Сообщений в теме: 9414

[SergeAS]

то мне не ясно тогда это

Ну там же прямо сказано, что так понято Видимо были агрегированны слова Обыденнова и предыдущие сообщения на сайте На самом деле Обыденнов сказал, что ДУКС продал котельную юрлицу, поэтому платить вы будете по городским тарифам согласно потребленного тепла по общедомовому счетчику

[istorr]

Ну там же прямо сказано, что так понято Видимо были агрегированны слова Обыденнова и предыдущие сообщения на сайте На самом деле Обыденнов сказал, что ДУКС продал котельную юрлицу, поэтому платить вы будете по городским тарифам согласно потребленного тепла по общедомовому счетчику

К сожалению на общее собрание не попал - поэтому отталкиваюсь от текста, изложенного на сайте.

[eiforiya]

в 307 пп:
Расчет размера платы за горячее водоснабжение при приготовлении горячей воды с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или имущества, принадлежащего собственнику жилого дома, производится исходя из тарифов (цен) на холодную воду, газ или тепловую энергию, а также объемов (количества) коммунальных ресурсов, использованных при приготовлении горячей воды.
Если бы котельная была наша

[SergeAS]

К сожалению на общее собрание не попал - поэтому отталкиваюсь от текста, изложенного на сайте.

Так вот тут же писал

[eiforiya]

Вообще по своему опыту работы в ЖКХ могу сказать, что расчет гв такое о котором говорит ОВН не правильный, я ещё сомневалась на собрании. Потом на работе проконсультировалась с людьми которые об этом знают 100 проц! Короче в постановлении сказано что если все квартиры оборудованы КПУ и сам дом оборудован ДПУ и есть разница в сумме показаний кпу и показаниями дпу, то остаток "минус" общедомовые нужды должен распределяться между жителями пропорционально кубам которые они сдавали по кпу. НО ОВН сказал что будут браться ГКАЛ, но они же нас не касаются!!!! Мы должны оплачивать только кубы! весь кпу у нас считают кубатуру а не гкал!!!!!и счетчик дпу считают кубатуру на дом! т.е. если что то мы и должны оплачивать то оставшиеся кубы а не гкал!!!!

[SergeAS]

Мы должны оплачивать только кубы!

А по какому тарифу? Куб - это объем воды, но он может быть разной температуры и на его подогрев может уходить разное количество энергии. Поэтому УК платит котельной по теплосчетчику, как за отопление. А дальше эти деньги надо распределить между жильцами, и еще по тарифу, не превышающему максимальную сумму, согласно постановлению Троицкого. А если стоимость отопления будет выше (а она зимой всегда выше), то куда излишки цены девать? Вот про это обыденнов и говорил, что будет раскидывать по всем жильцам, а не как было в д.10, когда только по потребляющим

Сообщение отредактировал SergeAS: 01 Февраль 2012 - 17:32

[eiforiya]

А по какому тарифу? Куб - это объем воды, но он может быть разной температуры и на его подогрев может уходить разное количество энергии. Поэтому УК платит котельной по теплосчетчику, как за отопление. А дальше эти деньги надо распределить между жильцами, и еще по тарифу, не превышающему максимальную сумму, согласно постановлению Троицкого. А если стоимость отопления будет выше (а она зимой всегда выше), то куда излишки цены девать? Вот про это обыденнов и говорил, что будет раскидывать по всем жильцам, а не как было в д.10, когда только по потребляющим

Есть тарифы по постановлениям и есть температуры воды которая должна быть и примерные теплопотери, это же все рассчитано если бы не было рассчитано откуда бы взялся тариф 85 р за куб???

В р-не котором я работаю 273 дома рассчитываем и ни в одном доме нет такого...кубы которые сдали за те и заплатили...и по этой системе рассчитывается вся москва...я думаю все надбавки это в подмосковье высосаны из пальца и лазеек в постановлениях!

[SergeAS]

Есть тарифы по постановлениям и есть температуры воды которая должна быть и примерные теплопотери, это же все рассчитано если бы не было рассчитано откуда бы взялся тариф 85 р за куб???

Это общегородской тариф для тех домов, в которых нет счетчиков. А по тем, где есть счетчики, считается именно по кДж, это в 306 прописано. А Москва - это отдельная песня, так много списывается по дотациям, поэтому можно развлекаться как угодно. Здесь же 100% оплата.

[bardoff]

был сегодня в доме, горячей воды пока нет.
я за установку видедомофонов если что.

