Сообщений в теме: 12721

[Logika]

Не создавали. Верили соседям, что они придут на форум))). Оказалось, нашим соседям ничего не надо.

[Alinalep2506]

На форме очень неудобно. Может попробуем для оперативности создать чат?

[SRT]

За домофон отвечает ЖКО "Город" - так считают в Администрации Мытищи

Есть пояснения Минрегион Развития поясняющие, что домофон входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации

[Sollo]

Есть общедомовой чат в вотсапе, делали его еще когда "боролись" за машиноместа

[Alinalep2506]

Чат активный? Как туда попасть?

[Logika]

Этот чат  создавался для проблемы с машиноместами. Вряд ли там обсуждаются другие вопросы нашего дома

[Maritana]

За домофон отвечает ЖКО "Город" - так считают в Администрации Мытищи

И правильно считают, т.к. после обращения дома на  Трудовой, 22 в Роспотребнадзор, был создан прецедент и МУП Жилищное хозяйство, который был тогда управляшкой на Трудовой,пришлось сделать перерасчет и исключить плату за домофон из квитанций. А до того, тоже писали отписки на все обращения.

Прям навязование услуги...   Вот как снег у нас дверь не закрываеться иногда и за что платить ???  

Согласна с Вами.

Отказ от доп услуг примерно

Пишите в свободной форме. Главное суть передать.

Вот вам в качестве примера:    

                                                                                              Генеральному директору ООО «ЖКО Город»

                                                                                              Шевелухе Д.В.

                                                                                              Копия: Директору МУП «Расчетный центр»

                                                                                              Полякову А.В.

                                                                                               От собственника кв. ____ по ул. Колпакова , д. 10

                                                                                               ФИО______________________  

                                                                                               Тел. 8(    )__________________

                                                           

                                                              Заявление

            Являюсь собственником квартиры номер  ____ по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова  д. 10.

18.12.2017 мною была получена квитанция от МУП Расчетный цент на оплату жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за декабрь – месяц 2017 г.

Обращаю ваше внимание на то, что включение в квитанцию строки домофон в сумме …  и  долга в сумме………. является безосновательным, незаконным и неправомерным. Заявки на оказание дополнительных услуг в адрес ООО «»ЖКО Город»  мною не направлялись , домофонная система в МКД установлена застройщиком в соответствие с проектом и оплачена в стоимости квартиры. По действующему законодательству , ст. 36   ЖК РФ, как оборудование, обслуживающее более одной квартиры , домофон относится к ОДИ и оплачивается в тарифе «за содержание и текущий ремонт…».   Обслуживание ОДИ является  обязанностью ООО «ЖКО Город», которое став победителем  в конкурсе по отбору управляющей организации  обязано было заключить договоры с РСО и другими специализированными организациями.

Навязывание дополнительной  услуги без согласия потребителя запрещено законом РФ«О защите прав потребителей» от 07.02.1992. № 2300-1, ст. 16.

Прошу вас произвести перерасчет стоимости услуг за декабрь - месяц 2017 года в течение 5 календарных дней с учетом вышеуказанных фактов и повторно направить в мой адрес указанную квитанцию.

Прошу впредь не указывать в квитанции на оплату ЖКУ  стоимость  услуги  за домофон и других дополнительных услуг без моего письменного согласия.

Копию квитанции прилагаю.

 

_____ декабря 2017 года                                                     _______________ / ___________________ / 

[am02rus]

Есть только одно но. Счета за домофон не просто так пришли же. А переданы Техконом (или как его там) в МУП Расчетный центр. И переданы тоже не просто так, а потому что, владелец квартиры ходил в офис этого Техкона, который возле Якитории, и заключил с ними договор на обслуживание и т.п. и т.д. И теперь обязан оплатить свои долги перед ними. 

[Maritana]

владелец квартиры ходил в офис этого Техкона, который возле Якитории, и заключил с ними договор на обслуживание и т.п. и т.д. И теперь обязан оплатить свои долги перед ними. 

Во-первых, Вас ввел в заблуждение Город, во-вторых, домофонная система это ОДИ по факту, Вы могли заключить договор только на свое имущество, что установлено в квартире, а это ТРУБКА домофона , ну неужели кто-то всерьез рассматривает необходимость её тех.обслуживания? Это обыкновенная авантюра со стороны Города в сговоре с Техконом. Расторгнуть этот договор, заключенный в следствие введения в заблуждение и стечение неблаприятных обстоятельств, на основании ГК РФ. И ещё, эти договоры не имели самого существенного факта - цены договора. Можно его признать ничтожным. В любом случае этот договор не является основанием для включения этой дополнительной услуги в платежки.      

[natylchik]

Мне кажется разница в том, что домофон внизу, кот. мы открываем ключиком - это ОДИ, его дополнительно не оплачиваем, и ремонт его обязанность города, это входит в ОДИ. А если ты хочешь из квартиры открывать дверь внизу по звонку - это и есть те 70 руб в месяц. Мы не оплачивали, нам отключили "трубку" из квартиры. Внизу все работало как обычно. Но надоело спускаться открывать доставке, врач ребенкам опять же, пришлось заплатить долг еще летом. И все работает. Кроме видеосвязи.

