д.1, каб. 206. Чтобы не засорять эфир - почитайте страницы 354-359 нашего форума, там все подробно описано, что как делать.

#7355 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 12:24

Попробую ответить на следующие вопросы:

В Раменском городском суде практикуется еще проведение судебных заседаний без участия истца, типа уведомили, а он не пришел.
Более того, судья может заболеть нечаяно, вы пришли , расписались в каком-то списке, вам сказали о переносе судебного заседания и назначили следующую дату, а потом на сайте видите - "Неявка". (Звонишь в секретарю судье, а она - Ну вы же отказались подождать другого судью :ph34r: )
Обязательно нужно фиксировать ваше присутствие на судебном заседании в виде отметки в повестке секретарем и печатью в секретариате.
Возмозможно еще есть другие способы фиксации своего присутствия.

Сообщение отредактировал Barss: 14 Декабрь 2011 - 12:26


#7356 POLIINA

POLIINA

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 14:24

Спасибо большое,сегодня был у Гс взял договор долевого участия ,но он оказался без срока сдачи,поехал в к.206 за копией ,сдал документы.Заехал в 3 корпус Там находилась на 1 этаже ук в лице Жбановой,поднялся по лестнице на 2 этаж ,почти все квартиры на площадке были открыты ,батареи теплые,таджики затирали плитку в холле,во всех квартирах мусор,окна открыты-топят улицу,лифт на нажатие кнопки отреагировал только один,но приезда его на 2 этаж не дождался.Потом зашел в парадный вход ,там была консьержка (Зинаида Павловна) С её слов .ремонт ни кто не делает ,но ключи по 3 корпусу получили трое.Не знаю что-то не верится?Но с договор дду от гс не ожидал такого,как их земля носит

#7357 maksonrasskazov

maksonrasskazov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 17:29

да я из 8

'Sergey50 вы зарегестрировали свой договор СУП и есть ли у вас ДДУ?

#7358 maksonrasskazov

maksonrasskazov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 18:10

Скажите а вообще реально ли отсудить у ГС пени за просрочку и был ли у кого опыт, как долго судится?

#7359 dani

dani

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 18:18

Вот как раз наоборот - в последнее время тут очень много дольщиков...


Много это хотя бы человек сто… Потому что это же не хрущевка-пятиэтажка все-таки, дома большие, а здесь всего ну, дай Бог, десять ников.

Узнавал - дороже, наверно, как повезет. Неизвестно какой еще кризис будет летом


Вот именно, лучше сейчас начать, а то потом материалы дороже квартиры могут обойтись. И вообще раньше сделал ремонт, раньше переехал, меньше платить за съем жилья. А то и так уже чувствую личный финансовый кризис, хоть мировой еще только подбирается.

Что за деза, я в воскресенье был на стройке, трубы тёплые, но не горячие, лифты были выключены.


Там были перебои, я волновался, но сегодня был, все там нормально с отоплением. Дома уже прогрелись. Затвра поеду за ключами и расскажу потом поподробнее, что в доме творится. Говорю же, что не дольщики пишут, конкуренты может или еще кто.

#7360 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 18:22

Много это хотя бы человек сто… дома большие, а здесь всего ну, дай Бог, десять ников.

Только из количества квартир надо выкинуть те, которые купили на перепрадажу (а это не меньше половины), квартиры ещё не проданные, людей далёких от такого понятия как "интернет" (бабушки/дедушки), людей купивших квартиры впрок, и людей живущих по принципу "под лежачий камень вода не течёт". - все эти перечисленные никогда не будут в интернете. А из оставшихся 10 (а их на ramgk.com больше, не так ли?) - очень большой процент. Как человек имеющий некоторое отношение к организации интернет ресурса местности по числу жителей превышающей ЖКР могу ответственно сказать - 10 уникальных активных ников в день - очень не плохая посещаемость...

Там были перебои, я волновался, но сегодня был, все там нормально с отоплением. Дома уже прогрелись. Затвра поеду за ключами и расскажу потом поподробнее, что в доме творится. Говорю же, что не дольщики пишут, конкуренты может или еще кто.


Давно пора! Возьмите фотоаппарат, термометр (в любом ларьке продаётся), и сделайте отчёт с фото! Все только рады будут.

dani, я всё хотел спросить как вы видите свою дальнейшую жизнь. Не, не в смысле как будете жить дальше а:
1. Ну вот Вы завтра поехали и забрали ключи (предполагается что доп метры оплатили и все дела)
2. Вы подписываете договор с некой организацией которая обещает Вам поставлять тепло/воду и отводить отходы. Почему с некой организацией а не с УК, потому что УК принимает сданный в эксплуатацию дом, а вот чтобы поставлять Вам услуги дом сданным быть не должен - хоть в вёдрах Вам будут воду носить, это не суть.
3. Вы подписываете с ГС бумажку по которой считается что вы в расчёте - Вы заплатили, а она построила и передала (акт передачи квартиры)
В БЖК в начале были пункты 2/3 а затем 1, но не суть.
4. Вы начинаете делать ремонт.
5. Вы заканчиваете ремонт
6. Вы живёте в квартире
Во время 4/5/6 Вы платите конторе из п.2. согласно договора предоставляемых услуг.
Я правильно понимаю? Так вот - Вы понимаете что собственность Вы не получите в несданном доме? Чтобы Вы могли получить собственность, застройщик должен передать в рег.палату ряд документов. В том числе и о сдаче дома городу/принятию на балланс. А их нет.
И теоретически застройщик может после п.3 послать Вас подальше от квартиры. Нет, её опечатают - это же Ваша собственность. Никто у Вас её воровать не собирается. Но вот только за безопасность на строящемся объекте несёт застройщик. И за завоз материалов (как и подъём их) на стройке - тоже застройщик. Зачем ему гемор в виде гражданских на объекте на свою попу?

Вы так видите свою дальнейшую жизнь?

Сообщение отредактировал bighouse: 14 Декабрь 2011 - 18:50






Яндекс.Метрика