Сообщений в теме: 9414

[Sosedd8]

Спасибо! Пока думаем?

[imart]

Новости из отдела продаж, сегодня у них были.. однушки в 8м доме закончились, но сказали что закладывают новый дом, прямо за старым фундаментом, цен на него пока нет, но скоро будут.

Странно. Были 23 его, выбирали квартиру. Ухватили последнюю в угловой секции (3 подъезд) на 13-м этаже. Но в 1 и 2 подъезде еще достаточно оставалось.

[imart]

Очень приятно, что тут уже столько народу и все делятся тем, что знают. Поделимся и мы. Выбирали для родителей однушку, хотели "эркерную", та, что 42.77 метра кажется. Оказалось, что по всему дому они проданы. Во втором подъезде не оказалось однушек вообще никаких, а вот в первом - пока еще оставался выбор. Очень хотелось повыше, чтобы был виден канал. В результате, ухватили последнюю в 3 подъезде на 13 этаже, № 229.
Что удалось узнать.
1) Район вроде как будет расстраиваться в сторону Нового шоссе, т.е. вовнутрь, как и нарисовано на старом плане. И вроде как роскошные виды на канал (во всяком случае, в ближайшие годы), не перекроются.
2) Все сроки они дают с запасом, и рассчитывают выдать свидетельства о собственности уже к новому году.
3) Заезжать и начинать ремонт можно будет сразу после сдачи дома госкомиссии, предположительно - в октябре-ноябре.
4) Лоджии все же будут застеклены.
5) Что касается отделки - то она черновая, т.е. такая, как есть сейчас, но будет сделана 4 см стяжка пола, которой зальют кабели, которые идут сейчас по полу.
6) Управлять домом будет какая-то дочерняя структура ДУКСа (читай - аффилированная с администрацией Долгопы), поэтому особых проблем быть не должно. Это другая компания, не та, что управляет сейчас 10 домом.
7) ДУКС активно открещивается от проблем с 10 домом, и говорят, что у них такого не будет, т.к. проект полностью поддерживается администрацией.
8) Основные стены сложены из пенобетона - бетонные блоки, в качестве наполнителя в которых - пенопласт. То есть, прямо в массе. Говорят, они теплые, и работать с ними легко (сверлить, долбить).

Теперь по поводу Хлебниково вообще. Сейчас мы живем в частном доме между Шереметьевским и Капустино. Живем уже третий год. Действительно, на Дмитровке случаются транспортные коллапсы, в Москву это обычно с 7.30 до 9.30, обратно - с 18 до 20.30. Основные затыки - в город - в районе Грибков и Виноградово (идиотские повороты налево, в сторону Осташки), из города - Виноградово, Грибки, и по особенно по пятницам - от моста до поворта на Лобню. По Новому шоссе обычно утром и вечером (из-за переезда и кучи фур, едущих в РЦ Х5 и ФМ Ложистик.
Что касается продуктовых магазинов. Ближайшие доступные приличные магазины - в Лобне и в Долгопрудном, это если своим ходом. Если на машине - конечно, алтуфьевский Ашан, Метро на Дмитровке, НАШ в Рио (пересечение Дмитровки и МКАД), в другую сторону - ОК на шоссе от Лобни к Шереметьево. В общем, есть где покушать . В Шереметьевском недавно открыли вполне приличный местный магазинчик, да и у станции Шереметьевской есть небольшой магазинчик.
Что касается криминальной обстановки, то во всяком случае в частном секторе Шереметьевского и Капустино про какие-то серьезные преступления мы не слышали. Да, южных братьев (в основном таджики), достаточно много, но они спокойные и вполне приличные. Живут своим мирком и лезть к кому-то местному боятся.
В общем, резюме - место у нас отличное, добираться удобно разными способами, летом - просто рай на Земле. Будем ждать получения ключей!

Сообщение отредактировал imart: 25 Май 2011 - 08:12

[natalochka]

Что касается отделки - то она черновая, т.е. такая, как есть сейчас, но будет сделана 4 см стяжка пола, которой зальют кабели, которые идут сейчас по полу

По поводу черновой отделки: стены, потолок нужно будет штукатурить, шпаклевать и клеить обои (или красить), т.е. они нулевые. Правильно я поняла?

