Сообщений в теме: 3386

[usanova]

Уважаемые жильцы,

нам понятны Ваше недовольство с затягиванием выдачи ключей, тем более, что Застройщик никак не комментирует сложившуюся ситуацию. Со своей стороны мы следим за форумом и по-прежнему стараемся освещать этот процесс, но информации по сдаче дома нет и у нас.

Несколько ответов на вопросы и рекомендаций:

Мы действительно принимали активное участие в приемке дома, но мы как эксплуатирющая организация принимаем места общего пользования (т.н. МОП) дома, а не квартиры поэтому претензии по качеству окон если таковые имеются предъявляйте застройщику, ООО Домстрой-1.

Если у вас есть конкретные вопросы связанные с эксплуатацией дома просьба задавать их в форуме, адресуя их на имя Усановой, чтобы мы не выуживали Ваши вопросы из общих рассуждений.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[usanova]

Про интернет

ООО “ЦУЖФ” готов сотрудничать с любым оператором при условии выполнения оператором требования, которые предъявляет МУП “Управление рекламой и информацией Мытищинского района” к операторам работающим на территории г.Мытищи.

А именно, оператор должен согласовать проект прокладки своего кабеля к дому с МУП “Управление рекламой и информацией Мытищинского района” в связи с тем, что прокладка этого кабеля может осуществляться в том числе по телефонной канализации находящейся в муниципальной собственности.

Именно это требование и предъявляется операторам как основное. Остальные нюансы взаимодействия достигаются согласием сторон и не могут служить препятствием для деятельности того или иного оператора на территории дома, если согласован проект прокладки кабеля к дому с МУП “Управление рекламой и информацией Мытищинского района”.

Информируем Вас, что подобное согласование по Колпакова 26, для первого дома, было получено Инфолайн, Ист-Телеком и в настоящее время его получает Центральный Телеграф (для которого по просьбе жильцов ООО “ЦУЖФ” даже проводил маркетинговое исследование по дому). Затем ООО “ЦУЖФ” подписывает с оператором договор о сотрудничестве и оператор начинает оказывать услуги связи.

По второму дому по Колпакова 26 к нам пока обращений от операторов не поступало, но можно предположить что это будут те же компании.

Аист Телеком обеспечивает «последнюю милю» внутри дома и его розничные тарифы отталкиваются от оптовых тарифов того крупного провайдера с кем он работает. Сейчас на доме работает только Ист телеком, соответственно розничный тариф Аиста привязан к оптовому тарифу Иста. При этом Ист Телеком также обслуживает жильцов дома напрямую Но при этом розница Аиста существенно дешевле, чем розница Иста, поэтому абоненты дома к нему и мигрируют, плюс к этому сервисное обслуживание Аиста на порядок выше, т.к. их сотрудник практически постоянно находится на доме.

Надеюсь мы ответили на Ваши вопросы.

С уважением,
ООО «ЦУЖФ»

[Verunda]

Результаты коллективного выезда к дому в субботу.
1. БТИ будет готово не раньше марта месяца.
2. Акт сдачи дома ни кто в глаза не видел, кроме застройщика (Черного). С его слов он подписан, но не утвержден главой администрации. Когда произойдет утверждение и каким числом ни кто не знает.
3. В квартиры нас не пустили. Мало того, в этот день закрыли подъезды - ЛИЧНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ ЧЕРНОГО.
4. Обледенение окон в 5 секции объясняют высокой влажностью в квартирах, т.к. отделка там велась непосредственно перед заморосками. Предложили недоверчивым сделать за свой счет независимую экспертизу.
5. На форуме не ждите больше ответов на свои вопросы (исключение ЦУЖФ), они там что-то не поделили и на нас им плевать. Черный изначально был против вообще с нами разговаривать - "В инете сидят одни бездельники" - примерно так.
6. В 4- 5 квартирах идет ремонт - интересно как будут учитываться коммунальные расходы?

