Добрый день, уважаемые будущие соседи!
Вот и прошло собрание. По сути дела, ничего нового мы не узнали. Еще раз, теперь при массовом стечении инвесторов, а не только перед инициативной группой, г-н Конюхов блеснул своим ораторским искусством и умением растекаться мыслью по древу. Опыт, приобретенный на предыдущем месте работы совместно с одним из уважаемых махинаторов на рынке долевого строительства- Спиренковым Евгением Примовичем, конечно, сказывается.
Про выступление г-на Тюлюбаева можно отдельно написать целую статью, а вообще, видеозапись этого выступления можно продавать, чтобы как то покрыть наши расходы за задержку строительства, к которой " администрация г. Мытищ не имеет никакого отношения" . СУД РЕШИТ.
Теперь конкретно.
К плюсам можно отнести два пункта:
1)явный плюс -нас оставили в покое с ТСЖ от ПС и ООО "Стройэксплуатация". Будет ли лучше, что пока мы попадаем по ДЭЗ (или как потом это будет называться)- время покажет. Но хуже не будет.
2) неявный плюс, но все таки подтвержденный при большом скоплении инвесторов и наличии видеозаписи ( хотя что такое видеозапись, если для администрации и уголовные дела не проблема? ) срок ввода сетей. Последовательность событий в этом направлении:
1. г-н Конюхов дал поручение г-ну Козлову отправить документ, согласно которому администрация зафиксирует дату ввода сетей. Надеемся, что все таки будет звучать ДАТА, а не "такой то квартал", г-н Конюхов? Представитель ИГ "Буревестник" получит в ПС копию этого документа с проставленным входящим номером в администрацию. Г-н Конюхов обозначил срок- два дня с момента собрания.
2. г-н Тюлюбаев любезно объявил о готовности подписать этот документ. Конечно, "вилами по воде", но он же объвил о заседаниях, проводимых в соседнем доме, и его можно там , по крайней мере, застать. Нас "(представителей ИГ) туда должны пустить. Вдобавок ко всему, у нас теперь есть "куратор" от администрации Мытищ. Недели, думаю, досточно, с того момента, как документы от ПС поступят в администрацию для согласования и все таки подписания этого документа.
3. И последний этап- ПРИ НАЛИЧИИ ДОКУМЕНТАЛЬНО ПДТВЕРЖДЕННЫХ СРОКОВ ВВОДА СЕТЕЙ Г-Н КОНЮХОВ ПОДПИСЫВАЕТ ДОПНИКИ С НАМИ ПО ПОВОДУ ( ОПЯТЬ ТАКИ , НАДЕЮСЬ, С ДАТОЙ, А НЕ "ТАКОЙ ТО КВАРТАЛ) О ПОДВЕЛЕНИИ ДОМА К ПРИМЕОЧНОЙ КОМИССИИ . Как заверил г-н Тюлюбаев, ему надо три дня ( всего три дня) , чтобы выйти на объект с комиссией после официального запроса таковой ( вот бы так все вопросы быстро решались!!!)
ТПЕРЬ МИНУС.