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Май 2011 - 10:43

[SergeAS]

6) Управлять домом будет какая-то дочерняя структура ДУКСа (читай - аффилированная с администрацией Долгопы), поэтому особых проблем быть не должно. Это другая компания, не та, что управляет сейчас 10 домом.
7) ДУКС активно открещивается от проблем с 10 домом, и говорят, что у них такого не будет, т.к. проект полностью поддерживается администрацией

Врут и даже не краснеют Электричество у нас едино, поэтому если оно отрубится в нашем доме, то автоматически и в этом
Ну а проблемы с УК как-раз в новом доме и будут, т.к. если нашу компанию еще как-то можно попинать, то с ЖКС их море, т.к. они просто всех посылают, пользуясь своими связями с АД. От них вся Долгопа стонет

[imart]

По поводу черновой отделки: стены, потолок нужно будет штукатурить, шпаклевать и клеить обои (или красить), т.е. они нулевые. Правильно я поняла?

Правильно! Но это лучше, чем мы тянули бы проводку от щитка, или обдирать дешевые и криво поклеенные обои, как это часто бывает в новостройках.

[dushkin]

Врут и даже не краснеют Электричество у нас едино, поэтому если оно отрубится в нашем доме, то автоматически и в этом

Остаётся надеяться, что резервное питание проведут ввиду необходимости сдать дом - чем не повод.

Ну а проблемы с УК как-раз в новом доме и будут, т.к. если нашу компанию еще как-то можно попинать, то с ЖКС их море, т.к. они просто всех посылают, пользуясь своими связями с АД. От них вся Долгопа стонет

А ЖКС - это и есть "дочерняя структура ДУКСа"?

[imart]

Врут и даже не краснеют Электричество у нас едино, поэтому если оно отрубится в нашем доме, то автоматически и в этом
Ну а проблемы с УК как-раз в новом доме и будут, т.к. если нашу компанию еще как-то можно попинать, то с ЖКС их море, т.к. они просто всех посылают, пользуясь своими связями с АД. От них вся Долгопа стонет

А мы их будем не пинать, а расстреливать.

[Kotya711]

По поводу черновой отделки: стены, потолок нужно будет штукатурить, шпаклевать и клеить обои (или красить), т.е. они нулевые. Правильно я поняла?

Вообще насколько нам заявляли и стены и потолок будут под финишную шпаклёвку, то есть можно будет даже сразу красить, но опять-таки говорили они это только на словах))))

[YuriP]

Остаётся надеяться, что резервное питание проведут ввиду необходимости сдать дом - чем не повод.
А ЖКС - это и есть "дочерняя структура ДУКСа"?

Нет, ЖКС - Жилкомсервис не имеет отношения к ДУКСу. Есть другая компания Калинова - Стройжилинвест.
Вам пора задать застройщику вопрос: какая компания будет управлять домом и кто будет обслуживать дом?
Заодно узнать - с какого времени появится нормальное электроподключение (с резервной линией, как требуют нормативы).

Сообщение отредактировал YuriP: 25 Май 2011 - 10:04

[eiforiya]

Нет, ЖКС - Жилкомсервис не имеет отношения к ДУКСу. Есть другая компания Калинова - Стройжилинвест.
Вам пора задать застройщику вопрос: какая компания будет управлять домом и кто будет обслуживать дом?
Заодно узнать - с какого времени появится нормальное электроподключение (с резервной линией, как требуют нормативы).

Нам сказали что будет Стройжилинвест. Вроде как все дома, которые строит ДУКС обслуживает она. А про резервную линию ничего сказать не смогли, сказали что нужно разговаривать с инженерами, а они просто квартиры продают и ничего не знают.

[SergeAS]

Нет, ЖКС - Жилкомсервис не имеет отношения к ДУКСу. Есть другая компания Калинова - Стройжилинвест

Ааа, ну точно. Насколько помню со времен поиска и обсуждения УК - хрен редьки не слаще, вот народ из соседней темы на них жалуется. Кстати, обслуживанием дома скорее всего будет заниматься наша УК, только в роли обслуживающей компании по договору с вашей УК Нам это даже выгоднее, т.к. если что вам хорошего сделают, то мы сразу у нас заставим

А мы их будем не пинать, а расстреливать.

Многие пытались и пытаются, но только согласованные настырные действия могут их хоть как-то продавить.

