Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Рaменский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8501

#61 Ngel

Ngel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 14:45

По словам первого зампреда подмосковного правительства Александра Горностаева, дома от 18 этажей и выше можно будет строить "только при необходимых технико-экономических и архитектурных обоснованиях"...
На сайте застройщика указано, что дом 22-этажный есть ли у него "необходимые технико-экономические и архитектурные обоснования"?
:huh:
Выше я видел сообщение о том, что эти дома есть в ген. плане застройки города, но почему у застройщика на сайте нет проектной документации?
:huh:
В проектной документации на Борисоглебский есть такая информация:
По состоянию на 01.04.2007г. финансовый результат отрицательный и составляет 5604000 рублей.
По состоянию на 01.04.2007 г. размер кредиторской задолженности составляет 389770000 рублей.
Это вообще, нормально?! Что известно о застройщике, ему можно доверять после таких цифр?
:huh:
Очень трудно дозвониться до ГАРАНТИИ-СТРОЙ, есть ли у кого другие контакты, кроме указанных на сайте и Евгении, которая оставила свой мобильный?
:huh:

#62 esprit

esprit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 14:49

Мы с женой собираемся покупать квартиру в этом доме. Не подскажите, возможна ли ипотека для него, и если возможно, то через какие банки её можно оформить?


В начале февраля ипотеки на этот дом не было, но у застройщика были планы по ее организации. Нужно уточнять у них. Впрочем, Вы же можете попробовать оформить ипотеку и сами, если получите от застройщика весь пакет документов.
Рассрочка у них точно есть - пару страниц назад я приводила условия.

#63 esprit

esprit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 15:02

Ngel,

Насчет отрицательного финансового результат тоже ничего удивительного, посмотрите на дату – это начало строительства целого ряда жилых комплексов, то есть этап, когда деньги в застройку, технику, материалы, рабочих уже вложены, а квартиры еще не раскуплены и деньги «не отбиты».
Насчет проектной документации – подозреваю, что она появится на этапе приемки дома госкомиссией.
Других контактов нет, сорри.

Сообщение отредактировал esprit: 10 Апрель 2008 - 21:35


#64 Ngel

Ngel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 15:26

В начале февраля ипотеки на этот дом не было, но у застройщика были планы по ее организации. Нужно уточнять у них. Впрочем, Вы же можете попробовать оформить ипотеку и сами, если получите от застройщика весь пакет документов.
Рассрочка у них точно есть - пару страниц назад я приводила условия.


Позвонил в офис ГАРАНТИИ. Сказали, что на эти дома ипотеки нет. Видимо нужно приехать к ним за пакетом документов..
Может быть скажут, что-нибудь новое. Но как-то не верится, что можно самостоятельно оформить ипотеку на дом, в котором её нет.
:huh:
Есть ли у кого информация о подобном опыте?

n.b. Звонили в "Агентство Недвижимости Московско-Парижского Банка", они клянуться, что ипотека есть: Банк Возрождение, Банк Транс финанс, Банк Газпром и Сбербанк делает аккредитацию. С названиями 2 и 3 банком могу ошибаться, но сам факт наличия ипотеки у них смущает.

p.s. Спасибо за разъяснение бухгалтерских вопросов :P

#65 pine

pine

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 253 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 16:13

Мы с женой собираемся покупать квартиру в этом доме. Не подскажите, возможна ли ипотека для него, и если возможно, то через какие банки её можно оформить?

Еще вопрос о перепланировке.. Я правильно понял: если предложить застройщику свой проект перепланировки до обмера в БТИ, то потом можно смело строить стены без дополнительного согласования?


Уважаемый потенциальный сосед! Застройщику нужно не просто предложить свой проект планировки, а вначале соответствующим образом утвердить его в соответствующей инстации с учетом существующих требований к планировкам жилых помещений (нельзя переносить санузел, в жилой комнате должно быть по меньшей мере одно окно и т.д.). До обмеров БТИ еще времени масса, со слов представителя Гарантии к вопросам, связанным с планировкой, можно будет приступить летом.

Сообщение отредактировал pine: 10 Апрель 2008 - 16:19


#66 Ngel

Ngel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 16:24

Спасибо за ответы! В эту субботу поедем посмотреть на дома, и заодно заедем в ГАРАНТИЮ. Проще все узнать на месте, и документы посмотреть можно будет и про ипотеку узнаем. Сделаем несколько фоток домов, так что в понедельник, скорее всего ждите новый репортаж с места застройки.

#67 esprit

esprit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 16:25

n.b. Звонили в "Агентство Недвижимости Московско-Парижского Банка", они клянуться, что ипотека есть: Банк Возрождение, Банк Транс финанс, Банк Газпром и Сбербанк делает аккредитацию. С названиями 2 и 3 банком могу ошибаться, но сам факт наличия ипотеки у них смущает.

В смысле, они дают ипотечный кредит под "Раменский"? Это же замечательно просто, очень хороший признак :) Если дает ипотеку Сбер, то можно чуствовать себя достаточно спокойным :)
Спасибо за такие новости!

А то что ипотеку не оформил застройщик, то это в первую очередь значит, что с каким-либо банком застройщик не договорился по финансовым показателям :P
Об опыте получения ипотеки самостоятельно есть и на этом форуме, в других ветках.

#68 Ngel

Ngel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 17:05

В смысле, они дают ипотечный кредит под "Раменский"? Это же замечательно просто, очень хороший признак :) Если дает ипотеку Сбер, то можно чуствовать себя достаточно спокойным :)
Спасибо за такие новости!


Не хочу обнадёживать на счет ипотеки!!!

