Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Рaменский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8501

#7761 Eltsov

Eltsov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 18:38

Поздравляю всех с Новым годом и хорошими новостями!
Если кто помнит, на форуме был чёткий алгоритм регистрации СУПТ. Буду благодарен если укажите ссылку.

#7762 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 18:49

в моем договоре нет ни каких сроков,это законно или мне нужно требовать от них другой договор?получается ,что я не могу рассчитывать на пени без сроков ,так?!


Вы, к сожалению не указали о каком Договоре идет речь.

Если Вы имеете в виду соглашение СУПТ (или договор ДУПТ ) об уступке права требования, то отсутствие в нем сведений о сроках закономерно и не должно Вас волновать.

Вместе с тем (проверьте!) СУПТ должен содержать ссылку на ДДУ (Договор долевого участия, заключенный между Первичным кредитором и Застройщиком).

Таким образом, ДДУ (а точнее его ксерокопия: зарегистрированная прошнурованная, скрепленная круглой печатью и подписью) является документом, в обязательном порядке содержащем сведения о декларированных (обещанных) сроках завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также других обязательствах Застройщика (ООО "МосИнжСтрой").

Такая удостоверенная копия ДДУ должна иметься у Вас на руках. Если Вам ее не выдавали, то смотрите мои ответы на форуме. На подобный вопрос я уже отвечал.

Что же касается перспектив получения Вами пени, то это отдельный вопрос, который должен рассматриваться предметно для Вашего конкретного случая.
Поскольку я не знаком с имеющимися у Вас документами, в данный момент не смогу дать Вам более полный ответ.

#7763 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 19:12

"И тишина ..." http://gidepark.ru/u.../content/717202

#7764 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 19:42

Сегодня был свидетелем как народ подходил к закрытой точке продаж около БЖК... Подходил, дёргал, смотрел вокруг ошарашенными глазами и уходил...

#7765 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 20:45

Вы, к сожалению не указали о каком Договоре идет речь.

Если Вы имеете в виду соглашение СУПТ (или договор ДУПТ ) об уступке права требования, то отсутствие в нем сведений о сроках закономерно и не должно Вас волновать.

Вместе с тем (проверьте!) СУПТ должен содержать ссылку на ДДУ (Договор долевого участия, заключенный между Первичным кредитором и Застройщиком).

Таким образом, ДДУ (а точнее его ксерокопия: зарегистрированная прошнурованная, скрепленная круглой печатью и подписью) является документом, в обязательном порядке содержащем сведения о декларированных (обещанных) сроках завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также других обязательствах Застройщика (ООО "МосИнжСтрой").

Такая удостоверенная копия ДДУ должна иметься у Вас на руках. Если Вам ее не выдавали, то смотрите мои ответы на форуме. На подобный вопрос я уже отвечал.

Что же касается перспектив получения Вами пени, то это отдельный вопрос, который должен рассматриваться предметно для Вашего конкретного случая.
Поскольку я не знаком с имеющимися у Вас документами, в данный момент не смогу дать Вам более полный ответ.


Если Вам не выдали копию ДДУ не тратьте свое время на общее с ГС (все равно они Вам нормальную копию не дадут, а дадут сфальсифицированную (данная тема долго обсуждалась ранее на этом форуме (начиная с ст. 366 стр. нужно смотреть назад)), а нужно дойти до Росреестра и там за 200 рублей её получить. Сейчас Росреестр выдает все без вопросов.

#7766 dolchikramen

dolchikramen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 21:23

УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ СОСЕДИ!
Не хотел повторяться, но считаю целесообразным еще раз "озвучить" свои предложения. (см. мои сообщения от OLEGOLIA).
Форум для нас - фактически единственная "площадка" для общения, полезность его невозможно отрицать. Вместе с тем, для взвешенного, оперативного решения важных вопросов форум не пригоден. После окончания строительства и сдачи домов мы станем соседями. Хотим мы того, или не хотим - нам придется плотно общаться друг с другом по различным жилищно-хозяйственным вопросам. И не только общаться, но и действовать сообща, а также сообща противостоять произволу ЖКХ.
Таким образом нам необходимо объединиться и создать сильную организацию самоуправления, способную принимать оперативные решения и действовать в интересах НАС ЖЕ САМИХ.
И начать создавать ее нужно уже сейчас, а не когда будет слишком поздно.

