Мне кажется, уважаемые соседи причина наших разногласий имеет объективную базу. Далее высказываю свое личное мнение и с уважением отношусь к мнению всех соседей.
Итак, я бы разделил всех соинвесторов на три группы:
1 группа: "ИНВЕСТОРЫ", т.е. люди вложившие деньги для получения прибыли. Купить по 500$ за метр, а продать (когда-нибудь) гораздо дороже. Сегодня за 3-4тыс.$ за метр. Этим людям затяжка со сдачей домов не то, чтобы наруку, но и не особенно тяготит. Время идет, а денежки не только сохраняются, но и преумножаются. В банке - 10-12% годовых, а в недвижимости аж 100!, а то и больше. Среди них порядка 50 семей работают в Сибири (Тюмень, Уренгой, ...)
Поэтому интересы этой группы - получить ключи в вылезанном (т.е. без недостатков) доме, а в какие сроки - не важно. И они, очевидно, будут биться за это до конца, т.к. им некуда спешить.
2 группа: люди, купившие жилье для своих родственников, или второе жилье себе, чтобы первое сдавать в поднаем. Т.е. люди, живущие в собственных квартирах в хороших (или сносных) условиях. Им тоже особенно некуда спешить, и поэтому они справедливо добиваются выполнения застройщиком всех обязательств с высоким качеством и спешка со сдачей домов им ни к чему.
3 группа: соинвесторы, собравшие по сусекам все свои средства, занявшие деньги (на определенный срок!) у друзей, знакомых, коллег, взявшие кредит или ипотеку в банке (под процент!), продавшие собственные старые квартиры, проживающие на съемной квартире (а это, в скромном и отдаленном от Москвы городке, от 500$ в мес. и выше) или живущие в несносных условиях в общежитии, коммуналке, у родственников и т.д.
Только год задержки со сдачей дома обходится квартиросъемщикам от 6тыс.$!!! убытков. И тогда возникает мысль, а не лучше ли потратить эти средства на благоустройство СОБСТВЕННОГО! дома?
Посему разногласия между нами, соседями, носят "антогонистический" характер. Как говорится читайте Маркса! Бытие определяет сознание!
По этой же причине, как ни печально, прийти к единому мнению никогда не удастся. Другой вопрос, сколько процентов будущих жильцов в той или иной группе.
По моему личному мнению надо выделить главные проблемы, без которых эксплуатация дома и жизнь в нем не возможны, и второстепенные, косметические. Среди главных я выделил-бы: отопление, водопровод, канализацию, электроснабжение. Добиваться их функционирования - приоритетная задача. А косметические недостатки, такие как непокрашенные стены, небеленые потолки, разбитые стекла в дверях, кривая стяжка, отбитые углы стен, заляпанные раствором ступени, недостроенный гараж, неустроенная детская площадка, не облагороженная домовая территория конечно тоже важны, но их устранением можно заниматься годами и при этом жить в собственной благоустроенной квартире. А у кого есть альтернатива с местом жительства, тот вправе ей воспользоваться.
P.S. Человек, имеющий "ключи"(как морковку) на руках и оформивший право собственности, пусть даже на бетонную коробку, по крайней мере уже будет уверен, что его НЕ КИНУЛИ по большому и та недвижимость, за которую он заплатил деньги (а кто-то все свои средства) теперь его собственность.
Кстати хоть сегодня можно получить ключи для ремонта квартиры и направить свою энергию на благоустройство собственного гнездышка. А работы там, даже черновой, хоть отбавляй.
Все увлеклись обсуждением ТСЖ.
А в домах после праздников кто-нибудь был?
Ведутся ли какие-то работы по завершению остекления балконов,
в подъездах, в квартирах и т. д.
Подключена ли холодная вода к стоякам?
Канализация подключена ли к городской сети?
Есть ли временное электричество для ремонтных работ?
Был после собрания в субботу, вода, по крайней мере в корпусе Д, на 13 этаже течет. Электричество готовы подключить, приносите временный эл.счетчик, насчет канализации не спросил, но стояк есть