[eiforiya]

Это общегородской тариф для тех домов, в которых нет счетчиков. А по тем, где есть счетчики, считается именно по кДж, это в 306 прописано. А Москва - это отдельная песня, так много списывается по дотациям, поэтому можно развлекаться как угодно. Здесь же 100% оплата.

субсидия ук дается только на статью содержание и ремонт жилья, и то не всем а только за те квартиры где эта статья платится по маленькой ставке (примерно 10р), по другим статьям субсидирования нет. В Москве платят не по гкал а по кубам!

[SergeAS]

В Москве платят не по гкал а по кубам!

По тем домам, где нет общедомовых счетчиков. Иначе это противоречит 306

[YuriP]

Вопрос о том, кому что в доме принадлежит, должен был растолкован в инвест. контракте между АД и ДУКС либо в доп. соглашениях.
Кто-нибудь его читал? Или предпочитали слушать басни продавщиц?
Уж на что был наш продавец никакой, но у него папка со всеми документами по дому лежала в свободном доступе.

[grozunova]

муж вчера до подней ночи был в квартире, говорит что гор. воды так и не дали. А Обыденов обещал понедельник-вторник-среда. СЕГОДНЯ ЧЕТВЕРГ ОВН, ГДЕ ВОДА?

[fasthunter]

муж вчера до подней ночи был в квартире, говорит что гор. воды так и не дали. А Обыденов обещал понедельник-вторник-среда. СЕГОДНЯ ЧЕТВЕРГ ОВН, ГДЕ ВОДА?

Может он забыл?
совсем замотался по рабочим вопросам и запамятовал отдать распоряжение. или еще смету не посчитали!

[dushkin]

Насчёт котельной. Вот что сказано в ст. 36 ЖК РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Это наш случай? Как жаль, что нет тут юристов.

[istorr]

Насчёт котельной. Вот что сказано в ст. 36 ЖК РФ:
Это наш случай? Как жаль, что нет тут юристов.

Юристы есть. Как раз разбираюсь с этим вопросам. Если кратко - крышная котельная (если она обслуживает именно дом, на котором она расположена, а не несколько домов) является общедомовым имуществом, но есть подковерная практика, по которой застройщики по инвестконтрактам продают это имущество. Единственный выход - идти в суд и оспаривать пункт инвестиционного контракта о продаже котельной.

Сообщение отредактировал istorr: 02 Февраль 2012 - 09:22

[SergeAS]

Это наш случай? Как жаль, что нет тут юристов.

Юристы действуют на практике, а практика показывает, что котельная может быть в собственности юрлица.
С таким же успехом можно потребовать в собственность коллективную антенну на крыше, домофоны, оборудование интернет-провайдера, мини-АТС телефонной компании и пр. техническую начинку от сторонних организаций, которая обслуживает более одного помещения
И вообще, предлагаю перестать гадать, а воспользоваться советом Юры - посмотреть инвестконтракт между АД и ДУКС, там все написано.

[istorr]

посмотреть инвестконтракт между АД и ДУКС, там все написано.

скорее договор соинвестирования, который могут и не показать.

Сообщение отредактировал istorr: 02 Февраль 2012 - 09:21

[dushkin]

Юристы есть. Как раз разбираюсь с этим вопросм. Если кратко - крышная котельная (если она обслуживает именно дом, на котором она расположена, а не несколько домов) является общедомовым имуществом, но есть подковерная практика, по которой засройщики по инвестконтрактам продают это имущество. Единственный выход - идти в суд и оспаривать пункт инвестиционного контракта о продаже котельной.

Хорошо, что есть. Будет прекрасно, если найдётся юридически подкованный человек, который это дело доведёт до суда и дальше. Думаю, многие соседи согласятся скинуться на оплату этих мероприятий. Не должно же выйти очень дорого, правильно?

И вообще, предлагаю перестать гадать, а воспользоваться советом Юры - посмотреть инвестконтракт между АД и ДУКС, там все написано.

Что бы ни было записано в инвестконтракте, заключение о законности его пунктов сможет квалифицированно выдать лишь юрист.

[SergeAS]

Юристы есть. Как раз разбираюсь с этим вопросам. Если кратко - крышная котельная (если она обслуживает именно дом, на котором она расположена, а не несколько домов) является общедомовым имуществом

Есть юристы, которые так считают: Крышная котельная является общедомовой собственностью или нет.
Но вот судебная практика утверждает обратное: ТСЖ - иск по котельной к "ГарантияСтрой", Возвращение технического подвала.

Суды - дело дорогое и долгое. Если у кого есть деньги и желание, то могут попробовать поиграться ИМХО, есть на порядок больше важных и срочных дел