[Verunda]

Вопрос к ЦУЖФ

В нескольких квартирах идет ремонт. Будет ли это учитываться при определении суммы комунальных платежей, которые мы должны будем заплатить за 6 месяцев в перед? Ведь если я правильно понимаю, все расходы по дому будут делиться между дольщиками в определенной пропорции не зависимо от времени получения ключей и начала производства работ.
И по истечении 6 месяцев будет ли производиться перерасчет с учетом фактического использования воды и электроэнергии каждым дольщиком?

[читатель]

Госпожа USANOVA скажите пожалуйста как будут учитываться коммунальные платежи с учетом того что в нескольких квартирах уже полным ходом идет ремонт?

[eliasflash]

Госпожа USANOVA скажите пожалуйста как будут учитываться коммунальные платежи с учетом того что в нескольких квартирах уже полным ходом идет ремонт?

А лучше расскажите, чем они заслужили такое право ?
Простых смертных даже не пускают в подъезд, а кто-то, не стесняясь, ремонт уже делает круглосуточно

[michs]

Госпожа USANOVA.
Прокомментируйте пожалуста ситуацию с 13-м этажём первого дома?
Что за ситуация, когда ходят слухи, что этажь продали без согласия собственников?

[Домстрой]

Уважаемые дольщики,
Акт государственной комиссии по второму дому подписан всеми членами комиссии. Для того чтобы Глава Мытищинского района издал Постановление, утверждающее данный Акт, необходимо, чтобы БТИ закончило паспортизацию дома. По информации органов БТИ, это процесс завершится 20.02.2006 года.

Вниманию жителей первого дома и дольщиков второго дома!
Неоднократно в сообщениях форума упоминалось об аффилированности ООО «Домстрой-1» и ООО «ЦУЖФ». Официально заявляю, что ООО «ЦУЖФ» не является аффилированным лицом ООО «Домстрой-1» и не входит в группу компаний «Домстрой».
Согласно порядку сдачи жилых домов в эксплуатацию, застройщик должен выбрать эксплуатирующую организацию, которой передает дом. Обществу «ЦУЖФ» было отдано предпочтение как перспективной управляющей компании.
Однако, в конце прошлого года руководители ООО «ЦУЖФ» (ООО «Центр управления жилищным фондом») Гребень М.В. и Гребень Р.А. учредили еще одну (!) эксплуатирующую организацию с наименованием «ЦУЖФ» (ООО «Центр управления жилым фондом»). Для каких целей это было сделано решайте сами. Во всяком случае, обладая данной информацией до начала сдачи второго дома, ООО «Домстрой-1» предпочло бы более надежную управляющую организацию.
Учитывая вышеизложенное, считаю необходимым предупредить всех, чьи интересы могут быть затронуты деятельностью упомянутых обществ: будьте внимательны при заключении с ООО «ЦУЖФ» (тем или иным) каких-либо договоров и соглашений, а также при внесении на счет ООО «ЦУЖФ» денежных средств.
ООО «Домстрой-1» не имеет отношения к деятельности этих юридически лиц и не несет ответственности по их обязательствам.

С уважением,
генеральный директор ООО «Домстрой-1»
В.А. Черный

[Lapa]

Учитывая вышеизложенное, считаю необходимым предупредить всех, чьи интересы могут быть затронуты деятельностью упомянутых обществ: будьте внимательны при заключении с ООО «ЦУЖФ» (тем или иным) каких-либо договоров и соглашений, а также при внесении на счет ООО «ЦУЖФ» денежных средств.
ООО «Домстрой-1» не имеет отношения к деятельности этих юридически лиц и не несет ответственности по их обязательствам.

о как интересно...
а выбирали мы и голосовали за какую организацию на собрании?

[SLA]

Классно!

А мы-то кого выбрали? того-же, что первым домом управляет, или клона?

[Костян]

Наверное это знает наша "инициативная" группа, ведь она же инициировала собрание.
Интересно, а какую теперь управляющую компанию выберет Застройщик?