И вот он "рояль в кустах" и , все таки, как ни прискорбно констатировать, клин, которым нас, соинвесторов, раскололи. ЭТО ТАК НАЗЫВАЕМЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Вот здесь опять начинается путаница. Тюлюбаев не примет без такого ремонта, но документально подготовить базу под такой отказ в моменте был не готов. Можно сослаться на СНИПы (как он и делал) Вот этот вопрос как раз и стоит сейчас решить. НО!!! Если уж все так плохо, и нам никуда от такого ремонта не деться, то здесь уже , господа, НЕ ЗА НАШ СЧЕТ. Г-н Конюхов будет рассматривать вопрос по поводу возможности в законом порядке с нас ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЧТО ЛИБО ВЗЯТЬ, кроме как не за изменения площади после обмера БТИ. Вот только возникает вопрос- почему все таки до г-на Тюлюбаева не было доведено о наличии в наших контрактах пунктов, что мы получаем квартиры "без чистовой отделки", и что мы рассчитались с ПС ( большинство из нас ) и у нас на руках акт , что мы со своей стороны все обязательства выполнили (извините, кроме , конечно же, +/- после обмеров БТИ ) и теперь ПС не может изменить стоимость 1кв. м. Или как там назовите? По поводу того, что проект каждый свой предложит , и все это ПС утвердит и хотя бы в черновом варианте - возведение стен, разводка электрики, выполнит+
Товарищи будущие жильцы!!! ОПТОМ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЕШЕВЛЕ!!! ДА!!! Но ни в коем случае не воплощение ее, даже в черновом варианте, в жизнь!!! ДА это более чем смешно!!! Вы понимаете, что Вас как не пускали, так и не будут пускать на стройку- да, это правильно. Но ВАШИ квартиры добрый дядя от ПС будет делать как "для себя"? Перегородки будут стоять абсолютно вертикально, выведены под уровень, и гтовы будут "под покраску"? Электропроводка будет выполнена на совесть с запасом на прочность, а не по "грани нагрузки" (может немного в терминологии неправильно называется, но смысл вроде как понятен). Некоторые из Вас, уважаемые будущие соседи, имели возможность и ловкость прорваться на стройку до введения "жесткого контроля" Так вот, на собрании уже звучали недовольства по поводу качества установки стеклопакетов, на форуме у нас звучали "восхищения" по поводу "качества" стяжки. И ВЫ , уважаемые жильцы, готовы доверить и дальше воплощать свои мечты тем людям, которые Вас уже минимум полтора года водят за нос? И потом, зачем давать ПС козырь в руки- Вы не думаете, что вот так, в индивидуальном порядке, ПС РЕАЛЬНО НЕ СМОЖЕТ БЫСТРО ВСЕ УТВЕРДИТЬ И ВОПЛОТИТЬ В ЖИЗНЬ. Сейчас не о качестве, а о сроках. Зачем давать лишний козырь для увеличения сроков строительства? И потом, с каждым в индивидуальном порядке, будет решаться вопрос по оплате Ваших проектов. Как говориться, за ваши деньги любой Ваш каприз.
КАЖДЫЙ ПО ПОВОДУ ПРОЕКТА И РЕМОНТА БУДЕТ РЕШАТЬ САМ. ПС СЕЙЧАС ДОЖДЕТСЯ НАШЕЙ РЕАКЦИИ А ПОТОМ ДОЛЖЕН НАМ СООБЩИТЬ О СВОЕМ РЕШЕНИИ.
И ВСЕ ТАКИ- МОЖЕТ БЫТЬ МЫ, УЖЕ НАУЧЕННЫЕ ГОРЬКИМ ОПЫТОМ, ЧТО ПС ВЕРИТЬ НЕЛЬЗЯ- НИКОМУ, ОТ РЯДОВЫХ СОТРУДНИКОВ ДО ВЫСШЕГО РУКОВОДСТВА, НАСТОИМ НА ТОМ, ЧТОБЫ ВСЕ ТАКИ ПС ВЫПОЛНИЛО СО СВОЕЙ СТОРОНЫ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРЫ С НАМИ И НЕ БОЛЕЕ ТОГО? МЫ САМИ ПОТОМ РАЗБЕРЕМСЯ, ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ С НАШИМИ КВАРТИРАМИ. КАКОЙ РЕМОНТ ДЕЛАТЬ, КАК ДЕЛАТЬ, ЗА КАИЕ ДЕНЬГИ И ТАК ДАЛЕЕ. Зачем нам сейчас вбивать клин, скажем так , в пока еще стройные ряды?