По телефону в "Агентстве Недвижимости Московско-Парижского Банка сказали, что ипотека есть...
Называли сумму 25 000 р за помощь в оформлении ипотеки...
Направили на какого-то Геннадия... :huh:
Геннадий из Агентстве Недвижимости Московско-Парижского Банка ничего толком сказать не может :angry:
Говорит, что в Сбербанке "документы пока на рассмотрении", но вроде скоро будет и через него.
Называет какие-то банки, а потом сам путается и говорит, что это может быть в Борисоглебском!!!

Точно скажу в понедельник, так как собираюсь к ним заехать распросить подробнее.

В ГАРАНТИИ Евгения сказала, что цены и так низкие, и нет смысла летом делать ипотеку, мол квартиры и так продаются и если останется 20 квартир, то их все-равно купят!

Все-таки скорее всего ипотеки там нет!

#69 Marincha

Marincha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 63 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 17:23

Ngel
Ипотека есть на Борисоглебский, на ЖК "Раменский" нет (в Гарантии).
А самостоятельно Вы вполне можете сами ее взять, сколько программ сейчас существует на недостроенное жилье. (ВТБ 24 например)

#70 Ngel

Ngel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 17:32

Ngel
Ипотека есть на Борисоглебский, на ЖК "Раменский" нет (в Гарантии).
А самостоятельно Вы вполне можете сами ее взять, сколько программ сейчас существует на недостроенное жилье. (ВТБ 24 например)


Спасибо за совет. Попробуем сделать ипотеку сами через ВТБ.
В Борисоглебском говорят тоже скоро ВТБ будет оформлять ипотеку.
Так что заодно, двух зайцев попробуем ухлопать ;)

#71 blackwhite4

blackwhite4

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2008 - 17:41

скажите пожалуйста, а квартиры в борисоглебском продает гарантия строй или скм групп или это одно и то же, и покупал ли кто через скм групп, я хочу купить квартиру здесь по ипотеке и в скм групп больше банков партнеров и условия получше, может что посоветуйте, спасибо.

#72 esprit

esprit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 08:43

скажите пожалуйста, а квартиры в борисоглебском продает гарантия строй или скм групп или это одно и то же, и покупал ли кто через скм групп, я хочу купить квартиру здесь по ипотеке и в скм групп больше банков партнеров и условия получше, может что посоветуйте, спасибо.

Продают, я так понимаю, и те и те.
СКМ-групп и Гарантия-строй - это разные лица. СКМ - инвестор, Гарантия - инвестор и застройщик.

Скорее бы понедельник, так хочется фотографии посмотреть :)

#73 squirrel

squirrel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 09:19

Привет всем! Очень хотим купить квартиру в ЖК "Раменское" , хотелось бы узнать- почему там такая не большая стоимость , ведь это дом бизнес-класса?

#74 ahilles

ahilles

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 09:51

Привет всем! Очень хотим купить квартиру в ЖК "Раменское" , хотелось бы узнать- почему там такая не большая стоимость , ведь это дом бизнес-класса?

Просто далековато от Москвы, вот и цена ниже! На самом то деле это вполне адекватная стоимость, земля стоит не дорого, так что они получат прибыль не меньше чем другие застройщики.

#75 esprit

esprit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 165 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 10:03

Ну и к тому же в соседних домах такого же уровня цена квадратного метра выше на 10-12 тысяч рублей, но там и дома достроены/почти достроены и хотя бы часть зданий - в процессе приемки госкомиссией. А в "Раменском" еще даже коробки не до конца выложены.
Плюс Гарантия-Строй часть материалов производит сама, что несколько удешевляет процесс.

#76 Spellby

Spellby

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 10:42

Все конечно хорошо , господа , но вот как житель мкн Холодово могу сказать одно - народ просто возмущен этими долбанными строителями, которые перегородили дорогу в парк со стороны Холодово железным забором. Видать на окружающих можно плевать с 18-и этажного здания :))
Пока только люди забор ломают а они восстанавливают -вместо того чтобы один раз подумать - -слева не обойдешь - Северное шоссе -- справа Инфекционная больница и Тубдиспансер - вобщем погулять в парк не проедешь . <_<

#77 ahilles

ahilles

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 11:03

Да, что то мне вспомнилось про виды из из окон на больницу и тубдиспансер , -это, конечно, большой минус. Как то стремновато жить рядом с такими заведениями, да ещё и морг в шаговой доступности... <_< Но радует что между нами и моргом стоит Борисоглебский, так что мы ещё не плохо устроились.. точней устроимся! :)

Сообщение отредактировал ahilles: 11 Апрель 2008 - 11:04


#78 squirrel

squirrel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 11:22

Да, что то мне вспомнилось про виды из из окон на больницу и тубдиспансер , -это, конечно, большой минус. Как то стремновато жить рядом с такими заведениями, да ещё и морг в шаговой доступности... <_< Но радует что между нами и моргом стоит Борисоглебский, так что мы ещё не плохо устроились.. точней устроимся! :)

Как морг? а он далеко? и кстати территория действительно будет закрытая? И лоджия (11 м) - это холодная комната будет, правильно мы поняли?
p.s. в воскресение едим все смотреть.

#79 Spellby

Spellby

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 11:50

Ну так это всю жисть был больничный городок :)) И странно , что администрация дает там что то строить -- зона отчуждения от инфекционной больнички то - никакая -- забор в забор в Борисоглебовского :blink: Вобщем как обычно на Руси , денги решают все )) ;)
Главное чтобы Парк не похерили, а то там тоже земля есть )))

#80 squirrel

squirrel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 12:26

Сказали, что завтра агент там будет, так что едимс завтра смотреть!





Яндекс.Метрика