[vvp]

Ниччё не понимаю

[Домстрой]

К сожалению, на данном этапе ООО "Домстрой-1" уже не имеет возможности привлечь другую управляющую организацию.
Право выбора способа управления согласно нормам жилищного законодательства принадлежит собственникам (будущим собственникам) помещений в многоквартирном жилом доме.
Все в ваших руках.

С уважением,
генеральный директор ООО "Домстрой-1"
В.А. Черный

[Sem]

Однако, в конце прошлого года руководители ООО «ЦУЖФ» (ООО «Центр управления жилищным фондом») Гребень М.В. и Гребень Р.А. учредили еще одну (!) эксплуатирующую организацию с наименованием «ЦУЖФ» (ООО «Центр управления жилым фондом»). Для каких целей это было сделано решайте сами.

Я так полагаю, что ранее Гребень М.В. и Гребень Р.А. не являлись учредителями (или являлись, но не единственными) ООО «ЦУЖФ». Вот теперь то являются. Думаю уставы этих клонов нам не покажут.

[vvp]

Оппа, здорово !
Наконец-то "Домострой" появился !
Ау, уважаемые, а почто так поздно-то Вы выходите на этот форум ??
И где вы были раньше ?
И что вы не поделили с "ЦУЖФ" ( и тем и тем) в ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ ??? (до этохо, видать, была совет да лубоффь) ,раз такая "сенсация" появляется с такой задержкой во времени.
Вы что, о том что "ЦУЖФ" "раздвоилась" как вы сами же и пишите в декабре месяце, узнали только 13,02,06 ??

[LANOCHKA]

УВАЖАЕМЫЕ представители ЦУЖФ растолкуйте нам ситуацию. Кого же мы выбрали на собрании в декабре, и как нас затронет работа второго ЦУЖФ?
и если не секрет, зачем Вам надо было "раздвояться"?

будьте внимательны при заключении с ООО «ЦУЖФ» (тем или иным) каких-либо договоров и соглашений, а также при внесении на счет ООО «ЦУЖФ» денежных средств.

[LANOCHKA]

хорошо, что наконец-то появилась хоть какая-то конкретика.
будем ждать 20 февраля!

Акт государственной комиссии по второму дому подписан всеми членами комиссии. Для того чтобы Глава Мытищинского района издал Постановление, утверждающее данный Акт, необходимо, чтобы БТИ закончило паспортизацию дома. По информации органов БТИ, это процесс завершится 20.02.2006 года.

[Bear]

Приветствуем новичка на форуме-Домстрой. Весело хлопаем в ладоши. г. Черный, будьте так добры, объясните пожалуйста - раз окна находятся в таком плачевном состоянии только в 5-ой секции чего ж Вы людей не пустили в квартиры. Они посмотрели бы, убедились в нормальном состоянии окон (и стяжки) других секций, успокоились бы сами и других успокоили. Или я был прав, допуск в квартиры будет открыт когда все безобразие растает и высохнет, т. е при температуре наружного воздуха не менее +10град.

[Ляна]

К сожалению, на данном этапе ООО "Домстрой-1" уже не имеет возможности привлечь другую управляющую организацию.
Право выбора способа управления согласно нормам жилищного законодательства принадлежит собственникам (будущим собственникам) помещений в многоквартирном жилом доме.
Все в ваших руках.

С уважением,
генеральный директор ООО "Домстрой-1"
В.А. Черный

г.Черных,а можно нам в 5 секции сразу заменить стеклопакеты одинарные на тройные??как указано в договоре Мы не хотим 1камерныезамороженные окна(((Ещё вопрос: Укажите,пожалуйста,время,когда можно в выходные посмотреть свою квартиру и желательно с представителем- застройщиком

[Ляна]

Госп.Усанова,ответьте на вопрос пжалста: А кого мы выбирали на собрании?У Вас,что 2 разных ЦУЖФ под 1 руководством?? Кстати,где та пресловутая инциативная группа??которая даже на форуме ни разу не была