Вообще насколько нам заявляли и стены и потолок будут под финишную шпаклёвку, то есть можно будет даже сразу красить, но опять-таки говорили они это только на словах))))

Это сказки про идеал. Все-равно стены надо ровнять, подводить под один уровень разные части стены из разных материалов и пр. радости. Если хотите слышать каждый чих соседей сверху (16 см перекрытия), то можно потолок и зашпаклевать, иначе все серьезнее надо делать. Так что делать придется все, и стяжку доделывать в том числе, т.к 4 см ЦПС - это реально мало.
Насчет потолка - сейчас цены на натяжные потолки (даже тканевые) позволяют не заниматься глупостями со штукатуркой и покраской, т.к. находятся по стоимости где-то на одном уровне цен с этими операциями, ну а скорость установки и качество результата отличаются на порядок

это лучше, чем мы тянули бы проводку от щитка

А вот тут вопрос спорный, т.к. невозможно поставить розетки где хочется, провести провода куда надо. К примеру, надо провести электричество в санузел (стиралка, гидромассаж, водонагреватель и пр. выскокоточные потребители), а как кидать провод от щитка (откуда еще - нельзя, т.к. туда надо дифавтомат обязательно)? От внутриквартирного щитка его нет, стяжка уже лежит. Разве что потолок или стяжку штробить, но это официально запрещено. Кстати, у кого есть возможность, рекомендую договориться с прорабами, что бы до заливки стяжки сразу кинули провода куда надо, если нужны отличия от стандартной схемы. Ну или самим проложить, у кого руки есть, т.к. часто на стройку пускают и без сопровождающих

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Май 2011 - 12:48

[YuriP]

Нам сказали что будет Стройжилинвест. Вроде как все дома, которые строит ДУКС обслуживает она. А про резервную линию ничего сказать не смогли, сказали что нужно разговаривать с инженерами, а они просто квартиры продают и ничего не знают.

Точнее Стройжилинвест-эксплуатация (СЖИЭ). Стройжилинвест - это застройщик, предшественник ДУКСа (зачем-то сменили вывеску-название). СЖИЭ управляет домами и обслуживает их (думаю. что и здесь ДУКС не захочет отдавать кому-то обслуживание с учетом явно завышенных тарифов) . Контора у них в Долгопрудном - далековато.
Жил в доме, который обслуживается СЖИЭ: дворники-уборщицы-слесари-электрики (иногородние) проживают в комнатах для консъержек, через 5 лет после сдачи дома отремонтировали подъезд, обслуживание среднее, а с учетом завышенных тарифов - на троечку.

А вот с электроснабжением нужно разбираться. Мы, жители 10-го дома немало в свое время писем писали, а за прошедшие со времени сдачи дома 1.5 с лишним года мало что изменилось. Электроэнгергия примерно раз в месяц пропадает. Зимой это объясняли обледенением, а сейчас уже другие "причины".

Сообщение отредактировал YuriP: 25 Май 2011 - 13:54

[SergeAS]

А вот с электроснабжением нужно разбираться. Мы, жители 10-го дома немало в свое время писем писали, а за прошедшие со времени сдачи дома 1.5 года мало что изменилось. Электроэнгергия примерно раз в месяц пропадает. Зимой это объясняли обледенением, а сейчас уже другие "причины".

Сегодня видел, как за станцией толпа рабочих копала канаву. Интересно, это случаем не наш кабель закапывать будут7

[imart]

Сегодня видел, как за станцией толпа рабочих копала канаву. Интересно, это случаем не наш кабель закапывать будут7

Может быть, это была могила для нерадивых эксплуатационников?

[Oxanaa]

Всем привет!!!!!!!!! Мы купили 115 квартиру на 8 этаже 2 подъезд. Будем соседями.

[Serviola]

Всем привет!!!!!!!!! Мы купили 115 квартиру на 8 этаже 2 подъезд. Будем соседями.

У нас 119 двушка на 9 этаже, вы под нами! Обещаю не заливать!

[grozunova]

Oxanaa, вам крупно повезло что эта планировка вас дождалась- самая лучшая двушка. Поздравляю. Будем соседями по подъезду, мы на 11 этаже.

[eiforiya]

Всем привет!!!!!!!!! Мы купили 115 квартиру на 8 этаже 2 подъезд. Будем соседями.

=) Мы сначала бронировали вашу двушку, но когда акция весенняя пошла мы решили трешку взять))) Хорошая у вас будет квартирка! и вид из окна классный! Мы и сейчас все ещё думаем может надо было её оставить)))

[Mari7]

У нас 119 двушка на 9 этаже, вы под нами! Обещаю не заливать!

Добрый день!
Не подскажите по какому принципу идет нумерация квартир, как 119 оказалась над 115 (2 секция - 5 квартир на этаже)? ..не понятно((