[Alinalep2506]

Писала письмо в город с просьбой уменьшить температуру отопления в коридоре. Ответ прикладываю. Нам отопление одн приходит в несколько раз больше индивидуального
Ответ города
Ну теперь сделать видео и фото надо того, как мы зимой топим улицу из-за плохо закрытых дверей в подъезде. Пусть значит город чини двери

Прикрепленные изображения

• 

[vakoryakin]

Давайте попробуем создать новую группу, посмотрим что из этого выйдет.
Присоединяйтесь по ссылке:
https://chat.whatsap...Z9NvGfoNrupbQBZ

[Logika]

В 4 подъезде  дома И-6 двери стали закрываться плотно. Правда я не все этажи проверила. Возможно , что стали меньше топить улицу, но в подъездах действительно очень жарко. А обиднее всего , что мы отапливаем черную лестницу-на каждом этаже по батарее. Я консультировалась у сотрудника Теплосети , и мне сказали что их вполне можно отключить.А вообще, по большому счету должен ходить теплотехник или инженер, который бы мог регулировать эти батареи....

[am02rus]

Летом или в начале осени, ходили работники (предположительно Города) и утепляли все двери, меняли/добавляли резиновые уплотнители, прибивали дополнительные нащельники, установили дополнительные (дублирующие) пружины. Двери стали реально меньше хлопать от ветра и открываться от малейшего дуновения. Но особой пользы в платежках я пока не вижу. По крайней мере в И6/3.

[Maritana]

Мне кажется разница в том, что домофон внизу, кот. мы открываем ключиком - это ОДИ, его дополнительно не оплачиваем, и ремонт его обязанность города, это входит в ОДИ. А если ты хочешь из квартиры открывать дверь внизу по звонку - это и есть те 70 руб в месяц. Мы не оплачивали, нам отключили "трубку" из квартиры. Внизу все работало как обычно. Но надоело спускаться открывать доставке, врач ребенкам опять же, пришлось заплатить долг еще летом. И все работает. Кроме видеосвязи.

Неожиданно от Вас. Если Вам так хочется платить - платите, это проще всего. ВЫ и все остальные заплатили в стоимости квартир не за кнопку на входной двери, а за всю домофонную систему, которую установил застройщик и она изначально входит в ОДИ. В каждом ДДУ в Приложении есть перечень отделочных и инженерно-технических работ, в т.ч. слаботочные сети. На одной страничке, чуть больше половины, прочитайте.

[Alinalep2506]

Я тоже оплатила. Потому что пока решится вопрос, мне никто не будет открывать дверь для скорой и курьеров. А ходить с больным ребенком немного не удобно, не правда ли? Так что тут я понимаю соседей, которые оплатили домофон

[am02rus]

Неожиданно от Вас. Если Вам так хочется платить - платите, это проще всего. ВЫ и все остальные заплатили в стоимости квартир не за кнопку на входной двери, а за всю домофонную систему, которую установил застройщик и она изначально входит в ОДИ. В каждом ДДУ в Приложении есть перечень отделочных и инженерно-технических работ, в т.ч. слаботочные сети. На одной страничке, чуть больше половины, прочитайте.

Плата 70 рублей в месяц это оплата не самого устройства или трубок. Это плата за техническое обслуживание, этакая страховка, если что-то выходит из строя то обслуживающая организация должна тут же все привести в порядок.

[Nechet]

На форме очень неудобно. Может попробуем для оперативности создать чат?

Добрый день! Есть созданная группа в wapp, создавалась ради парковки, существует до сих пор, обсуждается все, что касается домов.

[Maritana]

 Заявление об отказе от доп услуг.docx   64,68К   206 Количество загрузок:   Это ссылка на более свежую и понятную инфу про домофон    http://gji.nso.ru/news/532 . В пятницу, 22 декабря, отвезла свои заявления в Город и в Расчетный центр. Побеседовала с Руководителем РЦ, у РЦ с Городом нет агентского договора, тогда вопрос: на каком основании РЦ включил в платежки "домофон" от Техкона ? Это было бы более-менее законно, если бы наши МКД были в непосредственном управлении Собственников, но у нас - УПРАВЛЯЮЩАЯ компания и именно она отвечает за обслуживание ОДИ. Вместо ответа "подавайте заявления, будем разбираться". 

 

 

   

[Maritana]

Писала письмо в город с просьбой уменьшить температуру отопления в коридоре. Ответ прикладываю. Нам отопление одн приходит в несколько раз больше индивидуального

Теперь нужно писать жалобу в Мособлжилинспекцию , в электронном виде, приложив файлы письма и ответа. Ответ Города это даже не отписка, а подтверждение недобросовестного исполнения своих обязанностей. Регуляторы на радиаторах в МОП установлены Застройщиком, а Город обязан регулировать температурный режим в МОП в соответствии с ФЗ № 261 "Об энергосбережении".

Теперь нужно писать жалобу в Мособлжилинспекцию , в электронном виде, приложив файлы письма и ответа. Ответ Города это даже не отписка, а подтверждение недобросовестного исполнения своих обязанностей. Регуляторы на радиаторах в МОП установлены Застройщиком, а Город обязан регулировать температурный режим в МОП в соответствии с ФЗ № 261 "Об энергосбережении".

Из ФЗ-261 "Об энергосбережении" ст.12 п.8. В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил.

Ст.9.16.п.4 КоАП РФ. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

С сайта Мосжилинспекции от 28-11-2017. «Согласно п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, температура воздуха на лестничных клетках должна быть не менее +16°С.

Мосжилинспекция обязала ЗАО «Мастер ОК» восстановить температурный режим, а также привлекла управляющую организацию и ее руководителя к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.23 КоАП РФ.»