![:huh:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/huh.png)
Сообщение отредактировал KCA: 30 Декабрь 2011 - 10:01
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 12:25
Сообщение отредактировал KCA: 30 Декабрь 2011 - 10:01
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 12:54
Спасибо за подсказку (99ZOO). Действительно по инициативе господина "администратора" дорогу к Белобородовой,что была закрыта забором (огораживающем кирпичный дом) открыли им же был ускорен вопрос асфальтирования дороги в сторону Красного кита и им же решен вопрос асфальтной пешеходной дорожки в сторону Гимназии 16-увы эту дорожку недоасфальтировали всего какой-то метр,два- она ведет в большую (постояную) лужу.
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 13:12
Сообщение отредактировал 99ZOO: 26 Декабрь 2011 - 13:43
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 13:54
Думаю, что в очередь выстроятся, чтобы обслуживать этот дом... Дом новый, большое количество квартир и нежилых помещений, это же "сладкий кусок" для них...Вы посмотрите, какое кол-во старых пятиэтажек в городе, где и кап. ремонты делать надо и т.д., и где жители годами квартплату не платят... так что этот дом по сравнению с теми-"за счастье"Сразу снова возникает вопрос: "А какая компания захочет взять в управление дом с долгами?" В этом и козырь ЖКО, всегда иметь некоторое количество должников,чтобы никому не хотелось отобрать управление домом.
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 13:59
Может стоит выложить этот расчёт здесь на форуме (для всеобщего обозрения) до того, как господин Чуев съест его у Вас на глазах? Я думаю всем будет интересна позиция администрации.Сегодня моя мама сходила в администрацию, там ей подсказали как рассчитывается стоимость отопления, по таким подсчетам выходит, что за год ЖКО Город нае... только меня( 2-х комнатная квартира) за год на 6300руб по отоплению... С этим расчетом в администрации посоветовали идти вначале прямо к г-ну Чуеву( идти должен именно собственник жилья, завтра я постараюсь туда доехать и напишу чем закончится эта часть "марлезонского балета").
Думаю, что в очередь выстроятся, чтобы обслуживать этот дом... Дом новый, большое количество квартир и нежилых помещений, это же "сладкий кусок" для них...Вы посмотрите, какое кол-во старых пятиэтажек в городе, где и кап. ремонты делать надо и т.д., и где жители годами квартплату не платят... так что этот дом по сравнению с теми-"за счастье"
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 14:04
подавится он имМожет стоит выложить этот расчёт здесь на форуме (для всеобщего обозрения) до того, как господин Чуев съест его у Вас на глазах? Я думаю всем будет интересна позиция администрации.
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 14:33
Квитанции приходят от Мособлэнергосбыта, заполненные с показателями (которые можно сверить с счётчикм на площадке) за прошлый месяц и суммой к оплате.подавится он им
![]()
вечером все заберу у родителей и выложу.
Еще у меня вопрос к тем, к то платит за электроэнергию. В каком виде вам приходят платежки и от какой организации? или же вы сами заполняете квитанции и напрямую оплачиваете в энергосбыт?
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 15:12
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 17:35
Несмотря ни на какие решения администрации города Мытищи плата за отопление должна рассчитываться, как произведение общей площади квартиры (кв. м) на среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) (берется как количество Гкал по домовому прибору учета, потребленному за предыдущий год) на тариф на тепловую энергию, установленный регулятором Московской области для поставщика тепла, с которым ЖКО Город заключил договор теплоснабжения (руб./Гкал). Естественно тепло в горячей воде и полотенцесушители у нас в доме отдельно не должны оплачиваться.Всё правильно и верно написал pomor. Но у меня возникают некоторые сомнения,"страхи",вопросы и возражения.
А ещё вопрос к pomor. Коротко,без отсылок нас к изучению законодательства, что должно быть в платёжках за отопление за октябрь,ноябрь, декабрь? В чём прав или неправ ЖКО? Какой перерасчёт он обязан сделать?Я не прошу конкретные цифры. В ЖКО объясняли,что для расчёта брались показания за аналогичный период прошлого года. Тогда, как я понимаю,это делается только в случае,если счётчик в данный период находится на ремонте и нет никакой возможности снять с него показания.(формулу,которую Вы указываете,я нашла,и всё поняла.Но хотелось бы пояснений от Вас ,как от специалиста,для всех,кто не пойдёт по ссылке разбираться с формулами).