ПРИНЦИП ПОСТРОЕНИЯ
Должна быть построена на принципах демократического централизма.

СТРУКТУРА ОРГАНИЗАЦИИ
Структура, включающая всех собственников ЖК "Раменский", старших по лестничным площадкам, которые выбирают старших по секциям (подъездам), старших по домам (корпусам), которые избираются старшими по секциям.
Старшие по домам входят в Совет управления и выбирают своего Председателя. Председатель назначает двух своих заместителей, кандидатуры которых утверждаются Советом.

УСТАВ ОРГАНИЗАЦИИ
Устав, позволяющий каждому подразделению принимать решения и действовать от имени собственников (на своем уровне) без оперативного проведения собраний. Требуется проработка.

ЧТО СЛЕДУЕТ ДЕЛАТЬ СЕЙЧАС
Для начала проявить личную инициативу. Начинать лучше с секций. Организаторам необходимо указать свой почтовый ящик (e-mai)l, на который будет поступать информация о жителях данной конкретной секции дома. Сведения должны содержать по крайней мере фамилию, имя, отчество собственника (собственников), номер квартиры, номер телефона и адрес электронной почты при его наличии.

По секции "Б" корпуса № 4 этим вопросом занимаюсь я. Пишите мне на e-mail: 9160734126@mai.ru
ПРОШУ НЕ ЗАМАЛЧИВАТЬ ЭТОТ ВОПРОС, ОН ОЧЕНЬ ВАЖЕН ДЛЯ НАС ВСЕХ.


Идея хорошая, но ответьте, пожалуйста, на вопросы:
1) какую силу будут иметь решения общественной организации для собственников квартир в доме?
2) каким образом, общественная организация получит полномочия от собственников помещений в многоквартирном доме на представление их интересов?
3) нужно учитывать требования ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают прямо, что общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом;
4) возможно создание не общественной организации, которая будет представлять интересы собственников помещений, а товарищества собственников жилья, которое будет иметь возможность представлять интересы, но эта некоммерческая организация создается только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Я думаю идея OLEGOLIA о том, что нужно срочно обмениваться контактами очень здравая, учитывая следующие действия ГС:
1) фактическое принуждение к подписанию бюллетеня якобы проводимого общего собрания собственников помещений (при этом нужно учитывать, что первое собрание должно быть очным и проведено по установленным правилам);
2) когда мы получим первые платежки, то с удивлением узнаем, что УК ГС наша управляющая компания и удивимся размеру тарифов;
3) а еще мы очень удивимся, когда пройдет строительная экспертиза её результатам.
Также я считаю, что нужно не только обменяться контактам, но и получить кадастровый паспорт на весь многоквартирный дом (на конкретный корпус) – это не трудно, чтобы точно знать, кто и каким количеством голосов из собственников помещений обладал, какова общая площадь общих помещений и насколько обоснованы тарифы на их содержание.
Но я не собираюсь удивляться, а лично буду в судебном порядке оспаривать решение якобы проведенного собрания (если не будет первого собрания, проведенного по всем правилам).
Вообще в связи с тем, что меня ГС вынудило идти в суд за пени, зачетом оплаты допметров, теперь я любое действие ГС буду рассматривать через возможность защиты своих прав, в т.ч. в судебном порядке.
Как я понял, ГС не хочет вести нормальный цивилизованный диалог.

