![Фотография](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_images/master/profile/default_large.png)
Перспектива Мытищи Рождественская 7
#1921
Отправлено 06 Апрель 2006 - 15:56
#1922
Отправлено 06 Апрель 2006 - 15:59
#1923
Отправлено 06 Апрель 2006 - 16:03
#1924
Отправлено 06 Апрель 2006 - 16:18
может быть вам стоит на условиях отсрочки 50 % до конца года заключить договор ?
а за это время поискать денег (ну и подкопить) !?
#1925
Отправлено 06 Апрель 2006 - 16:29
Есть еще ведь такой вид кредита, как потребительский.
У того же сбербанка - где то 25:1 к предъявляемому заработку.
#1926
Отправлено 06 Апрель 2006 - 17:14
Очень сочувствую вашей ситуации.
То что кажется реальным (пусть и оччень-оччень дорогим) приобретением становится недосягаемым за какие-то дни, несколько дней, тем более что речь идет о квартире, то есть о том что возможно будет самым существенным приобретением в жизни - так бывает.
Мне пришлось оказаться примерно в такой же ситуации (тоже смотрел квартиру в Перспективе) - чуть пораньше Вас - и соответсвенно такие-же эмоции тоже проходил. Была сумма, выше которой здравый смысл не поднимался, была гонка со временем - и цены, которые явно эту гонку выигрывали, была история с этой непоняткой про "договор долевого участия" или "инвестиционный договор", регистрацию договора и риски и т.п.
Так вот одни люди поделились со мной правилом, какое-бы оно не было дурацкое или жестокое или примитивное, в моем случае оказалось самое верное - если какая-то квартира уплывает из рук - это просто не ВАША квартира.
Я смотрел разные альтернативы Перспективе (в Мытищах - относительно недавно) Из реальных вариантов на ближайшее время мне показалось интересным одно - застройка района в Мытищах ПИК-регионом. Более конкретная информация - у них на сайте. В их офисе мне сказали что в конце 2-го квартала они начнут продажи в проектируемом районе. Там есть панельные дома, учитывая сегодняшние поправки к закону о новостройках - теоретически можно надеяться на приемлимую стоимость. Если хотите действовать сейчас - надо забыть про Мытищи - искать чуть подальше от Москвы. В Долгопрудном например, много где цена за метр была на 200-300 у.е. меньше чем в Мытищах. Нужно только искать.
Главное, не отчаивайтесь!
#1927
Отправлено 07 Апрель 2006 - 09:31
соглашусь с vohulg.
Мы дважды вкладывались в строящееся жилье - в первой квартире живем уже 3 года, а сейчас решили расширяться и вот нашли Перспективу.
Оба раза была ситуация, когда казалось, что самые лучшие варианты мы уже упустили, а что самое обидное, казалось, что совсем немного опоздали...
В итоге находился вариант, более даже удачный для нас, чем те, которые мы упустили.
так что может быть, возникшая ситуация и к лучшему, просто вы пока этого не знаете?
могу посоветовать посмотреть Гулливер от Стройтекса - они со дня на день откроют продажи 4 очереди. Там, конечно. не дешево, но зато они заключают договор долевого строительства, и м.б. будет проще с банком.
Упоминаемая выше надежная контора ПИК в конце апреля должна начать продавать квартиры в Долгопрудном.
Если из более отдаленных районов - Витстрой в Пушкино (типа нашего Стройтекса в мытищах), Славяне в Королеве - посмотрите, м.б. что-то заинтересует? Много жилья строится в Люберцах, и там оно, кажется, дешевле, чем в мытищах.
#1928
Отправлено 07 Апрель 2006 - 09:41
Судя по количеству страниц - ты уже начал зачистку?
#1929
Отправлено 07 Апрель 2006 - 09:46
Давно уже... Только количество страниц очень ненадолго сокращается
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
Да, как оказалось, при удалении поста количество сообщений в статистике пользователей тоже уменьшается. Так что прошу прощения у Всех, чей статус (количество сообщений - это ведь неслабый понт
![:)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/smile.png)
#1930
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:02
Получается, что регистрация договора купли-продажи и оформление квартиры в собственность в общую стоимость пока не входят, так? И услуги по оформлению в дальнейшем будут осуществляться по заключению дополнительного Агентского договора и соответ-но оплаты еще 1,5% от общей стоимости?
#1931
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:06
Да уж - неприятный моментДа, как оказалось, при удалении поста количество сообщений в статистике пользователей тоже уменьшается.
![:(](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/sad.png)
#1932
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:09
И не будут входить, у нас у всех в договоре указано, что эти моменты будут оплачиваться из нашего кошелька.Получается, что регистрация договора купли-продажи и оформление квартиры в собственность в общую стоимость пока не входят, так?
#1933
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:21
у вас составят те же 1,5%?
#1934
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:32
в "Солнечном"обошлось порядка 300 уе и ждала месяц. Если самим, то самый
сложный процесс-это сдать и получить докум. в Регистрационной палате,тк сейчас бум приватизации всего (кв. дачи. земля. гаражи итд) Пишутся с ночи...А весь остальной процесс вполне решаем, главное иметь все документы на недвижимость.
Извините, если влезла в ваш"соседский междусобочик. сама недавно ( декабре ) получила Свидетельство по квартире в собственность
![;)](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/wink.png)
#1935
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:35
1,5% - это умозрительные цифры, названные Вам в миане. Сколько будет реально - никто пока не скажет. В перспективе говорили, что около 800 долл.
КМарина права - пакет документов дадут - и Вы в праве решать кто этим будет заниматься. Естественно, Миан свои услуги предлагать будет.
#1936
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:44
shar
В том то и дело, что самой оформлять все документы, тем более в Мытищах, совсем неудобно, еще и ночи стоять в очередях
![:(](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/sad.png)
Да, так и получается в районе 800 долл. если отсчитывать 1,5%. Надеюсь, сумма сильно не увеличится впоследствии.
КМарина ,
а можете посоветовать нормальную фирму в Мытищах, которая предоставляет такие услуги?
#1937
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:46
Насколько мне известно, это обычная практика, всегда оформление документов осуществляется за счет будущего Собственника за отдельную плату.Получается, что регистрация договора купли-продажи и оформление квартиры в собственность в общую стоимость пока не входят, так?
#1938
Отправлено 07 Апрель 2006 - 10:51
Вчера с братом подписали договоры с Перспективой на покупку 2-х квартир. Покупем по цене 1380$ !!! За день до подорожания успел зарезервировать квартиры. Но к сожелению изменили первоначальный взнос с 30% до 50%. Приходится срочно оформлять кредиты.
shar
Засели нас тоже в виртальный дом
Дима и Наташа - 5.6.3
Сергей - 5.9.3
#1939
Отправлено 07 Апрель 2006 - 11:26
Поздравляем с виртуальным новосельем и с тем, что успели.
#1940
Отправлено 07 Апрель 2006 - 11:31