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 18:25
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 19:01
Что делать? Надо потребовать сверки расчетов от ЖКО Город. Пусть для конкретной квартиры дадут арифметический расчет, укажут какие конкретно формулы они применяли, со ссылкой на пункты Правил предоставления коммунальных услуг. Одновременно нужно потребовать данные о показаниях домового прибора учета за предшествующие годы. Норматив потребления можно было использовать только для расчета платы за первый год, пока нельзя использовать среднемесячные значения за прошлый год. И после этого года надо было снять показания домового прибора учета, сравнить их с суммой нормативов и сделать корректировку. В Мытищах в каждом доме букет нарушений. В мытищинском ЖКХ живут по понятиям, а прокуратура, область ничего не видят. Не удивлюсь, что и местные суды тоже все ангажированы. Но это не значит, что надо молча смотреть, как нас обсчитывают.Ещё один вопрос pomor. Что будем делать с ситуацией,когда за 3.5 года проживания не делалось ни одной корректировки(13 платёжки),хотя в доме с самого начала проживания стояли приборы учёта,а оплата взималась по нормативам?
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 19:04
подавится он им
![]()
вечером все заберу у родителей и выложу.
Еще у меня вопрос к тем, к то платит за электроэнергию. В каком виде вам приходят платежки и от какой организации? или же вы сами заполняете квитанции и напрямую оплачиваете в энергосбыт?
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 21:17
Вопрос к администратору форума:
возможно организовать отдельную тему по созданию совета дома?
Есть и такой. Небезызвестный informiruem@gmail.com На него можно сообщить о себе, своей компетенции, желании и способности помочь и т.п. На другом конце почтового ящика сижу я и свожу всю информацию в базу данных соседейВозможно есть адрес электронной почты, куда можно написать с предложением помощи и своими координатами.
Вот такие протоколы раздали, по штуке на подъезд (см. прицепленный файл).На собрании раздали протокольные листы (как я поняла) и у инициативной группы записались те,
кто готов принять участие в организационных вопросах подъезда.
Но не все желающие могли присутствовать на собрании и даже те, кто присутствовал (например, я)
в этом, извините, бедламе, где "кто в лес кто по дрова" не понял, где нужно запротоколировать, так сказать,
желание помочь.
Если не затруднит человека понимающего в этом вопросе, коротко написать, в чем заключаются обязанности
старшего по подъезду, его помощников и пр.
Относительно ТСЖ....
Официальное объявление по этому поводу (понятное дело) долго на доске объявлений не провесит.
Но способ думаю есть - те же почтовые ящики. Готова поучаствовать в рассылке, если требуется.
99ZOO, shar напишите, мне пожалуйста, в личку, если потребуются действия в этом вопросе.
Относительно вопроса информативности.
По-моему, сам по себе форум не удобен в целях оповещения жителей.
Нужную информацию среди (порой нелицеприятных) дискуссий найти сложно.
Нужен свой сайт дома, где будет все четко и понятно изложено по всем текущим вопросам.
С объявлениями на главной странице крупными буквами о намеченных собраниям и пр.
Чтобы посетители сайта сразу обращали внимание на текущие вопросы даже мельком заглянув на него.
Сейчас очень большой процент людей общается через интернет и довести информацию таким образом будет не сложно.
На форуме все важное теряется в массе пустых постов.
У нас был когда-то создан свой сайт дома. Возможно его можно восстановить.
Если нет, то простенький смогу сделать.
Адрес сайта можно будет вывесить в подъездах и разослать в рассылках (если таковы будут).
Отправлено 26 Декабрь 2011 - 23:18
Отправлено 27 Декабрь 2011 - 09:52
То есть показания домового прибора учета надо по действующим правилам смотреть 1 раз в год.
среднемесячный объем потребления тепловой энергии
Отправлено 27 Декабрь 2011 - 09:56
1. ЖКО город снимает показание с нашего домового прибора учета тепловой энергии на нашем узле учета. Я не знаю где он, но он есть.Вот тут я что-то не понял: а откуда тогда берутся данные:
???
Все запущено как средняя температура больных по палате...
Отправлено 27 Декабрь 2011 - 10:18
"Совет дома" (заменитель правления) нужен. Но все же это не ТСЖ. На порядок ниже.Т.е. "Совет дома" - это по сути то же самое ТСЖ.
...
Т.е. подводя итоги:
обязанностями, возлагающимися на Совет дома (в официальном его понимании), сейчас пугать жильцов не стоит.
...
На данном этапе так называемый "Совет дома" нужно назвать другим именем: представитель подъезда (их может быть несколько).
Это люди, которые могут помочь в организационных вопросах на добровольной основе.
Это НЕ обязательно должен быть собственник, а человек, который проживает в подъезде и имеет желание помочь (к которым я отношусь, например).
Отправлено 27 Декабрь 2011 - 14:29
Отправлено 27 Декабрь 2011 - 15:25
Сообщение отредактировал KCA: 30 Декабрь 2011 - 10:04
Отправлено 27 Декабрь 2011 - 19:31
Сообщение отредактировал insite: 27 Декабрь 2011 - 19:36