Выдержки из ЖК РФ:
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Сообщение отредактировал dolchikramen: 03 Январь 2012 - 21:41


#7767 nordman

nordman

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 22:54

Всех с наступившим Новым Годом! У кого есть информация по 6-му корпусу поделитесь пожалуйста

#7768 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 03 Январь 2012 - 23:57

Я думаю идея OLEGOLIA о том, что нужно срочно обмениваться контактами очень здравая, учитывая следующие действия ГС:
1) фактическое принуждение к подписанию бюллетеня якобы проводимого общего собрания собственников помещений (при этом нужно учитывать, что первое собрание должно быть очным и проведено по установленным правилам);
2) когда мы получим первые платежки, то с удивлением узнаем, что УК ГС наша управляющая компания и удивимся размеру тарифов;
3) а еще мы очень удивимся, когда пройдет строительная экспертиза её результатам.
Также я считаю, что нужно не только обменяться контактам, но и получить кадастровый паспорт на весь многоквартирный дом (на конкретный корпус) – это не трудно, чтобы точно знать, кто и каким количеством голосов из собственников помещений обладал, какова общая площадь общих помещений и насколько обоснованы тарифы на их содержание.
Но я не собираюсь удивляться, а лично буду в судебном порядке оспаривать решение якобы проведенного собрания (если не будет первого собрания, проведенного по всем правилам).
Вообще в связи с тем, что меня ГС вынудило идти в суд за пени, зачетом оплаты допметров, теперь я любое действие ГС буду рассматривать через возможность защиты своих прав, в т.ч. в судебном порядке.
Как я понял, ГС не хочет вести нормальный цивилизованный диалог.



Уважаемый dolchikramen! Спасибо !
По существу вопросов, которые Вы мне задали, я постараюсь ответить при нашей встрече. На письменный ответ понадобилось бы много времени. Рад, что именно Вы одним из первых поддержали мое предложение. Для обмена контактами можете использовать мой почтовый ящик 9160734126@mail.ru Он уже служит именно для этих целей. Я обязательно Вам отвечу и направлю на ваш e-mail сведения о себе, а также номер телефона для связи.

#7769 tamdi

tamdi

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 00:27

Сегодня был свидетелем как народ подходил к закрытой точке продаж около БЖК... Подходил, дёргал, смотрел вокруг ошарашенными глазами и уходил...






http://www.garantia-...?catid=6&id=120

#7770 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 03:21

[quote name='dolchikramen' date='3.01.2012 - 22:23' post='302299']
Идея хорошая, но ответьте, пожалуйста, на вопросы:
1) какую силу будут иметь решения общественной организации для собственников квартир в доме?
2) каким образом, общественная организация получит полномочия от собственников помещений в многоквартирном доме на представление их интересов?
3) нужно учитывать требования ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают прямо, что общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом;
4) возможно создание не общественной организации, которая будет представлять интересы собственников помещений, а товарищества собственников жилья, которое будет иметь возможность представлять интересы, но эта некоммерческая организация создается только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


Доверенности! Вот, один из возможных вариантов повышения оперативности в защите интересов собственников в рамках, например, общественной организации. Безусловным достоинством такого способа противодействия произволу ЖКХ является отсутствие необходимости созыва собраний.

Практика показывает, что в многоквартирных домах выполнение требования ЖК РФ о проведении собраний - вещь практически не реальная. Этим чиновники успешно пользуются.

http://www.gov.spb.r...ral/gkx/tsg/dov

ДОВЕРЕННОСТЬ
(ПРИ ПРЕДСТАВЛЕНИИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА)
г. Раменское
"___"___________ 200__ г.
Я, _____________________, собственник помещения, расположенного по адресу: _______________________, свидетельство о праве собственности от "___"_________200__ года, далее именуемый "Доверитель", доверяю _____________________ паспорт, серия __________ № ________, выдан ___________________, зарегистрированному по адресу: _____________________, представлять интересы Доверителя на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома с правом голосования, подачи и получения заявлений и иных документов, с правом подписания всех необходимых документов.
Доверенность выдана сроком на один год.
Подпись представителя ____________ удостоверяю.
Руководитель жилищно-эксплуатационной организации ________/__________/
(руководитель организации, в которой Доверитель работает, учится, администрация стационарного лечебного учреждения, в которой Доверитель находится на излечении)
М.П.

Законом не запрещены доверенности, выписанные группой лиц на одного или нескольких доверенных лиц. Другими словами, жители каждой секции имеют право, например, доверить право голосования за них, а, следовательно право фактической защиты их интересов выбранному ими доверенному лицу.