Если г-н Тюлюбаев сказал (опустим оспоримость /неоспоримость этого утверждения с точки зрения дэ-юро), что не примет дом без перегородок, которые внесены в ПРОЕКТ (или требуются теперь по их пониманию по снипам- снупам), скажем так, то пускай ПС за свой счет эти перегородки и тот уровень отделки, на котором уже "сойдутся" ПС и администрация, и доделывает. Но вот давать дополнительное задание ПС - под "любым соусом"? Зачем два раза наступать на те же грабли? Зачем давать козырь лишний по увеличению сроков строительства? Этот вопрос обращен к тем, кто хочет рассматривать ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ. А те, которые готовы согласиться на ту планировку, что предлагалась сразу, но "без чистовой отделки"- не спешите платить деньги, ПС, как мы поняли, по требованию администрации Мытищ обязан сделать тот уровень- вы сами слышали на собрании- и сам. Те же, кто задумал свою перепланировку, но не хочет доверять ПС- есть и такие, и немало- смеритесь, люди. У вас увеличатся затраты на снос муниципального ремонта и вывоз мусора после него.
Единственное, что хотелось бы напомнить, так то, что на этом форуме уже звучал уровень и качество такового ремонта, кажется, где то на Сукромке. Именно, кстати, от "Стройтекса" . Обои поотклеивались, штукатурка в ванной комнате обвалилась, линолеум весь "всдулся", расхваливаемые г-ном Тюлюбаевым металлические двери все, кто делал ремонт, выбросили по одной причине- они просто не хотели закрываться и прилегать к косяку , а щели были такие, что ни один уплотнитель не брал и т.д.и т.п.
И пора бы все таки относится ко всему, что твориться, с простой точки зрения- НУ НЕ ПОСТРОИЛИ ДОМ ВОВРЕМЯ. НУ СЕЧАС ПРОСТО БУДУТ ОЧЕНЬ КРАСИВО ГОВОРИТЬ И УСПОКАИВАТЬ. БУДУТ ЗАВЛЕКАЛОВКИ ВСЯКИЕ И ВРОДЕ КАК ОЧЕНЬ ДЛЯ НАС ИНТЕРСЕНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ЗАЧЕМ ВЕРИТЬ В ДОБРОГО ДЯДЮ? ДЛЯ ПС ЭТО-БИЗНЕС. И ИСХОДЯ ИЗ ЭТОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ НАДО СУДИТЬ ОБО ВСЕХ ИХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ И СЛОВАХ ПОСЛЕ ПОЛУТОРА ЛЕТ ЗАДЕРЖКИ . Неужели кому то на собрании стало легче от того, что "ваш дом ближе всего к моменту сдачи?" Так где же тогда простое спокойствие- мы не остановимся- будет и пресса, и телевидение, будут еще письма, будет прокуратура. МЫ дождемся "первых ласточек"- ответов от инстанций, куда направлены письма. И если у наших "благодетелей" есть мнение, что им "море по колено", и что все , что происходит, так и должно быть, то лько потому, "что так в России заведено", то это не значит, что так будет всегда. И на старуху, как говорится, бывает проруха!
на сегоднешний день это нормальная практика застройщиков. 
И вообще, эта мышиная возьня с отделкой - чисто междусобойчик администрации и ПС. Одни хотят зачем-то умывальниками и унитазами за 3 копейки нас наградить, другие видимо хотят еще объект там построить и не желают ссориться. Ну и пусть между собой разбираются.
. Между прочим это вариант: обговорить с ПС ту планировку, какая нужна каждому, ПС оформляет на это документы, но физически эти перегородки не делает, а мы, уже после получения ключей, обязуемся поставить перегородки, электрику и пр. строго по этому плану (с ПС заключается соглашение об этом, с планом, подписями сторон). В самой квартире ПС делает так: рисует мелом на полу полосу и говорит ГК "здесь хозяин обязуется поставить перегородку", рисует на стене квадрат и говори "здесь хозяин обязуется поставить розетку, а полоска которая подходит к квадратику - место где хозяин проложит провода". В этом случае ПС останется сделать только шпаклёвку потолков, покрасить стены (можно прогрунтовать чем нибудь, только что бы цвет стен стал светлее) и сделать стяжку на полу. Всё равно это намного дешевле для ПС, чем идти на поводу у администрации и делать этот злосчастный муниципальный ремонт по полной, за который никто из инвесторов платить не собирается. Вопрос только в том, пойдёт ли ГК=Тюлюбаев на принятие такого дома (на бумаге перегородки есть, а физически их нет)?(