При этом, для принятия любого решения, осуществляемого в интересах всех жителей многоквартирного дома (например, корпуса № 4) окажется достаточным присутствие всего 4-х человек (по количеству секций А,Б,В,Г).

Более того, для составления доверенностей не потребуется в обязательном порядке участие нотариуса. Законом предусмотрена обязанность управляющих компаний самим регистрировать такие договоры по требованию граждан.

#7771 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 03:59

ВСЕМ БУДУЩИМ СОБСТВЕННИКАМ секций А,Б,В,Г КОРПУСА № 4

ПРОШУ ВАС, ПОЖАЛУЙСТА НАПРАВЬТЕ НА МОЮ ПОЧТУ 9160734126@mail.ru СВЕДЕНИЯ О СЕБЕ: (Фамилию, Имя, Отчество, номер секции, номер квартиры, контактный телефон и e-mail ). Эти сведения необходимы исключительно для защиты наших общих интересов. Посмотрите, на форуме даны подробные объяснения для чего это нужно.

#7772 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 13:24

Уважаемые дольщики корпуса № 4 !

На текущий момент наш список состоит всего из трех человек. Процесс "регистрации" - назовем его так, идет слишком вяло. По другим корпусам, похоже, никакого движения вообще не происходит. По мере заполнения списка, контактные сведения станут доступны только тем, кто сам прошел такую регистрацию. (свои данные по корпусу № 4 направляйте на почтовый ящик 9160734126@mail.ru).

Хотелось бы, чтобы процесс составления списков не ограничивался только 4-м корпусом. Такую работу необходимо провести по каждому жилому дому.

Если имеются какие-либо возражения по существу вопроса, опубликуйте их на форуме. Полезно будет узнать ваше мнение для того, чтобы скорректировать наши действия.
Если же возражений нет - регистрируйтесь. Продолжение обсуждения на форуме других вопросов без ответа на данное предложение, недопустимо и будет воспринято как оскорбительное.

Если же мы пожелаем оставаться безымянными "барабашками" - винить в последствии надо будет только самих себя.

Если вы не хотите, чтобы я занимался этим вопросом, назначьте любого другого или скажите, что Вам это не нужно. Только не молчите!

#7773 dmitriy153e

dmitriy153e

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 14:01

ВСЕМ БУДУЩИМ СОБСТВЕННИКАМ секций А,Б,В,Г КОРПУСА № 4

ПРОШУ ВАС, ПОЖАЛУЙСТА НАПРАВЬТЕ НА МОЮ ПОЧТУ 9160734126@mail.ru СВЕДЕНИЯ О СЕБЕ: (Фамилию, Имя, Отчество, номер секции, номер квартиры, контактный телефон и e-mail ). Эти сведения необходимы исключительно для защиты наших общих интересов. Посмотрите, на форуме даны подробные объяснения для чего это нужно.

что то общение по доверенности тем более с ГС как то не впечатляет, как бы боком не вышло

#7774 Bore

Bore

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 15:40

Вообще в связи с тем, что меня ГС вынудило идти в суд за пени, зачетом оплаты допметров, теперь я любое действие ГС буду рассматривать через возможность защиты своих прав, в т.ч. в судебном порядке.
Как я понял, ГС не хочет вести нормальный цивилизованный диалог.

Идти в суд - это с одной стороны откладывание начала ремонта и вселения, с другой - возможность при ремонте квартиры учесть опыт соседей по дому.
Не говоря уже о таких бонусах, как отсутствие коммуналки (если ГС не станет предлагать в указанном в договоре порядке подписать акт приема-передачи) и собственно исковых требований.

А насчет диалога - при конфликтных ситуациях советую пользоваться диктофоном или вообще общаться письменно.

#7775 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 16:43

[quote name='dmitriy153e' date='4.01.2012 - 15:01' post='302338']
что то общение по доверенности тем более с ГС как то не впечатляет, как бы боком не вышло



Спасибо за Ваш ответ.

Вовсе не обязательно, чтобы действия осуществлялись только по доверенности. Вовсе нет !

Разумеется, в будущем необходимо будет провести хотя бы два-три собрания, на котором можно обсудить и согласовать дальнейшие совместные действия.

Ну и как нам это сделать, как людей - то собирать будем? Да никак, не получится, хоть тресни, если к этому не приложить свое старание и время ! Не соберем мы нужной численности НИКОГДА. И "скушает" нас управляющая компания всех по одиночке.

Я это проходил и не один раз. Только всем вместе, сообща удалось что-то сделать и одержать победу. Например реально переизбрать управляющую компанию, причем в условиях сильного противодействия городских властей.

В чем загвоздка то на данный момент? Всего то навсего требуется обменяться контактами, вот и все.

Я могу в чем-то ошибаться и если предложите лучший способ, я буду только рад.

#7776 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 17:24

ОБЪЯВЛЕНИЕ (от 04.12.2012)


Всем заинтересованным дольщикам 4-го корпуса, которые имеют возможность и желание встретиться лично, предлагаю 9-го января 2012г. подъехать в ЖК "Раменский" к 12.00.

Место встречи: около корпуса № 4 со стороны, противоположной подъездам, напротив секции "В" (там тротуар, выложенный плиткой).

Цель встречи: личное знакомство, налаживание контактов, обмен мнениями, решение вопросов по дальнейшему взаимодействию.

На встречу приглашаются также все желающие из других корпусов.

Ваш OLEGOLIA

#7777 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 18:27

Идти в суд - это с одной стороны откладывание начала ремонта и вселения, с другой - возможность при ремонте квартиры учесть опыт соседей по дому.
Не говоря уже о таких бонусах, как отсутствие коммуналки (если ГС не станет предлагать в указанном в договоре порядке подписать акт приема-передачи) и собственно исковых требований.

А насчет диалога - при конфликтных ситуациях советую пользоваться диктофоном или вообще общаться письменно.


Прежде, чем что-то предлагать, не лишним было бы изучить вопрос. Ознакомьтесь,например, с одной из открытых публикаций: http://skoblikov-p.l....com/21142.html
С начала прошлого года скрытые диктофонные записи, равно как и скрытные видеосъемки запрещены законом. Вы же не собираетесь предложить чиновнику: "Пожалуйста, улыбнитесь! Я для Вашей же пользы желаю, чтобы наш разговор был записан и предъявлен в качестве доказательства Вашей вины". Суды не однозначно реагируют на такого рода доказательства, а в отдельных случаях такая запись может сработать против вас, причем весьма ощутимо. Кроме того, нелишне упомянуть, что всякие миниатюрные (скрытные) устройства звукозаписи и видеосъемки находятся в РФ вне закона. Не только их использование, но даже сам факт хранения приравнивается по ответственности чуть ли не к ответсвенности за хранение и использование огнестрельного оружия. Наблюдался парадокс. Согласно закону, принятому Думой под запрещение к подобному использованию подпали все технические миниатюрные средства, специально не предназначенные для видео-ауди фиксации. К такому числу устройств, по определению, относится и обычный современный мобильный телефон. Дума, когда поняла свою ошибку, было уже поздно.
На Митинском рынке, например, да и не только на нем, еще год-полтора назад можно было свободно приобрести миниатюрные технические средства,замаскированные под авторучку, брелок или встроенные в наручные мужские часы. Если у кого-то они остались, полезнее будет умолчать об их существовании.

#7778 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 18:50

Уважаемые дольщики! С нынешнего момента предлагаю помещать на форуме только сведения о проверенных, т.е установленных фактах, имеющих отношение к интересам участников Форума, ваши личные вопросы и предложения. Согласны?

#7779 Bore

Bore

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 133 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 20:04

Прежде, чем что-то предлагать, не лишним было бы изучить вопрос. Ознакомьтесь,например, с одной из открытых публикаций: http://skoblikov-p.l....com/21142.html
С начала прошлого года скрытые диктофонные записи, равно как и скрытные видеосъемки запрещены законом.

OLEGOLIA, конечно я изучал вопрос.
Но давайте уточню - естественно, я не имел ввиду использование "специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации" (это ст. 138 УК РФ п.2).
Использовать можно обычный диктофон, причем для того, чтобы зафиксировать (чтобы не забыть, к примеру) содержание важного разговора (к примеру, телефонного). Перед началом записи желательно указать ее время и место.
В дальнейшем, если такая запись сохранится, ее можно использовать как "обоснование своего опасения", либо ходатайствовать об ознакомлении с ней в рамках судебного процесса.
ВАЖНО: вопрос законности публикации своего разговора я для себя еще не прояснил - не было необходимости.
Вот довольно разумные доводы в защиту моей точки зрения - http://advokat.tom.ru/pages/4/?8

PS: А Вас почитать - так и использование заказного письма с описью вложения будет нарушением тайны переписки.

==добавлено==
По-моему, запись общения с публичным лицом - гендиректором, диспетчером, чиновником не является "тайной частной жизни",
если разговор был в рамках должностных обязанностей лица.

Сообщение отредактировал Bore: 04 Январь 2012 - 20:26


#7780 OLEGOLIA

OLEGOLIA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 04 Январь 2012 - 20:12

Для того, чтобы не было вопросов, хочу привлечь ваше внимание к недавним событиям:

Отвечая на вопрос одного из участников Форума, я заявил, что электронные средства общения, в том числе и весь интернет, не пригодны для установления контактов. В том же обращении я сообщил свое мнение о том, что все контакты должны происходить на основе подачи личных (конденфициальных) данных исключительно посредством почтовых отправлений, что необходимо в будущем для отстаивания наших общих интересов.

Мои надежды на подобный способ общения не оправдались, поскольку они вами одобрены не были. Пришлось прибегнуть к иному способу решения вопроса, вследствие которого я вынужден был (по умолчанию дольщиков) предложить способ установления контактов посредством почтового ящика, т.е моего e-mail.

Не сомневаюсь в том, что могу сделать много полезного для нас всех. У меня есть многолетний опыт, с которым я надеюсь поделиться с вами, если только будет ваше согласие. Мной движут отнюдь не корыстные интересы, поверьте!

Я сегодня написал объявление, где предложил встречу всех заинтересованных лиц 9-го января в 12.00. Какие же при этом могут быть сомнения насчет того, что я не "барабашка"?

Нам срочно необходимо начать устанавливать доверие между собой и это дело это не терпит ни малейших отлагательств.

Скоро у нас начнется наиболее ответственный этап, своего рода экзамен на право называться представителями Народа и готовиться к нему следует загодя.

Тем, кто был "барабашкой"и впредь желает оставатся им, мне нечего ответить , пусть остаются ими,их воля.

Дорогие мои! Каков будет ваш вердикт по отношении к моим предложениям в целом?

Если вы желаете того, я вынужден буду уйти из вашего круга общения. Если вы желаете поправить меня,то поправьте,дайте советы!

Извините за пафосные выражения. Они продиктованы исключительно раздумьями не только о нас, но о всем нашем несчастном обществе, к глубочайшему моему сожалению.

Ваш OLEGOLIA.

OLEGOLIA, конечно я изучал вопрос.
Но давайте уточню - естественно, я не имел ввиду использование "специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации" (это ст. 138 УК РФ п.2).
Использовать можно обычный диктофон, причем для того, чтобы зафиксировать (чтобы не забыть, к примеру) содержание важного разговора (к примеру, телефонного). Перед началом записи желательно указать ее время и место.
В дальнейшем, если такая запись сохранится, ее можно использовать как "обоснование своего опасения", либо ходатайствовать об ознакомлении с ней в рамках судебного процесса.
ВАЖНО: вопрос законности публикации своего разговора я для себя еще не прояснил - не было необходимости.
Вот довольно разумные доводы в защиту моей точки зрения - http://advokat.tom.ru/pages/4/?8

PS: А Вас почитать - так и использование заказного письма с описью вложения будет нарушением тайны переписки.



Спасибо. Я не царь и не бог. Всего не знаю. Раз Вы поправили меня, то и на том спасибо.
С уважением. Ваш OLEGOLIA.





Яндекс.Метрика